2024年工程分包代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工程分包代建合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.工程分包內容4.1分包工程范圍4.2分包工程量4.3分包工程質量要求5.代建服務內容5.1代建服務范圍5.2代建服務標準5.3代建服務期限6.合同價格6.1分包工程價格6.2代建服務費用6.3其他費用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.工程進度與驗收8.1工程進度安排8.2工程驗收標準8.3工程驗收程序9.質量保證與保修9.1質量保證期限9.2保修責任9.3質量問題處理10.安全生產與環(huán)境保護10.1安全生產責任10.2環(huán)境保護要求10.3應急預案11.合同變更與解除11.1變更程序11.2合同解除條件11.3解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“分包工程”指乙方按照本合同約定承接的甲方項目工程部分；（2）“代建服務”指乙方按照本合同約定為甲方提供項目管理的服務；（3）“工程量”指乙方承接的分包工程所需的工程量；（4）“質量要求”指乙方承接的分包工程應達到的國家或行業(yè)標準；（5）“工程進度”指乙方承接的分包工程的施工進度；（6）“驗收標準”指乙方承接的分包工程完成后應達到的驗收標準。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________第四條工程分包內容4.1分包工程范圍：____________________4.2分包工程量：____________________4.3分包工程質量要求：____________________第五條代建服務內容5.1代建服務范圍：____________________5.2代建服務標準：____________________5.3代建服務期限：____________________第六條合同價格6.1分包工程價格：____________________6.2代建服務費用：____________________6.3其他費用：____________________第七條付款方式與期限7.1付款方式：____________________7.2付款期限：____________________7.3付款條件：____________________第八條工程進度與驗收8.1工程進度安排乙方應按照甲方提供的工程進度計劃進行施工，確保按期完成分包工程。具體進度安排如下：（1）開工日期：____________________（2）關鍵節(jié)點：____________________（3）竣工日期：____________________8.2工程驗收標準分包工程的驗收標準應符合國家或行業(yè)相關標準，具體驗收標準如下：（1）質量驗收標準：____________________（2）安全驗收標準：____________________（3）環(huán)保驗收標準：____________________8.3工程驗收程序（1）乙方應按照甲方要求進行自檢，并在自檢合格后通知甲方進行驗收；（2）甲方應在收到乙方驗收通知后的五個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第九條質量保證與保修9.1質量保證期限乙方對分包工程的質量承擔保證責任，保證期限自竣工驗收合格之日起兩年。9.2保修責任（1）在保證期限內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應負責無償修復；（2）保修期內，乙方應按照甲方要求及時處理保修事宜。9.3質量問題處理（1）乙方應按照甲方要求及時處理質量問題，確保工程質量和使用安全；（2）因質量問題造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條安全生產與環(huán)境保護10.1安全生產責任（1）乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)，確保施工安全；（2）乙方應制定安全生產措施，并落實到位。10.2環(huán)境保護要求（1）乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境；（2）乙方應防止施工過程中產生的廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境造成污染。10.3應急預案（1）乙方應制定施工過程中可能發(fā)生的各類事故的應急預案；（2）乙方應定期進行應急演練，提高應急處置能力。第十一條合同變更與解除11.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應提前三十日書面通知對方；（2）經雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面催告后仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。11.3解除程序（1）一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知后的五個工作日內，就解除事宜達成協(xié)議；（3）未能達成協(xié)議的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）合同約定的其他違約情形。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應按照約定支付違約金。12.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決；（2）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序（1）雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決；（2）人民法院作出的判決為終審判決，具有法律效力。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）工程分包合同；（2）代建服務合同；（3）工程進度計劃；（4）驗收報告；（5）其他與本合同相關的文件。14.3合同份數(shù)與簽署（1）本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據本合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（2）合同履行過程中，因特殊原因，需第三方介入協(xié)助解決爭議或提供其他支持。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應根據合同約定，對其提供的服務質量承擔相應的責任；（2）第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務不違反合同約定。16.