2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶期限5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.4增值服務(wù)違約責(zé)任6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改10.4合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易價(jià)格確認(rèn)函11.3增值服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)登記申請書13.2房產(chǎn)過戶申請表13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.合同附件14.1合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)原用途：____________________2.3.2房產(chǎn)變更用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：____________________元整，由買方承擔(dān)4.3過戶期限4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成第五條增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.1增值服務(wù)項(xiàng)目：____________________5.2增值服務(wù)期限5.2.1增值服務(wù)期限：自合同簽署之日起____年5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.4增值服務(wù)違約責(zé)任5.4.1買方未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1買方按照合同約定支付房款6.1.2賣方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.3雙方按照合同約定履行增值服務(wù)義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算6.4損害賠償6.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：雙方協(xié)商—調(diào)解—訴訟第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：a)賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)；b)賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，嚴(yán)重影響買方使用；c)賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方受到重大損失；8.1.2賣方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：a)買方未按時(shí)支付房款；b)買方有欺詐行為，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益；8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同解除；9.2.2合同履行完畢。第十條其他約定10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.1.2交易價(jià)格確認(rèn)函；10.1.3增值服務(wù)協(xié)議；10.2合同解釋10.2.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)；10.3合同修改10.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；10.4合同解除10.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一、十二、十三條合同附件11.房產(chǎn)登記申請書12.房產(chǎn)過戶申請表13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明第十四、十五、十六條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署人員：買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及增值服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式a)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣信息及交易撮合服務(wù)；b)評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)；c)律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草及審查服務(wù)；d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)根據(jù)自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)；c)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。a)對甲乙雙方提供的信息保密；b)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；c)對自身提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的利益分配。5.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)因甲乙雙方自身原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款及說明a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供額外資料或進(jìn)行額外操作，甲乙雙方應(yīng)積極配合；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及國家機(jī)密、商業(yè)秘密等，甲乙雙方應(yīng)予以保密。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，如未約定，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及需求確定。第九條第三方介入的終止a)第三方提供的服務(wù)已完成；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，是合同生效的前提條件。2.交易價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：由賣方出具，確認(rèn)交易價(jià)格無誤，并承諾按約定價(jià)格出售房產(chǎn)。說明：該附件用于明確交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的準(zhǔn)確性和合法性。3.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。說明：該附件用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)登記申請書詳細(xì)要求：填寫賣方、買方基本信息，房產(chǎn)信息，申請過戶。說明：該附件用于申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。5.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：填寫賣方、買方基本信息，房產(chǎn)信息，申請過戶。說明：該附件用于申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法合規(guī)。7.合同簽署頁詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：該附件用于證明合同生效，是合同的重要部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按時(shí)支付房款b)賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損d)甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。b)賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d)甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：a)買方未按時(shí)支付首付款：買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元整的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失，如貸款利息、律師費(fèi)等。b)賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失，如租金損失、律師費(fèi)等。c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如房產(chǎn)價(jià)值下降、律師費(fèi)等。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.4增值服務(wù)違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2仲裁委員會(huì)選擇7.3訴訟法院選擇8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2交易雙方身份證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知11.3變更生效12.合同解除12.1解除程序12.2解除通知12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號注冊資本：人民幣壹億元統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450000MAX1.2買方信息買方名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號注冊資本：人民幣伍仟萬元統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450000MAYYYYYYY2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：省市區(qū)具體地址：路號房產(chǎn)編號：0012.2房產(chǎn)面積建筑面積：1000平方米使用面積：800平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用途產(chǎn)權(quán)類型：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途主要用途：商業(yè)辦公2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款時(shí)間首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬支票支付3.