2024年度萬達樂園商鋪租賃及主題包裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬達樂園商鋪租賃及主題包裝合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.商鋪租賃2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪租賃期限2.4租金計算方式2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機制3.主題包裝3.1主題包裝內(nèi)容3.2主題包裝設計要求3.3主題包裝施工期限3.4主題包裝費用及支付方式3.5主題包裝驗收標準4.商鋪使用4.1商鋪用途4.2商鋪裝修要求4.3商鋪維護責任4.4商鋪消防設施要求4.5商鋪安全責任5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3第三方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的責任9.附件9.1商鋪租賃合同附件9.2主題包裝合同附件9.3其他相關附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同修改11.1合同修改方式11.2合同修改程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達地址13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達地址14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度萬達樂園商鋪租賃及主題包裝合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同目的：明確出租方將萬達樂園內(nèi)的商鋪出租給租賃方使用，并就商鋪的主題包裝達成一致。2.商鋪租賃2.1商鋪位置：位于萬達樂園內(nèi)，具體位置為[商鋪編號/名稱]。2.2商鋪面積：商鋪總面積為[平方米數(shù)]。2.3商鋪租賃期限：租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起計算。2.4租金計算方式：租金按年支付，金額為人民幣[金額]元/年。2.5租金支付方式：租賃方應在每年的[具體日期]前向出租方支付當年的租金。2.6租金調(diào)整機制：如市場租金有調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.主題包裝3.1主題包裝內(nèi)容：包括但不限于商鋪外觀設計、內(nèi)部裝飾、招牌制作等。3.2主題包裝設計要求：應符合萬達樂園的整體風格，且設計需經(jīng)出租方審批。3.3主題包裝施工期限：自設計審批通過之日起，[具體天數(shù)]內(nèi)完成施工。3.4主題包裝費用及支付方式：主題包裝費用為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]次支付。3.5主題包裝驗收標準：按照萬達樂園規(guī)定的主題包裝驗收標準執(zhí)行。4.商鋪使用4.1商鋪用途：租賃方僅限于合法經(jīng)營餐飲、零售等相關業(yè)務。4.2商鋪裝修要求：裝修應符合萬達樂園的規(guī)定，不得影響樂園的整體美觀和安全。4.3商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。4.4商鋪消防設施要求：商鋪內(nèi)應配備符合國家標準的消防設施，并定期檢查。4.5商鋪安全責任：租賃方需確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動安全，防止意外事故發(fā)生。5.違約責任5.1租賃方違約責任：5.1.1未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。5.1.2違反商鋪用途，出租方有權解除合同，租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。5.2出租方違約責任：5.2.1未按時提供商鋪，應向租賃方支付相當于租金千分之五的違約金。5.2.2未經(jīng)租賃方同意，擅自提高租金，租賃方有權解除合同。5.3第三方違約責任：5.3.1任何因第三方原因?qū)е碌倪`約，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。6.2爭議解決地點：爭議解決地點為[地點]。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1出租方因故需提前解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知租賃方，并支付相當于剩余租金的賠償。7.1.2租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。7.2.2任何一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。7.3合同解除后的責任：7.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。7.3.2合同解除后，租賃方應將商鋪恢復原狀，并退還出租方已支付的租金。8.合同終止8.1合同終止條件：8.1.1合同到期自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止程序：8.2.1雙方應簽署書面終止協(xié)議。8.2.2合同終止后，租賃方應將商鋪交還出租方，并承擔合同終止前產(chǎn)生的所有費用。8.3合同終止后的責任：8.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)。8.3.2合同終止后，租賃方應承擔因合同終止前違約行為而產(chǎn)生的法律責任。9.附件9.1商鋪租賃合同附件：9.1.1商鋪租賃合同復印件。9.1.2商鋪平面圖。9.2主題包裝合同附件：9.2.1主題包裝設計圖紙。9.2.2主題包裝施工合同。9.3其他相關附件：9.3.1雙方身份證復印件。9.3.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同已履行必要的手續(xù)，如蓋章、備案等。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同修改11.1合同修改方式：11.1.1雙方應簽署書面修改協(xié)議。11.1.2修改內(nèi)容應明確，并經(jīng)雙方認可。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改要求，應書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。12.合同通知12.1通知方式：12.1.1書面通知。12.1.2電子郵件通知。12.2通知送達地址：12.2.1出租方送達地址：[出租方地址]。12.2.2租賃方送達地址：[租賃方地址]。13.合同解除通知13.1解除通知方式：13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2解除通知送達地址：13.2.1出租方送達地址：[出租方地址]。13.2.2租賃方送達地址：[租賃方地址]。14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關義務或履行合同約定的服務。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入，均需得到出租方和租賃方的書面同意。