2024年度特殊人才單位購房指標優(yōu)先轉讓合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特殊人才單位購房指標優(yōu)先轉讓合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1特殊人才1.2購房指標1.3優(yōu)先轉讓2.合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作目的4.合作期限5.購房指標分配5.1指標數(shù)量5.2指標使用范圍6.優(yōu)先轉讓條件6.1乙方申請條件6.2乙方申請程序7.優(yōu)先轉讓流程7.1乙方提交申請7.2甲方審核7.3雙方協(xié)商7.4簽訂轉讓協(xié)議8.轉讓價格與支付方式8.1轉讓價格確定8.2支付方式9.合作費用9.1甲方費用9.2乙方費用10.保密條款11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2仲裁或訴訟13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1特殊人才：指根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，具備一定專業(yè)能力、技術水平或特殊貢獻的個人。1.2購房指標：指政府或相關單位為滿足特定人群購房需求，所提供的購房資格或購房名額。1.3優(yōu)先轉讓：指在本合同約定的條件下，乙方有權在甲方購房指標范圍內優(yōu)先選擇購買。第二條合作雙方2.1甲方信息：甲方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.2乙方信息：乙方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式等。第三條合作目的本合同旨在明確甲方將其擁有的購房指標優(yōu)先轉讓給乙方，以支持乙方在購房方面的需求。第四條合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第五條購房指標分配5.1指標數(shù)量：甲方應向乙方提供個購房指標。5.2指標使用范圍：乙方可在甲方提供的購房指標范圍內，在有效期內自行選擇購買。第六條優(yōu)先轉讓條件6.1.1符合國家及地方相關政策規(guī)定的購房條件；6.1.3無其他未了結的購房糾紛。6.2.1個人身份證復印件；6.2.2相關證明文件；6.2.3其他甲方要求提供的材料。第七條優(yōu)先轉讓流程7.1乙方提交申請：乙方按照第六條的規(guī)定向甲方提交申請。7.2甲方審核：甲方在收到乙方申請后，對乙方提交的材料進行審核。7.3雙方協(xié)商：甲方審核通過后，與乙方就購房指標轉讓事宜進行協(xié)商。7.4簽訂轉讓協(xié)議：雙方就購房指標轉讓事宜達成一致后，簽訂本合同附件一：《購房指標轉讓協(xié)議》。第八條轉讓價格與支付方式8.1轉讓價格確定：購房指標轉讓價格由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在《購房指標轉讓協(xié)議》中明確。8.2支付方式：8.2.1乙方應在簽訂《購房指標轉讓協(xié)議》后個工作日內，將購房指標轉讓款支付至甲方指定的賬戶。8.2.2甲方收到款項后，應出具收款憑證，并確保購房指標的有效性和合法性。第九條合作費用9.1甲方費用：甲方提供購房指標信息查詢、審核等服務，不收取任何費用。9.2乙方費用：乙方在購房指標轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費、中介費等費用，由乙方自行承擔。第十條保密條款雙方對本合同內容以及合作過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按時提供購房指標或提供的購房指標不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為購房指標轉讓價格的%。11.1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按時支付購房指標轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%。11.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第十三條合同變更與解除13.1變更程序：任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2.1本合同約定的解除條件成就；13.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內未采取補救措施；13.2.3本合同約定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件一：《購房指標轉讓協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，參與合同相關事項的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1.1購房指標的評估、審核；2.1.2轉讓價格的確定；2.1.3合同簽訂、履行過程中的法律咨詢；2.1.4其他甲乙雙方一致認為需要第三方介入的事項。第三條第三方選定與授權3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面授權書。3.2授權書應明確第三方的職責、權限和期限。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在授權書中約定，最高不超過購房指標轉讓價格的%。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2第三方有權根據(jù)授權范圍，對購房指標進行評估、審核；5.1.3第三方有權就合同履行過程中的問題，向甲乙雙方提出建議。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照授權范圍，獨立、公正、客觀地履行職責；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供評估、審核結果。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂授權書；6.1.3第三方按照授權范圍履行職責；6.1.4第三方向甲乙雙方提交評估、審核報告；6.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報告進行決策。第七條第三方變更與解除7.1第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并重新簽訂授權書。7.2.1第三方無法履行職責；7.2.2第三方違反保密義務；7.2.3甲乙雙方一致同意解除。第八條第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：8.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其授權范圍；8.1.2第三方不對甲乙雙方之間的其他合同責任承擔責任；8.1.3第三方不對第三方自身或其他第三方承擔責任。