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職責。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（2）甲方有權要求第三方就其服務進行解釋和說明；（3）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；（2）乙方有權要求第三方就其服務進行解釋和說明；（3）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“第三方責任限額”指第三方因提供的服務導致甲方或乙方損失時，其應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供服務的重要性、服務內容、服務風險等因素確定；（2）責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中列明。18.3責任限額適用（1）第三方責任限額適用于本合同履行期間發(fā)生的所有損失；（2）責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入程序19.1介入申請（1）甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。19.2介入審批（1）對方收到介入申請后，應在五個工作日內予以審批；（2）審批通過后，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。19.3介入實施（1）第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求，獨立履行職責；（2）甲方或乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢或達到約定退出條件；（2）合同解除或終止。20.2退出程序（1）第三方退出前，應完成其職責范圍內的所有工作；（2）雙方應共同確認第三方退出事宜，并在合同附件中予以記錄。21.第三方變更21.1變更條件（1）第三方服務內容、方式或期限需要變更；（2）因不可抗力等原因，第三方無法繼續(xù)履行合同。21.2變更程序（1）第三方提出變更申請，經雙方同意后，修改合同相關條款；（2）變更后的合同繼續(xù)履行，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程分包合同詳細要求：包括分包工程范圍、工程量、質量要求、付款方式、驗收標準等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了乙方在分包工程中的權利和義務。2.代建服務合同詳細要求：包括代建服務范圍、標準、期限、費用、驗收標準等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了乙方在代建服務中的權利和義務。3.工程進度計劃詳細要求：包括開工日期、關鍵節(jié)點、竣工日期等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了工程進度安排。4.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及處理措施等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于記錄工程驗收情況。5.安全生產措施詳細要求：包括安全生產責任、安全管理制度、應急預案等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于確保施工過程中的安全生產。6.環(huán)境保護措施詳細要求：包括環(huán)境保護要求、環(huán)保設施、應急預案等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于確保施工過程中的環(huán)境保護。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用、責任限額等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、原因、生效日期等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、程序、生效日期等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定完成分包工程；乙方未按約定提供代建服務；甲方未按約定支付款項；任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；違約方應按照約定支付違約金；違約責任認定以合同約定為準，若無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：乙方未按約定完成分包工程，導致工程延期，甲方因此遭受損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金；甲方未按約定支付款項，導致乙方無法正常開展工程，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任；任何一方未按約定履行合同其他義務，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年工程分包代建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容3.合同標的3.1分包代建范圍3.2分包代建內容3.3分包代建期限4.合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款時間5.分包代建方的權利與義務5.1分包代建方權利5.1.1獲得合同約定報酬的權利5.1.2遇到特殊情況時的權利5.2分包代建方義務5.2.1按時完成分包代建任務5.2.2依法履行合同義務6.工程進度與質量控制6.1工程進度安排6.2質量控制要求6.3質量驗收標準7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1按時支付合同款項7.1.2監(jiān)督分包代建方履行合同7.2甲方義務7.2.1按合同約定提供相關資料7.2.2配合分包代建方完成分包代建任務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責任9.1分包代建方違約責任9.2甲方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1項目設計圖紙12.2相關技術規(guī)范12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方注冊地址1.4.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.4.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.