2024年度房地產(chǎn)抵押合同（標(biāo)的：住宅一套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同（標(biāo)的：住宅一套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押擔(dān)保人基本信息（如有）2.抵押標(biāo)的物基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間3.2評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果3.3評(píng)估報(bào)告4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)及費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押物處置方式9.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人義務(wù)10.抵押人權(quán)利及義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)11.抵押擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)11.1抵押擔(dān)保人權(quán)利11.2抵押擔(dān)保人義務(wù)12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所：___________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所：___________________________抵押人聯(lián)系電話：________________________1.3抵押擔(dān)保人基本信息（如有）抵押擔(dān)保人名稱：________________________抵押擔(dān)保人法定代表人：____________________抵押擔(dān)保人住所：___________________________抵押擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________________2.抵押標(biāo)的物基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________權(quán)證登記日期：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：___________________________房屋面積：___________________________房屋結(jié)構(gòu)：___________________________房屋用途：___________________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況附屬設(shè)施：___________________________配套設(shè)施：___________________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________________評(píng)估時(shí)間：________________________3.2評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果評(píng)估方法：________________________評(píng)估結(jié)果：___________________________評(píng)估價(jià)值：___________________________3.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________________評(píng)估報(bào)告日期：________________________4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：___________________________貸款金額大寫：___________________________4.2貸款期限貸款期限：___________________________貸款期限單位：___________________________4.3還款方式還款方式：___________________________還款計(jì)劃：___________________________5.抵押貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率：___________________________5.2貸款相關(guān)費(fèi)用貸款相關(guān)費(fèi)用：___________________________費(fèi)用承擔(dān)方：___________________________6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)：___________________________6.2抵押登記手續(xù)及費(fèi)用抵押登記手續(xù)：___________________________抵押登記費(fèi)用：___________________________6.3抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：___________________________8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。8.3抵押物處置方式抵押物處置方式：抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，確保抵押物價(jià)值最大化。9.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；有權(quán)要求抵押人提供抵押物的保管、維護(hù)、使用等方面的保證。9.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物；抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.抵押人權(quán)利及義務(wù)10.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)使用抵押物；抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物。10.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)；抵押人應(yīng)保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物。11.抵押擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)11.1抵押擔(dān)保人權(quán)利抵押擔(dān)保人在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定比例分擔(dān)抵押物的處置所得。11.2抵押擔(dān)保人義務(wù)抵押擔(dān)保人應(yīng)按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；抵押擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自抵押登記之日起生效。13.2合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除手續(xù)合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所或聯(lián)系方式。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.中介機(jī)構(gòu)：提供信息、撮合交易、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d.保險(xiǎn)公司：提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；e.其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方直接導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或損失；b.第三方提供的錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果等導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或損失；c.第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入合同履行前，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。3.3第三方介入后的額外條款如下：a.第三方應(yīng)向合同雙方提供其資質(zhì)證明、授權(quán)文件等，證明其具備介入合同履行的資格和能力。b.第三方應(yīng)按照合同約定，向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。c.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的責(zé)權(quán)利劃分：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，向抵押權(quán)人、抵押人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。b.第三方對(duì)抵押權(quán)人、抵押人提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。c.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)人、抵押人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。4.2第三方與抵押擔(dān)保人之間的責(zé)權(quán)利劃分：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，向抵押擔(dān)保人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。b.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押擔(dān)保人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。c.第三方對(duì)抵押擔(dān)保人提供的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行審查，確保抵押擔(dān)保人具備履行擔(dān)保責(zé)任的資格和能力。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，不得因第三方介入而影響合同的正常履行。