2024年文化商業(yè)區(qū)商鋪租賃及文化活動合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化商業(yè)區(qū)商鋪租賃及文化活動合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的位置及面積3.2商鋪的用途及功能3.3商鋪的配套設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法6.租金違約責(zé)任6.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪的合法使用7.2商鋪的維護(hù)與管理7.3商鋪的裝修與改造8.活動合作協(xié)議內(nèi)容8.1活動類型及舉辦方式8.2活動組織與協(xié)調(diào)8.3活動宣傳與推廣9.活動收益分配9.1收益來源及計算方式9.2收益分配比例及方式10.活動違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則12.2爭議解決途徑13.合同生效及附件13.1合同生效時間13.2合同附件及附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景：鑒于甲方擁有位于文化商業(yè)區(qū)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。2.定義與解釋“商鋪”指甲方擁有的位于文化商業(yè)區(qū)的、用于租賃的建筑物或其部分。“乙方”指有意租賃商鋪的當(dāng)事人。2.2專有名詞解釋：本合同中，專有名詞的含義如下：“文化活動”指乙方在商鋪內(nèi)舉辦的各類文藝、展覽、講座等活動。3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的位置及面積：商鋪位于文化商業(yè)區(qū)，具體地址為______，商鋪面積為______平方米。3.2商鋪的用途及功能：商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)等。3.3商鋪的配套設(shè)施：商鋪配備有______等基本設(shè)施，滿足乙方正常經(jīng)營需求。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：商鋪租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或商鋪周邊地價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計算方法：租金調(diào)整的計算方法為______。6.租金違約責(zé)任6.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：乙方違反本合同約定的租金支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及違約金。7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪的合法使用：乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得從事違法活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2商鋪的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪設(shè)施完好、安全。7.3商鋪的裝修與改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造。如需裝修或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.活動合作協(xié)議內(nèi)容8.1活動類型及舉辦方式：乙方可在商鋪內(nèi)舉辦各類文化活動，包括但不限于文藝演出、展覽、講座等，舉辦方式包括但不限于線上直播、線下活動等。8.2活動組織與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定活動的時間、地點、內(nèi)容等，乙方負(fù)責(zé)具體活動的策劃、組織與實施，甲方提供必要的支持和協(xié)助。8.3活動宣傳與推廣：雙方共同負(fù)責(zé)活動的宣傳與推廣工作，甲方提供商鋪內(nèi)外宣傳渠道，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)容制作和發(fā)布。9.活動收益分配9.1收益來源及計算方式：活動收益包括門票收入、贊助收入、廣告收入等，具體計算方式如下：9.1.1門票收入：按實際售出門票數(shù)量乘以票價計算。9.1.2贊助收入：根據(jù)贊助商提供的贊助金額計算。9.1.3廣告收入：根據(jù)廣告投放效果和合同約定計算。9.2收益分配比例及方式：活動收益按照______%：______%的比例分配給甲方和乙方，具體支付方式為______。10.活動違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定舉辦活動或未達(dá)到活動預(yù)期效果的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。11.合同解除與終止11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及附件13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件及附件清單：本合同附件包括______，附件清單如下：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險等服務(wù)的獨立第三方。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成交易的中介機構(gòu)或個人。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方企業(yè)或個人。15.2.4保險公司：為甲乙雙方提供保險服務(wù)的保險公司。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行，并簽署書面協(xié)議。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2.3第三方介入不會對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：17.1.1中介方：確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，促成甲乙雙方達(dá)成交易。17.1.2咨詢方：提供專業(yè)、獨立的咨詢意見，對咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.1.3技術(shù)服務(wù)方：確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，對技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。17.1.4保險公司：按照保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1收取合理的服務(wù)費用。17.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致。18.2權(quán)益劃分：第三方在合同中的權(quán)益，如服務(wù)費用、賠償請求等，由第三方享有。18.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。19.2責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。19.3超額責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。20.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方爭議解決21.1爭議解決原則：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)本著公平、公正的原則解決。21.2爭議解決途徑：爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括商鋪的具體位置、面積、用途、租金、租賃期限、支付方式等詳細(xì)信息。2.活動策劃書詳細(xì)要求和說明：包括活動類型、舉辦方式、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算、宣傳推廣計劃等詳細(xì)信息。3.活動場地使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括活動場地使用權(quán)限、時間、費用、安全責(zé)任等詳細(xì)信息。4.贊助協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括贊助商名稱、贊助金額、贊助方式、宣傳權(quán)益等詳細(xì)信息。5.廣告投放協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括廣告內(nèi)容、投放時間、投放地點、費用、效果評估等詳細(xì)信息。6.保險合同詳細(xì)要求和說明：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等詳細(xì)信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等詳細(xì)信息。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等詳細(xì)信息。9.合同附件清單詳細(xì)要求和說明：列出所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期三天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及逾期利息。2.活動違約違約行為：乙方未按約定舉辦活動或活動效果未達(dá)到預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定時間舉辦活動，導(dǎo)致甲方損失收入______元，乙方應(yīng)支付違約金及賠償。3.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失收入______元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.