項目概況2.1項目名稱2.1.1[具體項目名稱]2.2項目地點2.2.1[具體項目地址]2.3項目規(guī)模2.3.1[項目占地面積]2.3.2[項目總建筑面積]2.4項目建設內容2.4.1[具體建設內容描述]3.合同標的3.1分包代建范圍3.1.1[分包代建的具體范圍描述]3.2分包代建內容3.2.1[具體分包代建內容的詳細描述]3.3分包代建期限3.3.1[分包代建開始時間]3.3.2[分包代建結束時間]4.合同金額及支付方式4.1合同總金額4.1.1[合同總金額數(shù)額]4.2付款方式4.2.1[付款方式描述，如分期付款、按進度付款等]4.3付款時間4.3.1[具體付款時間節(jié)點]5.分包代建方的權利與義務5.1分包代建方權利5.1.1獲得合同約定報酬的權利5.1.1.1[具體報酬金額]5.1.2遇到特殊情況時的權利5.1.2.1[特殊情況的具體描述]5.1.2.2[乙方在特殊情況下的權利描述]5.2分包代建方義務5.2.1按時完成分包代建任務5.2.1.1[具體完成時間要求]5.2.2依法履行合同義務5.2.2.1[具體義務內容描述]6.工程進度與質量控制6.1工程進度安排6.1.1[具體工程進度安排表格]6.2質量控制要求6.2.1[質量控制標準描述]6.3質量驗收標準6.3.1[質量驗收標準的具體描述]7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1按時支付合同款項7.1.1.1[付款時間節(jié)點]7.1.2監(jiān)督分包代建方履行合同7.1.2.1[監(jiān)督方式描述]7.2甲方義務7.2.1按合同約定提供相關資料7.2.1.1[具體資料清單]7.2.2配合分包代建方完成分包代建任務7.2.2.1[具體配合內容描述]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[具體天數(shù)]內協(xié)商解決爭議。9.違約責任9.1分包代建方違約責任9.1.1分包代建方未按時完成分包代建任務的，每延遲一日，應向甲方支付合同金額的[具體比例]%作為違約金。9.1.2分包代建方造成工程質量不合格的，應承擔修復費用，并支付合同金額的[具體比例]%作為違約金。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按時支付合同款項的，應向分包代建方支付合同金額的[具體比例]%作為違約金。9.2.2甲方違反合同約定，造成分包代建方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，合同自動解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2甲方收到合同款項后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的分包代建期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。12.合同附件12.1項目設計圖紙12.1.1[設計圖紙名稱及編號]12.2相關技術規(guī)范12.2.1[技術規(guī)范名稱及編號]12.3其他附件12.3.1[其他附件名稱及編號]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管13.2.1合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超越其職責范圍。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時的責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方開展工作。16.1.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和服務，并對第三方的服務提出意見和建議。16.1.3甲乙雙方應共同對第三方的服務結果承擔責任。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為[具體金額]。17.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方服務失誤、技術錯誤、操作不當?shù)仍蛟斐傻膿p失。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務或第三方無法預見、避免或克服的客觀情況等原因，導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系18.1.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方應按照委托協(xié)議或合同約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的法律關系18.2.1第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方應按照委托協(xié)議或合同約定接受第三方的監(jiān)督和服務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的分包代建期限屆滿。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。19.1.3第三方因自身原因或合同約定的其他原因終止服務。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理剩余事宜。20.保密條款20.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密，應予以保密。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的修正條款，是對原有合同的補充和細化，與本合同其他條款具有同等法律效力。21.2本合同中關于第三方介入的修正條款，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙詳細要求：包含項目總體設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等圖紙，并附有設計說明和圖紙目錄。說明：設計圖紙應滿足國家相關設計規(guī)范和標準，并由具有相應資質的設計單位出具。2.相關技術規(guī)范詳細要求：包括項目施工規(guī)范、質量驗收規(guī)范、安全施工規(guī)范等，應由具有相應資質的施工單位或監(jiān)理單位提供。說明：技術規(guī)范應與國家相關標準一致，并符合項目實際情況。3.第三方資質證明文件詳細要求：第三方介入機構或個人的資質證書、執(zhí)業(yè)資格證書、相關行業(yè)許可證等。說明：資質證明文件應真實有效，并由第三方提供。4.委托協(xié)議或合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務和責任。說明：委托協(xié)議或合同應包含服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。5.付款憑證詳細要求：甲乙雙方支付合同款項的銀行匯票、轉賬記錄、收據等。