2024版房地產抵押貸款合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同當事人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件第二條抵押物2.1抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等2.2抵押物的所有權及使用權2.3抵押物的權屬證明第三條抵押貸款金額3.1抵押貸款本金3.2抵押貸款利率3.3抵押貸款期限第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃第五條抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費用第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費用第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當事人（1）甲方（借款人）名稱：（2）甲方（借款人）地址：（3）乙方（貸款人）名稱：（4）乙方（貸款人）地址：1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）甲方將抵押物交付乙方，并由乙方辦理抵押登記手續(xù)后，本合同正式生效。第二條抵押物2.1抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等抵押物名稱：____抵押物數(shù)量：____抵押物規(guī)格：____抵押物型號：____2.2抵押物的所有權及使用權抵押物所有權歸甲方所有，使用權歸乙方所有。2.3抵押物的權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條抵押貸款金額3.1抵押貸款本金抵押貸款本金為人民幣____元整。3.2抵押貸款利率抵押貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3抵押貸款期限抵押貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條還款方式及期限4.1還款方式（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）其他雙方約定的還款方式。4.2還款期限甲方應在每月的____日前償還當月貸款本金及利息。4.3還款計劃甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提交還款計劃表。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責任乙方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管措施（1）指定專人負責抵押物的保管；（2）對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的完好；（3）發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患時，及時通知甲方并采取措施消除。5.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）甲方違約，乙方有權處置抵押物；（2）本合同約定的其他抵押物處置條件。6.2抵押物處置程序（1）乙方在抵押物處置前，應書面通知甲方；（2）甲方在接到通知后____個工作日內，有權要求解除抵押物處置；（3）甲方未在規(guī)定時間內要求解除抵押物處置，乙方有權按照約定程序處置抵押物。6.3抵押物處置費用抵押物處置費用由甲方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用及其他費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小分擔。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）合同訂立后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要變更合同的。9.2合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行或履行存在重大困難的；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要解除合同的。9.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應書面通知對方；（2）變更或解除合同后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲方已償還全部貸款本金及利息；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序（1）甲方將抵押物返還乙方；（2）乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）雙方簽署合同終止確認書。10.3合同終止后的處理（1）甲方應將剩余貸款本金及利息一次性支付給乙方；（2）雙方應結清合同終止前發(fā)生的所有費用；（3）合同終止后的其他事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條其他約定事項11.1合同附件（1）抵押物清單；（2）還款計劃表；（3）其他相關文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）乙方應書面通知甲方解除合同；（2）甲方收到解除合同通知后____個工作日內，有權要求解除合同；（3）甲方未在規(guī)定時間內要求解除合同，乙方有權解除合同。13.3合同解除后的處理（1）甲方應將剩余貸款本金及利息一次性支付給乙方；（2）雙方應結清合同解除前發(fā)生的所有費用；（3）合同解除后的其他事宜，雙方協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。14.2附件二：還款計劃表還款計劃表詳細列明了還款期限、還款金額、還款方式等信息。14.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于借款申請書、抵押物權屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的個人或機構。1.2第三方的類型（1）中介機構；（2）評估機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）監(jiān)理機構；（6）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方責任概述第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣____元整；（2）如第三方責任超出上述限額，甲、乙雙方有權要求第三方賠償超出部分的損失。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的必要性（1）合同內容復雜，需要專業(yè)機構提供咨詢或評估；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)技術難題，需要第三方提供解決方案。3.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和權利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第四條第三方權利4.1第三方在合同履行過程中的權利包括：（1）根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行中的問題提出意見和建議；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行中的爭議進行調解或仲裁。