2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)增值潛力分析及投資建議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)增值潛力分析及投資建議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3代理人姓名及聯(lián)系方式（如有）2.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)2.2借款合同簽訂日期2.3借款合同生效日期2.4借款合同期限3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途說(shuō)明3.3借款用途限制4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)坐落地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明5.房產(chǎn)增值潛力分析5.1市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)5.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施5.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.4增值潛力預(yù)測(cè)6.投資建議6.1投資風(fēng)險(xiǎn)提示6.2投資回報(bào)預(yù)期6.3投資策略建議6.4投資建議有效期7.借款利率及支付方式7.1借款利率7.2利息支付方式7.3利息計(jì)算方法8.借款還款計(jì)劃8.1還款期限8.2還款方式8.3還款金額及日期9.保證金條款9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保人信息10.3擔(dān)保責(zé)任10.4擔(dān)保期限11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2借款方違約情形11.3違約金計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址（1）借款方名稱：___________（2）借款方地址：___________（3）貸款方名稱：___________（4）貸款方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式（1）借款方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________（2）借款方聯(lián)系方式：___________（3）貸款方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________（4）貸款方聯(lián)系方式：___________1.3代理人姓名及聯(lián)系方式（如有）（1）借款方代理人姓名：___________（2）借款方代理人聯(lián)系方式：___________（3）貸款方代理人姓名：___________（4）貸款方代理人聯(lián)系方式：___________2.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)：___________2.2借款合同簽訂日期：___________2.3借款合同生效日期：___________2.4借款合同期限：___________3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2借款用途說(shuō)明：___________3.3借款用途限制：___________4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)坐落地址：___________4.2房產(chǎn)面積：___________平方米4.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________5.房產(chǎn)增值潛力分析5.1市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)：___________5.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：___________5.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：___________5.4增值潛力預(yù)測(cè)：___________6.投資建議6.1投資風(fēng)險(xiǎn)提示：___________6.2投資回報(bào)預(yù)期：___________6.3投資策略建議：___________6.4投資建議有效期：___________7.借款利率及支付方式7.1借款利率：___________7.2利息支付方式：___________7.3利息計(jì)算方法：___________8.借款還款計(jì)劃8.1還款期限：自借款合同生效之日起至___________年___________月___________日止。8.2還款方式：8.2.1按月等額本息還款8.2.2按月等額本金還款8.2.3其他還款方式（如有）：___________8.3還款金額及日期：8.3.1每月還款金額：人民幣_(tái)__________元整8.3.2首次還款日期：___________年___________月___________日8.3.3每月還款日期：___________日9.保證金條款9.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整9.2保證金支付方式：___________9.3保證金退還條件：9.3.1借款人按照合同約定履行全部還款義務(wù)后9.3.2借款合同解除或終止后9.3.3其他退還條件：___________10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式：___________10.2擔(dān)保人信息：10.2.1擔(dān)保人名稱：___________10.2.2擔(dān)保人地址：___________10.2.3擔(dān)保人法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________10.2.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：___________10.3擔(dān)保責(zé)任：10.3.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任10.3.2擔(dān)保范圍及期限10.4擔(dān)保期限：___________11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任：11.1.1未按期還款的違約金：人民幣_(tái)__________元/日11.1.2拖欠利息的處理11.1.3其他違約責(zé)任：___________11.2借款方違約情形：11.2.1未按期還款11.2.2逾期還款11.2.3其他違約情形：___________11.3違約金計(jì)算及支付：11.3.1違約金計(jì)算方式11.3.2違約金支付方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：___________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.3爭(zhēng)議解決程序：___________13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的情形13.1.3其他解除條件：___________13.2合同解除程序：___________13.3合同解除后的處理：13.3.1借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金及利息13.3.2雙方應(yīng)返還各自已收取的款項(xiàng)13.3.3其他處理事項(xiàng)：___________14.其他約定14.1通知方式：14.1.1以書(shū)面形式送達(dá)14.1.2以電子郵件或傳真形式送達(dá)14.2合同附件：___________14.3合同份數(shù)：___________份14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指除借款方、貸款方以外的，為借款合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款方或貸款方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方接受服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，則責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；（2）若第三方接受服務(wù)費(fèi)用未達(dá)到人民幣_(tái)__________元，則責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。3.第三方介入的流程及責(zé)任3.1第三方介入前，借款方和貸款方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆杩罘交蛸J款方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與借款方、貸款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款方和貸款方的合法權(quán)益，不得損害其利益。4.3第三方在介入過(guò)程中，如需向借款方或貸款方收取費(fèi)用，應(yīng)事先征得雙方同意，并在協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)借款合同進(jìn)行變更，需經(jīng)借款方、貸款方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同變更后的條款，對(duì)三方均具有約束力。6.第三方介入的終止6.1.1借款合同解除或終止；6.