2024商鋪轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款比例4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.2商鋪使用權(quán)6.商鋪?zhàn)赓U期限及租金6.1租賃期限6.2租金及支付方式7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)備清單及使用8.商鋪經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)管理方式8.3營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)9.營(yíng)業(yè)收入及利潤(rùn)分配9.1收入來(lái)源9.2利潤(rùn)分配方式10.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：__________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：__________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方全稱(chēng)：__________________1.2.2接受方法定代表人：__________________1.2.3接受方住所：__________________1.2.4接受方聯(lián)系電話：__________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)：__________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪用途：__________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________元整，于合同簽訂之日起______________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________元整，于商鋪交接完畢后______________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例：首付款比例為_(kāi)_____________%，尾款比例為_(kāi)_____________%。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等。4.1.2接受方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.2.2因轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由接受方承擔(dān)。5.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：5.1.1本合同簽訂后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸接受方所有。5.1.2轉(zhuǎn)讓方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2商鋪使用權(quán)：5.2.1接受方自合同簽訂之日起取得商鋪使用權(quán)。5.2.2接受方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.商鋪?zhàn)赓U期限及租金6.1租賃期限：__年__個(gè)月6.2租金及支付方式：6.2.1租金：人民幣_(tái)_____________元/月6.2.2支付方式：每月______________日前支付租金至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1接受方在租賃期限內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行進(jìn)行裝修，但需符合城市規(guī)劃及安全要求。7.1.2裝修費(fèi)用由接受方自行承擔(dān)。7.2設(shè)備清單及使用：7.2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱(chēng)：__________________設(shè)備型號(hào)：__________________設(shè)備數(shù)量：__________________7.2.2接受方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，但需妥善保管。如因使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，接受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.商鋪經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1接受方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：__________________8.2經(jīng)營(yíng)管理方式8.2.1接受方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。8.2.2轉(zhuǎn)讓方在必要時(shí)可對(duì)接受方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)和建議。8.3營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)8.3.1接受方應(yīng)在取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可和資質(zhì)后方可開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3.2營(yíng)業(yè)許可和資質(zhì)的辦理及維持費(fèi)用由接受方承擔(dān)。9.營(yíng)業(yè)收入及利潤(rùn)分配9.1收入來(lái)源9.1.1商鋪的經(jīng)營(yíng)收入包括但不限于：銷(xiāo)售商品收入、服務(wù)收入等。9.2利潤(rùn)分配方式9.2.1利潤(rùn)分配比例為：__________________9.2.2分配方式為：每月結(jié)算，按比例支付給雙方。10.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由接受方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。10.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1商鋪的日常保養(yǎng)費(fèi)用由接受方承擔(dān)。10.2.2因重大維修或更換設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.1.1接受方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.1.3接受方違反經(jīng)營(yíng)范圍從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2發(fā)生合同約定的違約情形，經(jīng)催告后仍不改正的。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞或電子郵箱等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單、設(shè)備清單等。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等方面的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合作協(xié)議金額的______________%。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定所造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍。19.2第三方對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)，第三方不參與其中。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)和合同基本原則。20.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并以書(shū)面形式記錄。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分?jǐn)偂?2.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方和第三方在合作協(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等。說(shuō)明：該清單用于確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完整性和準(zhǔn)確性。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.商鋪設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為商鋪資產(chǎn)的清單，用于確認(rèn)設(shè)備移交的完整性。4.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的圖紙和設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明：用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合要求。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明要求：提供商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明。說(shuō)明：證明商鋪具備合法經(jīng)營(yíng)的資格。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3違反經(jīng)營(yíng)范圍從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)。1.5未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______________%。2.2未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.3違反經(jīng)營(yíng)范圍從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：違約方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.4未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。2.5未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣_(tái)_____________元，但乙方連續(xù)______________個(gè)月未支付租金。3.2甲乙雙方約定商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______________日內(nèi)辦理完畢，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如銷(xiāo)售假冒偽劣商品。3.4乙方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修。3.5乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改造成餐飲場(chǎng)所，影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1商鋪基本信息3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排4.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1商鋪?zhàn)饨?.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付及結(jié)算6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U條款7.1租賃期限7.2租賃價(jià)格及調(diào)整7.3租賃合同簽訂及解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于________地址的______平方米的店面；1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人或法人；1.1.3“接受方”指購(gòu)買(mǎi)商鋪并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的自然人或法人；1.1.4“合同”指本《2024商鋪轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議》；1.1.5“經(jīng)營(yíng)管理”指接受方對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理；1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；1.2.2本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2接受方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱(chēng)：____________________3.1.2商鋪地址：____________________3.1.3商鋪面積：______平方米3.1.4商鋪性質(zhì)：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；3.2.2支付方式：接受方在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，剩余部分在______日內(nèi)支付；3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排3.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為_(kāi)_____日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限4.1.1接受方在合同約定的期限內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；4.1.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限包括但不限于商鋪的租賃、裝修、日常運(yùn)營(yíng)等；4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.2.1接受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；4.2.2接受方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1商鋪?zhàn)饨?.1.