4.2第三方在合同履行過程中的權利不得損害甲、乙雙方的利益。第五條第三方義務5.1第三方在合同履行過程中的義務包括：（1）遵守甲、乙雙方簽訂的合同；（2）按照協(xié)議約定，履行監(jiān)督、檢查、咨詢、評估、調解、仲裁等職責；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.2第三方未履行上述義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的合同資料和相關信息；（2）甲方應配合第三方履行職責，不得無故阻撓；（3）甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的合同資料和相關信息；（2）乙方應配合第三方履行職責，不得無故阻撓；（3）乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。6.3第三方與甲、乙雙方的共同責任（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應及時通知甲、乙雙方；（2）甲、乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務所收取的費用；（2）第三方在履行職責過程中產生的交通、通訊、住宿等費用；（3）第三方在履行職責過程中產生的其他合理費用。第八條第三方的退出機制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日書面通知甲、乙雙方。8.2第三方退出后，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方或自行處理相關事宜。8.3第三方退出機制的具體操作，由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、所有權、使用權等信息，并由抵押物所有人簽字確認。2.還款計劃表包括還款期限、還款金額、還款方式、還款日期等信息，由借款人填寫并簽字確認。3.抵押物權屬證明包括房產證、土地使用權證、抵押登記證明等，證明抵押物的權屬情況。4.借款申請書包括借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等，由借款人填寫并簽字確認。5.合同簽訂確認書包括甲、乙雙方簽字或蓋章，確認合同生效的文件。6.第三方協(xié)議包括甲、乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務等。7.爭議解決協(xié)議包括甲、乙雙方就爭議解決方式、機構、費用等達成的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議包括甲、乙雙方就合同變更內容、生效日期等達成的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議包括甲、乙雙方就合同解除原因、生效日期等達成的協(xié)議。10.合同終止確認書包括甲、乙雙方簽字或蓋章，確認合同終止的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定方式還款；（3）甲方未按約定使用貸款；（4）甲方未按約定保管抵押物；（5）乙方未按約定提供貸款；（6）乙方未按約定保管抵押物；（7）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準（1）甲方違約：逾期還款：按照逾期天數(shù)和逾期利率計算逾期利息；未按約定方式還款：按照約定的違約金標準支付違約金；未按約定使用貸款：按照合同約定承擔相應的法律責任。（2）乙方違約：未按約定提供貸款：按照合同約定承擔相應的法律責任；未按約定保管抵押物：按照合同約定承擔相應的法律責任。（3）第三方違約：未按約定履行職責：按照協(xié)議約定承擔相應的法律責任。3.違約示例說明（1）甲方逾期還款：甲方于____年____月____日應還款人民幣____元，但實際還款日為____年____月____日，逾期____天，應支付逾期利息人民幣____元。（2）乙方未按約定提供貸款：乙方于____年____月____日應向甲方提供貸款人民幣____元，但實際未提供，應按照合同約定承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭議解決方式2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率及費用5.1利率5.2貸款費用5.3其他費用6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押登記6.3抵押權實現(xiàn)7.抵押物的保管與維護7.1抵押物的保管7.2抵押物的維護7.3抵押物的處置8.貸款用途與監(jiān)督8.1貸款用途8.2貸款用途監(jiān)督8.3違規(guī)用途的處理9.貸款還款責任9.1還款責任9.2違約責任9.3擔保責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理11.不可抗力及風險承擔11.1不可抗力11.2風險承擔11.3保險條款12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效12.2合同終止12.3合同存續(xù)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內，適用中華人民共和國法律。1.3爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押物”是指甲方（借款人）為擔保本合同的履行而向乙方（貸款人）提供的、具有明確權利義務的財產。2.2解釋本合同中的術語和定義如有歧義，應以合同條款的通常含義為準，并按相關法律法規(guī)進行解釋。第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況甲方抵押給乙方的抵押物為位于市區(qū)路號的房產，房產證號為。3.2抵押物權屬證明甲方已向乙方提供抵押物權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于完好狀態(tài)，無任何權利瑕疵和負擔。第四條貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限自本合同生效之日起至年月日止，共計個月。4.3還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款。第五條利率及費用5.1利率本合同貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2貸款費用本合同貸款費用包括但不限于擔保費、保險費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3其他費用除上述費用外，本合同不包含其他任何費用。第六條抵押權設立與登記6.1抵押權設立本合同簽訂后，甲方應向乙方提供抵押物，乙方應在收到抵押物后辦理抵押權設立手續(xù)。6.2抵押登記甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起生效。6.3抵押權實現(xiàn)如借款人未按時償還貸款本息，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。第七條抵押物的保管與維護7.1抵押物的保管乙方有權對抵押物進行必要的保管和維護，確保抵押物的完好無損。