2024年房地產(chǎn)項目管理承包合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目管理承包合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同有效期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.承包方責任3.1承包方資質要求3.2承包方義務3.3承包方權利4.項目管理4.1管理團隊構成4.2管理職責與權限4.3管理制度與流程5.項目進度與計劃5.1項目進度安排5.2進度控制措施5.3進度調整程序6.質量管理6.1質量標準與要求6.2質量檢驗與驗收6.3質量責任追究7.費用管理7.1合同價款及支付方式7.2費用結算程序7.3費用變更及調整8.風險管理8.1風險識別與評估8.2風險應對措施8.3風險責任承擔9.人力資源9.1人員配備要求9.2員工培訓與考核9.3員工福利與待遇10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條合同目的與依據(jù)2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目中的權利義務，確保項目順利進行。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。第四條項目概述4.1項目名稱：房地產(chǎn)項目4.2項目地點：市區(qū)路號4.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.4項目內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設施第五條承包方責任5.1承包方資質要求：乙方須具備國家建設行政主管部門核發(fā)的相應資質等級證書。5.2承包方義務：5.2.1嚴格按照甲方提供的項目設計文件、技術規(guī)范和施工圖紙進行施工。5.2.2按照合同約定的時間節(jié)點完成項目施工任務。5.2.3保證施工質量，確保項目安全、文明施工。5.2.4配備充足的管理人員和施工隊伍，確保項目順利推進。5.3承包方權利：5.3.1甲方應按合同約定支付工程款項。5.3.2甲方應提供必要的施工條件，如場地、水電等。5.3.3乙方有權要求甲方解決施工過程中遇到的問題。第六條項目管理6.1管理團隊構成：乙方應成立項目管理團隊，負責項目的日常管理工作。6.2管理職責與權限：6.2.1項目經(jīng)理負責全面管理項目，協(xié)調各方關系。6.2.2技術負責人負責項目技術管理，確保施工質量。6.2.3質量負責人負責項目質量管理，確保項目符合相關標準。6.2.4安全負責人負責項目安全管理，確保施工安全。6.3管理制度與流程：乙方應建立健全項目管理制度，明確各級人員職責，規(guī)范項目流程。第七條項目進度與計劃7.1項目進度安排：乙方應按照合同約定的進度計劃進行施工，確保項目按時完成。7.2進度控制措施：7.2.1制定詳細的項目進度計劃，明確各階段任務和時間節(jié)點。7.2.2加強項目管理，確保各階段任務按計劃完成。7.2.3定期檢查項目進度，及時調整進度計劃。7.3進度調整程序：如遇不可抗力或特殊原因導致項目進度滯后，雙方應協(xié)商一致，調整進度計劃。第八條質量管理8.1質量標準與要求：乙方應嚴格按照國家及地方相關質量標準進行施工，確保項目質量符合設計要求。8.2質量檢驗與驗收：8.2.1乙方應進行自檢，確保施工質量符合規(guī)定。8.2.2甲方或甲方委托的第三方檢驗機構應進行抽檢，對關鍵工序和隱蔽工程進行驗收。8.2.3驗收不合格的，乙方應立即整改，直至合格為止。8.3質量責任追究：如因乙方原因導致項目質量問題，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。第九條費用管理9.1合同價款及支付方式：合同價款為人民幣元，支付方式分為預付款、進度款和結算款。9.2費用結算程序：9.2.1乙方提交工程量清單和相應的發(fā)票，甲方進行審核。9.2.2審核通過后，甲方在合同約定的時間內(nèi)支付相應款項。9.2.3項目完工后，乙方提交竣工結算報告，甲方審核無誤后支付結算款。9.3費用變更及調整：因設計變更、不可抗力等原因導致費用增加的，雙方應協(xié)商一致，調整合同價款。第十條風險管理10.1風險識別與評估：乙方應識別項目施工過程中可能存在的風險，并進行評估。10.2風險應對措施：針對識別出的風險，乙方應制定相應的應對措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響。10.3風險責任承擔：因乙方原因導致的風險損失，乙方應承擔全部責任；因不可抗力導致的風險損失，雙方按約定分擔。第十一條人力資源11.1人員配備要求：乙方應按照項目需求配備相應數(shù)量和質量的管理人員和施工人員。11.2員工培訓與考核：乙方應對員工進行專業(yè)培訓，確保其具備完成項目所需的能力。11.3員工福利與待遇：乙方應依法為員工提供相應的福利和待遇，保障員工合法權益。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、設計變更等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致。12.2合同解除條件：12.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條違約責任13.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成施工、質量不合格等。13.