2024年度商品房買賣合同范本（含智能家居設(shè)施配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同范本（含智能家居設(shè)施配置）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2賣受人信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房權(quán)屬情況3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2首付款比例3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.智能家居設(shè)施配置4.1智能家居設(shè)施清單4.2智能家居設(shè)施安裝時(shí)間4.3智能家居設(shè)施使用說明5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗(yàn)收流程6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2賣受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1商品房平面圖13.2商品房配套設(shè)施清單13.3智能家居設(shè)施使用說明書14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：_______1.1.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.1.3買受人聯(lián)系方式：_______1.2賣受人信息1.2.1賣受人名稱：_______1.2.2賣受人法定代表人：_______1.2.3賣受人聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置：_______2.2商品房建筑面積：_______平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)：_______2.4商品房用途：_______2.5商品房權(quán)屬情況：_______3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：_______元3.2首付款比例：_______%3.3付款方式：3.3.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.智能家居設(shè)施配置4.1智能家居設(shè)施清單：4.1.1智能門鎖：_______4.1.2智能燈光系統(tǒng)：_______4.1.3智能家電控制系統(tǒng)：_______4.1.4智能安防系統(tǒng)：_______4.2智能家居設(shè)施安裝時(shí)間：_______4.3智能家居設(shè)施使用說明：詳見附件《智能家居設(shè)施使用說明書》5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：_______5.2商品房交付條件：_______5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.4商品房驗(yàn)收流程：詳見附件《商品房驗(yàn)收流程》6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______元7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任：7.1.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣受人支付_______%的違約金；7.1.2買受人逾期驗(yàn)收的，應(yīng)向賣受人支付_______%的違約金；7.1.3買受人單方面解除合同的，應(yīng)向賣受人支付_______%的違約金。7.2賣受人違約責(zé)任：7.2.1賣受人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；7.2.2賣受人提供的商品房不符合合同約定的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；7.2.3賣受人單方面解除合同的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.2當(dāng)事人一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無法履行的；9.1.3當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格；9.2.2買受人支付全部房款；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同已按約定支付首付款。10.2合同變更方式10.2.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后_______個(gè)工作日。11.3合同附件11.3.1附件一：商品房平面圖11.3.2附件二：商品房配套設(shè)施清單11.3.3附件三：智能家居設(shè)施使用說明書12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1賣受人負(fù)責(zé)保管合同的原件及副本；13.2.2買受人負(fù)責(zé)保管合同的原件及副本。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；14.1.2當(dāng)事人一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無法履行的；14.1.3當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的。14.2合同終止條件14.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格；14.2.2買受人支付全部房款；14.2.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方的費(fèi)用由合同約定，未約定的，由請(qǐng)求方承擔(dān)。3.第三方介入的具體條款3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成交易，提供信息對(duì)接，協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買受人或賣受人的個(gè)人信息，不得泄露交易信息。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。3.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。3.3.2檢測(cè)報(bào)告作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。3.4咨詢機(jī)構(gòu)3.4.1咨詢機(jī)構(gòu)提供合同相關(guān)法律、政策咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.5律師事務(wù)所以及其他第三方4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，未約定的，按法律法規(guī)執(zhí)行。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不受本合同約定限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露甲方、乙方之間的商業(yè)秘密。5.3甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理，不得影響第三方的獨(dú)立性。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)。5.5甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房平面圖1.1要求：平面圖需清晰展示商品房的布局、面積、門窗位置等信息。1.2說明：平面圖作為合同附件，用于雙方對(duì)商品房結(jié)構(gòu)的確認(rèn)。2.附件二：商品房配套設(shè)施清單2.1要求：清單需詳細(xì)列出商品房?jī)?nèi)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。2.2說明：配套設(shè)施清單作為合同附件，用于雙方對(duì)商品房配套設(shè)施的確認(rèn)。3.附件三：智能家居設(shè)施使用說明書3.1要求：說明書需詳細(xì)介紹智能家居設(shè)施的使用方法、操作步驟、注意事項(xiàng)等。3.2說明：使用說明書作為合同附件，用于雙方對(duì)智能家居設(shè)施使用的了解。4.附件四：商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需明確商品房交付時(shí)的質(zhì)量要求、驗(yàn)收流程等。4.2說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于雙方對(duì)商品房驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：協(xié)議需詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1要求：變更協(xié)議需明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。