2024版房地產(chǎn)抵押借款電子商務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押借款電子商務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂程序2.抵押物2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途監(jiān)管5.償還方式5.1償還方式選擇5.2償還期限5.3償還計(jì)劃6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.電子商務(wù)平臺(tái)7.1平臺(tái)介紹7.2平臺(tái)使用規(guī)則7.3平臺(tái)安全保障8.交易流程8.1借款申請(qǐng)8.2抵押物評(píng)估8.3合同簽訂9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.1.2借款方名稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同簽訂程序1.3.1出借方與借款方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商1.3.2雙方應(yīng)簽署合同文本，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章1.3.3合同自雙方簽字或蓋章之日起生效2.抵押物2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱(chēng)：____房產(chǎn)2.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.3抵押物類(lèi)型：____住宅/____商業(yè)/____工業(yè)2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：____房產(chǎn)證2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)評(píng)估公司2.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：____萬(wàn)元人民幣3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金金額：____萬(wàn)元人民幣3.2借款利息3.2.1利率：____年利率3.2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月____日為還款日3.3借款期限3.3.1借款期限：____年3.3.2借款到期日：____年__月__日4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.1.1借款用途：____4.2借款用途監(jiān)管4.2.1借款方應(yīng)保證借款用途合法、合規(guī)4.2.2出借方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管5.償還方式5.1償還方式選擇5.1.1償還方式：分期償還5.2償還期限5.2.1每期償還金額：____萬(wàn)元人民幣5.2.2每期償還時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日5.3償還計(jì)劃5.3.1償還計(jì)劃表：見(jiàn)附件一6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.1.1抵押權(quán)設(shè)定條件：借款方按合同約定履行還款義務(wù)6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間：____年__月__日6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.3.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：在借款方債務(wù)清償順序中，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人7.電子商務(wù)平臺(tái)7.1平臺(tái)介紹7.1.1電子商務(wù)平臺(tái)名稱(chēng)：____7.1.2平臺(tái)網(wǎng)址：____7.2平臺(tái)使用規(guī)則7.2.1借款方和出借方應(yīng)遵守平臺(tái)使用規(guī)則7.2.2平臺(tái)提供合同簽訂、資金劃撥、還款記錄查詢等服務(wù)7.3平臺(tái)安全保障7.3.1平臺(tái)采取必要的技術(shù)措施確保交易安全7.3.2平臺(tái)對(duì)用戶信息進(jìn)行保密8.交易流程8.1借款申請(qǐng)8.1.1借款方通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)提交借款申請(qǐng)8.1.2借款方提供相關(guān)證明材料8.2抵押物評(píng)估8.2.1平臺(tái)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估8.2.2評(píng)估結(jié)果作為借款金額的依據(jù)8.3合同簽訂8.3.1平臺(tái)合同文本8.3.2借款方和出借方在平臺(tái)完成合同簽訂9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決9.2.2調(diào)解：由平臺(tái)指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.2.3仲裁：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章10.1.2借款方將抵押物辦理抵押權(quán)登記10.2合同解除條件10.2.1借款方嚴(yán)重違約10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按約定償還借款本金或利息11.1.2借款方未按約定使用借款11.1.3出借方未按約定提供借款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約責(zé)任減免11.3.1如違約原因?qū)俨豢煽沽?，可減免部分違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起____年12.3違反保密責(zé)任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1爭(zhēng)議管轄法院：____市____區(qū)人民法院14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件一：償還計(jì)劃表14.1.2合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力14.3合同解除后處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公平、公正和效率。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得違反本合同的約定。15.5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押物評(píng)估、資金劃撥等工作。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。19.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.6.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。19.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。19.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。19.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止15.7.1第三方介入合同期滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：償還計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、逾期還款利息計(jì)算方式等。說(shuō)明：償還計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任。2.合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定借款金額的依據(jù)，對(duì)甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。3.合同附件三：借款方身份證明要求：借款方提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)借款方身份的依據(jù)，確保合同的真實(shí)性。4.合同附件四：出借方身份證明要求：出借方提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)出借方身份的依據(jù)，確保合同的真實(shí)性。5.合同附件五：合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，保障各方的合法權(quán)益。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更后的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。8.合同附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除后的協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定償還借款本金或利息借款方未按約定使用借款出借方未按約定提供借款第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的可預(yù)見(jiàn)性和可避免性3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款方未按約定償還借款本金，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。出借方未按約定提供借款，導(dǎo)致借款方無(wú)法按期使用借款，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款電子商務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押借款基本情況2.1抵押物信息2.2借款金額2.3借款期限2.4利率及支付方式3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記程序3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)4.借款合同履行4.1借款發(fā)放4.2借款用途4.3借款還款4.4違約責(zé)任5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.合同附件10.1房地產(chǎn)抵押借款申請(qǐng)書(shū)10.2房地產(chǎn)抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同解除及終止通知12.1合同解除通知12.2合同終止通知13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（出借方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（借款方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)抵押借款基本情況2.1抵押物信息抵押物：位于[抵押物地址]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米，用途：[用途]。2.2借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.3借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.4利率及支付方式利率：[年利率]%，按月計(jì)息，每月[還款日]支付利息。第三條抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)登記程序乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條借款合同履行4.1借款發(fā)放甲方應(yīng)在[借款發(fā)放日期]前，將借款金額足額劃入乙方指定的賬戶。4.2借款用途乙方應(yīng)將借款用于[借款用途]，不得挪作他用。4.3借款還款乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，定期向甲方支付利息和本金。4.4違約責(zé)任若乙方未按約定償還借款，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并要求乙方支付逾期利息和違約金。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件若乙方違約，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，甲方有權(quán)選擇拍賣(mài)或折價(jià)方式處置抵押物。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還甲方債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件在下列情況下，合同自然終止：（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清償、抵押物的處置等。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于借款金額、期限、利率、抵押物信息等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方未按約定支付利息或本金；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)借款金額的[百分比]%，違約金應(yīng)一次性支付。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)抵押借款申請(qǐng)書(shū)11.2房地產(chǎn)抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第十三條合同解除及終止通知13.1合同解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同終止通知一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入合同履行是基于合同約定或甲乙雙方的一致同意。