2024年商鋪場地租賃合同范本：涵蓋餐飲服務(wù)許可及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪場地租賃合同范本：涵蓋餐飲服務(wù)許可及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式3.5.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.場地使用及維護(hù)責(zé)任5.1.場地使用規(guī)范5.2.場地維護(hù)責(zé)任5.3.裝修及改動(dòng)規(guī)定6.餐飲服務(wù)許可6.1.許可證要求6.2.許可證辦理責(zé)任6.3.許可證有效期7.環(huán)保及衛(wèi)生要求7.1.環(huán)保要求7.2.衛(wèi)生要求7.3.相關(guān)檢查及整改8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知及送達(dá)11.3.合同附件12.合同附件12.1.租賃場地平面圖12.2.餐飲服務(wù)許可復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方住所1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方住所1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地詳細(xì)地址2.1.2.場地所在區(qū)域2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積2.2.2.租賃場地使用面積2.3.場地用途2.3.1.場地使用性質(zhì)2.3.2.場地使用范圍3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃開始日期3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.3.1.每月租金3.3.2.每年租金總額3.4.租金支付方式3.4.1.預(yù)付款支付3.4.2.按月支付3.4.3.支付時(shí)間4.租金押金及退還4.1.押金金額4.1.1.押金總額4.2.押金退還條件4.2.1.租賃期滿4.2.2.租賃合同解除4.3.押金退還流程4.3.1.退還時(shí)間4.3.2.退還方式5.場地使用及維護(hù)責(zé)任5.1.場地使用規(guī)范5.1.1.不得擅自改變場地用途5.1.2.不得損壞場地設(shè)施5.2.場地維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)5.2.2.承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)5.3.裝修及改動(dòng)規(guī)定5.3.1.任何裝修及改動(dòng)需經(jīng)出租方同意5.3.2.裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)責(zé)任6.餐飲服務(wù)許可6.1.許可證要求6.1.1.承租方須取得餐飲服務(wù)許可證6.1.2.許可證有效期與租賃期限一致6.2.許可證辦理責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)辦理餐飲服務(wù)許可證6.2.2.出租方協(xié)助提供相關(guān)資料6.3.許可證有效期6.3.1.許可證有效期與租賃期限一致6.3.2.許可證到期前一個(gè)月通知出租方辦理延期手續(xù)7.環(huán)保及衛(wèi)生要求7.1.環(huán)保要求7.1.1.承租方須遵守國家及地方環(huán)保規(guī)定7.1.2.不得排放污染物，確保場地環(huán)境衛(wèi)生7.2.衛(wèi)生要求7.2.1.承租方須保持場地及周圍環(huán)境清潔7.2.2.定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)7.3.相關(guān)檢查及整改7.3.1.出租方有權(quán)對場地進(jìn)行定期檢查7.3.2.承租方須配合檢查，對存在問題及時(shí)整改8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方違反場地使用規(guī)范8.1.3.承租方未按約定維護(hù)場地8.1.4.承租方未取得或未按時(shí)續(xù)簽餐飲服務(wù)許可證8.1.5.出租方未按約定提供場地8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2.違約方應(yīng)支付違約金8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算8.3.2.違約金最高不超過租金總額的10%9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2.2.仲裁規(guī)則10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署并蓋章10.1.2.出租方收到租金及押金10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3.合同解除條件10.3.1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.3.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等11.1.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方11.2.通知及送達(dá)11.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.2.2.送達(dá)地址為合同約定的地址11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括租賃場地平面圖、餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件等12.合同附件12.1.租賃場地平面圖12.2.餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期13.2.生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同保管14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2.2.合同文本的副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中“第三方”是指非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。3.第三方介入的條件3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。3.3.第三方介入的范圍和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的流程4.1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。4.2.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。6.2.合同雙方對第三方職責(zé)范圍外的損失承擔(dān)各自的責(zé)任。6.3.第三方不得超越其職責(zé)范圍，否則由此造成的損失由第三方自行承擔(dān)。7.第三方職責(zé)及權(quán)利7.1.第三方職責(zé)7.1.1.協(xié)助合同雙方履行合同條款。7.1.2.對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.1.3.提供專業(yè)意見或建議。7.2.第三方權(quán)利7.2.1.要求合同雙方提供必要的信息和資料。7.2.2.在合同執(zhí)行過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。7.2.3.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。8.2.變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。9.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。10.2.如合同雙方或第三方提前終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1.第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。11.2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.第三方介入的法律適用12.1.第三方介入事宜適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括面積、布局、進(jìn)出口位置等信息。說明：平面圖需標(biāo)明租賃場地的邊界、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等，以供雙方核對租賃場地的實(shí)際情況。2.餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件要求：提供餐飲服務(wù)許可證的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：許可證復(fù)印件需清晰可辨，并注明許可證的有效期。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證復(fù)印件需清晰可辨，并注明身份證的有效期。4.銀行賬戶信息要求：提供合同雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號(hào)等。說明：銀行賬戶信息用于租金及其他費(fèi)用的支付。5.不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：證明材料包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等，以證明事件的真實(shí)性和不可抗力。6.違約金支付證明要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付證明。說明：證明材料包括支付憑證、支付時(shí)間等信息，以證明違約金已支付。7.爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供爭議解決的相關(guān)文件。說明：相關(guān)文件包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的天數(shù)計(jì)算。示例：若租金每月10000元，承租方逾期支付5天，則需支付500元違約金。2.違反場地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，需賠償維修費(fèi)用。3.未按約定維護(hù)場地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定維護(hù)場地，造成場地污染或損壞，應(yīng)承擔(dān)清潔和修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方未及時(shí)清理場地垃圾，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，需承擔(dān)清潔費(fèi)用。4.未取得或未按時(shí)續(xù)簽餐飲服務(wù)許可證責(zé)任認(rèn)定：承租方未取得或未按時(shí)續(xù)簽餐飲服務(wù)許可證，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因未續(xù)簽許可證導(dǎo)致停業(yè)，承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.出租方未按約定提供場地責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若出租方未能按時(shí)交付場地，需賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商鋪場地租賃合同范本：涵蓋餐飲服務(wù)許可及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.場地使用要求7.1場地使用范圍7.2場地使用限制8.餐飲服務(wù)許可8.1許可證要求8.2許可證辦理8.3許可證維護(hù)9.管理協(xié)議9.1管理內(nèi)容9.2管理費(fèi)用9.3違約責(zé)任10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃場地基本情況2.1場地地址：__________2.2場地面積：__________平方米2.3場地用途：僅限于餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3繳納時(shí)間：每月前十個(gè)工作日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)，每__________年調(diào)整一次5.2調(diào)整周期：每__________年6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金__________%的違約金6.2違約責(zé)任：出租方有權(quán)要求承租方立即支付所欠租金及違約金，并有權(quán)解除合同7.場地使用要求7.1場地使用范圍：承租方僅限于租賃場地進(jìn)行餐飲服務(wù)，不得擅自改變場地用途7.2場地使用限制：承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益8.餐飲服務(wù)許可8.1許可證要求8.1.1承租方須取得有效的餐飲服務(wù)許可證，并在本合同簽訂前向出租方提交許可證副本。8.1.2許可證應(yīng)涵蓋本租賃場地的經(jīng)營范圍，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工等。8.2許可證辦理8.2.1承租方負(fù)責(zé)辦理餐飲服務(wù)許可證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.2承租方應(yīng)確保許可證在有效期內(nèi)持續(xù)有效，如有變更或到期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)。8.3許可證維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)遵守許可證規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自更改經(jīng)營方式或經(jīng)營范圍。8.3.2如許可證被吊銷或撤銷，承租方應(yīng)立即停止餐飲服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。9.管理協(xié)議9.1管理內(nèi)容9.1.1出租方有權(quán)對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的管理制度，包括環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。9.2管理費(fèi)用9.2.1出租方有權(quán)向承租方收取合理的管理費(fèi)用，用于場地設(shè)施的維護(hù)和管理。9.2.2管理費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任9.3.1如承租方違反管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任10.1.1租賃期間，租賃場地的結(jié)構(gòu)及主體部分由出租方負(fù)責(zé)修繕。10.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)保持租賃場地整潔，定期進(jìn)行清潔消毒。10.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)。11.1.2承租方未取得或維持有效的餐飲服務(wù)許可證。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回租賃場地。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2出租方或承租方違約達(dá)到嚴(yán)重程度。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地的交接事宜。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、餐飲服務(wù)許可證副本等。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資支持等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.1.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等。2.1.3技術(shù)服務(wù)：第三方提供租賃場地的設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)。2.1.4融資支持：第三方為甲乙雙方提供融資擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以合同約定的責(zé)任限額為限。3.2責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)明確約定，包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過__________元。3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的責(zé)權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以合同約定為準(zhǔn)，不得違反合同條款。6.3第三方介入本合同后，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入合同條款7.1第三方介入合同條款應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及完成時(shí)間。7.