2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶本合同目錄一覽1.1房屋交付時(shí)間與方式1.2房屋交付條件1.3房屋交付清單1.4房屋交付費(fèi)用及承擔(dān)1.5房屋交付責(zé)任與義務(wù)2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間與方式2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件及資料2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任與義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后房屋權(quán)屬確認(rèn)3.2房屋權(quán)屬證書(shū)交付3.3房屋權(quán)屬證書(shū)保管3.4房屋權(quán)屬證書(shū)遺失與補(bǔ)辦4.1房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的爭(zhēng)議解決4.2爭(zhēng)議解決方式4.3爭(zhēng)議解決期限5.1房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任5.2違約責(zé)任認(rèn)定5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式5.4違約責(zé)任免除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間7.3合同終止后的處理8.1合同附件8.2合同附件效力8.3合同附件變更9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署日期10.1合同附件一：房屋交接清單10.2房屋交接清單內(nèi)容10.3房屋交接清單效力11.1合同附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件及資料清單11.2文件及資料清單內(nèi)容11.3文件及資料清單效力12.1合同附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容12.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)效力13.1合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.2爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容13.3爭(zhēng)議解決協(xié)議效力14.1合同附件五：其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條房屋交付時(shí)間與方式1.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日，將房屋交付給乙方。1.2房屋交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，乙方應(yīng)派代表到場(chǎng)接收房屋。第二條房屋交付條件2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.1.4房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證。第三條房屋交付清單3.1甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的房屋交付清單，清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。3.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)交付清單進(jìn)行核對(duì)，如有異議應(yīng)在接收時(shí)提出。第四條房屋交付費(fèi)用及承擔(dān)4.1房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋交付責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間與方式6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式為甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件及資料7.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件及資料，包括但不限于：7.1.1房屋所有權(quán)證；7.1.2房屋買(mǎi)賣合同；7.1.3甲方身份證復(fù)印件；7.1.4其他相關(guān)證明文件。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，由甲方和乙方各自承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，向乙方提供稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和承擔(dān)比例。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證書(shū)等。9.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，及時(shí)辦理房屋的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。第十條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任與義務(wù)10.1甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件真實(shí)有效，如因文件問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，妥善保管并使用該證書(shū)。第十一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后房屋權(quán)屬確認(rèn)11.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，房屋權(quán)屬歸乙方所有，甲方不得再以任何理由要求收回或主張權(quán)益。11.2乙方應(yīng)依法使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第十二條房屋權(quán)屬證書(shū)交付12.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。12.2房屋權(quán)屬證書(shū)的交付應(yīng)通過(guò)雙方約定的方式，確保證書(shū)的安全到達(dá)乙方手中。第十三條房屋權(quán)屬證書(shū)保管13.1乙方應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證書(shū)，防止遺失或損壞。13.2如房屋權(quán)屬證書(shū)遺失或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)辦理補(bǔ)辦手續(xù)。第十四條房屋權(quán)屬證書(shū)遺失與補(bǔ)辦14.1如房屋權(quán)屬證書(shū)遺失，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)遺失后及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并申請(qǐng)補(bǔ)辦。14.2補(bǔ)辦房屋權(quán)屬證書(shū)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的1%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；5.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；5.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方之外的第三方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方的退出機(jī)制9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同的履行。9.2第三方的退出應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息，以及房屋的損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件及資料清單詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件及資料，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：該清單用于確保甲乙雙方和第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，不會(huì)遺漏任何必要的文件和資料。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各類違約行為及其對(duì)應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如延遲交付、延遲過(guò)戶等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是判定違約責(zé)任的重要依據(jù)，有助于保障合同的公平性和執(zhí)行力。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件，有助于避免訴訟或仲裁。5.其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：列出甲乙雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等。說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)是補(bǔ)充合同的重要部分，有助于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方延遲交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定交付日期為2024年1月1日，甲方實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方延遲支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定付款日期為2024年1月1日，乙方實(shí)際付款日期為2024年2月1日，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，故意隱瞞房屋存在抵押的事實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定第三方應(yīng)在2024年1月1日前完成評(píng)估報(bào)告，實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1本合同目錄一覽1.房屋交付條件1.1房屋交付時(shí)間1.2房屋交付地點(diǎn)1.3房屋交付方式1.4房屋交付前的檢查2.房屋交付內(nèi)容2.1房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.3房屋附屬設(shè)施2.4房屋周邊環(huán)境3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任4.1房屋交付延遲的責(zé)任4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲的責(zé)任4.3其他違約責(zé)任5.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付時(shí)間7.2款項(xiàng)支付方式7.3款項(xiàng)支付條件8.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的附屬合同8.1附屬合同內(nèi)容8.2附屬合同簽訂時(shí)間8.3附屬合同生效條件9.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的其他約定9.1其他約定內(nèi)容9.2其他約定生效條件9.3其他約定變更與解除10.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止后的處理12.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的附件12.1附件一：房屋交付清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)附件13.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的附則14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.房屋交付條件1.1房屋交付時(shí)間本合同約定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，買(mǎi)受人應(yīng)在此日期前完成房屋接收手續(xù)。1.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。1.3房屋交付方式房屋交付方式為買(mǎi)受人自行到交付地點(diǎn)接收房屋，出賣人應(yīng)確保房屋處于可交付狀態(tài)，包括但不限于房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)部設(shè)施齊全、附屬設(shè)施正常等。