2024年江蘇離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年江蘇離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的基本情況1.1：房產(chǎn)地址1.2：房產(chǎn)面積1.3：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條：離婚調(diào)解書(shū)及判決書(shū)2.1：離婚調(diào)解書(shū)編號(hào)2.2：判決書(shū)編號(hào)第三條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)雙方的基本信息3.1：房產(chǎn)出售方姓名及身份證號(hào)3.2：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方姓名及身份證號(hào)第四條：過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1：房產(chǎn)交易價(jià)格4.2：支付方式4.3：支付時(shí)間第五條：過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3：過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方第六條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1：房產(chǎn)交付時(shí)間6.2：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間第七條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1：房產(chǎn)交付時(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2：保修范圍及期限第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：解決爭(zhēng)議的方式9.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更條件10.2：合同解除條件第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件11.2：合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：離婚調(diào)解書(shū)復(fù)印件13.3：判決書(shū)復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1：房產(chǎn)出售方簽字蓋章14.2：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章14.3：見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的基本情況1.1：房產(chǎn)地址：江蘇省南京市路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為室。1.2：房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條：離婚調(diào)解書(shū)及判決書(shū)2.1：離婚調(diào)解書(shū)編號(hào)：離婚調(diào)解書(shū)編號(hào)為號(hào)，簽署日期為年月日。2.2：判決書(shū)編號(hào)：法院判決書(shū)編號(hào)為號(hào)，判決日期為年月日。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)雙方的基本信息3.1：房產(chǎn)出售方姓名及身份證號(hào)：出售方姓名為，身份證號(hào)碼為。3.2：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方姓名及身份證號(hào)：購(gòu)買(mǎi)方姓名為，身份證號(hào)碼為。第四條：過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1：房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。4.2：支付方式：交易價(jià)格分兩次支付，首次支付人民幣萬(wàn)元整，剩余金額在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后支付。4.3：支付時(shí)間：首次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后的七個(gè)工作日內(nèi)。第五條：過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。5.3：過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1：房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)出售方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買(mǎi)方。6.2：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1：房產(chǎn)交付時(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2：保修范圍及期限：房產(chǎn)出售方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道等，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期一年。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為：包括但不限于未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付或過(guò)戶(hù)手續(xù)，未能按照約定支付交易價(jià)格等。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2：合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.2：離婚調(diào)解書(shū)復(fù)印件：本合同附件中包含離婚調(diào)解書(shū)復(fù)印件一份，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.3：判決書(shū)復(fù)印件：本合同附件中包含法院判決書(shū)復(fù)印件一份，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：房產(chǎn)出售方簽字蓋章：出賣(mài)人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________代理人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________14.2：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章：買(mǎi)受人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________代理人（簽字）：第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為1)出售方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2)出售方未能按照約定條件交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3)購(gòu)買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4)任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市中級(jí)人民法院提起訴訟。9.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南京市中級(jí)人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2：合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.2：離婚調(diào)解書(shū)復(fù)印件本合同附件中包含離婚調(diào)解書(shū)復(fù)印件一份，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.3：判決書(shū)復(fù)印件本合同附件中包含法院判決書(shū)復(fù)印件一份，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：房產(chǎn)出售方簽字蓋章出賣(mài)人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________代理人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________14.2：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)受人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________代理人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙方因需要而邀請(qǐng)第三方參與，以協(xié)助完成合同的相關(guān)義務(wù)。第二條：第三方介入的條件2.1：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的任何條款。第三條：第三方的責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)。3.2：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀(guān)，不得有任何損害甲乙方利益的行為。3.3：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條：第三方的權(quán)利4.1：第三方有權(quán)要求甲乙方支付其因介入本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2：第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其義務(wù)。第五條：甲乙方的義務(wù)5.1：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入。5.2：甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)。5.3：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)解決。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第七條：第三方介入的解除7.1：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方。7.2：第三方應(yīng)在接到解除通知后，按照甲乙方的要求，完成相關(guān)義務(wù)的交接。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1：第三方與甲乙方、丙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。8.2：第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙方負(fù)責(zé)。第九條：第三方的責(zé)任限額9.1：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入本合同所收取的費(fèi)用。9.2：如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其介入費(fèi)用的總額。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1：合同的變更或解除應(yīng)符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的任何條款。第十三條：附件13.1：如本合同涉及第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)作為附件附在本合同之后。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：房產(chǎn)出售方簽字蓋章出賣(mài)人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________代理人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________14.2：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)受人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________代理人（簽字）：____________身份證號(hào)：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、登記日期等。附件2：離婚調(diào)解書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：離婚調(diào)解書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰顯示調(diào)解書(shū)上的所有信息，包括調(diào)解書(shū)編號(hào)、簽署日期、調(diào)解結(jié)果等。附件3：法院判決書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：法院判決書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰顯示判決書(shū)上的所有信息，包括判決書(shū)編號(hào)、判決日期、判決結(jié)果等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告中所有的評(píng)估信息，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明應(yīng)清晰顯示過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，以及相關(guān)收費(fèi)部門(mén)的出具證明。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、義務(wù)、權(quán)利、費(fèi)用等，以及甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：如果出售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.出售方未能按照約定條件交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：如果出售方未能提供符合過(guò)戶(hù)條件的房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.購(gòu)買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果任何一方未能履行合同中約定的其他義務(wù)，如提供必要的協(xié)助和配合等，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。2