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定和出租方、租賃方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1中介方：協(xié)助出租方和租賃方進行商鋪租賃事宜的溝通和談判。3.2.2評估機構：對商鋪的租金、裝修費用等進行評估。3.2.3監(jiān)理方：對商鋪的裝修、施工過程進行監(jiān)督管理。3.2.4咨詢方：提供相關領域的專業(yè)咨詢意見。4.第三方介入的權責劃分4.1第三方介入期間，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方不得超越其職責范圍，干預合同雙方的權利義務。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持獨立性和客觀性，不受任何一方的影響。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由出租方和租賃方按照合同約定承擔。5.2如合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交蜃赓U方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。6.2.1中介方：賠償金額不超過其收取中介服務費的一倍。6.2.2評估機構、監(jiān)理方、咨詢方：賠償金額不超過其服務費用的兩倍。6.3如第三方故意造成出租方或租賃方損失，其賠償金額不受前款限制。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同應由出租方、租賃方和第三方共同簽訂，明確各方的權利義務。7.2第三方介入合同的內(nèi)容應包括但不限于：7.2.1第三方的職責和權限。7.2.2第三方的責任和賠償范圍。7.2.3第三方的費用和支付方式。7.2.4第三方介入合同的生效、變更和解除條件。8.第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2第三方介入合同變更或解除后，不影響本合同的效力。9.第三方介入合同的通知9.1第三方介入合同簽訂、變更或解除，出租方、租賃方和第三方應相互通知。9.2通知方式可采用書面通知、電子郵件等方式。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭議，出租方、租賃方和第三方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：包含商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金計算方式、支付方式等詳細信息。應有雙方簽字或蓋章。2.主題包裝設計圖紙詳細要求和說明：包含商鋪的主題包裝設計方案，包括外觀設計、內(nèi)部裝飾、招牌設計等。設計圖紙需清晰、完整，并符合萬達樂園的規(guī)定。3.主題包裝施工合同詳細要求和說明：包含主題包裝施工的具體內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標準、費用及支付方式等。施工合同應有施工單位簽字或蓋章。4.雙方身份證復印件詳細要求和說明：出租方和租賃方應提供有效的身份證復印件，以證明身份。5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：出租方和租賃方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營。6.不可抗力證明文件詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相關證明文件，以作為解除合同或減輕責任的依據(jù)。7.違約金支付證明詳細要求和說明：如發(fā)生違約行為，違約方應提供支付違約金的證明，以證明其履行了合同約定的責任。8.其他相關證明文件詳細要求和說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，如消防驗收報告、安全驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金。違反商鋪用途。未按約定進行裝修或裝修不符合要求。未按時完成主題包裝施工。未按約定進行商鋪維護。未按約定提供相關證明文件。2.違約責任認定標準未按時支付租金：每逾期一日，應支付相當于租金千分之五的違約金。違反商鋪用途：出租方有權解除合同，租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。未按約定進行裝修或裝修不符合要求：出租方有權要求租賃方進行整改，直至符合要求為止。未按時完成主題包裝施工：每逾期一日，應支付相當于合同總金額千分之二的違約金。未按約定進行商鋪維護：出租方有權要求租賃方進行維護，直至符合要求為止。未按約定提供相關證明文件：每逾期一日，應支付相當于證明文件價值千分之五的違約金。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期3天，應支付相當于租金千分之十五的違約金。租賃方裝修商鋪時，未按設計方案施工，出租方有權要求租賃方整改，直至符合要求為止。全文完。2024年度萬達樂園商鋪租賃及主題包裝合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.主題包裝7.1主題包裝內(nèi)容7.2主題包裝費用7.3主題包裝實施8.商鋪裝修及維護8.1裝修要求8.2裝修費用8.3維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約金的計算方式13.2違約金的支付方式13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：主題包裝合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度萬達樂園商鋪租賃及主題包裝合同》。1.1.2“萬達樂園”指位于[具體地址]的萬達樂園。1.1.3“商鋪”指萬達樂園內(nèi)指定的[具體商鋪名稱]。1.1.4“承租方”指與萬達樂園簽訂本合同的[承租方全稱]。1.1.5“出租方”指萬達樂園的運營管理方。1.1.6“主題包裝”指承租方對商鋪進行的符合萬達樂園主題要求的裝飾和包裝。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和用語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：萬達樂園2.1.2地址：[具體地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于萬達樂園[具體區(qū)域]，具體位置為[具體位置描述]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為商業(yè)零售、餐飲、娛樂等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結束日期：[租賃結束日期]4.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2租金支付方式：承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]元。6.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為。6.3押金退還時間：合同期滿后[具體時間]內(nèi)退還。7.主題包裝7.1主題包裝內(nèi)容：承租方應按照萬達樂園的要求進行主題包裝，包括但不限于店面外觀、內(nèi)部裝飾等。7.2主題包裝費用：[主題包裝費用]元，由承租方承擔。7.3主題包裝實施：承租方應于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成主題包裝。8.商鋪裝修及維護8.1裝修要求8.1.1承租方進行商鋪裝修應遵守萬達樂園的相關規(guī)定和標準。