7.2抵押物的維護抵押物的維護費用由乙方承擔，但甲方應保證抵押物的正常使用。7.3抵押物的處置在借款人未按時償還貸款本息的情況下，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款。第八條貸款用途與監(jiān)督8.1貸款用途借款人僅可使用本貸款用于合法的商業(yè)用途，包括但不限于房地產項目開發(fā)、經(jīng)營等。8.2貸款用途監(jiān)督乙方有權對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，借款人應配合乙方的監(jiān)督要求。8.3違規(guī)用途的處理如發(fā)現(xiàn)借款人將貸款用于非法用途，乙方有權立即停止貸款發(fā)放，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本息。第九條貸款還款責任9.1還款責任借款人應按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。9.2違約責任如借款人未按時償還貸款本息，除支付逾期利息外，還應承擔違約金，違約金按逾期貸款本金的%計算。9.3擔保責任若借款人違約，擔保人應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本息。第十條合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）當事人一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、返還抵押物等。第十一條不可抗力及風險承擔11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，當事人應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2風險承擔本合同項下的風險由雙方按照各自的責任承擔。11.3保險條款借款人應購買必要的保險，以保障抵押物和借款人的利益。第十二條合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款全部償還；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同存續(xù)合同終止后，與本合同相關的權利和義務繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十三條通知與送達13.1通知方式本合同的通知可采用書面形式，通過掛號信、快遞、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達方式通知應在約定的送達地址送達，如無約定，以雙方實際使用的地址為準。13.3送達地址（1）借款人：市區(qū)路號（2）貸款人：市區(qū)路號第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的概述8.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的個人、企業(yè)或其他組織。8.1.2第三方介入的范疇（1）房地產評估機構；（2）律師事務所；（3）擔保公司；（4）審計機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第九條（一）第三方介入的具體條款9.1.1第三方選擇與指定甲乙雙方應共同選擇并指定第三方，第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。9.1.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）對抵押物進行評估；（2）提供法律咨詢；（3）出具擔保；（4）進行審計；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。9.1.3第三方費用第三方的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計入本合同的相關費用中。第十條（一）第三方責任限額10.1.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務而可能產生的法律責任，其賠償總額不得超過約定的限額。10.1.2責任限額的約定甲乙雙方應在本合同中約定第三方責任限額，具體包括：（1）賠償總額；（2）賠償范圍；（3）賠償程序；（4）賠償期限。10.1.3超過責任限額的處理如第三方因提供專業(yè)服務而產生的法律責任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔。第十一條（一）第三方的獨立性11.1.1第三方的獨立性第三方在履行本合同時，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的干預。11.1.2第三方的權利與義務第三方的權利包括：（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)本合同約定履行職責；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第三方的義務包括：（1）遵守相關法律法規(guī)；（2）履行本合同約定的職責；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條（一）第三方與其他各方的劃分說明12.1.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，應遵循甲乙雙方之間的合同約定，第三方不對甲方承擔直接責任。12.1.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，應遵循甲乙雙方之間的合同約定，第三方不對乙方承擔直接責任。12.1.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，應以本合同為準，第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任。第十三條（一）第三方介入的保密義務13.1.1保密內容第三方在履行本合同時，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術信息、財務信息、業(yè)務信息等。13.1.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。13.1.3違反保密義務的責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十四條（一）第三方變更與替代14.1.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關協(xié)議。14.1.2第三方替代在第三方無法履行職責時，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并重新簽訂相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權屬證明、現(xiàn)狀描述等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物狀況的重要記錄，對于抵押物的評估和處置具有重要意義。2.附件二：貸款協(xié)議詳細要求：貸款協(xié)議應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、費用等條款。說明：貸款協(xié)議是甲乙雙方就貸款事項達成的具體協(xié)議，是合同的重要補充。3.