6.2說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于雙方對(duì)合同變更的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人違約行為：1.1.1買受人未按約定支付房款的；1.1.2買受人逾期驗(yàn)收的；1.1.3買受人單方面解除合同的。1.2賣受人違約行為：1.2.1賣受人未按約定交付房屋的；1.2.2賣受人提供的商品房不符合合同約定的；1.2.3賣受人單方面解除合同的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1買受人未支付房款的，應(yīng)向賣受人支付_______%的違約金；2.1.2賣受人未交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。2.2損害賠償2.2.1因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買受人逾期支付房款3.1.1買受人逾期支付房款，應(yīng)向賣受人支付_______元違約金；3.1.2買受人逾期超過_______日仍未支付房款的，賣受人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付_______元違約金。3.2賣受人未交付房屋3.2.1賣受人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；3.2.2賣受人未交付房屋超過_______日仍未履行交付義務(wù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣受人支付_______元違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同范本（含智能家居設(shè)施配置）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.智能家居設(shè)施配置3.1智能家居設(shè)備清單3.2智能家居設(shè)備功能說明3.3智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證交付7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在城市：____________________商品房所在區(qū)域：____________________商品房具體地址：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房使用面積：____________________2.3商品房戶型商品房戶型：____________________2.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：____________________3.智能家居設(shè)施配置3.1智能家居設(shè)備清單智能家居設(shè)備清單如下：1.智能門鎖2.智能燈光系統(tǒng)3.智能安防系統(tǒng)4.智能家電控制系統(tǒng)3.2智能家居設(shè)備功能說明智能家居設(shè)備功能說明如下：1.智能門鎖：具備遠(yuǎn)程控制、指紋解鎖、密碼解鎖等功能。2.智能燈光系統(tǒng)：具備定時(shí)開關(guān)、場(chǎng)景模式、亮度調(diào)節(jié)等功能。3.智能安防系統(tǒng)：具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警功能，確保家庭安全。4.智能家電控制系統(tǒng)：具備遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)開關(guān)等功能，提高生活便利性。3.3智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試由賣方負(fù)責(zé)，具體時(shí)間為____________________。4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂后，買方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款。2.尾款：商品房交付前，買方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：____________________2.尾款支付時(shí)間：____________________5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為____________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)及賣方提供的商品房質(zhì)量保證書執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序1.買方在交付日期前進(jìn)行商品房驗(yàn)收。2.買方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理商品房產(chǎn)權(quán)證辦理由賣方負(fù)責(zé)，辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)證交付商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付買方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.商品房買賣合同2.智能家居設(shè)備清單3.商品房質(zhì)量保證書4.付款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容各附件的具體內(nèi)容詳見附件。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3合同簽署人員賣方代表：____________________買方代表：____________________12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成首付款支付之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知另一方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)書面回復(fù)。3.雙方應(yīng)在接到對(duì)方回復(fù)后____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。3.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.智能家居設(shè)備供應(yīng)商2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)4.其他為履行本合同所需介入的第三方15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)提前____________________日向第三方發(fā)出介入通知，明確介入事宜。2.第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入請(qǐng)求。3.第三方接受介入請(qǐng)求后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%。2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1智能家居設(shè)備供應(yīng)商1.供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的智能家居設(shè)備。2.供應(yīng)商在設(shè)備安裝、調(diào)試過程中，應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.供應(yīng)商對(duì)設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。18.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性。3.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的法律服務(wù)。2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)提供的法律服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：1.甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性、合規(guī)性。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害本合同的履行。3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的其他說明1.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率。2.第三方介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商品房基本情況、智能家居設(shè)施配置、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等詳細(xì)信息。說明：本附件作為智能家居設(shè)施配置的詳細(xì)說明，是雙方驗(yàn)收和使用的依據(jù)。3.