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約程度承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約糾紛解決：違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：爭議應通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務或參與項目管理的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢公司、評估機構、檢驗機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在提高項目管理效率，確保項目質量，降低風險，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和項目要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致項目損失，第三方應承擔相應責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務合法合規(guī)。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權獲取項目相關信息，以完成其服務任務。3.2.2第三方有權根據(jù)項目進展情況，提出合理化建議和改進措施。3.2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與合作。3.3第三方義務：3.3.1第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應按時提交服務報告，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方之間的任何爭議，由雙方自行解決。4.1.2甲方對第三方提供的服務質量不滿意，有權向乙方提出，由乙方協(xié)調解決。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方與乙方之間存在服務合同關系，乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理。4.2.2乙方對第三方提供的服務質量不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由合同約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因造成項目損失，責任限額為人民幣萬元。5.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成項目損失，責任限額為人民幣萬元。6.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務，不得越權或干涉第三方的工作。6.2甲乙雙方應向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供項目資料、協(xié)調工作關系等。6.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。7.3第三方按照合同約定提供服務，甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。7.4第三方服務結束后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估，并支付相應的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計文件詳細要求：包括項目總平面圖、建筑圖紙、結構圖紙、設備圖紙等，需符合國家及地方相關設計標準。說明：設計文件是項目施工的重要依據(jù)，乙方必須嚴格按照設計文件進行施工。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細標注施工工藝、材料規(guī)格、施工要求等，確保施工質量。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的規(guī)范，乙方需確保施工圖紙的準確性和完整性。3.項目進度計劃詳細要求：進度計劃應明確各階段任務、時間節(jié)點、責任人等，確保項目按時完成。說明：進度計劃是項目管理的核心，乙方需確保進度計劃的科學性和可行性。4.質量檢驗報告詳細要求：檢驗報告應詳細記錄檢驗項目、檢驗結果、檢驗結論等，確保項目質量。說明：質量檢驗報告是項目質量的證明，乙方需確保檢驗報告的真實性和準確性。5.費用結算報告詳細要求：結算報告應詳細列出工程量、工程款、材料款、人工費等，確保費用結算的準確性。說明：費用結算報告是項目費用管理的依據(jù)，乙方需確保結算報告的完整性和合規(guī)性。6.風險評估報告詳細要求：風險評估報告應詳細記錄風險識別、風險評估、風險應對措施等，確保風險可控。說明：風險評估報告是風險管理的依據(jù)，乙方需確保評估報告的全面性和有效性。7.第三方服務合同詳細要求：服務合同應明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的依據(jù)，甲乙雙方需確保合同條款的明確性和完整性。8.項目驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收結論等，確保項目符合要求。說明：項目驗收報告是項目完成的重要標志，乙方需確保驗收報告的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。1.2乙方施工質量不符合設計文件和施工圖紙的要求。