2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同-包含物業(yè)增值服務(wù)及裝修補(bǔ)貼2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同——包含物業(yè)增值服務(wù)及裝修補(bǔ)貼1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.物業(yè)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)費(fèi)用4.3增值服務(wù)提供方式4.4增值服務(wù)期限5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)條件5.3裝修補(bǔ)貼發(fā)放方式5.4裝修補(bǔ)貼使用期限6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知義務(wù)6.4維修期限7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)12.3附件三：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同——包含物業(yè)增值服務(wù)及裝修補(bǔ)貼”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為房地產(chǎn)公司，乙方（承租方）為商業(yè)管理有限公司。1.3合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物概況2.1租賃物位置：位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體。2.2租賃物面積：租賃物總面積為1000平方米。2.3租賃物用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.4租賃物權(quán)屬證明：甲方已提供租賃物權(quán)屬證明文件，乙方予以確認(rèn)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元，共計(jì)人民幣30萬(wàn)元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)維修、清潔、綠化、安保等。4.2增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另行收取。4.3增值服務(wù)提供方式：甲方負(fù)責(zé)提供增值服務(wù)，確保租賃物正常使用。4.4增值服務(wù)期限：與租賃期限一致。5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額：裝修補(bǔ)貼金額為人民幣5萬(wàn)元。5.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：乙方需提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方審核通過(guò)后可申請(qǐng)補(bǔ)貼。5.3裝修補(bǔ)貼發(fā)放方式：裝修補(bǔ)貼分兩次發(fā)放，首筆在裝修工程開(kāi)工前發(fā)放，尾筆在裝修工程驗(yàn)收合格后發(fā)放。5.4裝修補(bǔ)貼使用期限：裝修補(bǔ)貼應(yīng)在租賃期限內(nèi)使用完畢。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任：租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3維修通知義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.4維修期限：日常維修應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)處理，重大維修應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)處理。8.違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提交仲裁。10.合同解除10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)，雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，可按爭(zhēng)議解決方式處理。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未扣除的部分。11.合同終止11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，包括但不限于租金結(jié)算、裝修補(bǔ)貼結(jié)算等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物移交、權(quán)屬變更等。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)12.3附件三：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表13.合同簽署13.1簽署主體：甲方代表：，乙方代表：。13.2簽署日期：2024年1月1日。13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)增值服務(wù)、裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)與審核、合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.第三方介入的選定3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.4第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，最高不超過(guò)本合同總金額的5%。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額乘以責(zé)任限額比例。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1物業(yè)增值服務(wù)7.1.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)增值服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.1.3第三方對(duì)物業(yè)增值服務(wù)的監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)與審核7.2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保符合申請(qǐng)條件。7.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供裝修預(yù)算和方案，以供審核。7.2.3第三方對(duì)裝修補(bǔ)貼的發(fā)放進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理。7.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。7.3.2第三方的調(diào)解意見(jiàn)對(duì)甲乙雙方具有約束力。7.3.3第三方的調(diào)解費(fèi)用由提出爭(zhēng)議的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1如第三方無(wú)法履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，并附上相應(yīng)的圖片或圖紙。2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)提供時(shí)間等詳細(xì)信息。3.附件三：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、裝修預(yù)算、裝修方案、申請(qǐng)理由等，并由乙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。8.附件八：物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。9.附件九：裝修補(bǔ)貼結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修補(bǔ)貼結(jié)算單應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、補(bǔ)貼金額、支付時(shí)間等信息。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供增值服務(wù)。乙方擅自改變租賃物用途。乙方未按約定進(jìn)行裝修。第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的20%。甲方未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣1萬(wàn)元。甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。乙方擅自將租賃物用于住宅用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，損失金額為人民幣10萬(wàn)元。乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期出租，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金額為人民幣5萬(wàn)元。第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》進(jìn)行裝修補(bǔ)貼審核，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同——包含物業(yè)增值服務(wù)及裝修補(bǔ)貼2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)設(shè)施及配套3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3逾期支付違約金5.物業(yè)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)提供方式6.裝修補(bǔ)貼6.1裝修補(bǔ)貼金額6.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程6.3裝修補(bǔ)貼使用規(guī)定7.