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式。7.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.5第三方介入合同的有效期限。8.第三方介入合同變更與解除8.1第三方介入合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2如第三方介入合同爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、面積、用途等關(guān)鍵信息，以及室內(nèi)設(shè)施布局。2.餐飲服務(wù)許可證副本要求：提供有效的餐飲服務(wù)許可證副本，證明承租方具備合法的餐飲服務(wù)資格。說明：許可證副本是餐飲服務(wù)合法性的證明文件。3.管理制度文件要求：包括出租方制定的管理制度，如環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。說明：管理制度文件是租賃場地正常運(yùn)營的重要保障。4.修繕與維護(hù)記錄要求：記錄租賃場地在租賃期間內(nèi)的修繕和維護(hù)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：修繕與維護(hù)記錄是租賃場地維護(hù)狀況的憑證。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定時(shí)間支付。說明：租金支付憑證是租賃合同履行情況的證明。6.第三方介入合同要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入合同是明確第三方責(zé)任的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金__________%的違約金。示例：如每月租金為人民幣10,000元，逾期一天，需支付100元違約金。1.2未取得或維持有效的餐飲服務(wù)許可證責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如因許可證問題導(dǎo)致停業(yè)，需賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。1.3違反管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如違反消防安全規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：如損壞空調(diào)設(shè)備，需承擔(dān)維修費(fèi)用。1.5未按約定時(shí)間完成修繕與維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如未按約定時(shí)間完成維修，需支付相應(yīng)違約金。全文完。2024年商鋪場地租賃合同范本：涵蓋餐飲服務(wù)許可及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地面積2.3場地位置2.4場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.餐飲服務(wù)許可5.1許可范圍5.2許可有效期5.3許可費(fèi)用6.餐飲服務(wù)管理協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用時(shí)間7.3場地維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1場地平面圖11.2餐飲服務(wù)許可復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：____________________2.2場地面積：____________________（平方米）2.3場地位置：____________________2.4場地用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月____日前支付；3.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付，每月____日前向物業(yè)管理處繳納。4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，于每月____日前支付。4.3其他費(fèi)用：包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，按物業(yè)管理處相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.餐飲服務(wù)許可5.1許可范圍：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，取得餐飲服務(wù)許可。5.2許可有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3許可費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，一次性支付。6.餐飲服務(wù)管理協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容：6.1.1提供符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)；6.1.2保持場地內(nèi)外環(huán)境整潔；6.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，每月支付。7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。7.2場地使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)。7.3場地維護(hù)責(zé)任：7.3.1承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；7.3.2租賃方負(fù)責(zé)場地外的公共區(qū)域維護(hù)。8.違約責(zé)任及賠償8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；8.1.2租賃方未按時(shí)提供場地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；8.1.3租賃方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；8.2.2承租方擅自改變場地用途的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；8.2.3承租方造成場地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約賠償事宜；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)起訴狀；9.2.2人民法院應(yīng)在接到起訴狀后____日內(nèi)立案。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.3合同條款符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.合同附件11.1場地平面圖11.2餐飲服務(wù)許可復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自合同簽署之日起生效。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在租賃關(guān)系、餐飲服務(wù)許可及管理協(xié)議中，非合同雙方但與合同執(zhí)行有直接或間接關(guān)聯(lián)的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在雙方同意的前提下，為保障合同的有效執(zhí)行、提高合同履行效率或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限、責(zé)任及期限。16.2第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；17.1.2第三方未能履行或不當(dāng)履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；17.1.3第三方介入行為違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的資料和協(xié)助，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)確保其提供的建議和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系或餐飲服務(wù)許可及管理協(xié)議的實(shí)質(zhì)性權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙任何一方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入行為不影響甲乙雙方對合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入不影響本合同的有效性，除非雙方書面同意對合同進(jìn)行變更或解除。