2024年商鋪轉租合同范本：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉租合同范本：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)信息2.租賃標的物2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及使用性質2.3商鋪附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的計算方法5.3租金調整的通知期限6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間及方式6.3押金退還條件及流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)則7.3商鋪裝修及改造8.維修保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3商鋪損壞賠償9.商鋪轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用及責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的賠償11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更及補充14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________1.3物業(yè)信息1.3.1物業(yè)名稱：___________1.3.2物業(yè)地址：___________1.3.3物業(yè)面積：___________平方米1.3.4物業(yè)使用性質：___________2.租賃標的物2.1商鋪具體位置：___________2.2商鋪面積及使用性質：___________平方米，使用性質為：___________2.3商鋪附屬設施及設備：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更及提前終止：在租賃期限內，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需提前___________日書面通知對方。除不可抗力外，任何一方不得提前終止租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付時間：每月___________日前支付。4.3租金支付方式：___________4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付___________作為違約金。5.租金調整5.1租金調整的條件：因政府政策調整、物價上漲等因素，租金可進行調整。5.2租金調整的計算方法：租金調整按照___________計算方法進行調整。5.3租金調整的通知期限：租金調整需提前___________日書面通知對方。6.押金及退還6.1押金金額：___________元整。6.2押金支付時間及方式：簽訂本合同之日起___________日內，承租方應向出租方支付押金，支付方式為___________。6.3押金退還條件及流程：租賃期滿或提前終止租賃合同且無違約行為，押金無息退還給承租方。7.商鋪使用7.1商鋪用途：承租方使用商鋪僅限于___________。7.2.1不得擅自改變商鋪結構及用途。7.2.2不得占用公共區(qū)域及影響他人正常使用。7.2.3不得進行違法經營活動。7.3商鋪裝修及改造：承租方如需進行裝修及改造，需經出租方同意，并承擔相關費用及責任。8.維修保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于：公共區(qū)域、電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等。8.1.2出租方應確保上述設施的正常運行，如出現(xiàn)故障，應在接到通知后___________小時內進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責商鋪內部設施及設備的日常維護保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中，如因自身原因導致設施設備損壞，應承擔維修責任，并支付相關費用。8.3商鋪損壞賠償8.3.1承租方在使用商鋪過程中，如因故意或重大過失導致商鋪損壞，應承擔賠償責任。8.3.2承租方應在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞之日起___________日內向出租方報告，并承擔維修或賠償費用。9.商鋪轉讓9.1轉讓條件9.1.1承租方如需轉讓商鋪，需經出租方書面同意。9.1.2轉讓方和受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并將轉讓協(xié)議報送出租方備案。9.2轉讓程序9.2.1承租方向出租方提出轉讓申請，并提供相關材料。9.2.2出租方在收到申請后___________日內予以答復。9.3轉讓費用及責任9.3.1轉讓方需支付___________元人民幣作為轉讓費用。9.3.2轉讓方和受讓方應承擔因轉讓而產生的相關責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有下列情況之一的，有權解除本合同：a)承租方未按時支付租金超過___________日的；b)承租方擅自改變商鋪用途或進行違法經營活動；c)承租方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，造成商鋪損壞；d)出租方有證據(jù)證明承租方存在欺詐行為的。10.2合同解除程序10.2.1出租方有權單方面解除本合同，并書面通知承租方。10.2.2承租方在接到解除通知后___________日內，有權要求與出租方協(xié)商解決。10.3解除合同的賠償10.3.1合同解除后，出租方有權要求承租方支付違約金___________元人民幣。10.3.2承租方需承擔因合同解除而產生的相關責任。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1本合同中，違約行為是指一方違反合同約定，造成對方損失的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約金計算11.3.1違約金的計算方式為：損失金額的___________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理商鋪的移交及費用結算。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同變更及補充14.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同份數(shù)及生效日期14.4.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.4.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險、擔保等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同總金額的___________%。