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：本附件是賣方對(duì)商品房質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾書，買方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)核對(duì)。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明各付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說明：本附件是雙方約定付款方式和時(shí)間的詳細(xì)記錄。5.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同的附件名稱和編號(hào)。說明：本附件作為合同附件的匯總清單，確保合同附件的完整性。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含商品房驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：本附件是商品房交付驗(yàn)收的正式記錄。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件是爭(zhēng)議解決的具體操作指南。9.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同附件內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同附件的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的____________________%作為違約金。示例說明：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的1%作為違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定交付商品房或交付的商品房不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付商品房，買方因此產(chǎn)生裝修費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：智能家居設(shè)備供應(yīng)商未按約定提供設(shè)備，導(dǎo)致買方無法正常使用，供應(yīng)商應(yīng)賠償買方損失。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度商品房買賣合同范本（含智能家居設(shè)施配置）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.2合同適用的地區(qū)和項(xiàng)目2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息4.買賣標(biāo)的物的具體描述4.1房地產(chǎn)的用途4.2房地產(chǎn)的建筑年代4.3房地產(chǎn)的裝修狀況5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3預(yù)付款5.4尾款6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.智能家居設(shè)施配置7.1智能家居設(shè)施的種類7.2智能家居設(shè)施的品牌和型號(hào)7.3智能家居設(shè)施的安裝與調(diào)試8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：智能家居設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家、地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)章和政策規(guī)定訂立。1.2合同適用的地區(qū)和項(xiàng)目本合同適用于2024年度在我公司開發(fā)的位于市區(qū)的項(xiàng)目商品房買賣交易。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)出賣人所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，為框架結(jié)構(gòu)。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況出賣人保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：幼兒園、超市、健身房、游泳池等。第三條買賣雙方基本情況3.1買方的基本信息買方全稱為：_______________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______________________，聯(lián)系電話：_______________________。3.2賣方的基本信息賣方全稱為：_______________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______________________，聯(lián)系電話：_______________________。第四條買賣標(biāo)的物的具體描述4.1房地產(chǎn)的用途所售房產(chǎn)為住宅用途，符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范。4.2房地產(chǎn)的建筑年代所售房產(chǎn)建筑年代為20年。4.3房地產(chǎn)的裝修狀況所售房產(chǎn)為毛坯房，由買方自行裝修。第五條買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式及時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)支付預(yù)付款人民幣萬元；（2）房屋交付前支付尾款人民幣萬元；5.3預(yù)付款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬元。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，配套設(shè)施完善。6.3驗(yàn)收程序買方在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。第七條智能家居設(shè)施配置7.1智能家居設(shè)施的種類本合同約定的智能家居設(shè)施包括但不限于：智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。7.2智能家居設(shè)施的品牌和型號(hào)智能家居設(shè)施的品牌和型號(hào)詳見附件二：智能家居設(shè)施清單。7.3智能家居設(shè)施的安裝與調(diào)試出賣人負(fù)責(zé)在房屋交付前完成智能家居設(shè)施的安裝與調(diào)試工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第八條履約保證金8.1保證金金額買方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣萬元。8.2保證金支付時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)一次性支付。8.3保證金退還條件（1）買方按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）出賣人按照合同約定交付房屋；（3）買賣雙方無其他違約行為。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定支付房款的；（2）出賣人未按約定交付房屋的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%；（2）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（4）一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。第十二條合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：智能家居設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件同第十一條第（2）至（3）項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件生效日期本合同附件與本合同同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、變更或解除提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房地產(chǎn)交易信息及咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）提供合同訂立、履行過程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢；（4）提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的合作是基于自愿原則，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方與第三方合作。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方服務(wù)遭受的直接損失，最高不超過萬元。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由引入第三方的一方承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供