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行順利進(jìn)行。5.3第三方介入后，如發(fā)生合同履行問(wèn)題，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含權(quán)證號(hào)、登記日期、房屋所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：證明抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：為抵押物價(jià)值提供依據(jù)。3.抵押合同簽訂證明要求：合同雙方簽字蓋章的抵押合同原件。說(shuō)明：證明合同雙方達(dá)成抵押協(xié)議。4.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)已辦理。5.抵押貸款合同要求：貸款合同原件，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：證明抵押貸款的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：證明第三方具備介入合同履行的資格和能力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定的期限和方式還款。示例說(shuō)明：抵押人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人未按合同約定履行保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過(guò)程中提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估結(jié)果低于實(shí)際價(jià)值，抵押權(quán)人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失。示例說(shuō)明：第三方未及時(shí)通知合同雙方違約行為，抵押權(quán)人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.抵押擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。示例說(shuō)明：抵押擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，抵押權(quán)人可要求抵押擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同（標(biāo)的：住宅一套）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3第三方信息（如有）2.抵押物基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書信息2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋抵押登記情況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間4.2評(píng)估價(jià)值4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付時(shí)間6.2抵押物交付方式6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押物權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.抵押貸款支付方式8.1首付款支付8.2按揭貸款支付8.3貸款利率調(diào)整9.抵押貸款還款責(zé)任9.1抵押人還款責(zé)任9.2抵押權(quán)人追償權(quán)9.3違約責(zé)任10.抵押物處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人住所：省市區(qū)街道號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)街道號(hào)抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3第三方信息（如有）第三方名稱：評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方住所：省市區(qū)街道號(hào)第三方法定代表人：第三方聯(lián)系電話：137xxxx56782.抵押物基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅房屋建成年代：2010年2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。2.4房屋抵押登記情況已向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記，登記號(hào)為抵字第號(hào)。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2貸款期限貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式按月等額本息還款方式。3.5貸款用途用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)間：2024年4月1日4.2評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.3評(píng)估報(bào)告附件1：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告5.抵押合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)抵押合同簽訂時(shí)間為2024年4月10日，簽訂地點(diǎn)為銀行總部。6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付時(shí)間抵押物交付時(shí)間為2024年4月15日。6.2抵押物交付方式抵押權(quán)人指定專人負(fù)責(zé)接收抵押物，抵押人需將抵押物及相關(guān)資料交付給抵押權(quán)人指定人員。6.3抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，并承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。8.抵押貸款支付方式8.1首付款支付抵押人應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.2按揭貸款支付抵押權(quán)人將在抵押物交付后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶，首期貸款發(fā)放金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。8.3貸款利率調(diào)整如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，抵押貸款利率將按照中國(guó)人民銀行最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。9.抵押貸款還款責(zé)任9.1抵押人還款責(zé)任抵押人應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額，及時(shí)足額償還貸款本息。9.2抵押權(quán)人追償權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物行使追償權(quán)，包括但不限于出售、出租或以其他合法方式處置抵押物以償還貸款。9.3違約責(zé)任抵押人如未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究抵押人的違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。10.抵押物處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公正的原則，抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或協(xié)商出售抵押物。10.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如拍賣費(fèi)用、公告費(fèi)用等，由抵押人承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金抵押人未按約定償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。14.2通知方式本合同中涉及的通知，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、抵押物清單等。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人（甲方）、抵押人（乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意；（3）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同中約定，最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入后的合同修改4.1合同修改第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.2修改內(nèi)容（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的條款。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并追究其責(zé)任。5.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方正常工作；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方履行職責(zé)。5.3第三方與其他方（1）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。7.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和修改協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間在本合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：證明抵押物價(jià)值，為貸款額度提供依據(jù)。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。說(shuō)明：明確抵押物的具體內(nèi)容，便于抵押物管理和處置。4.第三方協(xié)議或合同要求：第三方協(xié)議或合同應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并加蓋公章或簽字。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方合法權(quán)益。5.