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲乙雙方分別委托第三方；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定或具體情況決定。16.2第三方介入同意甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第十七條第三方職責(zé)和權(quán)限17.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在必要時(shí)，監(jiān)督合同履行情況。17.2第三方權(quán)限（1）獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議；（3）在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，享有甲乙雙方賦予的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或具體情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方一致同意；（4）合同解除或終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的記錄和報(bào)告22.1記錄第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)記錄其工作內(nèi)容和結(jié)果。22.2報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和結(jié)果，必要時(shí)提供詳細(xì)報(bào)告。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、期限、用途、抵押物信息等。說(shuō)明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明借款申請(qǐng)的有效性。2.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，并附有抵押登記證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要文件，證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)分析等。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行信息溝通。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定發(fā)放借款；b.未按約定收取利息；c.未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a.未按約定償還借款；b.未按約定支付利息；c.擅自改變抵押物用途；d.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分借款金額的[百分比]%計(jì)算；b.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未償還部分借款金額的[百分比]%計(jì)算；b.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定發(fā)放借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定償還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款電子商務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3借貸機(jī)構(gòu)信息1.4抵押權(quán)人信息1.5抵押權(quán)人代理人信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處分限制4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)足額還款5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3通知義務(wù)5.4其他義務(wù)6.借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1監(jiān)督借款人履行合同6.2收取利息6.3抵押物處置權(quán)6.4其他權(quán)利7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押物監(jiān)督權(quán)7.3抵押物處置權(quán)7.4其他權(quán)利8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約責(zé)任法律適用11.3爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效條件12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]地址：[借款人住址]1.2借款人代理人信息姓名：[代理人姓名]身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]地址：[代理人住址]1.3借貸機(jī)構(gòu)信息公司名稱(chēng)：[借貸機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[借貸機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]地址：[借貸機(jī)構(gòu)地址]1.4抵押權(quán)人信息姓名：[抵押權(quán)人姓名]身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]地址：[抵押權(quán)人住址]1.5抵押權(quán)人代理人信息姓名：[代理人姓名]身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]地址：[代理人住址]2.借款合同基本信息2.1借款金額本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限本合同借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年。2.3利息計(jì)算方式利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按年結(jié)息，每年[還款日]支付。2.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃[還款計(jì)劃詳情，包括每月還款金額、還款日等]3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)[抵押物名稱(chēng)]3.2抵押物地址[抵押物詳細(xì)地址]3.3抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]3.4抵押物價(jià)值評(píng)估[抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)及評(píng)估價(jià)值]4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制抵押物不得用于違法活動(dòng)，不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。4.2抵押物處分限制抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意，不得處分抵押物。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)抵押權(quán)人同意且不損害抵押權(quán)人利益的除外。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)足額還款借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本息。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。5.3通知義務(wù)借款人發(fā)生可能影響其償債能力的事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知借貸機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人。5.4其他義務(wù)借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害借貸機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人權(quán)益的行為。6.借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1監(jiān)督借款人履行合同借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，包括檢查借款人財(cái)務(wù)狀況。6.2收取利息借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取借款利息。6.3抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。6.4其他權(quán)利借貸機(jī)構(gòu)享有合同約定的其他權(quán)利。7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在借款人違約的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值。7.2抵押物監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)情況。7.3抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.4其他權(quán)利抵押權(quán)人享有合同約定的其他權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的[倍數(shù)]倍。借款人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致借貸機(jī)構(gòu)或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任借貸機(jī)構(gòu)如未按時(shí)足額發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放借款金額的[比例]計(jì)算。借貸機(jī)構(gòu)如泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押權(quán)人如違反抵押物使用限制，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件借款人連續(xù)[次數(shù)]次未按時(shí)還款，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。抵押權(quán)人違反抵押物權(quán)利限制，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件借款期限屆滿，借款本息已清償完畢，合同終止。合同解除后，合同終止。9.3合同解除程序解除合同前，借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知借款人和抵押權(quán)人。借款人和抵押權(quán)人應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.4合同終止程序合同終止后，借貸機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除登記等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2違約責(zé)任法律適用違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。11.3爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法等相關(guān)法律法規(guī)。12.其他約定12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件借款人身份證明抵押物權(quán)屬證明抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告還款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員借款人代表：[姓名]借貸機(jī)構(gòu)代表：[姓名]抵押權(quán)人代表：[姓名]14.合同附件清單附件1：借款人身份證明附件2：抵押物權(quán)屬證明附件3：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件4：還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除借款人、借貸機(jī)構(gòu)、抵押權(quán)人之外的，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的外部實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方的選擇借款人、借貸機(jī)構(gòu)或抵押權(quán)人可自主選擇第三方，但需征得其他方的書(shū)面同意。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在行業(yè)內(nèi)具有良好聲譽(yù)。16.3第三方的合同簽訂第三方與借款人、借貸機(jī)構(gòu)或抵押權(quán)人簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款17.1借款人額外條款借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借款人應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的信息和文件，以配合其工作。17.2借貸機(jī)構(gòu)額外條款借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)將第三方服務(wù)的費(fèi)用計(jì)入借款成本，并通知借款人。17.3抵押權(quán)人額外條款抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合抵押物的維護(hù)和使用要求。