第九條第三方費用9.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在授權書中明確。9.2第三方費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方責任保險10.1第三方應購買責任保險，以保障其履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。10.2責任保險的投保范圍、保險金額由甲乙雙方在授權書中約定。第十一條本合同的適用與解釋11.1本合同關于第三方介入的條款，適用于本合同的全部履行過程。11.2本合同關于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款不一致之處，以本條款為準。第十二條其他12.1本合同關于第三方介入的條款，由甲乙雙方在合同履行過程中共同遵守。12.2本合同關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《購房指標轉讓協(xié)議》：詳細規(guī)定購房指標的轉讓條件、價格、支付方式等。2.《授權書》：明確第三方介入的具體職責、權限和期限。3.《第三方責任保險單》：證明第三方已購買責任保險，并明確保險范圍和金額。4.《第三方費用結算單》：記錄第三方費用的支付情況。5.《第三方評估報告》：第三方對購房指標的評估結果。6.《第三方審核報告》：第三方對購房指標審核的結果。7.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的憑證。8.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議達成一致后的協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》：雙方就合同解除達成一致后的協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.《購房指標轉讓協(xié)議》：應包含雙方姓名、地址、聯(lián)系方式、購房指標詳細信息、轉讓價格、支付方式、違約責任等條款。2.《授權書》：應明確第三方姓名、地址、聯(lián)系方式、授權范圍、期限、保密義務等。3.《第三方責任保險單》：應包含保險金額、保險范圍、保險期限、保險公司信息等。4.《第三方費用結算單》：應包含費用明細、支付日期、收款人信息等。5.《第三方評估報告》：應包含評估依據(jù)、評估過程、評估結果等。6.《第三方審核報告》：應包含審核依據(jù)、審核過程、審核結果等。7.《違約金支付憑證》：應包含支付日期、收款人信息、違約金金額等。8.《爭議解決協(xié)議》：應包含爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。9.《合同解除協(xié)議》：應包含合同解除原因、解除日期、解除后的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供購房指標。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房指標轉讓價格的%。示例：若甲方應在2024年6月1日前提供購房指標，但實際未提供，則甲方應向乙方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房指標轉讓款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：若乙方應在簽訂《購房指標轉讓協(xié)議》后10個工作日內支付購房指標轉讓款，但實際未支付，則乙方應向甲方支付%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應根據(jù)泄露的商業(yè)秘密的價值，向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方泄露的商業(yè)秘密價值為10萬元，則第三方應向甲乙雙方支付10萬元的賠償金。4.違約行為：第三方無法履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)無法履行職責的原因和影響，向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方因自身原因無法履行職責，導致甲乙雙方權益受損，則第三方應根據(jù)受損程度向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年度特殊人才單位購房指標優(yōu)先轉讓合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.購房指標轉讓3.1指標來源3.2指標數(shù)量3.3轉讓條件3.4轉讓程序3.5轉讓費用4.優(yōu)先權條款4.1優(yōu)先權定義4.2優(yōu)先權行使4.3優(yōu)先權限制5.責任與義務5.1轉讓方責任5.2接受方責任5.3第三方責任6.知識產(chǎn)權與保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2保密條款7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除程序7.3合同終止8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：購房指標轉讓協(xié)議12.2附件二：其他相關文件13.其他約定13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度特殊人才單位購房指標優(yōu)先轉讓合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方關于2024年度特殊人才單位購房指標的優(yōu)先轉讓事宜，確保雙方權益得到保障。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議雙方甲方：______（轉讓方）乙方：______（接受方）2.定義與解釋2.1術語定義在本協(xié)議中，“購房指標”指由政府或相關單位發(fā)放的，用于購買特定范圍內住房的資格。2.2術語解釋本協(xié)議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.購房指標轉讓3.1指標來源甲方擁有2024年度特殊人才單位購房指標______個。3.2指標數(shù)量甲方同意將______個購房指標轉讓給乙方。3.3轉讓條件3.3.1乙方須符合政府規(guī)定的特殊人才條件。3.3.2乙方須支付甲方______元人民幣作為購房指標轉讓費用。3.4轉讓程序3.4.1乙方應在收到甲方發(fā)出的購房指標轉讓通知后______個工作日內，與甲方簽訂正式的購房指標轉讓協(xié)議。3.4.2雙方簽訂正式協(xié)議后，甲方應在______個工作日內將購房指標相關手續(xù)轉交給乙方。3.5轉讓費用3.5.1轉讓費用為______元人民幣，乙方應在簽訂正式協(xié)議后______個工作日內一次性支付給甲方。4.優(yōu)先權條款4.1優(yōu)先權定義本協(xié)議項下的優(yōu)先權指乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方持有的購房指標的權利。