1.3乙方未按合同約定支付第三方服務費用。1.4甲方未按合同約定支付工程款項。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款%的違約金。2.2乙方施工質量不符合設計文件和施工圖紙的要求，乙方應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。2.3乙方未按合同約定支付第三方服務費用，乙方應向第三方支付%的違約金。2.4甲方未按合同約定支付工程款項，甲方應向乙方支付%的違約金。2.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，第三方應向甲方支付%的違約金。示例說明：2.若乙方施工的某部分工程不符合設計文件和施工圖紙的要求，乙方應立即進行返工，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用，如人工費、材料費、設備租賃費等。全文完。2024年房地產(chǎn)項目管理承包合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.項目管理承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限4.項目進度安排4.1項目啟動時間4.2項目驗收時間4.3項目關鍵節(jié)點時間5.項目質量要求5.1質量標準5.2質量驗收程序5.3質量保證措施6.項目成本管理6.1成本構成6.2成本預算6.3成本控制措施7.項目合同管理7.1合同簽訂7.2合同變更7.3合同終止8.項目風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施9.項目溝通協(xié)調9.1溝通渠道9.2協(xié)調機制9.3溝通頻率10.項目變更管理10.1變更申請10.2變更審批10.3變更實施11.項目驗收管理11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收結果處理12.項目結算管理12.1結算依據(jù)12.2結算程序12.3結算爭議解決13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約處理14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地理位置]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目投資[項目總投資額]3.項目管理承包內(nèi)容3.1承包范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等全過程的管理。3.2承包方式乙方以項目管理承包方式承擔甲方項目管理工作。3.3承包期限[合同起止日期]4.項目進度安排4.1項目啟動時間[項目啟動日期]4.2項目驗收時間[項目驗收日期]4.3項目關鍵節(jié)點時間[項目各個關鍵節(jié)點時間安排]5.項目質量要求5.1質量標準[項目質量標準依據(jù)及具體要求]5.2質量驗收程序[項目質量驗收的具體流程和標準]5.3質量保證措施[乙方采取的質量保證措施及責任]6.項目成本管理6.1成本構成[項目成本的具體構成要素]6.2成本預算[項目成本預算的具體數(shù)額和分配]6.3成本控制措施[乙方采取的成本控制措施及責任]7.項目合同管理7.1合同簽訂[合同簽訂的具體時間和地點]7.2合同變更[合同變更的申請、審批及生效程序]7.3合同終止[合同終止的條件、程序及后果]8.項目風險管理8.1風險識別[風險識別的方法、流程和責任人]8.2風險評估[風險評估的標準、方法和評估結果]8.3風險應對措施[針對不同風險采取的應對措施和預案]9.項目溝通協(xié)調9.1溝通渠道[項目溝通的具體渠道和方式]9.2協(xié)調機制[項目協(xié)調的具體機制和流程]9.3溝通頻率[項目溝通的頻率和時間安排]10.項目變更管理10.1變更申請[變更申請的提出、審查和批準程序]10.2變更審批[變更審批的流程和權限]10.3變更實施[變更實施的步驟和監(jiān)督]11.項目驗收管理11.1驗收標準[項目驗收的具體標準和依據(jù)]11.2驗收程序[項目驗收的具體流程和步驟]11.3驗收結果處理[驗收結果的處理方式和責任歸屬]12.項目結算管理12.1結算依據(jù)[項目結算的具體依據(jù)和憑證]12.2結算程序[項目結算的具體流程和時間安排]12.3結算爭議解決[結算爭議的解決方式和仲裁條款]13.違約責任13.1違約情形[合同中規(guī)定的違約情形和定義]13.2違約責任[違約責任的承擔方式和賠償標準]13.3違約處理[違約處理的具體程序和措施]14.合同終止與解除14.1合同終止條件[合同終止的具體條件和情形]14.2合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]14.3合同終止或解除后的處理[合同終止或解除后的債權債務處理和后續(xù)事宜]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的獨立實體，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構、審計機構、金融機構、保險公司等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術服務、資金管理、風險評估、合同審核、爭議解決等方面。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前向對方提出書面申請，說明介入目的、第三方資質和預期效果。