1.4房屋交付前的檢查買(mǎi)受人在接收房屋前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合交付條件的情況，買(mǎi)受人應(yīng)在接收房屋前書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.房屋交付內(nèi)容2.1房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)包括但不限于墻體、屋面、地面、門(mén)窗等，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、排水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等，應(yīng)滿足正常使用要求。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。2.4房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施等，應(yīng)符合出賣人在合同中承諾的標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程包括但不限于買(mǎi)受人提供相關(guān)文件、出賣人配合辦理過(guò)戶手續(xù)、登記機(jī)構(gòu)審核等。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣合同、身份證明等。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任4.1房屋交付延遲的責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲的責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金。4.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。5.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為買(mǎi)受人自行支付，出賣人予以配合。7.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付時(shí)間款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的____%。7.2款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)受人應(yīng)將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。7.3款項(xiàng)支付條件款項(xiàng)支付條件為房屋交付且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的附屬合同8.1附屬合同內(nèi)容附屬合同包括但不限于房屋維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等，具體內(nèi)容另行簽訂。8.2附屬合同簽訂時(shí)間附屬合同應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)簽訂。8.3附屬合同生效條件附屬合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的其他約定9.1其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容包括但不限于房屋使用限制、禁止行為等。9.2其他約定生效條件其他約定自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3其他約定變更與解除其他約定的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3保密違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的解除與終止11.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的附件12.1附件一：房屋交付清單附件一詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件二為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)表格，由雙方共同填寫(xiě)。12.3附件三：其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。14.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的附則14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、見(jiàn)證等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定1.雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，以及服務(wù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方資質(zhì)或服務(wù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以更新。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方因第三方服務(wù)瑕疵或違約行為遭受損失的，應(yīng)向第三方追究責(zé)任。20.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利；2.甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照合同約定行使。20.3保密責(zé)任1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方的退出與替代21.1第三方的退出如第三方因故退出介入，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方選擇替代第三方。21.2第三方的替代甲乙雙方可協(xié)商選擇替代第三方，替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬設(shè)施等。列明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收人員。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本信息、買(mǎi)受人信息、出賣人信息等。列明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件清單。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單列明房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。列明稅費(fèi)計(jì)算公式和稅率。4.附件四：附屬合同列明附屬合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。列明附屬合同的簽訂時(shí)間、生效條件等。5.附件五：第三方合作協(xié)議列明第三方合作協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。列明第三方合作協(xié)議的簽訂時(shí)間、生效條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；出賣人提供的房屋不符合合同約定；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；雙方未按約定履行附屬合同；雙方未按約定履行保密義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；雙方未按約定履行附屬合同，應(yīng)按照附屬合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人支付____元違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，出賣人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付____元違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：出賣人提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換，并有權(quán)要求出賣人支付修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2本合同目錄一覽1.房屋交付1.1交付時(shí)間1.2交付條件1.3交付手續(xù)1.4交付責(zé)任2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶時(shí)間2.2過(guò)戶手續(xù)2.3過(guò)戶費(fèi)用2.4過(guò)戶責(zé)任3.交付與過(guò)戶的配合3.1配合義務(wù)3.2配合方式3.3配合責(zé)任4.違約責(zé)任4.1交付違約責(zé)任4.2過(guò)戶違約責(zé)任4.3配合違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋交付1.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付買(mǎi)受人。具體交付日期以本合同附件一《房屋買(mǎi)賣合同》中約定的日期為準(zhǔn)。1.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。1.4交付責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，若因出賣人原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶日期以本合同附件一《房屋買(mǎi)賣合同》中約定的日期為準(zhǔn)。2.2過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。2.3過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況為準(zhǔn)。2.4過(guò)戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任，若因出賣人原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)過(guò)戶，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。3.交付與過(guò)戶的配合3.1配合義務(wù)：出賣人、買(mǎi)受人雙方應(yīng)按照本合同約定，相互配合完成房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2配合方式：雙方應(yīng)按照本合同附件一《房屋買(mǎi)賣合同》中的約定，通過(guò)書(shū)面形式或其他方式溝通協(xié)調(diào)，確保交付與過(guò)戶工作的順利進(jìn)行。3.3配合責(zé)任：若因一方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1交付違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。4.2過(guò)戶違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。4.3配合違約責(zé)任：出賣人、買(mǎi)受人未按本合同約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。6.合同解除6.1解除條件：本合同任何一方在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他本合同約定的情形，可申請(qǐng)解除合同。6.2解除程序：申請(qǐng)解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起3日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。6.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。7.不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.通知與送達(dá)8.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址，包括但不限于郵寄地址、電子郵箱等。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式：本合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2變更程序：任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式正式變更合同內(nèi)容。12.合同解除12.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付：合同解除后，若房屋尚未交付，出賣人應(yīng)立即將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付已支付的房款。13.2解除后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：合同解除后，若房屋產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶，買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等，是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而被甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提出合理的工作要求。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方