2024版住宅小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（車位產(chǎn)權(quán)人）信息1.2乙方（物業(yè)管理方）信息2.車位產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.2車位使用范圍2.3車位使用年限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.車位租賃及使用規(guī)則5.1車位租賃期限5.2車位租賃價(jià)格5.3車位租賃合同簽訂5.4車位使用規(guī)則6.車位產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)變更條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.車位維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.車位安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3應(yīng)急處理措施9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理時(shí)限9.3糾紛處理費(fèi)用10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除手續(xù)11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)登記證明14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（車位產(chǎn)權(quán)人）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方（物業(yè)管理方）信息名稱：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.車位產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有本合同約定車位的所有權(quán)，乙方承認(rèn)并尊重甲方對(duì)該車位的所有權(quán)。2.2車位使用范圍甲方擁有的車位僅限乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用，不得用于非法用途。2.3車位使用年限車位的使用年限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至____年____月____日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）車位清潔與維護(hù)；（2）車位監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)；（3）車位安全巡邏；（4）應(yīng)急事件處理。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）車位租賃服務(wù)；（2）車位維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）車位使用規(guī)則宣傳與執(zhí)行。3.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）車位清潔與維護(hù)費(fèi)用；（2）車位監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用；（3）車位安全巡邏費(fèi)用；（4）應(yīng)急事件處理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前____日向甲方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.車位租賃及使用規(guī)則5.1車位租賃期限車位租賃期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至____年____月____日止。5.2車位租賃價(jià)格車位租賃價(jià)格為每月____元，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付。5.3車位租賃合同簽訂車位租賃合同另行簽訂，本合同作為租賃合同的附件。5.4車位使用規(guī)則（1）不得占用他人車位；（2）不得在車位內(nèi)堆放雜物；（3）不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.車位維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分8.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常保養(yǎng)，包括但不限于定期清洗、檢查車輛狀況等。8.1.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車位的定期保養(yǎng)和必要的維修工作，包括但不限于車位設(shè)施的維護(hù)、維修等。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1日常保養(yǎng)費(fèi)用日常保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2定期保養(yǎng)及維修費(fèi)用定期保養(yǎng)及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方不當(dāng)使用導(dǎo)致的車位損壞，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保車位設(shè)施的正常運(yùn)行。9.車位安全管理9.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全車位安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。9.2安全責(zé)任劃分9.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)遵守安全管理制度，確保車輛停放安全。9.2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車位的安全管理，包括設(shè)施安全、人員安全等。9.3應(yīng)急處理措施發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。10.物業(yè)管理糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理時(shí)限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同期限及終止11.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2合同終止條件（1）車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）物業(yè)管理方或車位產(chǎn)權(quán)方提出終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除手續(xù)任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為界定本合同雙方如有違反合同約定的行為，均屬違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)登記證明14.3補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指本合同甲方、乙方之外的，經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍（1）車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）車位租賃合同的簽訂與履行；（3）車位維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的情況。16.第三方介入的審批程序16.1甲方、乙方同意在第三方介入本合同履行過(guò)程前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書面同意文件。16.2第三方資質(zhì)要求介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲方、乙方審核同意后方可介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，享受合同約定的權(quán)利。17.3第三方義務(wù)（1）遵守甲方、乙方的指示；（2）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲方、乙方各自責(zé)任明確劃分，不因第三方介入而改變。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲方、乙方應(yīng)予以尊重。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲方、乙方可另行協(xié)商解決。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入合同第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入合同的生效第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面文件。20.4第三方介入合同的爭(zhēng)議解決第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明甲方對(duì)車位擁有合法的所有權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)證照、產(chǎn)權(quán)登記信息等。說(shuō)明：該證明作為甲方擁有車位產(chǎn)權(quán)的合法依據(jù)，是合同生效的前提條件。2.附件二：車位租賃合同要求：詳細(xì)約定車位租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等條款。