2.2介入審批雙方應在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關協(xié)議。2.3介入?yún)f(xié)議一旦同意第三方介入，雙方應與第三方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同項下義務而產(chǎn)生的任何損失或損害，甲方和乙方各自承擔的責任上限。3.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、市場行情、服務性質等因素綜合確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。3.3責任限額調整如因市場變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額，并修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方責權利劃分4.1責任劃分第三方的責任范圍應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確劃分，包括但不限于：對其提供的服務或產(chǎn)品的質量負責；對其行為造成的損失或損害承擔相應責任；遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2權利劃分第三方的權利包括但不限于：收取合理的服務費用；享有合同中約定的保密權利；在履行合同過程中，有權獲得必要的協(xié)助和支持。4.3利益分配第三方的利益分配應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的比例和方式執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的關系5.2與乙方的關系5.3與其他第三方的關系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互尊重，避免利益沖突，共同維護項目利益。5.4與合同執(zhí)行的關系第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定，確保項目按期、按質完成。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序任何因第三方介入導致的合同變更，均應遵循合同變更的審批程序。6.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責任限額、權利義務等。6.3變更生效合同變更經(jīng)雙方同意并簽署后生效，對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目管理承包合同詳細要求：合同條款的詳細內(nèi)容，包括但不限于項目范圍、進度、質量、成本、風險管理等。說明：本附件為合同主體，雙方需嚴格遵守。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權利、費用等。說明：本附件為第三方介入的詳細規(guī)定，需雙方和第三方共同簽署。3.項目進度計劃表詳細要求：詳細列出項目的各個階段、時間節(jié)點和責任分工。說明：本附件為項目進度管理的重要依據(jù)。4.項目質量管理計劃詳細要求：規(guī)定項目質量標準、驗收流程、質量控制措施等。說明：本附件為項目質量管理的重要依據(jù)。5.項目成本預算表詳細要求：詳細列出項目的各項成本構成、預算金額和分配。說明：本附件為項目成本控制的重要依據(jù)。6.項目風險管理計劃詳細要求：識別項目風險、評估風險等級、制定應對措施等。說明：本附件為項目風險管理的重要依據(jù)。7.項目溝通協(xié)調計劃詳細要求：規(guī)定項目溝通渠道、溝通頻率、協(xié)調機制等。說明：本附件為項目溝通協(xié)調的重要依據(jù)。8.項目變更管理計劃詳細要求：規(guī)定項目變更申請、審批、實施等流程。說明：本附件為項目變更管理的重要依據(jù)。9.項目驗收報告詳細要求：記錄項目驗收的時間、地點、結果和責任歸屬。說明：本附件為項目驗收的重要依據(jù)。10.項目結算報告詳細要求：記錄項目結算的時間、金額、依據(jù)和爭議處理。說明：本附件為項目結算的重要依據(jù)。11.違約責任認定報告詳細要求：記錄違約行為、責任認定、處理措施等。說明：本附件為違約責任認定的重要依據(jù)。12.第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供的相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間完成項目進度；項目質量不符合合同約定的標準；項目成本超出預算；未按合同約定進行風險管理；未按合同約定進行溝通協(xié)調；未按合同約定進行變更管理；未按合同約定進行項目驗收；未按合同約定進行項目結算。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方和乙方應立即進行溝通，明確違約事實；雙方應按照合同約定，對違約行為進行責任認定；責任認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準；責任認定后，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定的時間完成項目進度，導致項目延期，乙方有權要求甲方支付違約金；乙方提供的項目質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方進行返工或賠償損失；項目成本超出預算，超出部分由甲方承擔；未按合同約定進行風險管理，導致項目風險發(fā)生，違約方應承擔相應責任；未按合同約定進行溝通協(xié)調，導致項目進度延誤，違約方應承擔相應責任；未按合同約定進行變更管理，導致項目變更無法順利進行，違約方應承擔相應責任；未按合同約定進行項目驗收，導致項目無法交付使用，違約方應承擔相應責任；未按合同約定進行項目結算，導致結算爭議，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年房地產(chǎn)項目管理承包合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質2.5項目建設標準2.6項目進度計劃3.