附件三：抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：權屬證明文件是抵押物合法性的重要證明，對于抵押物的設立和登記至關重要。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的對抵押物的評估報告，包括評估價值、評估方法等。5.附件五：第三方擔保合同詳細要求：擔保公司與甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保范圍、擔保責任等。說明：擔保合同是擔保公司承擔擔保責任的法律依據(jù)，對于貸款的安全性有保障作用。6.附件六：第三方法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見書，就合同條款的合法性和有效性提供意見。7.附件七：第三方審計報告詳細要求：審計機構出具的審計報告，對借款人的財務狀況進行審計。說明：審計報告是借款人財務狀況的真實反映，對于貸款的合理性有重要影響。8.附件八：第三方保密協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容和保密期限。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，對于商業(yè)秘密的保護至關重要。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并按合同約定承擔違約金。示例說明：若借款人逾期償還貸款，則應支付自逾期之日起至實際償還之日止的逾期利息，并支付約定的違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定標準：借款人應停止違規(guī)用途，并承擔由此產生的損失。示例說明：若借款人將貸款用于非法用途，則應停止該用途，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：抵押物價值下降或權利瑕疵。責任認定標準：抵押物價值下降或出現(xiàn)權利瑕疵時，借款人應采取措施予以糾正，并承擔相應責任。示例說明：若抵押物價值因市場波動下降，借款人應采取措施維持抵押物的價值，如追加抵押物等。4.違約行為：第三方未履行合同義務。責任認定標準：第三方未履行合同義務時，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評估機構提供虛假評估報告，則應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房地產抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押權人2.4抵押物3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及費用4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權屬4.4抵押物價值評估5.抵押登記與保管5.1抵押登記5.2抵押物保管5.3抵押物轉讓限制6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款計劃7.3違約責任8.擔保方式8.1擔保人8.2擔保物8.3擔保責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同生效13.附件13.1抵押物清單13.2抵押物評估報告13.3其他相關文件14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的，借款房地產抵押貸款的一方。1.1.3“貸款人”指提供房地產抵押貸款，并與借款人簽訂本合同的金融機構。1.1.4“抵押權人”指在借款人違約時，有權依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏馁J款人。1.1.5“抵押物”指借款人為擔保貸款債務，提供給貸款人作為抵押的房地產。1.1.6“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的有效期限。1.1.8“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息。1.1.9“利率及費用”指貸款的利率及借款人應承擔的其他費用。第二條合同主體2.1借款人2.1.1借款人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.1.2借款人應向貸款人提供真實、準確的個人信息及財務狀況。2.2貸款人2.2.1貸款人為依法設立并經(jīng)批準經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構。2.2.2貸款人有權對借款人的貸款申請進行審查，并決定是否批準貸款。2.3抵押權人2.3.1抵押權人為貸款人。2.4抵押物2.4.1抵押物應為借款人擁有全部產權的房地產。2.4.2抵押物應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額不得超過抵押物評估價值的70%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長不超過30年。3.3還款方式3.3.1借款人應按照約定的還款計劃分期償還貸款本息。3.4利率及費用3.4.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4.2借款人應承擔貸款過程中產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱4.1.1抵押物名稱為借款人提供的具體房地產名稱。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址為借款人提供的具體地理位置。4.3抵押物權屬4.3.1抵押物權屬清晰，無權屬糾紛。4.4抵押物價值評估4.4.1抵押物價值由貸款人認可的評估機構進行評估。第五條抵押登記與保管5.1抵押登記5.1.1借款人應配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管5.2.1借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.3抵押物轉讓限制5.3.1在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉讓抵押物。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1借款人未按約定償還貸款本息，達到一定期限。6.2抵押物處置程序6.2.1貸款人有權依法處置抵押物，借款人不得阻撓。6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有。第七條貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.1.1貸款人應在約定的貸款期限內將貸款金額一次性或分期發(fā)放給借款人。7.2還款計劃7.2.1借款人應根據(jù)貸款金額、貸款期限和約定的還款方式制定還款計劃。7.3違約責任7.3.1借款人未按約定償還貸款本息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔法律責任等。第一部分：合同如下：第八條擔保方式8.1擔保人8.1.1擔保人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.1.2擔保人應向貸款人提供真實、準確的擔保信息。8.2擔保物8.2.1擔保物應為擔保人擁有全部產權的財產。8.2.2擔保物應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。8.3擔保責任8.3.1擔保人應對借款人的貸款債務承擔連帶責任。