2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同范本5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二條抵押物2.1抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等2.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物的權(quán)屬證明第三條抵押貸款金額3.1抵押貸款本金3.2抵押貸款利率3.3抵押貸款期限第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（借款人）名稱(chēng)：（2）甲方（借款人）地址：（3）乙方（貸款人）名稱(chēng)：（4）乙方（貸款人）地址：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）甲方將抵押物交付乙方，并由乙方辦理抵押登記手續(xù)后，本合同正式生效。第二條抵押物2.1抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等抵押物名稱(chēng)：____抵押物數(shù)量：____抵押物規(guī)格：____抵押物型號(hào)：____2.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。2.3抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條抵押貸款金額3.1抵押貸款本金抵押貸款本金為人民幣_(tái)___元整。3.2抵押貸款利率抵押貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3抵押貸款期限抵押貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條還款方式及期限4.1還款方式（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）其他雙方約定的還款方式。4.2還款期限甲方應(yīng)在每月的____日前償還當(dāng)月貸款本金及利息。4.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交還款計(jì)劃表。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管措施（1）指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)抵押物的保管；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的完好；（3）發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取措施消除。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)處置抵押物；（2）本合同約定的其他抵押物處置條件。6.2抵押物處置程序（1）乙方在抵押物處置前，應(yīng)書(shū)面通知甲方；（2）甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求解除抵押物處置；（3）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求解除抵押物處置，乙方有權(quán)按照約定程序處置抵押物。6.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）合同訂立后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的。9.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行存在重大困難的；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同的。9.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；（2）甲方已償還全部貸款本金及利息；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序（1）甲方將抵押物返還乙方；（2）乙方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。10.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將剩余貸款本金及利息一次性支付給乙方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前發(fā)生的所有費(fèi)用；（3）合同終止后的其他事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）抵押物清單；（2）還款計(jì)劃表；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同；（2）甲方收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求解除合同；（3）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求解除合同，乙方有權(quán)解除合同。13.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將剩余貸款本金及利息一次性支付給乙方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前發(fā)生的所有費(fèi)用；（3）合同解除后的其他事宜，雙方協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。14.2附件二：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表詳細(xì)列明了還款期限、還款金額、還款方式等信息。14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、抵押物權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任概述第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；（2）如第三方責(zé)任超出上述限額，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分的損失。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的必要性（1）合同內(nèi)容復(fù)雜，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)或評(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供解決方案。3.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利不得損害甲、乙雙方的利益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：（1）遵守甲、乙雙方簽訂的合同；（2）按照協(xié)議約定，履行監(jiān)督、檢查、咨詢(xún)、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等職責(zé)；（3）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.2第三方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的交通、通訊、住宿等費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲、乙雙方。8.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇合適的第三方或自行處理相關(guān)事宜。8.3第三方退出機(jī)制的具體操作，由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、所有權(quán)、使用權(quán)等信息，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。2.還款計(jì)劃表包括還款期限、還款金額、還款方式、還款日期等信息，由借款人填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。3.抵押物權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等，證明抵押物的權(quán)屬情況。4.借款申請(qǐng)書(shū)包括借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等，由借款人填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。5.合同簽訂確認(rèn)書(shū)包括甲、乙雙方簽字或蓋章，確認(rèn)合同生效的文件。6.第三方協(xié)議包括甲、乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等達(dá)成的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議包括甲、乙雙方就合同變更內(nèi)容、生效日期等達(dá)成的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議包括甲、乙雙方就合同解除原因、生效日期等達(dá)成的協(xié)議。10.合同終止確認(rèn)書(shū)包括甲、乙雙方簽字或蓋章，確認(rèn)合同終止的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定方式還款；（3）甲方未按約定使用貸款；（4）甲方未按約定保管抵押物；（5）乙方未按約定提供貸款；（6）乙方未按約定保管抵押物；（7）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：逾期還款：按照逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)算逾期利息；未按約定方式還款：按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；未按約定使用貸款：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：未按約定提供貸款：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定保管抵押物：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方逾期還款：甲方于____年____月____日應(yīng)還款人民幣_(tái)___元，但實(shí)際還款日為_(kāi)___年____月____日，逾期____天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元。（2）乙方未按約定提供貸款：乙方于____年____月____日應(yīng)向甲方提供貸款人民幣_(tái)___元，但實(shí)際未提供，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭(zhēng)議解決方式2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率及費(fèi)用5.1利率5.2貸款費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管7.2抵押物的維護(hù)7.3抵押物的處置8.貸款用途與監(jiān)督8.1貸款用途8.2貸款用途監(jiān)督8.3違規(guī)用途的處理9.貸款還款責(zé)任9.1還款責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3擔(dān)保責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理11.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3保險(xiǎn)條款12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效12.2合同終止12.3合同存續(xù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，適用中華人民共和國(guó)法律。