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全4.3驗(yàn)收程序買方在交付時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明4.4驗(yàn)收不合格的處理賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的10日內(nèi)進(jìn)行整改買方有權(quán)要求重新驗(yàn)收，直至合格5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目房產(chǎn)裝修設(shè)施設(shè)備調(diào)試室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測5.2增值服務(wù)期限房產(chǎn)交付后30日內(nèi)完成增值服務(wù)5.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.4增值服務(wù)違約責(zé)任賣方未按時(shí)完成增值服務(wù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金買方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金賣方提供的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付違約金以人民幣計(jì)算，買方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)支付違約金給賣方8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)選擇仲裁委員會(huì)地址：省市區(qū)路號8.3訴訟法院選擇如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。9.2合同解除條件如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明文件賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件買方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號11.3簽署代表賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）12.合同變更12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更通知變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同解除13.1解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.2解除通知解除通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對方。13.3解除生效解除合同自解除通知送達(dá)對方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方注冊地址或雙方約定的其他地址。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任18.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更如甲乙雙方同意變更第三方介入合同，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同解除如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)成果，甲方享有所有權(quán)和使用權(quán)。20.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)成果，乙方享有所有權(quán)和使用權(quán)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止條款23.1第三方介入合同終止如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，第三方介入合同自行終止。23.2第三方介入合同終止后的責(zé)任第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的合同履行情況的報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等基本信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人信息、土地使用年限、土地面積等基本信息。3.賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示公司名稱、法定代表人、注冊地址、注冊資本等基本信息。4.買方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示公司名稱、法定代表人、注冊地址、注冊資本等基本信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示交易雙方名稱、交易價(jià)格、稅費(fèi)金額等基本信息。6.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。7.第三方中介服務(wù)合同要求：清晰、完整，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。8.第三方法律服務(wù)合同要求：清晰、完整，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。9.第三方技術(shù)支持合同要求：清晰、完整，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，顯示變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等基本信息。11.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，顯示解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等基本信息。12.第三方介入合同要求：清晰、完整，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），但至4月1日仍未支付，則從4月1日起至實(shí)際支付日止，買方應(yīng)向賣方支付每日人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年6月30日交付房產(chǎn)，但至7月1日仍未交付，則從7月1日起至實(shí)際交付日止，賣方應(yīng)向買方支付每日人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)完成增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成增值服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金。4.其他違約行為違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若賣方泄露買方商業(yè)秘密，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1付款義務(wù)2.1.2接收標(biāo)的物義務(wù)2.1.3其他權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1交付標(biāo)的物義務(wù)2.2.2賣方保證義務(wù)2.2.3其他權(quán)利義務(wù)3.標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本情況3.1.1物權(quán)證書3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.1.4其他相關(guān)信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2.2產(chǎn)權(quán)證登記情況3.2.3他項(xiàng)權(quán)利3.2.4其他權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格4.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.3付款方式4.2交易稅費(fèi)4.2.1買方應(yīng)繳納稅費(fèi)4.2.2賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)4.2.3雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1實(shí)際交付時(shí)間5.1.2交付地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2相關(guān)配套設(shè)施5.2.3其他驗(yàn)收事項(xiàng)5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方驗(yàn)收程序5.3.2驗(yàn)收爭議處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任6.1.2未能按時(shí)交付標(biāo)的物違約責(zé)任6.1.3其他違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.2.1未能按時(shí)交付標(biāo)的物違約責(zé)任6.2.2未能保證房屋質(zhì)量違約責(zé)任6.2.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2人民法院8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件8.1.2賣方解除合同條件8.1.3其他解除合同條件8.2合同解除程序8.2.1通知解除8.2.2協(xié)商解除8.2.3其他解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2交易稅費(fèi)繳納9.1.3其他生效條件9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3其他終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方商業(yè)秘密10.1.2交易信息10.1.3其他保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.2.1不得泄露保密信息10.2.2不得利用保密信息謀取利益10.2.3其他保密義務(wù)11.解除合同后的處理11.1解除合同后的房屋交付11.1.1買方交付房屋義務(wù)11.1.2賣方接收房屋義務(wù)11.1.3其他房屋交付事項(xiàng)11.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算11.2.1退款或補(bǔ)償11.2.2其他款項(xiàng)結(jié)算事項(xiàng)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1郵寄通知12.1.2傳真通知12.1.3電子郵件通知12.1.4其他通知方式12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址12.2.2賣方送達(dá)地址12.2.3其他送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害13.1.2政府行為13.1.3其他不可抗力事件13.2不可抗力處理13.2.1合同中止或解除13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3賣方名稱：____________________1.1.4賣方地址：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物名稱：____________________1.3.2標(biāo)的物地址：____________________1.3.3物權(quán)證書編號：____________________1.4合同履行期限1.4.1履行起始日期：____年____月____日1.4.2履行終止日期：____年____月____日2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1付款義務(wù)2.1.