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1合同內容、抵押物信息、借款人財務狀況等均為保密內容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意。11.2合同解除11.2.1在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，任何一方均有權解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的責任。第十二條其他約定12.1違約金12.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應支付違約金。12.2通知方式12.2.1雙方通知應以書面形式進行，并送達對方。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬等信息。13.2抵押物評估報告13.2.1抵押物評估報告應由貸款人認可的評估機構出具。13.3其他相關文件13.3.1合同簽訂前，雙方應提供其他相關文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的評估、咨詢、見證、擔保等服務。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標的的10%。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前向對方提出申請。4.2對方同意后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。4.3第三方應在合作協(xié)議約定的期限內完成相關工作。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方應確保其提供的服務或參與的行為不損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務或參與的行為，不涉及合同其他條款的履行。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方服務或參與的行為應符合國家法律法規(guī)和合同約定。6.1.2第三方應承擔因自身原因造成的損失賠償責任。6.1.3第三方應確保其提供的服務或參與的行為不侵犯甲乙雙方的知識產權。6.1.4第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方權利和義務7.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、提供工作場所等。7.2第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的約定履行職責，不得擅自變更或放棄。7.3第三方在履行職責過程中，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的合同變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更協(xié)議，應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定和合作協(xié)議的約定處理相關事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方之間簽訂的協(xié)議的法律效力。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。11.2本條款未規(guī)定的其他事項，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應包括抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等信息，并由借款人簽字確認。2.抵押物評估報告詳細要求和說明：抵押物評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容。3.個人身份證明詳細要求和說明：借款人應為具有完全民事行為能力的自然人，需提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。4.法人營業(yè)執(zhí)照詳細要求和說明：借款人為法人的，需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。5.借款人財務狀況證明詳細要求和說明：借款人需提供收入證明、銀行流水等文件，以證明其具備償還貸款的能力。6.擔保人擔保函詳細要求和說明：擔保人需出具書面擔保函，承諾在借款人無法償還貸款時，承擔連帶償還責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容，并由甲乙雙方簽字確認。8.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應明確各方的權利義務，包括服務內容、費用、違約責任等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人未按約定提供真實、準確的財務狀況信息。擔保人未按約定履行擔保責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。違約行為導致貸款損失，責任方應承擔相應的賠償責任。違約行為違反國家法律法規(guī)和合同約定，責任方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：借款人未按約定償還貸款本息，導致貸款逾期，貸款人有權要求借款人支付逾期利息及違約金。擔保人未按約定履行擔保責任，導致貸款損失，貸款人有權要求擔保人承擔相應的賠償責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受到影響，貸款人有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4貸款機構信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估2.4抵押物登記手續(xù)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權人權利與義務4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務5.抵押人權利與義務5.1抵押人權利5.2抵押人義務6.貸款人權利與義務6.1貸款人權利6.2貸款人義務7.抵押合同生效條件7.1抵押合同生效條件7.2抵押合同生效時間8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更8.2抵押合同解除9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.2抵押人違約責任9.3貸款人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：抵押物權屬證明11.2附件二：抵押物價值評估報告11.3附件三：借款合同12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：________________________抵押權人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3借款人信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.4貸款機構信息貸款機構名稱：________________________貸款機構住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物類型：________________________抵押物所在地：________________________抵押物面積：________________________抵押物現(xiàn)狀：________________________2.