4.2優(yōu)先權行使乙方應在甲方發(fā)出購房指標轉讓通知后______個工作日內，以書面形式向甲方表示是否行使優(yōu)先權。4.3優(yōu)先權限制4.3.1乙方在行使優(yōu)先權時，不得違反相關法律法規(guī)。4.3.2乙方行使優(yōu)先權后，不得再將購房指標轉讓給第三方。5.責任與義務5.1轉讓方責任5.1.1甲方應保證所轉讓的購房指標真實、有效，并有權進行轉讓。5.1.2甲方應在協(xié)議約定的期限內完成購房指標的轉讓手續(xù)。5.2接受方責任5.2.1乙方應按照協(xié)議約定支付購房指標轉讓費用。5.2.2乙方應在收到購房指標后，按照相關法律法規(guī)辦理購房手續(xù)。5.3第三方責任本協(xié)議中未涉及第三方責任。6.知識產(chǎn)權與保密6.1知識產(chǎn)權歸屬本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權歸甲方所有。6.2保密條款雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.合同變更與解除7.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內容，應提前______個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除程序任何一方有權在協(xié)議期滿前______個工作日以書面形式通知對方解除本協(xié)議。7.3合同終止7.3.1協(xié)議期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；7.3.3任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內仍未糾正；7.3.4因不可抗力導致協(xié)議無法履行。8.違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方未按本協(xié)議約定支付轉讓費用或履行其他義務。8.1.2任何一方未按本協(xié)議約定的時間完成購房指標的轉讓手續(xù)。8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定外的經(jīng)濟損失和合理費用。8.3違約賠償8.3.1對于違約行為，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元人民幣。8.3.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應支付差額部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.適用法律與管轄10.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院與本協(xié)議有關的一切爭議，如雙方協(xié)商不成，應提交至______人民法院管轄。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞服務送達至對方指定地址。11.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2送達地址甲方的送達地址：______乙方的送達地址：______11.3送達方式通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起______個工作日后視為送達。12.合同附件12.1附件一：購房指標轉讓協(xié)議12.2附件二：其他相關文件13.其他約定13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構成對本協(xié)議內容的解釋或限制。13.3合同修改本協(xié)議的任何修改必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署（或蓋章）。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)議履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2協(xié)議履行過程中，因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，需要第三方介入調解或處理。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額為本協(xié)議標的額的______%，最高不超過______元人民幣。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中產(chǎn)生的直接責任，不包括甲乙雙方之間因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，按照協(xié)議約定執(zhí)行。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并支付相應的服務費用。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，按照協(xié)議約定執(zhí)行。17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并支付相應的服務費用。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。17.3.2甲乙雙方應相互配合，為第三方提供必要的支持。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更責任18.2.1若因更換第三方導致協(xié)議無法履行或權益受損，由更換后的第三方承擔相應責任。18.2.2原第三方已履行職責的，其責任由更換后的第三方承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。20.2若因第三方原因導致費用增加，增加部分由第三方承擔。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房指標轉讓協(xié)議詳細要求：本附件應詳細列明雙方的權利義務、轉讓指標的具體信息、轉讓費用及支付方式、協(xié)議期限及終止條件等。說明：購房指標轉讓協(xié)議是本合同的核心附件，應確保內容完整、準確。2.附件二：甲乙雙方身份證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于驗證甲乙雙方的身份，確保協(xié)議的有效性。3.附件三：購房指標信息詳細要求：包括購房指標的來源、數(shù)量、使用范圍、有效期等信息。說明：購房指標信息是協(xié)議履行的基礎，應確保信息的真實性。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括甲乙雙方支付和收取購房指標轉讓費用的憑證。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，有助于保護雙方權益。7.附件七：不可抗力證明文件詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，應提供相關證明文件。