1.3爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押物”是指甲方（借款人）為擔(dān)保本合同的履行而向乙方（貸款人）提供的、具有明確權(quán)利義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)以合同條款的通常含義為準(zhǔn)，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況甲方抵押給乙方的抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于完好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第四條貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款期限貸款期限自本合同生效之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。第五條利率及費(fèi)用5.1利率本合同貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2貸款費(fèi)用本合同貸款費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，本合同不包含其他任何費(fèi)用。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物，乙方應(yīng)在收到抵押物后辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款人未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的保管和維護(hù)，確保抵押物的完好無(wú)損。7.2抵押物的維護(hù)抵押物的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證抵押物的正常使用。7.3抵押物的處置在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款。第八條貸款用途與監(jiān)督8.1貸款用途借款人僅可使用本貸款用于合法的商業(yè)用途，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等。8.2貸款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合乙方的監(jiān)督要求。8.3違規(guī)用途的處理如發(fā)現(xiàn)借款人將貸款用于非法用途，乙方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本息。第九條貸款還款責(zé)任9.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。9.2違約責(zé)任如借款人未按時(shí)償還貸款本息，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期貸款本金的%計(jì)算。9.3擔(dān)保責(zé)任若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息。第十條合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、返還抵押物等。第十一條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)條款借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障抵押物和借款人的利益。第十二條合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同存續(xù)合同終止后，與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同的通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式通知應(yīng)在約定的送達(dá)地址送達(dá)，如無(wú)約定，以雙方實(shí)際使用的地址為準(zhǔn)。13.3送達(dá)地址（1）借款人：市區(qū)路號(hào)（2）貸款人：市區(qū)路號(hào)第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的概述8.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。8.1.2第三方介入的范疇（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）擔(dān)保公司；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第九條（一）第三方介入的具體條款9.1.1第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇并指定第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。9.1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）提供法律咨詢(xún)；（3）出具擔(dān)保；（4）進(jìn)行審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。9.1.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計(jì)入本合同的相關(guān)費(fèi)用中。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的限額。10.1.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體包括：（1）賠償總額；（2）賠償范圍；（3）賠償程序；（4）賠償期限。10.1.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十一條（一）第三方的獨(dú)立性11.1.1第三方的獨(dú)立性第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干預(yù)。11.1.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利包括：（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)本合同約定履行職責(zé)；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)包括：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）履行本合同約定的職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條（一）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循甲乙雙方之間的合同約定，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。12.1.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循甲乙雙方之間的合同約定，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。12.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。第十三條（一）第三方介入的保密義務(wù)13.1.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等。13.1.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。13.1.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十四條（一）第三方變更與替代14.1.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。14.1.2第三方替代在第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物狀況的重要記錄，對(duì)于抵押物的評(píng)估和處置具有重要意義。2.附件二：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：貸款協(xié)議是甲乙雙方就貸款事項(xiàng)達(dá)成的具體協(xié)議，是合同的重要補(bǔ)充。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要證明，對(duì)于抵押物的設(shè)立和登記至關(guān)重要。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。5.附件五：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保公司與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)，對(duì)于貸款的安全性有保障作用。6.附件六：第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，就合同條款的合法性和有效性提供意見(jiàn)。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是借款人財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)反映，對(duì)于貸款的合理性有重要影響。8.附件八：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，對(duì)于商業(yè)秘密的保護(hù)至關(guān)重要。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期償還貸款，則應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還之日止的逾期利息，并支付約定的違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止違規(guī)用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若借款人將貸款用于非法用途，則應(yīng)停止該用途，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：抵押物價(jià)值下降或權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值下降或出現(xiàn)權(quán)利瑕疵時(shí)，借款人應(yīng)采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)下降，借款人應(yīng)采取措施維持抵押物的價(jià)值，如追加抵押物等。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押權(quán)人2.4抵押物3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及費(fèi)用4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬4.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記與保管5.1抵押登記5.2抵押物保管5.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款計(jì)劃7.3違約責(zé)任8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人8.2擔(dān)保物8.3擔(dān)保責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同生效13.附件13.1抵押物清單13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的，借款房地產(chǎn)抵押貸款的一方。1.1.3“貸款人”指提供房地產(chǎn)抵押貸款，并與借款人簽訂本合同的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押權(quán)人”指在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏馁J款人。