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3借款方、貸款方或第三方單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入終止后，借款方和貸款方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款方、貸款方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，不少于___________年。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款方、貸款方或第三方承擔(dān)，具體由協(xié)議約定。8.2若協(xié)議未約定，則由借款方和貸款方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)。9.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入所涉及的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由借款方、貸款方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.借款合同：雙方簽署的正式借款合同文本。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款期限、還款金額、還款日期等信息。5.保證金收據(jù)：證明保證金已繳納的憑證。6.擔(dān)保合同：若涉及擔(dān)保，則包括借款方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，則包括借款方、貸款方與第三方簽訂的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若涉及爭(zhēng)議解決，則包括借款方、貸款方與第三方簽訂的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，則包括變更后的合同文本。10.其他相關(guān)文件：如銀行流水、身份證件、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按期還款。1.2借款方逾期還款。1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。1.6任何一方泄露合同機(jī)密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的主觀過(guò)錯(cuò)、造成的損失等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例：3.1借款方未按期還款：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。3.2借款方逾期還款：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金，同時(shí)可能被追究刑事責(zé)任。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方或貸款方因此遭受的損失。3.5雙方未按約定履行合同變更協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.6任何一方泄露合同機(jī)密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息而遭受損失的各方。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)增值潛力分析及投資建議）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金額與用途2.1借款總額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)所有權(quán)5.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.房產(chǎn)增值潛力分析6.1增值潛力評(píng)估方法6.2增值潛力分析結(jié)果7.投資建議7.1投資建議內(nèi)容7.2投資風(fēng)險(xiǎn)提示8.保證金與擔(dān)保8.1保證金金額8.2擔(dān)保方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.2附件二：投資建議書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.借款金額與用途2.1借款總額：人民幣_(tái)___元整。2.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.借款期限與還款方式3.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)___日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至乙方指定賬戶。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。5.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為該房產(chǎn)的合法擁有者，擁有完全的所有權(quán)。5.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___元。6.房產(chǎn)增值潛力分析6.1增值潛力評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、收益法等評(píng)估方法，綜合分析房產(chǎn)的增值潛力。6.2增值潛力分析結(jié)果：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，該房產(chǎn)預(yù)計(jì)在未來(lái)____年內(nèi)增值潛力較大，增值空間為_(kāi)___%。7.投資建議7.1投資建議內(nèi)容：建議甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)，充分考慮房產(chǎn)的增值潛力，并密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。7.2投資風(fēng)險(xiǎn)提示：投資房產(chǎn)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)控等，甲方應(yīng)充分了解并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。8.保證金與擔(dān)保8.1保證金金額：甲方需向乙方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，用于保障合同的履行。8.2擔(dān)保方式：甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押登記手續(xù)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.1.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款并支付相應(yīng)利息。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.2附件二：投資建議書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方住所或約定的其他地址，自送達(dá)之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。2.第三方介入情形2.1.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成合同；2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.1.3作為評(píng)估方提供價(jià)值評(píng)估；2.1.4作為咨詢方提供專業(yè)建議；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2第三方責(zé)任限于其介入范圍，對(duì)于超出介入范圍的合同責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.2.1第三方介入的具體情形和原因；4.2.2第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；4.2.3第三方介入的權(quán)利；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。6.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.3第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的原則。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。8.第三方介入的終止8.1.1第三方完成其介入任務(wù)；8.1.2合同履行完畢；8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.1.4甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入與其他各方的劃分9.1第三方介入期間，第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：9.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定；9.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在本合同中明確約定。10.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估有效期。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值。2.