2024年度租賃合同違約責(zé)任及損害賠償計(jì)算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同違約責(zé)任及損害賠償計(jì)算本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限提前終止2.2租賃期限延遲履行2.3租賃期限未按時(shí)續(xù)約3.租金違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金3.2支付租金金額不足3.3預(yù)付租金未按時(shí)交付4.房屋使用違約責(zé)任4.1房屋擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)4.2房屋擅自改變用途4.3房屋擅自轉(zhuǎn)租5.設(shè)備設(shè)施違約責(zé)任5.1設(shè)備設(shè)施損壞5.2設(shè)備設(shè)施未按時(shí)維護(hù)5.3設(shè)備設(shè)施擅自拆除6.環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任6.1環(huán)境污染6.2固廢、廢水、廢氣排放違規(guī)6.3環(huán)保設(shè)施未按時(shí)維護(hù)7.損害賠償計(jì)算方法7.1損害賠償范圍7.2損害賠償計(jì)算公式7.3損害賠償計(jì)算依據(jù)8.違約金計(jì)算方法8.1違約金比例8.2違約金計(jì)算公式8.3違約金計(jì)算依據(jù)9.損害賠償與違約金并存情況9.1損害賠償與違約金并存條件9.2損害賠償與違約金并存計(jì)算方法10.損害賠償與違約金的選擇10.1損害賠償與違約金選擇條件10.2損害賠償與違約金選擇程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除條件12.1違約行為嚴(yán)重程度12.2違約責(zé)任承擔(dān)后果12.3合同解除程序13.違約責(zé)任承擔(dān)期限13.1違約責(zé)任承擔(dān)起始時(shí)間13.2違約責(zé)任承擔(dān)終止時(shí)間14.違約責(zé)任承擔(dān)主體第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義本合同項(xiàng)下，違約行為指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)備設(shè)施、違反環(huán)保規(guī)定等。1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限提前終止若承租人提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付相當(dāng)于提前終止月份租金的違約金。2.2租賃期限延遲履行若承租人未能在合同約定的租賃期限開(kāi)始日入住，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.3租賃期限未按時(shí)續(xù)約若承租人未在租賃期限到期前一個(gè)月與出租人協(xié)商續(xù)約事宜，視為違約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租金違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金若承租人未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金，并承擔(dān)出租人為追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2支付租金金額不足若承租人支付租金金額不足，應(yīng)立即補(bǔ)足差額，并支付相當(dāng)于不足部分一天租金的違約金。3.3預(yù)付租金未按時(shí)交付若承租人未在合同約定的預(yù)付租金交付期限內(nèi)支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。4.房屋使用違約責(zé)任4.1房屋擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)若承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。4.2房屋擅自改變用途若承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。4.3房屋擅自轉(zhuǎn)租若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。5.設(shè)備設(shè)施違約責(zé)任5.1設(shè)備設(shè)施損壞若承租人造成設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。5.2設(shè)備設(shè)施未按時(shí)維護(hù)若承租人未按約定對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3設(shè)備設(shè)施擅自拆除若承租人擅自拆除設(shè)備設(shè)施，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。6.環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任6.1環(huán)境污染若承租人造成環(huán)境污染，應(yīng)立即采取措施消除污染，并賠償出租人因此遭受的損失。6.2固廢、廢水、廢氣排放違規(guī)若承租人未按約定排放固廢、廢水、廢氣，應(yīng)立即改正，并賠償出租人因此遭受的損失。6.3環(huán)保設(shè)施未按時(shí)維護(hù)若承租人未按約定對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施失效，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.損害賠償計(jì)算方法8.1損害賠償范圍損害賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金、合理支出費(fèi)用、因違約造成的利潤(rùn)損失等。8.2損害賠償計(jì)算公式損害賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，具體公式如下：損害賠償金額=直接經(jīng)濟(jì)損失+合同約定的違約金+合理支出費(fèi)用+利潤(rùn)損失其中，利潤(rùn)損失的計(jì)算公式為：利潤(rùn)損失=（正常情況下預(yù)期收益實(shí)際損失）×違約責(zé)任比例8.3損害賠償計(jì)算依據(jù)損害賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)包括但不限于合同約定、市場(chǎng)價(jià)格、行業(yè)慣例、損失發(fā)生地的相關(guān)規(guī)定等。9.違約金計(jì)算方法9.1違約金比例違約金比例根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定，具體比例如下：未按時(shí)支付租金：每日按應(yīng)支付租金的1%計(jì)算；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途：一次性支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；擅自轉(zhuǎn)租：一次性支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。9.2違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金比例×違約金額×違約天數(shù)9.3違約金計(jì)算依據(jù)違約金的計(jì)算依據(jù)包括但不限于合同約定、市場(chǎng)價(jià)格、行業(yè)慣例等。10.損害賠償與違約金并存情況10.1損害賠償與違約金并存條件若合同約定損害賠償與違約金并存，則違約方需同時(shí)承擔(dān)損害賠償和違約金。10.2損害賠償與違約金并存計(jì)算方法損害賠償與違約金并存時(shí)，按照實(shí)際損失與違約金比例中的較高者計(jì)算，但總額不得高于實(shí)際損失。10.3損害賠償與違約金并存程序雙方應(yīng)協(xié)商確定損害賠償與違約金的數(shù)額，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：協(xié)商不成，可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，逾期未解決的，爭(zhēng)議解決方式自動(dòng)轉(zhuǎn)為訴訟。12.合同解除條件12.1違約行為嚴(yán)重程度若一方違約行為達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任承擔(dān)后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任承擔(dān)期限13.1違約責(zé)任承擔(dān)起始時(shí)間違約責(zé)任承擔(dān)起始時(shí)間為違約行為發(fā)生之日。13.2違約責(zé)任承擔(dān)終止時(shí)間違約責(zé)任承擔(dān)終止時(shí)間為違約方履行完違約責(zé)任或守約方放棄追究違約責(zé)任之日。14.