8.1.2裝修材料應符合國家相關安全標準和環(huán)保要求。8.1.3裝修方案應提前提交萬達樂園審核，并獲得書面批準。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由承租方自行承擔。8.2.2裝修過程中產(chǎn)生的相關費用，如設計費、施工費、材料費等，均由承租方負責。8.3維護責任8.3.1承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行。8.3.2承租方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定時間支付租金。9.1.2承租方違反租賃合同約定的其他條款。9.1.3承租方造成商鋪設施設備損壞或損失。9.2違約責任承擔9.2.1出現(xiàn)違約情形時，承租方應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任。9.2.2承租方未采取補救措施或補救措施不力的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。9.3違約賠償9.3.1因承租方違約導致出租方損失的，承租方應賠償出租方實際損失。9.3.2違約金的具體計算方法見本合同附件。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止，但合同約定的權利和義務不失效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1違約金的計算方式13.1.1違約金按逾期天數(shù)和每日租金的[具體比例]計算。13.2違約金的支付方式13.2.1違約金應于違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。13.3通知方式13.3.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同的具體條款。14.2附件二：主題包裝合同14.2.1本合同附件二為主題包裝合同的具體條款。14.3附件三：其他相關文件14.3.1本合同附件三為其他相關文件的清單及內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下，甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入應由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。5.第三方責任界定5.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，若出現(xiàn)失誤或損害，應承擔相應的責任。5.2第三方責任不涉及甲乙雙方之間合同的權利義務。6.第三方權利和義務6.1第三方享有根據(jù)本合同和第三方協(xié)議約定的權利。6.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3按照約定的時間和標準完成工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同權利義務承擔責任。7.2第三方與萬達樂園、承租方或其他第三方之間的關系，由各自之間的合同約定。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的背景和目的；8.1.2第三方介入的時間安排；8.1.3第三方介入的服務內(nèi)容和工作標準；8.1.4第三方介入的費用及支付方式；8.1.5第三方介入的風險責任承擔。9.第三方介入的合同簽訂9.1.1第三方的基本信息；9.1.2第三方介入的具體服務內(nèi)容；9.1.3第三方介入的費用及支付方式；9.1.4第三方介入的風險責任承擔；9.1.5第三方介入的合同期限；9.1.6違約責任及爭議解決方式。10.第三方介入的監(jiān)督與管理10.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方介入的過程，確保第三方按照約定提供服務。10.2如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或終止合同。11.第三方介入的保密條款11.1第三方介入的合同中應包含保密條款，要求第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密進行保密。12.第三方介入的合同解除12.1.1第三方嚴重違反合同約定；12.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；12.1.3第三方介入的合同目的無法實現(xiàn)。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.第三方介入的合同續(xù)簽14.1如甲乙雙方認為有必要，可就第三方介入的合同進行續(xù)簽。續(xù)簽合同應遵守原合同約定。15.第三方介入的合同爭議解決15.1第三方介入的合同爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款、裝修要求、違約責任等。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在商鋪租賃方面的權利和義務。2.附件二：主題包裝合同詳細要求：包括主題包裝的設計方案、實施計劃、費用預算、質(zhì)量標準、違約責任等。說明：主題包裝合同是針對商鋪主題包裝工作的具體約定，確保主題包裝工作的順利進行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的詳細信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：裝修方案及效果圖詳細要求：包括商鋪裝修的設計方案、效果圖、材料清單、施工進度等。5.附件五：商鋪設施設備清單詳細要求：包括商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：商鋪設施設備清單是雙方對商鋪設施設備情況的確認，便于后續(xù)維護和管理。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收據(jù)等。說明：租金支付憑證是甲乙雙方對租金支付情況的記錄，用于后續(xù)的核對和審計。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：包括違約金的計算方式、適用范圍、支付期限等。說明：違約金計算標準是雙方在違約情況下，計算違約金的具體依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按照約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求；1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；1.4未按照約定進行商鋪維護；1.5違反合同約定的保密義務；1.6未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，可參照合同約定的違約責任條款進行處理。2.3違約責任的具體認定標準如下：2.3.1未按時支付租金：按照逾期天數(shù)和每日租金的[具體比例]計算違約金。2.3.2未按照約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求：承擔相應的修復費用或賠償損失。2.3.3未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途：承擔相應的違約責任，并賠償出租方損失。2.3.4未按照約定進行商鋪維護：承擔相應的修復費用或賠償損失。2.3.5違反合同約定的保密義務：承擔相應的違約責任，并賠償出租方損失。