使用限制及責(zé)任7.1使用范圍限制7.2使用責(zé)任及義務(wù)7.3違規(guī)使用處罰8.維修及維護(hù)責(zé)任8.1物業(yè)維修責(zé)任8.2日常維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2租賃方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3仲裁或訴訟13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2其他約定事項(xiàng)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：___________b.法定代表人：___________c.注冊(cè)地址：___________d.聯(lián)系電話：___________e.傳真：___________1.2出租方基本信息a.名稱：___________b.法定代表人：___________c.注冊(cè)地址：___________d.聯(lián)系電話：___________e.傳真：___________2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱及位置a.物業(yè)名稱：___________b.物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積及用途a.總面積：___________平方米b.使用面積：___________平方米c.用途：___________2.3物業(yè)設(shè)施及配套a.電梯：___________部b.消防系統(tǒng)：___________c.供電設(shè)施：___________d.水暖設(shè)施：___________e.衛(wèi)生設(shè)施：___________f.寬帶接入：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款a.續(xù)約條件：___________b.續(xù)約程序：___________c.續(xù)約租金調(diào)整：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付頻率：每月支付4.3逾期支付違約金a.逾期天數(shù)：___________b.違約金比例：___________%5.物業(yè)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)清潔服務(wù)：___________b.安全保衛(wèi)服務(wù)：___________c.維修保養(yǎng)服務(wù)：___________d.市場(chǎng)推廣服務(wù)：___________5.2增值服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整b.費(fèi)用支付方式：___________5.3增值服務(wù)提供方式a.服務(wù)提供時(shí)間：___________b.服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)：___________6.裝修補(bǔ)貼6.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)__________元整6.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程a.申請(qǐng)條件：___________b.申請(qǐng)材料：___________c.審批程序：___________6.3裝修補(bǔ)貼使用規(guī)定a.使用范圍：___________b.使用期限：___________c.結(jié)算方式：___________8.使用限制及責(zé)任8.1使用范圍限制a.物業(yè)用途僅限于：___________b.不得用于：___________8.2使用責(zé)任及義務(wù)a.租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。b.租賃方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、氣味、廢水等污染物負(fù)責(zé)處理，不得影響他人正常使用。8.3違規(guī)使用處罰a.違規(guī)使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止。b.如造成他人損害或物業(yè)損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。9.維修及維護(hù)責(zé)任9.1物業(yè)維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。b.租賃方負(fù)責(zé)其使用部分的維修。9.2日常維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)其使用部分的日常清潔、保養(yǎng)。b.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b.租賃方使用部分的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1物業(yè)保險(xiǎn)a.出租方應(yīng)投保物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值。b.保險(xiǎn)期間為租賃期限。10.2租賃方保險(xiǎn)a.租賃方應(yīng)投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)。b.保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期間由租賃方自行確定。10.3保險(xiǎn)理賠程序a.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。b.理賠過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證明材料。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.未按時(shí)支付租金。b.違反使用限制規(guī)定。c.未履行維修及維護(hù)責(zé)任。d.其他違反合同約定情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金比例及計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。11.3違約金計(jì)算a.違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。b.每逾期一日，應(yīng)支付租金的___________%作為違約金。12.合同解除條件12.1合同解除情形a.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。b.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。c.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。b.一方違約，守約方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知。c.不可抗力情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同解除后的責(zé)任a.解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離物業(yè)。b.雙方應(yīng)結(jié)清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。c.解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3仲裁或訴訟a.仲裁：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。b.訴訟：如雙方同意訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。b.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b.第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形a.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行其服務(wù)或活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款a.在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)或活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的服務(wù)協(xié)議，并在協(xié)議中明確責(zé)任限額。c.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方的額外條款a.在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)提供第三方所需的必要信息和資料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。c.乙方應(yīng)與第三方簽訂明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的服務(wù)協(xié)議，并在協(xié)議中明確責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.2第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其服務(wù)或活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的約定而免除或減輕。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更a.第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同終止a.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。b.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決a.如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密a.第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