違約責(zé)任承擔(dān)主體違約責(zé)任承擔(dān)主體為違約方，包括但不限于個(gè)人、法人或其他組織。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和調(diào)解；對(duì)房屋、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估、鑒定；對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定和判定；提供法律咨詢和服務(wù)；解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.甲乙方對(duì)第三方介入的同意2.1甲乙方同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇合同履行爭(zhēng)議或需要第三方介入的情形，可以邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任獨(dú)立、公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)；保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、鑒定、調(diào)解等工作。3.2權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；在完成工作后，有權(quán)獲得甲乙雙方的書(shū)面認(rèn)可。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或過(guò)失行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，確定一個(gè)合理的賠償上限；考慮第三方服務(wù)費(fèi)用占合同總金額的比例，合理確定賠償上限。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方各自的職責(zé)相區(qū)分，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分，明確各自應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付，通常由違約方或損失方承擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在第三方完成工作后進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃合同》正本及副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，并附有照片作為佐證。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，雙方簽字蓋章。5.違約金支付憑證要求：支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付證據(jù)。6.損害賠償計(jì)算依據(jù)要求：包括市場(chǎng)價(jià)格、行業(yè)慣例、損失發(fā)生地的相關(guān)規(guī)定等，作為損害賠償計(jì)算依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。8.第三方評(píng)估、鑒定報(bào)告要求：第三方提供的評(píng)估、鑒定報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等，作為合同履行的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：指承租人未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：指承租人在未取得出租人書(shū)面同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)的行為。擅自改變房屋用途：指承租人在未取得出租人書(shū)面同意的情況下，將房屋用于非約定用途的行為。擅自轉(zhuǎn)租：指承租人在未取得出租人書(shū)面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。房屋、設(shè)備設(shè)施損壞：指承租人在使用過(guò)程中造成房屋、設(shè)備設(shè)施損壞的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按時(shí)支付租金：每日按應(yīng)支付租金的1%計(jì)算違約金；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途：一次性支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；擅自轉(zhuǎn)租：一次性支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；房屋、設(shè)備設(shè)施損壞：修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.示例說(shuō)明示例一：若承租人未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于10天租金的違約金。示例二：若承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原狀。示例三：若承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金，出租人有權(quán)解除合同。全文完。2024年度租賃合同違約責(zé)任及損害賠償計(jì)算2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義與范圍1.1違約責(zé)任的適用條件1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃合同的違約行為及認(rèn)定2.1違約行為的分類2.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.違約金的計(jì)算方法3.1違約金的計(jì)算公式3.2違約金的計(jì)算依據(jù)4.損害賠償?shù)挠?jì)算原則4.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.違約責(zé)任的減免條件5.1違約責(zé)任減免的適用條件5.2違約責(zé)任減免的具體規(guī)定6.違約責(zé)任的追償程序6.1追償程序啟動(dòng)條件6.2追償程序的具體步驟7.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效7.1訴訟時(shí)效的計(jì)算起點(diǎn)7.2訴訟時(shí)效的具體期限8.違約責(zé)任的法律適用8.1違約責(zé)任的法律依據(jù)8.2違約責(zé)任的法律解釋9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的適用條件9.2爭(zhēng)議解決的具體方式10.違約責(zé)任的執(zhí)行與履行10.1違約責(zé)任的執(zhí)行程序10.2違約責(zé)任的履行期限11.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用承擔(dān)的適用條件11.2費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定12.違約責(zé)任的合同變更與解除12.1合同變更與解除的條件12.2合同變更與解除的具體規(guī)定13.違約責(zé)任的合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的具體規(guī)定14.違約責(zé)任的合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義與范圍1.1違約責(zé)任的適用條件（1）租賃雙方在履行本合同過(guò)程中，因一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行不符合合同約定的；（2）租賃合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他違約責(zé)任情況。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）解除合同。2.租賃合同的違約行為及認(rèn)定2.1違約行為的分類（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃物的用途；（3）損壞、擅自拆除租賃物；（4）未按約定使用租賃物；（5）其他違反合同約定的行為。2.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）以合同約定為準(zhǔn)；（2）以法律、法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)；（3）以租賃雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.違約金的計(jì)算方法3.1違約金的計(jì)算公式違約金=違約金比例×租賃合同約定的租金×違約天數(shù)3.2違約金的計(jì)算依據(jù)（1）租賃合同約定的違約金比例；（2）實(shí)際發(fā)生的違約天數(shù)；（3）租賃合同約定的租金。4.