說(shuō)明：該合同作為本合同的補(bǔ)充，具體規(guī)定了車位租賃的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，明確了乙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定車位的維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，明確了乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：安全管理制度要求：制定車位安全管理規(guī)定，包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：該制度作為本合同的補(bǔ)充，確保車位使用安全。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，明確第三方介入的具體規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)支付滯納金。示例：甲方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付____元滯納金。2.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按照約定進(jìn)行車位清潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付____元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位產(chǎn)權(quán)登記2.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.2車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.3車位產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1車位清潔5.2車位維修5.3車位安全監(jiān)控5.4車位停車秩序維護(hù)6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間6.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間6.3服務(wù)期限調(diào)整7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同附件11.1附件一：車位產(chǎn)權(quán)登記證明11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用繳納記錄12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條車位產(chǎn)權(quán)登記2.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.2車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保車位的合法產(chǎn)權(quán)。2.3車位產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用車位產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定物業(yè)管理范圍為甲方所有車位的物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于車位清潔、維修、安全監(jiān)控、停車秩序維護(hù)等。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車位面積、地理位置等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月繳納，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用繳納至甲方指定的賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)主要用于車位的日常維護(hù)、清潔、維修和安全監(jiān)控等方面。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1車位清潔乙方應(yīng)確保車位的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒等工作。5.2車位維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維修，確保車位設(shè)施的正常使用。5.3車位安全監(jiān)控乙方應(yīng)安裝并維護(hù)車位的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保車位安全。5.4車位停車秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)車位的停車秩序，防止車輛亂停亂放。第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，物業(yè)服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年。6.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間物業(yè)服務(wù)期限到期后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)管理合同。6.3服務(wù)期限調(diào)整如因特殊情況需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的物業(yè)管理事項(xiàng)，并就剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽署日期]。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)相互通知對(duì)方合同已生效。第十一條合同附件11.1附件一：車位產(chǎn)權(quán)登記證明附件一為甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)登記證明，作為本合同的有效附件。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二詳細(xì)列明了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用繳納記錄附件三為乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用繳納記錄，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的其他情形。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的物業(yè)管理事項(xiàng)，并就剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的一切通知、通知送達(dá)地址及通知方式，均以本合同中約定的為準(zhǔn)。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同履行需第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的必要性，確保第三方介入有助于合同履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在介入過(guò)程中能夠有效履行職責(zé)。4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者或協(xié)助者，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者或協(xié)助者，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同合作的對(duì)象，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。6.2如爭(zhēng)議涉及第三方，第三方可參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，但第三方并非爭(zhēng)議解決的主體。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位產(chǎn)權(quán)登記證明要求：由甲方提供，證明甲方對(duì)車位擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該證明需包括車位的位置、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：由乙方提供，詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：內(nèi)容包括車位清潔、維修、安全監(jiān)控、停車秩序維護(hù)等。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用繳納記錄要求：由乙方提供，記錄乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)用及其繳納情況。說(shuō)明：記錄應(yīng)包括費(fèi)用繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)人信息等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，記錄合同變更的內(nèi)容及生效日期。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式及程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；故意破壞或損壞車位設(shè)施。