說明：不可抗力證明文件是認定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間完成購房指標的轉讓手續(xù)。1.2乙方未按約定時間支付轉讓費用。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。2.責任認定標準2.1甲方違約：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.2乙方違約：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.3第三方違約：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間完成購房指標的轉讓手續(xù)，導致乙方無法按時購房，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付轉讓費用，導致甲方無法及時獲得收益，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度特殊人才單位購房指標優(yōu)先轉讓合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1特殊人才1.2購房指標1.3優(yōu)先轉讓1.4合作協(xié)議2.合作雙方基本信息2.1合作單位2.2轉讓方2.3接受方3.購房指標的性質與用途3.1指標性質3.2指標用途3.3使用限制4.優(yōu)先轉讓的條件與流程4.1轉讓條件4.2轉讓流程4.3審批手續(xù)4.4轉讓費用5.購房指標的轉讓價格5.1轉讓價格確定5.2價格調整機制5.3價格支付方式6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責任與處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2終止后的處理11.3責任追溯12.合同附件12.1附件一：購房指標明細表12.2附件二：轉讓方資質證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1特殊人才：指根據(jù)國家、省、市相關政策規(guī)定，符合一定條件的專業(yè)技術人才、管理人才、技能人才等。1.2購房指標：指由政府相關部門發(fā)放的，用于購買住房的指標。1.3優(yōu)先轉讓：指在同等條件下，轉讓方有權優(yōu)先將購房指標轉讓給約定接受方。1.4合作協(xié)議：指本合同雙方就購房指標優(yōu)先轉讓事宜所達成的協(xié)議。2.合作雙方基本信息2.1合作單位：甲方（轉讓方）2.2轉讓方：乙方（轉讓方）2.3接受方：丙方（接受方）3.購房指標的性質與用途3.1指標性質：購房指標為一次性有效，僅限乙方本人及其家庭成員在規(guī)定區(qū)域內購買商品住房使用。3.2指標用途：購房指標僅限用于購買商品住房，不得用于其他用途。3.3使用限制：購房指標不得轉借、出租、抵押或用于其他非法交易。4.優(yōu)先轉讓的條件與流程4.1轉讓條件：乙方同意將購房指標轉讓給丙方，且丙方具備購房資格。4.2轉讓流程：4.2.1乙方向丙方提出轉讓意向；4.2.2雙方協(xié)商確定轉讓價格及支付方式；4.2.3乙方向丙方提供相關購房指標證明文件；4.2.4丙方將轉讓費用支付至乙方指定賬戶；4.2.5乙方將購房指標過戶至丙方名下。5.購房指標的轉讓價格5.1轉讓價格確定：轉讓價格由雙方協(xié)商確定，不得低于購房指標的市場價值。5.2價格調整機制：如市場價格上漲，轉讓價格可根據(jù)實際情況進行調整，雙方另行協(xié)商確定。5.3價格支付方式：轉讓費用支付方式為一次性支付，丙方應在簽訂本合同后5個工作日內將轉讓費用支付至乙方指定賬戶。6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限：本合作協(xié)議有效期為一年，自雙方簽訂之日起計算。6.2續(xù)約條件：如雙方同意繼續(xù)合作，應在協(xié)議到期前30個工作日向對方提出續(xù)約意向。6.3續(xù)約流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約期限及有關事宜。8.保密條款8.1保密內容：本協(xié)議項下的所有信息，包括但不限于購房指標信息、轉讓價格、合作雙方商業(yè)秘密等，均為保密信息。8.2保密義務：合作雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有嚴格保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他用途。8.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.1一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未糾正；10.3.2一方喪失履行本協(xié)議的能力；10.3.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件：本協(xié)議在有效期內正常履行完畢或按約定解除后，合同終止。11.2終止后的處理：合同終止后，雙方應立即終止所有與本協(xié)議相關的權利義務，并按約定處理未了事宜。11.3責任追溯：合同終止后，如一方因違約行為導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：購房指標明細表12.2附件二：轉讓方資質證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本協(xié)議簽署地為雙方約定地點。13.3簽署人員：本協(xié)議由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.其他14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，或合同履行過程中，提供咨詢、中介、代理、擔保等服務的第三方機構或個人。15.2.1提供購房指標信息查詢與評估；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進行購房指標的轉讓談判；15.2.3作為甲乙雙方之間的中介方，促成購房指標的轉讓；15.2.4提供法律、財務等相關咨詢服務；15.2.5提供擔保服務，確保合同履行。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入，并簽訂相關服務協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務；17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)行為；17.3第三方在提供中介、代理等服務時，應盡到合理注意義務，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用；18.2第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，了解與轉讓事項相關的信息。19.第三方的責任限額19.1第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的金額為限；19