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展中介、咨詢、監(jiān)理、評估等工作。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應按照本合同約定的時間和方式，向甲乙雙方提供報告、意見或建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立服務合同關系，第三方不應承擔甲乙雙方之間的權利義務。6.2第三方在履行本合同時，應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。6.3第三方在履行本合同時，不得干預甲乙雙方之間的合同履行。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務7.1.1中介方應在甲乙雙方簽訂本合同前，為雙方提供中介服務。7.1.2中介方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。7.1.3中介方應按照約定收取中介費用。7.2咨詢服務7.2.1咨詢方應在甲乙雙方簽訂本合同前，為雙方提供咨詢服務。7.2.2咨詢方應保證其提供的咨詢服務具有專業(yè)性和實用性。7.2.3咨詢方應按照約定收取咨詢服務費用。7.3監(jiān)理服務7.3.1監(jiān)理方應在甲乙雙方簽訂本合同后，對商鋪的裝修、改造等工程進行監(jiān)理。7.3.2監(jiān)理方應保證監(jiān)理工作的公正、公平、公開。7.3.3監(jiān)理方應按照約定收取監(jiān)理費用。7.4評估服務7.4.1評估方應在甲乙雙方簽訂本合同前，對商鋪的價值進行評估。7.4.2評估方應保證評估結果的客觀、公正、準確。7.4.3評估方應按照約定收取評估費用。7.5保險服務7.5.1保險方應在甲乙雙方簽訂本合同前，為商鋪投保相關保險。7.5.2保險方應保證保險條款的合理性和保險金額的充足。7.5.3保險方應按照約定收取保險費用。7.6擔保服務7.6.1擔保方應在甲乙雙方簽訂本合同前，為承租方提供擔保。7.6.2擔保方應保證擔保責任的履行。7.6.3擔保方應按照約定收取擔保費用。8.第三方介入的終止8.1當本合同履行完畢或第三方完成本合同約定的服務后，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復印件。說明：用于證明甲方身份及合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復印件。說明：用于證明乙方身份及合法性。3.物業(yè)權屬證明文件要求：提供商鋪所有權證明文件或租賃合同復印件。說明：用于證明商鋪權屬及租賃關系。4.商鋪現(xiàn)狀描述要求：提供商鋪現(xiàn)狀的文字描述及圖片。說明：用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證。說明：用于證明租金支付情況。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)復印件。說明：用于證明押金已支付。7.裝修改造方案要求：提供裝修改造方案的設計圖紙、預算等。說明：用于記錄裝修改造的具體內容和預算。8.維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)的相關記錄。說明：用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務內容。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件。說明：用于明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按照約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付逾期支付的租金，并按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例：若承租方逾期支付一個月租金，則應支付一個月租金的違約金。2.擅自改變商鋪用途違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途。責任認定：承租方應立即恢復商鋪原狀，并承擔由此產生的損失和費用。示例：若承租方擅自將商鋪改為住宅，則應恢復商鋪原狀并承擔相關費用。3.未按時支付維修費用違約行為：承租方未按時支付維修費用。責任認定：承租方應支付維修費用，并承擔由此產生的損失和費用。示例：若承租方未按時支付維修費用，則應支付維修費用及違約金。4.未按照約定進行裝修改造違約行為：承租方未按照約定進行裝修改造。責任認定：承租方應按照約定進行裝修改造，并承擔由此產生的損失和費用。示例：若承租方未按照約定進行裝修改造，則應恢復原狀并承擔相關費用。5.未經同意轉讓商鋪違約行為：承租方未經出租方同意，擅自轉讓商鋪。責任認定：承租方應立即停止轉讓行為，并承擔由此產生的損失和費用。示例：若承租方未經同意轉讓商鋪，則應承擔違約責任并賠償出租方損失。6.未經同意改變商鋪結構違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪結構。責任認定：承租方應恢復商鋪原狀，并承擔由此產生的損失和費用。示例：若承租方未經同意改變商鋪結構，則應恢復原狀并承擔相關費用。全文完。2024年商鋪轉租合同范本：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付日期4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)設施管理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律變更12.3通知方式12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：租賃物業(yè)照片13.2附件二：物業(yè)設施清單13.3附件三：租賃方授權委托書14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置具體地址：________所屬區(qū)域：________2.2物業(yè)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3物業(yè)用途用途：商鋪2.4物業(yè)現(xiàn)狀現(xiàn)狀描述：________第三條租賃期限3.1租賃開始日期________年________月________日3.2租賃結束日期________年________月________日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前________天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金：________元4.2租金支付頻率每月支付一次4.3支付日期每月________日前支付4.4逾期支付處理逾期未支付的，每日按租金的________%支付滯納金。第五條租金調整5.1調整條件如遇政府政策調整，租金可按政府規(guī)定的標準進行調整。