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件名稱：________________________抵押物權屬證明文件編號：________________________2.3抵押物價值評估抵押物評估價值：________________________評估機構名稱：________________________評估機構出具日期：________________________2.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記機關：________________________抵押物登記日期：________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：________________________3.2貸款期限：________________________3.3貸款利率：________________________3.4還款方式：________________________3.5貸款用途：________________________4.抵押權人權利與義務4.1抵押權人權利抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，依法以抵押物的折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押權人有權要求抵押人提供抵押物的價值評估報告、權屬證明等相關材料。4.2抵押權人義務抵押權人應當妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或者出租抵押物。抵押權人應當及時通知抵押人和借款人抵押物的任何變動情況。5.抵押人權利與義務5.1抵押人權利抵押人在債務履行期限屆滿前，有權要求抵押權人提前清償債務。抵押人在抵押權人違約時，有權解除抵押合同。5.2抵押人義務抵押人應當向抵押權人提供真實、準確的抵押物權屬證明和抵押物價值評估報告。抵押人應當妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或者出租抵押物。6.貸款人權利與義務6.1貸款人權利貸款人有權按照合同約定發(fā)放貸款，并要求借款人按期歸還貸款本息。貸款人有權要求抵押人和借款人提供相關擔保。6.2貸款人義務貸款人應當按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的合法使用。貸款人應當對借款人提供的服務保密。7.抵押合同生效條件7.1抵押合同生效條件抵押合同自抵押權人、抵押人和借款人簽字（或蓋章）之日起生效。抵押合同自抵押物登記之日起生效。抵押合同自貸款機構發(fā)放貸款之日起生效。8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更任何一方當事人要求變更抵押合同內容的，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。8.2抵押合同解除有下列情形之一的，抵押合同解除：（1）當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）抵押物滅失或者被宣告失蹤、死亡；（4）抵押人、借款人或者抵押權人依法被宣告破產；（5）抵押合同約定的解除條件成就；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責任9.1抵押權人違約責任抵押權人未按照合同約定履行抵押物保管義務，造成抵押物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。9.2抵押人違約責任抵押人未按照合同約定履行債務，抵押權人有權依照法律規(guī)定行使抵押權。抵押人擅自處分抵押物的，抵押權人有權請求抵押人承擔相應的民事責任。9.3貸款人違約責任貸款人未按照合同約定提供貸款的，應當按照違約金的標準向借款人支付違約金。貸款人擅自提前收回貸款的，應當支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：抵押物權屬證明11.2附件二：抵押物價值評估報告11.3附件三：借款合同12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同由抵押權人、抵押人和借款人于____年____月____日簽訂。12.2合同生效本合同自抵押物登記之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除除本合同第八條規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同。13.2合同終止本合同因下列原因終止：（1）抵押合同解除；（2）債務履行完畢；（3）抵押物被依法拍賣、變賣；（4）抵押人、借款人或者抵押權人依法被宣告破產；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由各方當事人另行協(xié)商解決。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件一：抵押物權屬證明附件二：抵押物價值評估報告附件三：借款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評估、擔保、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其在本合同項下所提供的服務費用。15.2.2第三方責任范圍第三方的責任限于其提供服務范圍內的義務和責任，不包括因抵押權人、抵押人、借款人或貸款人自身原因造成的損失。15.3第三方權利15.3.1第三方權利取得第三方在提供本合同所需的服務前，應與抵押權人、抵押人、借款人或貸款人簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.3.2第三方權利行使第三方在提供服務過程中，有權要求抵押權人、抵押人、借款人或貸款人提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方權利16.1.1選擇權抵押權人和抵押人在本合同履行過程中，有權選擇是否引入第三方提供服務。16.1.2監(jiān)督權抵押權人和抵押人有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2甲乙方義務16.2.1合作義務抵押權人和抵押人應積極配合第三方完成其服務，并按照約定支付服務費用。16.2.2風險控制義務抵押權人和抵押人應采取措施，確保第三方提供的服務不會對抵押物價值造成不利影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押權人的關系第三方在提供評估、擔保等服務時，應向抵押權人提供真實、準確的信息，并承擔相應的法律責任。17.2第三方與抵押人的關系第三方在提供評估、咨詢等服務時，應尊重抵押人的合法權益，不得泄露抵押人的商業(yè)秘密。17.3第三方與借款人的關系第三方在提供評估、代理等服務時，應確保借款人的合法權益不受侵害，并按照約定履行職責。17.4第三方與貸款機構的關系第三方在提供擔保、咨詢等服務時，應遵守貸款機構的相關規(guī)定，并保證其提供的服務符合貸款機構的要求。18.第三方介入時的合同變更18.1合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應書面同意對原合同進行必要的變更，以適應第三方提供的服務。