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)；故意損壞或破壞車位設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：支付滯納金及相應(yīng)賠償；故意破壞或損壞車位設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)：支付滯納金及相應(yīng)賠償；故意損壞或破壞車位設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致車位清潔、維修等方面受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方故意損壞車位設(shè)施，乙方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償。全文完。2024版住宅小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1甲方1.2乙方1.3丙方1.4車位1.5物業(yè)管理1.6合同2.合同標(biāo)的2.1甲方提供的車位2.2乙方購(gòu)買的車位2.3丙方管理的車位3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供車位3.1.2維護(hù)車位3.1.3交付車位3.1.4其他義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1購(gòu)買車位3.2.2使用車位3.2.3支付費(fèi)用3.2.4其他義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1管理車位3.3.2維護(hù)秩序3.3.3提供服務(wù)3.3.4其他義務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1車位清潔4.2車位安全4.3車位維修4.4車位租賃4.5車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.6其他服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓登記7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充程序12.合同的簽訂與生效日期13.合同附件13.1附件一：車位產(chǎn)權(quán)登記證明13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：車位維修保養(yǎng)合同13.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1甲方：指本合同中提供車位的業(yè)主或其代理人。1.2乙方：指本合同中購(gòu)買車位的業(yè)主或其代理人。1.3丙方：指本合同中負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司或其代理人。1.4車位：指甲方提供的、乙方購(gòu)買并用于停放車輛的空間。1.5物業(yè)管理：指丙方對(duì)車位及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)。1.6合同：指本《2024版住宅小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理合同》。2.合同標(biāo)的2.1甲方提供的車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)擁有產(chǎn)權(quán)并同意出租或出售給乙方的停車位。2.2乙方購(gòu)買的車位：指乙方根據(jù)本合同約定購(gòu)買甲方提供的車位。2.3丙方管理的車位：指丙方根據(jù)本合同約定對(duì)乙方購(gòu)買的車位進(jìn)行管理。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位費(fèi)用。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的車位。3.1.3甲方有義務(wù)在車位發(fā)生損壞時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.1.4甲方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行車位的管理和維護(hù)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)使用甲方提供的車位。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付車位費(fèi)用。3.2.3乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。3.2.4乙方有義務(wù)在車位發(fā)生損壞時(shí)及時(shí)通知甲方和丙方。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.3.2丙方有義務(wù)對(duì)乙方購(gòu)買的車位進(jìn)行日常管理。3.3.3丙方有義務(wù)對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3.4丙方有義務(wù)在乙方使用車位過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1車位清潔：丙方負(fù)責(zé)定期對(duì)車位進(jìn)行清潔，保持車位的整潔。4.2車位安全：丙方負(fù)責(zé)保障車位的安全，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。4.3車位維修：丙方負(fù)責(zé)對(duì)車位及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.4車位租賃：丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行車位租賃業(yè)務(wù)。4.5車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)車位使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.6其他服務(wù)：丙方根據(jù)合同約定提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于車位清潔費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方和丙方另行協(xié)商確定。5.3收費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月或按年支付，支付方式由雙方約定。5.4費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按合同約定進(jìn)行車位維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金。7.2.2乙方擅自改變車位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任7.3.1丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。7.3.2丙方未按合同約定進(jìn)行車位維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3.3丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照法院的程序進(jìn)行審理，包括但不限于證據(jù)交換、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期和原因。9.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：如合同在生效后需要解除，應(yīng)滿足本合同第九條所規(guī)定的解除條件。10.3合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充程序：合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的附件或補(bǔ)充條款。12.合同的簽訂與生效日期12.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。12.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。13.合同附件13.1附件一：車位產(chǎn)權(quán)登記證明13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：車位維修保養(yǎng)合同13.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，同意參與合同執(zhí)行過(guò)程中的中介方、顧問(wèn)方或其他相關(guān)方。1.2第三方的類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，提出合理化的建議或意見(jiàn)。4.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)4.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向其他雙方提出書面申請(qǐng)。4.2第三方介入的批準(zhǔn)：經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，批準(zhǔn)第三方介入合同執(zhí)行。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的邀請(qǐng)：經(jīng)批準(zhǔn)后，甲方、乙方和丙方共同邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入的確認(rèn)：第三方確認(rèn)介入后，與甲方、乙方和丙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲方、乙方和丙方各自承擔(dān)的合同責(zé)任不因第三方介入而改變。6.2權(quán)利劃分：第三方介入后，甲方、乙方和丙方各自享有的合同權(quán)利不因第三方介入而改變。6.3第三方與丙方的合作：第三方介入后，與丙方的合作應(yīng)基