2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方購買乙方房屋的具體協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方購買乙方房屋的具體協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同簽署日期及地點11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件清單13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件及相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號碼：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購買乙方房屋。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式支付房款。2.1.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋買賣合法有效。2.1.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給甲方。2.2.2乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.4乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格：____________________元人民幣。3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。3.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前的____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。3.2.3甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。3.3付款時間節(jié)點：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗收程序：4.3.1甲方在房屋交付前應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗收。4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費用：____________________5.3過戶時間：____________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行。6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。6.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方友好協(xié)商解決。7.1.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費用：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。8.1.2甲方按照合同約定支付首期房款。8.1.3乙方交付房屋并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止事由發(fā)生。8.2.2合同解除后，合同自然終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署日期及地點10.1合同簽署日期：____________________10.2合同簽署地點：____________________11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2付款憑證11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：代表簽字：____________________簽字日期：____________________13.2乙方（蓋章）：代表簽字：____________________簽字日期：____________________14.合同份數(shù)及保存14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或具有監(jiān)督職責(zé)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2監(jiān)理方：對房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。2.3評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.3第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策。4.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.4及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為房屋成交價的____%，且不超過____萬元人民幣。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2若合同未約定費用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的具體條款和約定，應(yīng)在本合同附件中明確。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3第三方介入合同的簽訂和履行，不影響本合同的有效性。11.第三方介入的終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的信息及合同履行情況予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：真實、合法，加蓋付款單位或個人公章。說明：證明甲方已支付房款，為合同履行提供資金保障。3.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供保障。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方達(dá)成一致。6.房屋裝修及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修及附屬設(shè)施情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：明確房屋交付時的裝修及附屬設(shè)施狀況，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：真實、合法，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納，為合同履行提供法律依據(jù)。8.第三方介入合同要求：內(nèi)容完整、明確，雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體條款和責(zé)任，為合同履行提供保障。9.其他相關(guān)證明文件要求：真實、合法，加蓋相關(guān)部門公章。說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按合同約定支付房款。1.1.2甲方未按合同約定時間交付房屋。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按合同約定時間交付房屋。1.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.1.2甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例甲方未按合同約定支付房款，已支付房款為房屋總價款的80%，尚欠20%房款。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%，即房屋總價款的2%。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定時間交付房屋，已延遲交付30天。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%，即房屋總價款的3%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方購買乙方房屋的具體協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費用5.3過戶時間6.交付前房屋狀況及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀6.2瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任7.交付后房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋驗收報告13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________________房屋登記日期：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式第一期：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期：人民幣____________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；第三期：人民幣____________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付。3.3付款時間具體付款時間按照付款方式約定執(zhí)行。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：____________________。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗收程序甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)提出，逾期視為無異議。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用為：____________________元。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個月內(nèi)完成。6.交付前房屋狀況及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋無重大瑕疵，且符合合同約定。6.2瑕疵處理如交付房屋存在重大瑕疵，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)修復(fù)或予以補(bǔ)償。6.3瑕疵責(zé)任因乙方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，乙方?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付購房款的；（2）乙方未按約定時間交付房屋的；（3）房屋存在重大瑕疵，乙方未在驗收期內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償?shù)?；?）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成或調(diào)解無效的，爭議雙方應(yīng)向____________________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____________________仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）合同因違約解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。11.2通知方式除合同另有約定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時間為送達(dá)之日。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋驗收報告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋驗收報告13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自簽署之日起至合同終止時止，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢、信息查詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）進(jìn)行房屋評估、測繪等工作；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事項及合同約定確定。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的5%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費的一倍；（4）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計費的一倍。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2甲乙雙方原因因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方完成合同項下交易，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方完成合同項下交易，并按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益得到公平保障。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲方、乙方及第三方應(yīng)就介入事項達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)介入事項的完成情況確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變