5.2調整方式租金調整采用________方式，調整幅度不超過________%。5.3調整通知租金調整前，租賃方應提前________天書面通知承租方。第六條押金及保證金6.1押金金額押金金額：________元6.2押金退還條件租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的各項義務后，押金無息退還。6.3保證金金額保證金金額：________元6.4保證金用途保證金用于保證承租方履行本合同約定的各項義務，如損壞物業(yè)設施等。第七條物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應按照物業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2物業(yè)維護責任7.2.1租賃方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2承租方負責在使用過程中對物業(yè)設施進行合理使用，并承擔由此產生的維修責任。7.3物業(yè)設施管理7.3.1承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設施。7.3.2承租方在使用過程中如有設施損壞，應立即通知租賃方，并承擔維修責任。第八條違約責任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途；8.1.3承租方損壞物業(yè)設施，未及時修復；8.1.4租賃方未按時履行維修義務；8.2違約責任承擔8.2.1對于第8.1.1項違約行為，承租方應支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2對于第8.1.2項違約行為，承租方應立即恢復原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.3對于第8.1.3項違約行為，承租方應立即修復損壞的設施，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.4對于第8.1.4項違約行為，租賃方應立即進行維修，并承擔由此產生的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3承租方嚴重違約；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明；10.2.3因承租方嚴重違約解除合同的，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期________年________月________日11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；11.4終止日期11.4.1租賃期限屆滿，合同自然終止；11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；11.4.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同條款相應調整，但不影響合同效力。12.3通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：租賃物業(yè)照片13.2附件二：物業(yè)設施清單13.3附件三：租賃方授權委托書第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點________地14.3簽署人租賃方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1爭議解決方式8.1.1若雙方發(fā)生爭議，應嘗試通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，可邀請第三方介入調解；8.1.3若調解仍無法解決爭議，雙方可提交________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的定義8.2.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與調解、評估、監(jiān)督等活動的獨立第三方機構或個人。8.2.2第三方可以是但不限于專業(yè)調解機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；8.3.2第三方介入的申請由任何一方提出，并需提供第三方資質證明；8.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。第九條第三方的責權利9.1第三方的責任9.1.1第三方應本著公平、公正、公開的原則，獨立開展相關工作；9.1.2第三方在介入過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任；9.1.3第三方的責任限額，根據(jù)其資質和介入活動的性質，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方的權利9.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明；9.2.2第三方有權要求甲乙雙方在合理時間內提供必要的協(xié)助；9.2.3第三方有權根據(jù)介入結果提出建議或報告。9.3第三方的義務9.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.3.2第三方應按時完成介入工作，并向甲乙雙方提交書面報告；9.3.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方與甲方的關系是基于甲乙雙方共同委托，第三方不直接與甲方發(fā)生法律關系；10.1.2第三方在介入過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方進行。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方與乙方的關系同樣基于甲乙雙方共同委托，第三方不直接與乙方發(fā)生法律關系；10.2.2第三方在介入過程中，如需與乙方進行溝通，應通過甲方進行。第十一條第三方責任限額的明確11.1第三方責任限額的確定11.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方資質和介入活動的性質由雙方協(xié)商確定；11.1.2第三方責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險。11.2第三方責任限額的調整11.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；11.2.2調整后的第三方責任限額應書面通知甲乙雙方。第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改如需對本合同進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同的補充如需對本合同進行補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的終止本合同的終止依照本合同約定及