2024年標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保版房屋租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保版房屋租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任第三條租賃物的使用與管理3.1承租人的使用范圍3.2房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任3.3房屋變更用途的限制第四條擔(dān)保措施4.1擔(dān)保人信息及擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任的履行4.3擔(dān)保期限與解除第五條租金支付保障5.1租金支付的保證措施5.2違約金與滯納金的計算方式第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決爭議8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3法律訴訟途徑第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點與語言第十條其他條款10.1房屋交付與驗收10.2房屋退回與驗收10.3房屋保險10.4房屋維修與重建10.5合同的修改與補充第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3房屋保險單據(jù)11.4其他重要文件第十二條合同的生效與終止12.1合同的簽署與生效12.2合同的提前終止與解除第十三條出租人與承租人的信息保密13.1保密信息的范圍與義務(wù)13.2保密信息的例外情況第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出租人的權(quán)利與義務(wù)14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為【詳細地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元/平方米/月】，租賃面積為【平方米】，月租金總額為人民幣【元】。（2）乙方應(yīng)按月支付租金，支付周期為一個月，支付日期為每月的【日】前。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月的租金支付日期之前，將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【賬號】1.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整機制如下：（1）租金每滿一年時，雙方可按市場行情協(xié)商調(diào)整租金。（2）如遇房地產(chǎn)市場異常波動，導(dǎo)致租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。（3）租金調(diào)整方式為按照市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并支付違約金人民幣【元】。（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并支付乙方賠償金人民幣【元】。第三條租賃物的使用與管理3.1承租人的使用范圍乙方租賃本房屋用于【乙方使用目的】。乙方不得將租賃物用于違法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。3.2房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負責(zé)租賃期間的房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。（2）乙方負責(zé)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3.3房屋變更用途的限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及外觀，如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第四條擔(dān)保措施4.1擔(dān)保人信息及擔(dān)保范圍本合同的擔(dān)保人為乙方，擔(dān)保范圍包括乙方應(yīng)支付的租金、違約金、賠償金等合同債務(wù)。4.2擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)保證乙方履行合同債務(wù)，如乙方未能履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3擔(dān)保期限與解除擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至合同債務(wù)履行完畢之日止。擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得解除擔(dān)保。第五條租金支付保障5.1租金支付的保證措施乙方應(yīng)提供【保證金額】元的租金支付擔(dān)保，如乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)扣除擔(dān)保金額作為違約金。5.2違約金與滯納金的計算方式（1）違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例（‰）。（2）滯納金計算方式為：應(yīng)付款項×滯納天數(shù)×每日滯納金比例（‰）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。8.3法律訴訟途徑如任何一方對仲裁裁決不服，可自收到裁決書之日起【天數(shù)】內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點與語言爭議解決的地點為【城市名稱】，爭議解決的語言為中文。第十條其他條款10.1房屋交付與驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給乙方，并由雙方共同進行驗收。10.2房屋退回與驗收租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定退還給甲方，并由雙方共同進行驗收。10.3房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險。10.4房屋維修與重建甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋的維修和重建工作，確保房屋的安全和正常使用。10.5合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。11.2租賃押金支付憑證乙方支付租賃押金的憑證，作為合同履行的一部分。11.3房屋保險單據(jù)乙方購買的房屋保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定辦理了房屋保險。11.4其他重要文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條合同的生效與終止12.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的提前終止與解除在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方提前終止或解除合同的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條出租人與承租人的信息保密13.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密信息的例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供符合租賃目的的房屋、維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備等。14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細展示租賃房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤后作為合同附件。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：乙方支付租賃押金的憑證，應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。甲方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，并在合同到期或解除合同時，根據(jù)合同約定退還乙方。附件三：房屋保險單據(jù)詳細要求和說明：乙方購買的房屋保險單據(jù)，應(yīng)證明乙方已按照合同約定辦理了房屋保險。保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)甲方確認后作為合同附件。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用，并負責(zé)維修保養(yǎng)。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。甲方應(yīng)定期向乙方提供維修保養(yǎng)記錄。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細信息，包括但不限于支付時間、金額、方式等信息。甲方應(yīng)妥善保管租金支付記錄，并定期向乙方提供租金支付對賬單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞。3.乙方未按約定提前解除合同。4.甲方未按約定時間交付房屋。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例（‰）。2.賠償金計算方式為：修復(fù)費用或替換成本。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按違約金計算方式收取違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或替換成本。說明三：法律名詞及解