2.3.6未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人：承擔相應的違約責任，并賠償出租方損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期3天，則按照每日租金的1%計算違約金，共計[具體金額]元。若承租方裝修過程中違反規(guī)定，導致裝修質(zhì)量不符合要求，則需承擔修復費用[具體金額]元。全文完。2024年度萬達樂園商鋪租賃及主題包裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造要求8.2.裝修及改造費用8.3.裝修及改造期限9.商鋪使用9.1.商鋪使用權9.2.商鋪使用范圍9.3.商鋪使用限制10.主題包裝10.1.主題包裝內(nèi)容10.2.主題包裝費用10.3.主題包裝期限11.商鋪維護及保養(yǎng)11.1.商鋪維護責任11.2.商鋪保養(yǎng)要求12.違約責任12.1.違約行為12.2.違約責任12.3.違約賠償13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機構14.3.爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.聯(lián)系地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.證件號碼：________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.聯(lián)系地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.證件號碼：________2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.1.1.所在萬達樂園名稱：________2.1.2.具體地址：________2.1.3.商鋪編號：________2.2.商鋪面積2.2.1.租賃面積：________平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途類別：________2.3.2.商鋪經(jīng)營范圍：________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：________3.2.租賃結束日期：________4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.付款方式：________4.2.2.付款賬戶：________4.2.3.付款時間：每月________日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率：每________年調(diào)整一次5.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商結果6.押金6.1.押金金額：________元6.2.押金退還條件：6.2.1.合同期滿，商鋪無違約情況6.2.2.租賃方需提前________日通知出租方7.保證金7.1.保證金金額：________元7.2.保證金退還條件：7.2.1.合同期滿，商鋪無違約情況7.2.2.租賃方需提前________日通知出租方第八條商鋪裝修及改造8.1裝修及改造要求8.1.1租賃方在進行商鋪裝修及改造前，應向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。8.1.2裝修及改造方案應符合萬達樂園的整體規(guī)劃及安全標準。8.1.3裝修及改造材料應符合國家相關法律法規(guī)及萬達樂園的規(guī)定。8.1.4裝修及改造期間，租賃方應確保商鋪正常運營不受影響。8.2裝修及改造費用8.2.1裝修及改造費用由租賃方承擔。8.2.2裝修及改造完成后，租賃方應向出租方提供相關驗收報告。8.3裝修及改造期限8.3.1裝修及改造期限不得超過________個月。8.3.2裝修及改造期限自獲得出租方書面同意之日起計算。第九條商鋪使用9.1商鋪使用權9.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)擁有商鋪的使用權。9.1.2租賃方在使用商鋪時，應遵守國家法律法規(guī)、萬達樂園的相關規(guī)定及本合同約定。9.2商鋪使用范圍9.2.1商鋪僅用于本合同約定的經(jīng)營范圍。9.2.2租賃方不得擅自改變商鋪的用途。9.3商鋪使用限制9.3.1租賃方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。9.3.2租賃方不得影響萬達樂園的正常運營及其他商鋪的正常使用。第十條主題包裝10.1主題包裝內(nèi)容10.1.1主題包裝應包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部裝飾、燈光效果等。10.1.2主題包裝應與萬達樂園的整體形象相符。10.2主題包裝費用10.2.1主題包裝費用由租賃方承擔。10.2.2主題包裝費用應包含在租金中。10.3主題包裝期限10.3.1主題包裝期限自租賃期限開始之日起計算。10.3.2主題包裝應保持完好，如有損壞，租賃方應負責修復或更換。第十一條商鋪維護及保養(yǎng)11.1商鋪維護責任11.1.1租賃方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)。11.1.2租賃方應確保商鋪設施設備正常運行。11.2商鋪保養(yǎng)要求11.2.1租賃方應定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)。11.2.2租賃方不得擅自改變商鋪的結構及設施。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1租賃方未按約定支付租金。12.1.2租賃方違反商鋪使用限制。12.1.3租賃方未按約定進行裝修及改造。12.2違約責任12.2.1出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。12.2.2違約金金額為________元/日，直至租賃方履行合同義務。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。13.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前________日書面通知對方。13.2.2解除合同后，租賃方應立即搬離商鋪。13.3合同解除后果13.3.1解除合同后，租賃方應退還押金及保證金。13.3.2出租方有權收回商鋪，租賃方不得提出異議。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為________仲裁委員會。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交仲裁申請。14.3.2爭議解決機構應依法獨立、公正地審理爭議案件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過本合同約定的甲乙雙方各自的責任限額。17.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確，并由第三方提供相應的擔保。18.第三方權利和義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權按照甲乙雙方的要求，參與本合同的履行。18.1.2第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、萬達樂園的相關規(guī)定及本合同約定。18.2.3第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：