修改協(xié)議要求：修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容，并加蓋各方公章或簽字。說(shuō)明：記錄合同修改過(guò)程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說(shuō)明：規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障合同履行。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，以便全面了解合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）抵押人未按約定支付貸款本息；（2）抵押權(quán)人未按約定提供貸款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）抵押人未按約定支付貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任；（2）抵押權(quán)人未按約定提供貸款，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同（標(biāo)的：住宅一套）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3第三方3.抵押物描述3.1物理描述3.2法律描述3.3附屬物4.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.1所有權(quán)4.2使用權(quán)4.3他項(xiàng)權(quán)利5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物價(jià)值變動(dòng)6.1價(jià)值增加6.2價(jià)值減少6.3價(jià)值不變7.抵押物用途7.1主要用途7.2次要用途7.3禁止用途8.抵押物交付與保管8.1抵押物交付8.2抵押物保管8.3抵押物驗(yàn)收9.抵押貸款9.1貸款金額9.2貸款利率9.3貸款期限9.4貸款還款方式10.抵押物處置10.1處置方式10.2處置條件10.3處置程序11.抵押合同變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.違約責(zé)任12.1抵押人違約12.2抵押權(quán)人違約12.3第三方違約13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止與清算14.1終止條件14.2清算程序14.3清算結(jié)果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指將房屋抵押給抵押權(quán)人的自然人或法人。1.1.2抵押權(quán)人：指接受抵押人抵押的房屋作為擔(dān)保的債權(quán)人。1.1.3第三方：指與抵押人和抵押權(quán)人無(wú)關(guān)的第三方主體。1.2解釋1.2.1本合同所稱“房屋”指抵押人名下位于[具體地址]的住宅一套。1.2.2本合同所稱“抵押物價(jià)值”指經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估確定的抵押物市場(chǎng)價(jià)值。2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人姓名：[抵押人姓名]2.1.2抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1第三方名稱：[第三方名稱]2.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人姓名]3.抵押物描述3.1物理描述3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：住宅3.2法律描述3.2.1所有權(quán)：抵押人為該房屋的合法所有人。3.2.2使用權(quán)：抵押人享有對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.2.3他項(xiàng)權(quán)利：除本合同約定的抵押權(quán)外，抵押物上不存在其他他項(xiàng)權(quán)利。3.3附屬物3.3.1房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]4.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.1所有權(quán)4.1.1抵押人已取得該房屋的所有權(quán)證書。4.1.2抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]5.2評(píng)估方法5.2.1評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]6.抵押物價(jià)值變動(dòng)6.1價(jià)值增加6.1.1如抵押物價(jià)值增加，抵押人應(yīng)通知抵押權(quán)人，并按約定重新確定抵押物的價(jià)值。6.2價(jià)值減少6.2.1如抵押物價(jià)值減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.3價(jià)值不變6.3.1如抵押物價(jià)值未發(fā)生變動(dòng)，本合同繼續(xù)有效。8.抵押物交付與保管8.1抵押物交付8.1.1抵押物交付日期：[具體日期]8.1.2抵押物交付地點(diǎn)：[具體地址]8.2抵押物保管8.2.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)確保抵押物在交付前處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)交付后的保管責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，抵押人應(yīng)提供便利。8.3抵押物驗(yàn)收8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，抵押權(quán)人應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.抵押貸款9.1貸款金額9.1.1貸款金額：[具體金額]9.2貸款利率9.2.1貸款利率：[具體利率]9.3貸款期限9.3.1貸款期限：[具體期限]9.4貸款還款方式9.4.1還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]10.抵押物處置10.1處置方式10.1.1處置方式：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物可依法拍賣或變賣。10.2處置條件10.2.1處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在任何時(shí)間，因抵押人違約或其他法定原因，依法處置抵押物。10.3處置程序10.3.1處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法公告處置抵押物，并按照法定程序進(jìn)行。11.抵押合同變更11.1變更原因11.1.1變更原因：因抵押物狀況、貸款金額、利率等發(fā)生變化，需對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并履行通知義務(wù)。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容：包括抵押物狀況、貸款金額、利率、還款期限等。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約12.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2抵押權(quán)人違約12.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2抵押權(quán)人違反處置程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3第三方違約12.3.1第三方違約責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件：包括抵押人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人依法行使權(quán)利等情況。13.2解除程序13.2.1解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并履行通知義務(wù)。13.3解除后果13.3.1解除后果：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還貸款本金及利息，并處置抵押物。14.合同終止與清算14.1終止條件14.1.1終止條件：包括貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等情況。14.2清算程序14.2.1清算程序：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行清算。14.3清算結(jié)果14.3.1清算結(jié)果：包括抵押物處置收益、貸款本金及利息的償還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同項(xiàng)下除抵押人、抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的代理人或雇員。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在抵押權(quán)人與抵押人之間提供中介服務(wù)，促成抵押權(quán)設(shè)立和貸款發(fā)放的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3保管機(jī)構(gòu)：指在抵押權(quán)人要求下，負(fù)責(zé)保管抵押物的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他可能介入本合同的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系16.1.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，與本合同為獨(dú)立的合同關(guān)系。16.1.2本合同條款不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分16.2.1甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為直接違反本合同約定。16.2.2第三方對(duì)甲乙方或抵押權(quán)人、抵押人的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為直接違反其與甲乙方或抵押權(quán)人、抵押人簽訂的合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本合同中，第三方因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方、抵押權(quán)人、抵押人權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為[具體