合同解除違約違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未按約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年文化商業(yè)區(qū)商鋪租賃及文化活動合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃用途及限制1.6租賃保證金1.7維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8物業(yè)管理費用1.9費用結(jié)算與收取1.10不可抗力條款1.11違約責(zé)任1.12合同解除1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________________1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________________第二條合同租賃標(biāo)的2.1.1租賃商鋪名稱：________________________2.1.2租賃商鋪地址：________________________2.1.3租賃商鋪面積：________________________平方米2.1.4租賃商鋪用途：________________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。3.1.2租金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）3.1.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時間4.1.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱：________________________銀行賬號：________________________開戶行：________________________第五條租賃用途及限制5.1.1承租方應(yīng)按照租賃商鋪的用途使用，不得擅自改變用途。5.1.2承租方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動，不得利用租賃商鋪進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等非法行為。第六條租賃保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向出租方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整（大寫：________________________）。6.1.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，扣除應(yīng)繳費用后退還承租方。第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條物業(yè)管理費用8.1.1租賃期間，租賃商鋪的物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)。8.1.2物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.1.3承租方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。第九條費用結(jié)算與收取9.1.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)按相關(guān)費用供應(yīng)商的規(guī)定支付費用。9.1.3出租方有權(quán)代收承租方應(yīng)支付的費用，費用收取后應(yīng)向承租方開具收據(jù)。第十條不可抗力條款10.1.1在租賃期間，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。第十一條違約責(zé)任11.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。11.1.2出租方未按約定交付租賃商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。11.1.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除12.1.1合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。14.1.3本合同終止后，承租方應(yīng)將租賃商鋪交還出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，引入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。（1）中介機構(gòu)提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立；（2）法律、仲裁、調(diào)解等機構(gòu)提供法律咨詢、爭議解決服務(wù)；（3）專業(yè)評估機構(gòu)提供資產(chǎn)評估、市場分析等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方任何一方需要引入第三方介入時，應(yīng)提前__日書面通知對方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。16.1.3雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)共同確定第三方介入的具體事宜。第十七條第三方機構(gòu)的資質(zhì)與責(zé)任17.1.1第三方機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.1.2第三方機構(gòu)在介入過程中應(yīng)遵循客觀、公正、誠信的原則，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。17.1.3第三方機構(gòu)因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果存在重大瑕疵或錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的費用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.1.2如無特殊約定，第三方介入的費用由引入方承擔(dān)。18.1.3第三方介入的費用在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第十九條第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證書，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額；（2）如無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，參照市場行情合理確定責(zé)任限額；（3）如第三方介入的結(jié)果未造成甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。（1）出租方：負(fù)責(zé)提供租賃商鋪的合法使用權(quán)，確保租賃商鋪符合合同約定；（2）承租方：負(fù)責(zé)按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用租賃商鋪；（3）第三方：按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.4第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條合同的修改與補充21.1.1本合同如需修改或補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可由雙方簽署書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。21.1.2補充部分與本合同具有同等法律效力。第二十二條其他約定22.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。22.1.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對租賃商鋪擁有合法使用權(quán)。2.附件二：租賃商鋪裝修情況說明說明：詳細(xì)描述租賃商鋪的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、用途等。3.附件三：租賃商鋪租賃合同說明：雙方簽訂的租賃商鋪租賃合同副本，作為本合同附件。4.附件四：租賃保證金收據(jù)說明：證明承租方已支付租賃保證金的收據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定說明：物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。6.附件六：水電費繳納憑證說明：租賃期間產(chǎn)生的水電費繳納憑證，證明承租方已支付水電費用。7.附件七：網(wǎng)絡(luò)費繳納憑證說明：租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費繳納憑證，證明承租方已支付網(wǎng)絡(luò)費用。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄說明：租賃期間租賃商鋪的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件說明：包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。如逾期支付超過__日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金按租金總額的__%計算。示例：承租方逾期支付租金30日，每日滯納金為1000元，共計30000元。2.違約行為：出租方未按約定交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的__%計算。如因出租方原因?qū)е伦赓U商鋪無法交付，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未按約定交付租賃商鋪，違約金為租金總額的10%。3.