項目承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限3.4承包費用3.5費用支付方式4.工程設計要求4.1設計標準4.2設計變更4.3設計費用5.施工管理要求5.1施工質量標準5.2施工進度要求5.3施工安全要求5.4施工材料要求5.5施工變更管理6.人員管理6.1承包方人員配備6.2甲方人員配備6.3人員培訓與管理7.機械設備7.1機械設備要求7.2機械設備供應與維護7.3機械設備費用8.材料供應與管理8.1材料質量要求8.2材料采購與供應8.3材料驗收與管理9.質量驗收與保修9.1質量驗收標準9.2質量驗收程序9.3保修期限與內(nèi)容10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年房地產(chǎn)項目管理承包合同》1.2合同編號：2024RCPM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（建設單位）：[甲方全稱]1.4.2乙方（承包單位）：[乙方全稱]1.4.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.4.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]1.4.5乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4.6乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]1.5合同簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]2.項目概述2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目面積：[項目總面積]2.4項目性質：[項目性質，如住宅、商業(yè)等]2.5項目建設標準：[項目建設標準，如國家一級、地方標準等]2.6項目進度計劃：[項目進度計劃表，包括各階段完成時間]3.項目承包內(nèi)容3.1承包范圍：[詳細列出乙方承包的具體工作內(nèi)容，如設計、施工、監(jiān)理等]3.2承包方式：[說明承包方式，如固定總價、固定單價等]3.3承包期限：[明確承包期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]]3.4承包費用：[詳細列出承包費用構成，包括但不限于設計費、施工費、材料費等]3.5費用支付方式：[說明費用支付方式，如分期支付、按進度支付等，并具體列出支付節(jié)點和比例]4.工程設計要求4.1設計標準：[按照國家或地方相關設計規(guī)范、標準進行詳細描述]4.2設計變更：[說明設計變更的程序、審批流程及費用承擔原則]4.3設計費用：[詳細列出設計費用構成，包括但不限于設計費、修改費等]5.施工管理要求5.1施工質量標準：[按照國家或地方相關施工質量標準進行詳細描述]5.2施工進度要求：[列出項目各階段施工進度要求，包括工期、節(jié)點等]5.3施工安全要求：[按照國家或地方相關施工安全標準進行詳細描述]5.4施工材料要求：[詳細列出施工材料的質量、規(guī)格、品牌等要求]5.5施工變更管理：[說明施工變更的程序、審批流程及費用承擔原則]6.人員管理6.1承包方人員配備：[詳細列出乙方配備的人員及其職責]6.2甲方人員配備：[詳細列出甲方配備的人員及其職責]6.3人員培訓與管理：[說明人員培訓計劃及管理措施]7.機械設備7.1機械設備要求：[詳細列出施工所需的機械設備型號、數(shù)量、性能等要求]7.2機械設備供應與維護：[說明機械設備供應、維護的責任及費用承擔原則]7.3機械設備費用：[詳細列出機械設備費用構成，包括但不限于租賃費、維修費等]8.材料供應與管理8.1材料質量要求：[詳細列出所需材料的質量標準，包括國家標準、行業(yè)標準等，并對材料的產(chǎn)地、品牌、規(guī)格等提出具體要求]8.2材料采購與供應：[說明材料采購的責任方，采購程序，供應商選擇標準，以及材料的驗收、存儲和分發(fā)流程]8.3材料驗收與管理：[規(guī)定材料驗收的標準和程序，包括數(shù)量、質量、規(guī)格的核對，以及不合格材料的處理方式]9.質量驗收與保修9.1質量驗收標準：[詳細列出項目質量驗收的標準，包括施工質量、材料質量、設備質量等，并附上相關驗收表格和流程圖]9.2質量驗收程序：[說明質量驗收的具體步驟，包括自檢、互檢、專檢和綜合驗收，以及驗收不合格的處理方法]9.3保修期限與內(nèi)容：[明確保修期限，如基礎工程保修期為一年，主體結構保修期為五年等，并詳細列出保修范圍內(nèi)的服務內(nèi)容]10.合同變更與解除10.1合同變更程序：[規(guī)定合同變更的申請、審批、執(zhí)行和記錄程序，以及變更對費用和工期的影響處理方式]10.2合同解除條件：[列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力事件等，以及解除合同的通知方式和程序]10.3合同解除程序：[詳細說明合同解除的操作流程，包括解除通知的發(fā)送、合同終止的時間點，以及解除后的責任承擔]11.