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元/月）；5.1.2租金支付方式：每月______日前支付；5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等；5.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生金額支付；5.3費(fèi)用支付及結(jié)算5.3.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)按約定時(shí)間支付，逾期未支付的，接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的滯納金；5.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.1.1商鋪日常維修責(zé)任由接受方承擔(dān)；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，雙方協(xié)商解決；6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.2.1接受方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；6.2.2商鋪保養(yǎng)費(fèi)用由接受方承擔(dān)。7.商鋪?zhàn)赓U條款7.1租賃期限7.1.1商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____年；7.1.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租；7.2租賃價(jià)格及調(diào)整7.2.1租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元/月）；7.2.2租賃價(jià)格調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，每______年調(diào)整一次；7.3租賃合同簽訂及解除7.3.1租賃合同由雙方簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.3.2租賃合同解除：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形，可解除租賃合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的；8.1.2接受方違反商鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，造成商鋪損失或損壞的；8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪相關(guān)手續(xù)或信息的；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的______%作為違約金；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，接受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償商鋪損失；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明；9.2.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2本合同條款如有與中華人民共和國(guó)法律相抵觸之處，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)_______人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并按約定履行相關(guān)義務(wù)；12.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓合同13.1.1本附件詳細(xì)列明了商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款；13.1.2本附件為本合同不可分割的一部分。13.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議13.2.1本附件詳細(xì)列明了商鋪經(jīng)營(yíng)管理的具體條款；13.2.2本附件為本合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.1.2本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；2.2第三方應(yīng)具備與介入事項(xiàng)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方介入范圍3.1.1商鋪評(píng)估與定價(jià)；3.1.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；3.1.3商鋪經(jīng)營(yíng)管理咨詢；3.1.4法律事務(wù)咨詢與代理；3.1.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或商鋪權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例為準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5.2.2按約定時(shí)間、質(zhì)量完成相關(guān)工作；5.2.3對(duì)甲乙雙方和商鋪信息保密；5.2.4對(duì)自身工作結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；6.2第三方對(duì)甲乙雙方或商鋪權(quán)益造成的損害，由第三方承擔(dān)法律責(zé)任；6.3第三方對(duì)自身工作結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入程序7.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；7.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作；7.4第三方完成工作后，甲乙雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定，未約定的，按市場(chǎng)行情協(xié)商確定；8.2第三方介入費(fèi)用在合同約定的支付方式下支付。9.第三方介入爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入終止10.1第三方介入事項(xiàng)完成后，合同終止；10.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明商鋪的基本信息，包括地址、面積、性質(zhì)等；b.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間安排；c.列明轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理期限；d.明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。2.附件二：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限及責(zé)任；b.列明經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括租金、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等；c.列明商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任；d.明確租賃條款，包括租賃期限、租金、調(diào)整方式等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍及條件；b.列明第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；c.明確第三方介入費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)；d.明確第三方介入爭(zhēng)議處理方式。4.附件四：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具；b.列明商鋪的評(píng)估價(jià)值及依據(jù)；c.列明評(píng)估過(guò)程中的注意事項(xiàng)及免責(zé)聲明。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確租賃雙方信息及商鋪基本信息；b.列明租賃期限、租金、支付方式等；c.列明租賃合同解除條件及程序；d.列明雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；b.接受方違反商鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，造成商鋪損失或損壞；c.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪相關(guān)手續(xù)或信息；d.第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或商鋪權(quán)益受損；e.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對(duì)合同履行的影響；b.違約方的主觀故意或過(guò)失程度；c.違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；d.合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的______%作為違約金；b.接受方違反商鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，造成商鋪損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；c.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致商鋪損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)期限6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.租金及收益分配7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3收益分配8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.合同解除13.合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于________地址，擁有________平方米面積的商用房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施。1.1.4“合同”指本《2024商鋪轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議》。1.1.5“經(jīng)營(yíng)管理”指乙方對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租賃、裝修、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)巧舷挛牧碛忻鞔_規(guī)定。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方全稱(chēng)為_(kāi)_______，注冊(cè)地址為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______。2.2受讓方2.2.1乙方全稱(chēng)為_(kāi)_______，注冊(cè)地址為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______。3.商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)3.1.1商鋪名稱(chēng)為：________。3.2商鋪地址3.2.1商鋪位于：________。3.3商鋪面積3.3.1商鋪總面積為：________平方米。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：________。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2.3支付方式為：________。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2.2與商鋪后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1乙方在取得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)后，可依法進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：________。6.2經(jīng)營(yíng)期限6.2.1本合同經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_______年。6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。7.租金及收益分配7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方在取得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)自行決定租金標(biāo)準(zhǔn)。7.2租金支付方式7.2.1租金支付方式為：________。7.3收益分配7.3.1商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，乙方享有全部權(quán)利。7.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供商鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任、違反法律法規(guī)等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1合同任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同解除12.1合同解除應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。13.合同變更13.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，至合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營(yíng)管理事宜；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；15.2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲方和乙方的書(shū)面同意。18.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用中介服務(wù)從事違法活