違約行為：承租方擅自改變租賃商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止擅自改變用途的行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，出租方要求承租方停止經(jīng)營并賠償損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大瑕疵或錯誤責(zé)任認(rèn)定：第三方機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大，第三方機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：出租方未按時交付租賃商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延期開業(yè)造成的損失。全文完。2024年文化商業(yè)區(qū)商鋪租賃及文化活動合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.商鋪使用規(guī)定3.1商鋪用途限制3.2商鋪裝修及改造要求3.3商鋪使用安全規(guī)范4.商鋪租賃費用及相關(guān)費用4.1租金計算及支付方式4.2水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)4.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)方式5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序5.3商鋪轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)6.商鋪租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.商鋪租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償方式8.文化活動合作基本信息8.1活動內(nèi)容、形式及時間8.2活動場地及設(shè)施8.3活動組織及實施9.文化活動合作費用及相關(guān)費用9.1活動費用計算及支付方式9.2活動場地及設(shè)施使用費9.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)方式10.文化活動合作違約責(zé)任10.1違約責(zé)任及賠償方式10.2違約情形及處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同修改及補充13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署日期及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]第二條商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2商鋪租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.3租金及支付方式租金：每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，人民幣[總金額]元整。支付方式：每月[支付日]前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：[開戶銀行]，[銀行賬號]。第三條商鋪使用規(guī)定3.1商鋪用途限制商鋪僅用于[具體用途]，不得從事任何違法活動或與商鋪用途不符的業(yè)務(wù)。3.2商鋪裝修及改造要求乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3商鋪使用安全規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)確保商鋪內(nèi)外的安全，遵守消防安全、用電安全等相關(guān)規(guī)定。第四條商鋪租賃費用及相關(guān)費用4.1租金計算及支付方式如前款所述。4.2水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)，按實際發(fā)生金額支付。4.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)方式除前述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因商鋪使用產(chǎn)生的其他合理費用。第五條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序商鋪租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪。5.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序如需轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.3商鋪轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。第六條商鋪租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金：人民幣[保證金金額]元。支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金至甲方指定賬戶。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還保證金。第七條商鋪租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[違約金金額]元。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條文化活動合作基本信息8.1活動內(nèi)容、形式及時間活動內(nèi)容：[具體活動內(nèi)容]活動形式：[活動具體形式，如展覽、演出、講座等]活動時間：[具體活動日期及時間]8.2活動場地及設(shè)施活動場地：[具體活動場地地址]活動設(shè)施：[所需具體設(shè)施清單及提供方]8.3活動組織及實施甲方負(fù)責(zé)活動的整體策劃、組織及協(xié)調(diào)工作。乙方負(fù)責(zé)活動的具體實施，包括但不限于現(xiàn)場布置、人員安排等。第九條文化活動合作費用及相關(guān)費用9.1活動費用計算及支付方式活動費用：[活動總費用]支付方式：活動前，乙方應(yīng)支付活動費用總額的[百分比]%作為預(yù)付款，活動結(jié)束后支付剩余部分。9.2活動場地及設(shè)施使用費活動場地及設(shè)施使用費：[場地及設(shè)施使用費]支付方式：按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)及使用情況支付。9.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)方式其他相關(guān)費用：[其他相關(guān)費用清單]承擔(dān)方式：根據(jù)費用性質(zhì)及雙方協(xié)商結(jié)果確定承擔(dān)方。第十條文化活動合作違約責(zé)任10.1違約責(zé)任及賠償方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[違約金金額]元。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約情形及處理程序違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供場地及設(shè)施、未按約定組織活動等。處理程序：違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]提起仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）文化活動結(jié)束后；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定終止的情形。第十三條其他約定事項13.1合同附件13.2合同修改及補充本合同的修改及補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署日期及份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成交易等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對商鋪價值、文化活動價值等進(jìn)行評估的機構(gòu)；（3）擔(dān)保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)；（5）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等財務(wù)服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費用的[百分比]%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告所涉及金額的[百分比]%；（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[百分比]%；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的[百分比]%；（5）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計費用的[百分比]%。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫘枨?，并說明介入的必要性及第三方的基本情況。3.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，包括第三方的選擇、介入方式、責(zé)任范圍等。3.3簽訂協(xié)議雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1權(quán)利劃分（1）甲方與乙方：根據(jù)本合同約定享有各自的權(quán)利；（2）第三方：根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2義務(wù)劃分（1）甲方與乙方：根據(jù)本合同約定承擔(dān)各自的義務(wù)；（2）第三方：根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3責(zé)任劃分（1）甲方與乙方：根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方：根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由