附件二：投資建議書(shū)詳細(xì)要求：由專業(yè)投資顧問(wèn)或機(jī)構(gòu)出具，建議書(shū)應(yīng)包含投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資策略及預(yù)期收益等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、責(zé)任、權(quán)利、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：借款合同作為合同附件，是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件，證明甲方為房產(chǎn)的合法擁有者。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益。6.附件六：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物、抵押權(quán)、抵押期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：抵押合同作為合同附件，是甲方為借款提供抵押擔(dān)保的法律依據(jù)。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見(jiàn)性。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)于每月____日還款，若逾期至____日，則甲方需支付____元違約金。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間提供借款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)于____日提供借款，若逾期至____日，則乙方需支付____元違約金。違約行為三：甲方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即歸還全部借款并支付相應(yīng)利息。示例：甲方將借款用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款。違約行為四：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)增值潛力分析及投資建議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息1.3合同簽訂日期2.借款本金及利息2.1借款本金金額2.2利息計(jì)算方式2.3年化利率2.4利息支付方式3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款終止日期3.3借款期限變更4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.房產(chǎn)增值潛力分析5.1市場(chǎng)分析5.2區(qū)域分析5.3政策分析5.4經(jīng)濟(jì)分析6.投資建議6.1投資收益預(yù)測(cè)6.2風(fēng)險(xiǎn)提示6.3投資策略7.借款用途7.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2房產(chǎn)裝修7.3其他合法用途8.還款計(jì)劃8.1還款方式8.2還款頻率8.3每期還款金額9.逾期還款處理9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期罰金9.4催收措施10.保險(xiǎn)條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2信用保險(xiǎn)10.3其他相關(guān)保險(xiǎn)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：_______1.1.2出借方法定代表人：_______1.1.3出借方住所：_______1.1.4出借方聯(lián)系方式：_______1.2借入方信息1.2.1借入方名稱：_______1.2.2借入方法定代表人：_______1.2.3借入方住所：_______1.2.4借入方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.借款本金及利息2.1借款本金金額：_______元2.2利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算2.3年化利率：_______%2.4利息支付方式：_______3.借款期限3.1借款起始日期：_______3.2借款終止日期：_______3.3借款期限變更：_______4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置：_______4.2房產(chǎn)面積：_______平方米4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______4.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：_______元5.房產(chǎn)增值潛力分析5.1市場(chǎng)分析：_______5.2區(qū)域分析：_______5.3政策分析：_______5.4經(jīng)濟(jì)分析：_______6.投資建議6.1投資收益預(yù)測(cè)：_______6.2風(fēng)險(xiǎn)提示：_______6.3投資策略：_______7.借款用途7.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)：_______7.2房產(chǎn)裝修：_______7.3其他合法用途：_______8.還款計(jì)劃8.1還款方式：按月等額本息還款方式8.2還款頻率：每月還款一次8.3每期還款金額：_______元8.4還款起始日期：_______9.逾期還款處理9.1逾期定義：自還款期限屆滿之日起，超過(guò)_______天未償還本金或利息9.2逾期利息：逾期期間，按原年利率的_______倍計(jì)算逾期利息9.3逾期罰金：每逾期一日，支付_______元的罰金9.4催收措施：逾期還款后，出借方有權(quán)采取合法催收措施，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收、委托第三方催收等10.保險(xiǎn)條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借入方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效10.2信用保險(xiǎn)：出借方可自愿為借款人購(gòu)買(mǎi)信用保險(xiǎn)，以降低信用風(fēng)險(xiǎn)10.3其他相關(guān)保險(xiǎn)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定其他相關(guān)保險(xiǎn)條款11.合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.1借入方未按約定使用借款11.2.2借入方未按約定還款11.2.3出借方發(fā)現(xiàn)借入方存在欺詐行為11.2.4合同約定的其他解除條件11.3解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除12.違約責(zé)任12.1違約定義：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1支付違約金12.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失12.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用12.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)賠償金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：14.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.2借款用途說(shuō)明14.2.3其他相關(guān)文件14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同附件內(nèi)容：合同附件的具體內(nèi)容以附件本身為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并承諾在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。15.3.2合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入形式，并在合同中明確約定。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行情況。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同雙方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與出借方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為出借方提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.1.2第三方與借入方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為借入方提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.1.3第三方與出借方和借入方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；15.6.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；15.6.1.3第三方介入的違約責(zé)任；15.6.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。15.7第三方責(zé)任的具體說(shuō)明15.7.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知合同雙方相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易。15.7.2第三