1.1.5“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款債務(wù)，提供給貸款人作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的有效期限。1.1.8“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息。1.1.9“利率及費(fèi)用”指貸款的利率及借款人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。第二條合同主體2.1借款人2.1.1借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.1.2借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。2.2貸款人2.2.1貸款人為依法設(shè)立并經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.2.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人為貸款人。2.4抵押物2.4.1抵押物應(yīng)為借款人擁有全部產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)。2.4.2抵押物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本息。3.4利率及費(fèi)用3.4.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4.2借款人應(yīng)承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.1.1抵押物名稱(chēng)為借款人提供的具體房地產(chǎn)名稱(chēng)。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址為借款人提供的具體地理位置。4.3抵押物權(quán)屬4.3.1抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.4.1抵押物價(jià)值由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第五條抵押登記與保管5.1抵押登記5.1.1借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管5.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.3.1在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1借款人未按約定償還貸款本息，達(dá)到一定期限。6.2抵押物處置程序6.2.1貸款人有權(quán)依法處置抵押物，借款人不得阻撓。6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有。第七條貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.1.1貸款人應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)將貸款金額一次性或分期發(fā)放給借款人。7.2還款計(jì)劃7.2.1借款人應(yīng)根據(jù)貸款金額、貸款期限和約定的還款方式制定還款計(jì)劃。7.3違約責(zé)任7.3.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。第一部分：合同如下：第八條擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人8.1.1擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.1.2擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的擔(dān)保信息。8.2擔(dān)保物8.2.1擔(dān)保物應(yīng)為擔(dān)保人擁有全部產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)。8.2.2擔(dān)保物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容、抵押物信息、借款人財(cái)務(wù)狀況等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意。11.2合同解除11.2.1在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條其他約定12.1違約金12.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金。12.2通知方式12.2.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬等信息。13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的的10%。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。4.2對(duì)方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或參與的行為，不涉及合同其他條款的履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方服務(wù)或參與的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。6.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的行為不侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.1.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。7.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，不得擅自變更或放棄。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方之間簽訂的協(xié)議的法律效力。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。11.2本條款未規(guī)定的其他事項(xiàng)，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.個(gè)人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，需提供身份證、戶(hù)口簿等有效身份證明文件。4.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人為法人的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。5.借款人財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人需提供收入證明、銀行流水等文件，以證明其具備償還貸款的能力。6.擔(dān)保人擔(dān)保函詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人需出具書(shū)面擔(dān)保函，承諾在借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況信息。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約行為導(dǎo)致貸款損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：借款人未按約定償還貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及違約金。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款損失，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物登記手續(xù)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)7.抵押合同生效條件7.1抵押合同生效條件7.2抵押合同生效時(shí)間8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更8.2抵押合同解除9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3附件三：借款合同12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2抵押人信息抵押人名稱(chēng)：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.3借款人信息借款人名稱(chēng)：________________________借款人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.4貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________貸款機(jī)構(gòu)住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________________________抵押物類(lèi)型：________________________抵押物所在地：________________________抵押物面積：________________________抵押物現(xiàn)狀：________________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具日期：________________________2.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記機(jī)關(guān)：________________________抵押物登記日期：________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：________________________3.2貸款期限：________________________3.3貸款利率：________________________3.4還款方式：________________________3.5貸款用途：________________________4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法以抵押物的折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等相關(guān)材料。4.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或者出租抵押物。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押人和借款人抵押物的任何變動(dòng)情況。5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利抵押人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，有權(quán)要求抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。抵押人在抵押權(quán)人違約時(shí)，有權(quán)解除抵押合同。5.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物權(quán)屬證明和抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或者出租抵押物。6.貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，并要求借款人按期歸還貸款本息。貸款人有權(quán)要求抵押人和借款人提供相關(guān)擔(dān)保。6.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的合法使用。貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人提供的服務(wù)保密。7.抵押合同生效條件7.1抵押合同生效條件抵押合同自抵押權(quán)人、抵押人和借款人簽字（或蓋章）之日起生效。抵押合同自抵押物登記之日起生效。抵押合同自貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款之日起生效。8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更任何一方當(dāng)事人要求變更抵押合同內(nèi)容的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。8.2抵押合同解除有下列情形之一的，抵押合同解除：（1）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押物滅失或者被宣告失蹤、死亡；（4）抵押人、借款人或者抵押權(quán)人依法被宣告破產(chǎn)；（5）抵押合同約定的解除條件成就；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按照合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。9.3貸款人違約責(zé)任貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的標(biāo)準(zhǔn)向借款人支付違約金。貸款人擅自提前收回貸款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3附件三：借款合同12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同由抵押權(quán)人、抵押人和借款人于____年____月____日簽訂。12.2合同生效本合同自抵押物登記之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除除本合同第八條規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同。13.2合同終止本合同因下列原因終止：（1）抵押合同解除；（2）債務(wù)履行完畢；（3）抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)；（4）抵押人、借款人或者抵押權(quán)人依法被宣告破產(chǎn)；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由各方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：借款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任，不包括因抵押權(quán)人、抵押人、借款人或貸款人自身原因造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利取得第三方在提供本合同所需的服務(wù)前，應(yīng)與抵押權(quán)人、抵押人、借款人或貸款人簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人、借款人或貸款人提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方權(quán)利16.1.1選擇權(quán)抵押權(quán)人和抵押人在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)選擇是否引入第三方提供服務(wù)。16.1.2監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人和抵押人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1合作義務(wù)抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)積極配合第三方完成其服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)采取措施，確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)對(duì)抵押物價(jià)值造成不利影響。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得泄露抵押人的商業(yè)秘密。17.3第三方與借款人的關(guān)系第三方在提供評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保借款人的合法權(quán)益不受侵害，并按照約定履行職責(zé)。17.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在提供擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并保證其提供的服務(wù)符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)。18.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)不符合約定，或第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保抵押物的權(quán)屬清晰。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，確保借款合同與抵押合同一致。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。5.附件五：抵押合同變更協(xié)議要求：當(dāng)?shù)盅汉贤瑑?nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。6.附件六：第三方介入通知要求：當(dāng)引入第三方介入時(shí)，應(yīng)通知其他合同當(dāng)事人，包括抵押權(quán)人、抵押人、借款人和貸款機(jī)構(gòu)。7.附件七：違約金支付憑證要求：當(dāng)任何一方違約時(shí)，違約方應(yīng)提供支付違約金的憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：當(dāng)合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，爭(zhēng)議雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物毀損、滅失。抵押人未按照合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。貸款人未按照合同約定提供貸款，應(yīng)當(dāng)按照違約金的標(biāo)準(zhǔn)向借款人支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)確定違約方。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：如果抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果抵押人未按期償還貸款，貸款人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并可以依法行使抵押權(quán)。如果貸款人未按照合同約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并可以要求貸款人繼續(xù)履行貸款義務(wù)。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同范本5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3貸款人信息1.4借款人信息第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值第四條抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3抵押登記第五條抵押物管理與使用5.1抵押物管理責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物轉(zhuǎn)讓與處分5.4抵押物收益第六條貸款償還與逾期6.1貸款償還計(jì)劃6.2逾期貸款處理6.3貸款利息計(jì)算與支付第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效日期第十二條合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除第十四條合同其他事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件一：抵押物清單14.5合同附件二：貸款償還計(jì)劃表14.6合同附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：________1.2抵押人信息抵押人名稱(chēng)：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話(huà)：________1.3貸款人信息貸款人名稱(chēng)：________貸款人地址：________貸款人法定代表人：________貸款人聯(lián)系電話(huà)：________1.4借款人信息借款人名稱(chēng)：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話(huà)：________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________抵押物建筑面積：________平方米抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：________抵押物土地面積：________平方米3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件已提交抵押權(quán)人，抵押權(quán)人已核實(shí)無(wú)誤。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：根據(jù)抵押物評(píng)估報(bào)告，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。第四條抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂本合同自抵押權(quán)人、抵押人、貸款人、借款人四方簽署之日起生效。4.2合同生效本合同自簽署之日起生效，并自抵押登記之日起正式生效。4.3抵押登記抵押權(quán)人將在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物管理與使用5.1抵押物管理責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。5.2抵押物使用限制抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物轉(zhuǎn)讓與處分抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.4抵押物收益抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押權(quán)人所有。第六條貸款償還與逾期6.1貸款償還計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。6.2逾期貸款處理借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3貸款利息計(jì)算與支付貸款利息按照約定計(jì)算，借款人應(yīng)在約定的日期前支付貸款利息。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。7.2貸款人違約責(zé)任貸款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，抵押權(quán)人、抵押人、貸款人、借款人可依法向第三方追究違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知并在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，抵押物被拍賣(mài)或變賣(mài)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1