說明：付款憑證應真實有效，并由甲方妥善保管。6.工程進度報告詳細要求：第三方在工程進度過程中提交的報告，包括施工進度、質量情況、存在問題等。說明：工程進度報告應定期提交，并由甲方審核。7.工程質量驗收報告詳細要求：第三方在工程質量驗收過程中提交的報告，包括驗收結果、存在問題等。說明：工程質量驗收報告應真實有效，并由甲方審核。8.工程變更通知單詳細要求：甲乙雙方就工程變更事項簽訂的通知單，包括變更原因、變更內容、變更費用等。說明：工程變更通知單應經甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付合同款項。責任認定：甲方應向乙方支付合同金額的[具體比例]%作為違約金。示例說明：若甲方應在每月1日支付款項，但實際支付日為每月5日，則甲方應支付[具體比例]%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成分包代建任務。責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付合同金額的[具體比例]%作為違約金。示例說明：若乙方應在3個月內完成分包代建任務，但實際完成日為4個月，則乙方應支付[具體比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成損失。責任認定：第三方應承擔因其服務失誤、技術錯誤、操作不當?shù)仍蛟斐傻膿p失，其責任限額為[具體金額]。示例說明：若第三方因操作失誤導致工程質量不合格，造成甲方損失[具體金額]，則第三方應承擔不超過[具體金額]的責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致項目停工，甲乙雙方無需承擔責任。全文完。2024年工程分包代建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2代建方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容3.分包范圍與責任3.1分包工作內容3.2分包責任劃分3.3分包方義務4.代建方責任與義務4.1代建方工作內容4.2代建責任劃分4.3代建方義務5.工程進度安排5.1工程分期進度計劃5.2進度調整流程5.3遲工責任6.質量標準與驗收6.1質量標準要求6.2驗收程序6.3質量保證期7.工程造價與結算7.1工程造價確定方式7.2結算方式與流程7.3付款方式及期限8.合同變更與解除8.1變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包方名稱：建筑有限公司1.2分包方地址：省市區(qū)路號1.4代建方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.5代建方地址：省市區(qū)路號1.7合同簽訂日期：2024年4月1日2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積100,000平方米，建筑面積200,000平方米2.4工程內容：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設施3.分包范圍與責任3.1分包工作內容：負責住宅樓主體結構、內外墻面、地面、樓面、屋面等施工3.2分包責任劃分：分包方對所分包工程的施工質量、安全、進度、環(huán)保等負全部責任3.3分包方義務：確保施工質量符合國家及行業(yè)標準，按時完成施工任務4.代建方責任與義務4.1代建方工作內容：負責項目整體規(guī)劃、設計、招投標、施工管理、驗收等工作4.2代建責任劃分：代建方對項目的整體質量和進度負全部責任4.3代建方義務：按照合同約定，確保項目按時、按質、按預算完成5.工程進度安排5.1工程分期進度計劃：分四個階段進行，分別為基礎施工、主體結構施工、裝飾裝修施工、竣工驗收5.2進度調整流程：如遇不可抗力或特殊原因導致進度延遲，雙方應協(xié)商一致，調整進度計劃5.3遲工責任：因分包方原因導致的進度延誤，分包方應承擔相應的違約責任6.質量標準與驗收6.1質量標準要求：嚴格按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質量達到合格標準6.2驗收程序：分階段性驗收，包括隱蔽工程驗收、分項工程驗收、竣工驗收6.3質量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，質量保證期為兩年7.工程造價與結算7.1工程造價確定方式：根據國家及地方相關政策和規(guī)定，結合市場行情，雙方協(xié)商確定7.2結算方式與流程：按工程進度分段結算，每月結算一次，次月支付7.3付款方式及期限：分包方提交結算報告后，代建方應在收到報告后15個工作日內支付款項8.合同變更與解除8.1變更程序：任何一方提出變更合同內容，應提前30日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等情形，可依法解除合同8.3解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止合同約定的行為，并按照合同約定處理剩余工程及款項9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：市仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質量不合格、違反保密條款等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償計算：違約賠償金額根據違約事實及損失程度，參照合同約定及法律法規(guī)計算11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力11.2合同終止條件：合同約定的工程全部完成，經雙方確認驗收合格，且雙方無未了事項11.3合同解除條件：如遇合同約定解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同12.保密條款12.1保密內容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等不宜公開的信息12.2保密義務：雙方應對保密內容嚴格保密，不得泄露給任何第三方12.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，提交市人民法院訴訟解決14.其他約定事項14.1不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2通知與送達：雙方應以書面形式進行通知與送達，自送達之日起生效14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入合同履行過程的任何單位或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高工程質量、加快工程進度、降低工程成本或解決合同履行中的其他問題。3.第三方責任與義務3.1第三方應按照合同約定，履行其職責和義務，對因其介入行為導致的工程延誤、質量不合格或其他損失承