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元。2.1.1.2買方應(yīng)于____年____月____日前支付尾款，金額為人民幣____元。2.1.2接收標(biāo)的物義務(wù)2.1.2.1買方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.2.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。2.1.3其他權(quán)利義務(wù)2.1.3.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明。2.1.3.2買方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的物無任何未披露的債務(wù)和權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1交付標(biāo)的物義務(wù)2.2.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付買方。2.2.1.2賣方應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2賣方保證義務(wù)2.2.2.1賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2.2賣方保證標(biāo)的物不存在未披露的債務(wù)和權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.3其他權(quán)利義務(wù)2.2.3.1賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收。2.2.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問題而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本情況3.1.1物權(quán)證書3.1.1.1房屋所有權(quán)證3.1.1.2土地使用權(quán)證3.1.2房產(chǎn)面積3.1.2.1建筑面積：____平方米3.1.2.2使用面積：____平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.1.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.1.3.2主體結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4其他相關(guān)信息3.1.4.1房屋用途：____________________3.1.4.2建造年代：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)已登記于賣方名下。3.2.2產(chǎn)權(quán)證登記情況3.2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：____年____月____日3.2.2.2土地使用權(quán)證登記日期：____年____月____日3.2.3他項(xiàng)權(quán)利3.2.3.1房產(chǎn)上無任何未登記的抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。3.2.3.2房產(chǎn)上無任何未了結(jié)的租賃關(guān)系。3.2.4其他權(quán)屬情況3.2.4.1房產(chǎn)不存在任何違反法律法規(guī)的權(quán)屬問題。3.2.4.2房產(chǎn)不存在任何違反公序良俗的權(quán)屬問題。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：人民幣____元整。4.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.1.2.2尾款：標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.1.3付款方式4.1.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.1.3.2支票4.1.3.3其他付款方式4.2交易稅費(fèi)4.2.1買方應(yīng)繳納稅費(fèi)4.2.1.1契稅：____%4.2.1.2其他稅費(fèi)4.2.2賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)4.2.2.1契稅：____%4.2.2.2其他稅費(fèi)4.2.3雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)4.2.3.1契稅及其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1實(shí)際交付時(shí)間：____年____月____日。5.1.2交付地點(diǎn)：____________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。5.2.2相關(guān)配套設(shè)施5.2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.2.2房屋周邊配套設(shè)施完善。5.2.3其他驗(yàn)收事項(xiàng)5.2.3.1房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.2.3.2房屋附屬設(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方驗(yàn)收程序5.3.1.1雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.1.2驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3.2驗(yàn)收爭議處理5.3.2.1若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。8.1.2仲裁解決8.1.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________。8.1.2.3仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。8.1.3訴訟解決8.1.3.1若協(xié)商和仲裁均未解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3.2訴訟法院：____________________。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.1.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________。8.2.1.2仲裁委員會(huì)地址：____________________。8.2.2人民法院8.2.2.1人民法院名稱：____________________。8.2.2.2人民法院地址：____________________。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件9.1.1.1賣方未按合同約定交付標(biāo)的物。9.1.1.2賣方提供的標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題。9.1.1.3其他合同約定的解除條件。9.1.2賣方解除合同條件9.1.2.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.1.2.2買方存在嚴(yán)重違約行為。9.1.2.3其他合同約定的解除條件。9.1.3其他解除合同條件9.1.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1通知解除9.2.1.1一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。9.2.2協(xié)商解除9.2.2.1雙方協(xié)商一致，可以簽訂解除合同協(xié)議。9.2.3其他解除程序9.2.3.1按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章。10.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢。10.1.3其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方的商業(yè)秘密。11.1.2交易過程中的信息。11.1.3其他保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)11.2.1未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息。11.2.2不得利用保密信息謀取不正當(dāng)利益。11.2.3其他保密義務(wù)。12.解除合同后的處理12.1解除合同后的房屋交付12.1.1買方應(yīng)將房屋交付給賣方。12.1.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。12.1.3其他房屋交付事項(xiàng)。12.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)。12.2.2解除合同后的違約責(zé)任。12.2.3其他款項(xiàng)結(jié)算事項(xiàng)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1郵寄通知。13.1.2傳真通知。13.1.3電子郵件通知。13.1.4其他通知方式。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：____________________。13.2.2賣方送達(dá)地址：____________________。13.2.3其他送達(dá)地址。14.不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1自然災(zāi)害。14.1.2政府行為。14.1.3其他不可抗力事件。14.2不可抗力處理14.2.1合同中止或解除。14.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保交易安全，雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。15.2.2為提高交易效率，雙方同意由第三方協(xié)助完成某些程序或手續(xù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2.2若合同雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用，則由提出介入第三方的一方承擔(dān)。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議確定。17.3.2第三方介入的期限屆滿，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1若甲