違約責任11.1違約情形：[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期付款、工程延期、質量不合格等]11.2違約責任承擔：[規(guī)定每種違約情形下違約方的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]11.3違約賠償計算方法：[提供違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê凸?，以便在發(fā)生違約時能夠準確計算賠償金額]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[說明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等，并優(yōu)先選擇和解或調解]12.2爭議解決機構：[如果選擇仲裁，需明確仲裁機構和仲裁規(guī)則；如果選擇訴訟，需說明管轄法院]12.3爭議解決程序：[詳細列出爭議解決的具體步驟，包括申請、答辯、審理、裁決等]13.合同生效與終止13.1合同生效條件：[列出合同生效所需的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]13.2合同終止條件：[規(guī)定合同終止的具體條件，如項目完工、合同到期、雙方協(xié)商一致等]13.3合同終止程序：[說明合同終止的操作流程，包括通知對方、合同文本的歸檔等]14.其他約定事項14.1不可抗力：[定義不可抗力的范圍，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，并規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的責任免除]14.2合同附件：[列出合同附件清單，包括但不限于設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等]14.3合同解釋權：[說明合同解釋權的歸屬，通常為合同簽訂地法院或仲裁機構]14.4合同附件清單：[列出所有合同附件的名稱和編號，以便查閱和歸檔]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：[在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、施工單位等。]15.2第三方介入原因：[說明第三方介入的原因，如項目需要專業(yè)監(jiān)理、設計優(yōu)化、質量檢測、施工協(xié)調等。]15.3第三方介入方式：[規(guī)定第三方介入的方式，如聘請、委托、合作等。]16.第三方責任與權利16.1第三方責任：[明確第三方在合同項下的責任范圍，包括但不限于對項目質量的監(jiān)督、對施工進度的控制、對合同履行的協(xié)調等。]16.2第三方權利：[規(guī)定第三方在合同項下的權利，如獲取項目相關信息、提出意見和建議、對違約行為進行監(jiān)督等。]16.3第三方責任限額：[設定第三方責任限額，如因第三方原因導致的項目損失，第三方需承擔的最高賠償金額。]17.第三方與甲方的關系17.1甲方與第三方之間的合同：[甲方與第三方之間應簽訂專門的合同，明確雙方的權利義務，并作為本合同附件。]17.2甲方對第三方的授權：[甲方應向第三方明確授權，使其能夠代表甲方行使其在合同項下的權利和義務。]17.3第三方對甲方報告：[第三方應定期向甲方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題，并及時解決甲方提出的合理要求。]18.第三方與乙方的關系18.2乙方對第三方的配合：[乙方應按照第三方的要求，提供必要的資料、協(xié)助和便利條件，以保證第三方的工作不受影響。]18.3第三方對乙方工作的監(jiān)督：[第三方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議，乙方應予以配合。]19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：[當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應按照本合同第10.1條的規(guī)定，進行合同變更。]19.2合同變更內(nèi)容：[合同變更內(nèi)容應包括第三方的角色、責任、權利、費用、期限等。]19.3合同變更生效：[合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。]20.第三方介入的費用承擔20.1第三方費用：[第三方費用應由甲方承擔，具體金額和支付方式應在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。]20.2乙方配合費用：[乙方為配合第三方工作所發(fā)生的合理費用，甲方應予以支付。]20.3費用支付時間：[第三方費用和乙方配合費用的支付時間，應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的時間進行。]21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：[第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第12條的規(guī)定解決。]21.2爭議解決機構：[爭議解決機構應為本合同第12.2條中約定的機構。]21.3爭議解決程序：[爭議解決程序應按照本合同第