18.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。19.第三方介入時的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。20.第三方介入時的合同解除20.1合同解除條件當?shù)谌教峁┑姆詹环霞s定，或第三方違約時，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。20.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明要求：提供抵押物的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，確保抵押物的權屬清晰。2.附件二：抵押物價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應詳細說明抵押物的評估價值、評估方法和評估依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，確保借款合同與抵押合同一致。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、期限、權利義務等條款。5.附件五：抵押合同變更協(xié)議要求：當?shù)盅汉贤瑑热菪枰兏鼤r，應簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。6.附件六：第三方介入通知要求：當引入第三方介入時，應通知其他合同當事人，包括抵押權人、抵押人、借款人和貸款機構。7.附件七：違約金支付憑證要求：當任何一方違約時，違約方應提供支付違約金的憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：當合同發(fā)生爭議時，爭議雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押權人未按照合同約定履行抵押物保管義務，造成抵押物毀損、滅失。抵押人未按照合同約定履行債務，抵押權人有權依照法律規(guī)定行使抵押權。貸款人未按照合同約定提供貸款，應當按照違約金的標準向借款人支付違約金。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應確定違約方。違約方應根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的民事責任。3.違約責任示例：如果抵押權人未按照合同約定履行抵押物保管義務，導致抵押物價值降低，抵押權人應承擔相應的賠償責任。如果抵押人未按期償還貸款，貸款人有權要求抵押人支付違約金，并可以依法行使抵押權。如果貸款人未按照合同約定提供貸款，借款人有權要求貸款人支付違約金，并可以要求貸款人繼續(xù)履行貸款義務。全文完。2024版房地產抵押貸款合同范本5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3貸款人信息1.4借款人信息第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值第四條抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3抵押登記第五條抵押物管理與使用5.1抵押物管理責任5.2抵押物使用限制5.3抵押物轉讓與處分5.4抵押物收益第六條貸款償還與逾期6.1貸款償還計劃6.2逾期貸款處理6.3貸款利息計算與支付第七條違約責任7.1抵押人違約責任7.2貸款人違約責任7.3第三方違約責任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同附件10.1抵押物權屬證明10.2抵押物評估報告10.3其他相關文件第十一條合同生效日期第十二條合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除第十四條合同其他事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件一：抵押物清單14.5合同附件二：貸款償還計劃表14.6合同附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：________抵押權人地址：________抵押權人法定代表人：________抵押權人聯(lián)系電話：________1.2抵押人信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________1.3貸款人信息貸款人名稱：________貸款人地址：________貸款人法定代表人：________貸款人聯(lián)系電話：________1.4借款人信息借款人名稱：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話：________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權證號：________抵押物建筑面積：________平方米抵押物土地使用權證號：________抵押物土地面積：________平方米3.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件已提交抵押權人，抵押權人已核實無誤。3.3抵押物評估價值：根據(jù)抵押物評估報告，抵押物評估價值為人民幣________元整。第四條抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂本合同自抵押權人、抵押人、貸款人、借款人四方簽署之日起生效。4.2合同生效本合同自簽署之日起生效，并自抵押登記之日起正式生效。4.3抵押登記抵押權人將在本合同簽署后____個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物管理與使用5.1抵押物管理責任抵押人負責抵押物的日常管理和維護。5.2抵押物使用限制抵押人在未經(jīng)抵押權人書面同意的情況下，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物轉讓與處分抵押人在未經(jīng)抵押權人書面同意的情況下，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.4抵押物收益抵押物產生的收益歸抵押權人所有。第六條貸款償還與逾期6.1貸款償還計劃借款人應按照約定的還款計劃償還貸款本金和利息。6.2逾期貸款處理借款人未按約定償還貸款的，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付利息，并承擔相應的違約責任。6.3貸款利息計算與支付貸款利息按照約定計算，借款人應在約定的日期前支付貸款利息。第七條違約責任7.1抵押人違約責任抵押人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。7.2貸款人違約責任貸款人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。7.3第三方違約責任如第三方違反本合同約定，抵押權人、抵押人、貸款人、借款人可依法向第三方追究違約責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知并在合理期限內未能糾正違約行為；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權人依法行使抵押權，抵押物被拍賣或變賣；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同附件10.1