損害賠償?shù)挠?jì)算原則4.1損害賠償?shù)姆秶?）租賃物損失的修復(fù)費(fèi)用；（2）因違約行為造成的其他損失；（3）因違約行為導(dǎo)致的合同解除帶來(lái)的損失。4.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法（1）租賃物損失的修復(fù)費(fèi)用=修復(fù)費(fèi)用×損壞程度；（2）其他損失=實(shí)際損失金額；（3）合同解除損失=預(yù)計(jì)剩余租金已支付租金。5.違約責(zé)任的減免條件5.1違約責(zé)任減免的適用條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約；（3）租賃雙方協(xié)商一致。5.2違約責(zé)任減免的具體規(guī)定（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，可減免部分或全部違約責(zé)任；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約，可減免部分或全部違約責(zé)任；（3）租賃雙方協(xié)商一致，可減免部分或全部違約責(zé)任。6.違約責(zé)任的追償程序6.1追償程序啟動(dòng)條件（1）違約方未按約定履行違約責(zé)任；（2）違約方拒絕履行違約責(zé)任。6.2追償程序的具體步驟（1）違約方收到違約責(zé)任通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，租賃方有權(quán)采取法律手段追償；（3）租賃方與違約方協(xié)商解決，可達(dá)成和解協(xié)議；（4）協(xié)商不成，租賃方可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任的法律適用8.1違約責(zé)任的法律依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)民法典；（3）相關(guān)司法解釋及政策文件。8.2違約責(zé)任的法律解釋（1）違約責(zé)任的法律解釋以合同法、民法典及相關(guān)司法解釋為準(zhǔn)；（2）在法律解釋上，應(yīng)充分考慮租賃雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)于合同法、民法典未明確規(guī)定的事項(xiàng)，可參照相似案例或行業(yè)慣例。9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的適用條件（1）租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議涉及違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決的具體方式（1）協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）調(diào)解解決：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）仲裁解決：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商和調(diào)解時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟解決：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商、調(diào)解和仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任的執(zhí)行與履行10.1違約責(zé)任的執(zhí)行程序（1）違約方收到違約責(zé)任通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，租賃方有權(quán)采取強(qiáng)制措施；（3）執(zhí)行程序應(yīng)依法進(jìn)行，確保租賃雙方的合法權(quán)益。10.2違約責(zé)任的履行期限（1）違約金和賠償損失的履行期限，自違約方收到違約責(zé)任通知之日起15日內(nèi)；（2）補(bǔ)救措施的履行期限，自違約方收到違約責(zé)任通知之日起30日內(nèi)。11.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用承擔(dān)的適用條件（1）違約方未履行違約責(zé)任；（2）因違約行為導(dǎo)致租賃方產(chǎn)生實(shí)際費(fèi)用。11.2費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（2）租賃方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。12.違約責(zé)任的合同變更與解除12.1合同變更與解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因一方違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）租賃雙方協(xié)商一致。12.2合同變更與解除的具體規(guī)定（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，租賃雙方應(yīng)協(xié)商變更合同或解除合同；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商變更合同或解除合同；（3）租賃雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)重新簽訂合同或解除合同協(xié)議。13.違約責(zé)任的合同終止13.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致。13.2合同終止的具體規(guī)定（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除，合同終止；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。14.違約責(zé)任的合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）違約責(zé)任明細(xì)表；（3）其他相關(guān)附件。14.2補(bǔ)充說(shuō)明（1）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的界定（1）中介方：指在租賃合同訂立過(guò)程中提供信息、溝通、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：指對(duì)租賃物損壞、損失等進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）仲裁機(jī)構(gòu)：指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（6）法律顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介方：保證提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估、鑒定的客觀、公正，對(duì)因評(píng)估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)：保證調(diào)解、仲裁的公正、公平，對(duì)因調(diào)解、仲裁不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（4）法律顧問(wèn)：保證提供法律服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性，對(duì)因法律咨詢、代理不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估、鑒定費(fèi)用；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取調(diào)解、仲裁費(fèi)用；（4）法律顧問(wèn)：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）中介方：中介費(fèi)用不得超過(guò)租賃合同總金額的5%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：評(píng)估、鑒定費(fèi)用不得超過(guò)租賃物實(shí)際價(jià)值的5%；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)：調(diào)解、仲裁費(fèi)用不得超過(guò)爭(zhēng)議金額的10%；（4）法律顧問(wèn)：咨詢服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)合同總金額的5%。4.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方明確責(zé)任限額；（2）若第三方違反責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋情況。5.3介入結(jié)束（1）第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）仲裁不成，向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求