2024年商鋪五年租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪五年租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)8.2商鋪重大維修8.3商鋪裝修9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商鋪五年租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)版”。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：（姓名或單位名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：（姓名或單位名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），位于____層，商鋪編號(hào)為_(kāi)___。2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)___平方米，其中使用面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為獨(dú)立門面，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，商鋪配有____。2.4商鋪設(shè)施商鋪配備有____、____、____等設(shè)施，均處于良好使用狀態(tài)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)約期限為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付時(shí)間租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付____的滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。第五條押金及退還5.1押金金額本合同押金金額為_(kāi)___元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)配合甲方辦理押金退還手續(xù)。第六條使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍乙方可在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。6.2商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金；（3）甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方剩余租金和押金。第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2商鋪重大維修商鋪的任何重大維修或改造，需提前____日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方承擔(dān)所有維修費(fèi)用。8.3商鋪裝修（1）裝修方案需提前____日提交甲方審批；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全；（3）裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全；（4）裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月____日前支付上月的水電費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反商鋪使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。12.2合同附件（1）商鋪平面圖；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）租金支付憑證。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿、合同解除或終止后失效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或鑒定；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)損失的賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方在履行監(jiān)管或鑒定職責(zé)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方對(duì)損失的賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和鑒定。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求；（2）對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）同意第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行第三方介入本合同，不影響合同本身的履行。甲方和乙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)?jiān)诘谌浇槿牒?，如需?duì)合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)共同向第三方提出變更申請(qǐng)。20.2合同變更協(xié)議（1）經(jīng)第三方同意后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。20.3合同變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等，以便于合同雙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有明確了解。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息，作為雙方確認(rèn)和交接的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更后的合同條款等，確保合同變更的合法性和有效性。6.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，以證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，作為違約方履行支付違約金義務(wù)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未在每月____日前支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.違反商鋪使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，違反合同約定。示例說(shuō)明：乙方擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，未提前通知甲方，構(gòu)成違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.未按約定支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未在每月____日前支付水電費(fèi)，逾期____天，應(yīng)向水電供應(yīng)商支付____%的違約金。4.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未在____年____月____日前提供商鋪，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.甲方違反合同約定，造成乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例說(shuō)明：甲方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商鋪五年租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.商鋪使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪位置：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：五年3.2租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月_______日5.押金及退還方式5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定交付商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1水電費(fèi)：租賃方按實(shí)際使用量承擔(dān)，每月_______日前向水、電供應(yīng)商支付6.2物業(yè)費(fèi)：每月_______元人民幣，由租賃方承擔(dān)6.3其他費(fèi)用：_______7.商鋪使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：_______7.2商鋪使用限制：_______8.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括但不限于墻面、地面、門窗、燈具、衛(wèi)生設(shè)施等。租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.1商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和加固；8.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)；8.2.3因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.1轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格；9.2.2轉(zhuǎn)租方同意遵守本合同的所有條款；9.2.3轉(zhuǎn)租方與租賃方協(xié)商一致，并由租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；10.1.2租賃方未按約定支付租金或遲延支付租金超過(guò)_______天；10.1.3出租方或租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后_______天內(nèi)仍未糾正；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.1違約金：按未履行部分租金的_______%支付違約金；10.2.2損害賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致及法律規(guī)定的情況出現(xiàn)，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方參與，但必須取得雙方的書面同意。16.第三方介入的審批程序16.1.1第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；16.1.2第三方參與本合同的具體方案和職責(zé)；16.1.3第三方的責(zé)任限額聲明。16.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方材料后的_______個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立行使自己的職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；18.1.2第三方的責(zé)任限額為最終賠償金額，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)；19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行；19.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。20.第三方的變更和解除20.1第三方如需變更或解除本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意；20.2第三方的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方的書面同意。22.第三方的責(zé)任承擔(dān)22.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；22.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、租賃費(fèi)用及承擔(dān)方式、商鋪使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)責(zé)任、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪的平面圖、租金支付明細(xì)表、押金收據(jù)、水電費(fèi)結(jié)算單、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單等。說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充材料，用于證明合同中某些條款的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同的行為，保護(hù)各方權(quán)益。4.附件四：第三方責(zé)任限額聲明詳細(xì)要求：第三方對(duì)自身責(zé)任的承諾，包括責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：本附件作為第三方責(zé)任的書面承諾，用于界定第三方的責(zé)任范圍。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少合同履行過(guò)程中的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；1.3租賃方未按約定使用商鋪；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按未履行部分租金的_______%支付違約金；2.2損害賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金；3.2出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償租賃方_______元人民幣的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方各賠償_______元人民幣。全文完。2024年商鋪五年租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金退還條件7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1.物業(yè)使用規(guī)范7.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3.物業(yè)損壞賠償8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止通知11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)詳細(xì)資料11.2.附件二：租賃物業(yè)平面圖11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除通知13.合同解除后的處理13.1.物業(yè)返還13.2.租金退還13.3.違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：________2.2.物業(yè)面積租賃物業(yè)面積：________平方米2.3.物業(yè)用途租賃物業(yè)用途：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式租金支付方式：____月/季度/年支付一次4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月/每季度/每年____日前支付5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平調(diào)整，具體調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間另行通知。5.2.租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平確定。5.3.租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____日通知承租方。6.押金及保證金6.1.押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2.押金退還條件押金退還條件：合同終止后，承租方履行完畢合同約定的義務(wù)，無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用。6.3.保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.4.保證金退還條件保證金退還條件：合同終止后，承租方履行完畢合同約定的義務(wù)，無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用。7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1.物業(yè)使用規(guī)范承租方應(yīng)按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。7.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.2.2.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔及維護(hù)，保持物業(yè)的整潔。7.3.物業(yè)損壞賠償承租方在使用過(guò)程中，若因自身原因造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.承租方如未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.1.2.承租方如擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3.承租方如未按約定時(shí)間支付押金，出租方有權(quán)拒絕其使用物業(yè)。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方如未按合同約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還押金及已付租金。8.2.2.出租方如未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入物業(yè)，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。10.3.合同終止通知合同終止前____日，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同的意向。11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)詳細(xì)資料包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬登記證明等。11.2.附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)面積、用途等。11.3.附件三：其他相關(guān)文件如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。12.合同變更及解除12.1.合同變更條件合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2.合同解除條件合同解除條件與第十條合同終止條件相同。12.3.合同解除通知合同解除前____日，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向。13.合同解除后的處理13.1.物業(yè)返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將物業(yè)返還給出租方。13.2.租金退還合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已付租金，扣除違約金、維修費(fèi)用等。13.3.違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)租賃的洽談、合同簽訂以及后續(xù)的協(xié)調(diào)工作。15.2.3.法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事宜。15.2.4.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)的使用和維護(hù)，確保物業(yè)符合合同約定。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.3.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙雙方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ獢M邀請(qǐng)的第三方及其職責(zé)。16.1.2.第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。16.2.第三方費(fèi)用16.2.1.第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。16.3.第三方責(zé)任16.3.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.3.2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.3.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)完成。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議和合同約定，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。18.4.第三方與其他各方的權(quán)益