2024版二手商鋪買賣全程監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商鋪買賣全程監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2代理信息（如有）3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3合同簽訂時間5.4過戶手續(xù)辦理時間5.5商鋪交付時間6.商鋪交付條件與驗收6.1商鋪交付條件6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收時間7.商鋪權屬轉移7.1權屬轉移方式7.2權屬轉移手續(xù)7.3權屬轉移費用7.4權屬轉移時間8.商鋪配套設施及設備8.1配套設施8.2設備清單8.3配套設施及設備權屬8.4配套設施及設備驗收9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪權屬證明12.2附件二：商鋪配套設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于____市____區(qū)____路____號，擁有獨立門面和經(jīng)營場所的建筑物，證照齊全，權屬清晰。1.1.2“買賣雙方”指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。1.1.3“合同”指本《2024版二手商鋪買賣全程監(jiān)管合同》。1.1.4“交易價格”指商鋪的成交價格為人民幣____元整。1.1.5“支付方式”指乙方按照合同約定的時間、方式和地點支付交易價格。1.2解釋1.2.1本合同中未明確表述的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣方）名稱：_______2.1.2甲方（出賣方）住所：_______2.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______2.1.4乙方（買受方）名稱：_______2.1.5乙方（買受方）住所：_______2.1.6乙方（買受方）法定代表人：_______2.2代理信息（如有）2.2.1甲方（出賣方）代理信息：_______2.2.2乙方（買受方）代理信息：_______3.商鋪信息3.1商鋪名稱：_______3.2商鋪地址：_______3.3商鋪面積：_______平方米3.4商鋪用途：_______3.5商鋪權屬證明：_______3.5.1房地產(chǎn)證號：_______3.5.2土地證號：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣____元整（大寫：_______）4.2支付方式：4.2.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付合同總價的_____%作為定金，即人民幣____元整。4.2.2乙方應于____年____月____日前支付剩余合同總價，即人民幣____元整。4.3付款時間：詳見第4.2條4.4付款地點：_______5.交易流程與時間安排5.1交易流程：5.1.1乙方支付定金；5.1.2甲方配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)；5.1.3乙方支付剩余款項；5.1.4雙方辦理商鋪交付手續(xù)；5.2時間安排：5.2.1合同簽訂時間：____年____月____日；5.2.2過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日至____年____月____日；5.2.3商鋪交付時間：____年____月____日。6.商鋪交付條件與驗收6.1商鋪交付條件：6.1.1甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何爭議；6.1.2甲方應保證商鋪設施設備齊全，符合合同約定；6.1.3甲方應保證商鋪無任何未了結的債權債務；6.2驗收標準：6.2.1商鋪結構安全，無安全隱患；6.2.2商鋪設施設備齊全，功能正常；6.2.3商鋪內部裝修完好，符合合同約定；6.3驗收流程：6.3.1乙方在商鋪交付前對商鋪進行實地查看；6.3.2雙方共同對商鋪進行驗收；6.3.3驗收合格，雙方簽署驗收報告；6.4驗收時間：____年____月____日至____年____月____日。7.商鋪權屬轉移7.1權屬轉移方式：通過辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)實現(xiàn)權屬轉移。7.2權屬轉移手續(xù)：7.2.1雙方應配合辦理商鋪過戶手續(xù)；7.2.2甲方應提供必要的文件和證明；7.2.3乙方應按照過戶手續(xù)要求支付相關費用；7.3權屬轉移費用：____元整（大寫：_______），包括但不限于過戶稅費、評估費等；7.4權屬轉移時間：____年____月____日至____年____月____日。8.商鋪配套設施及設備8.1配套設施8.1.1商鋪配備有中央空調系統(tǒng)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等；8.1.2商鋪外部有停車場，可供客戶使用；8.1.3商鋪內部有獨立衛(wèi)生間、廚房等；8.2設備清單8.2.1中央空調系統(tǒng)8.2.2消防設施8.2.3監(jiān)控系統(tǒng)8.2.4電梯8.2.5停車場設施8.2.6內部設施（如衛(wèi)生間、廚房等）8.3配套設施及設備權屬8.3.1所有機電設備和配套設施均為甲方所有；8.3.2乙方在購買商鋪時，將獲得上述配套設施及設備的無償使用權；8.3.3乙方不得擅自拆除、改造或損壞上述配套設施及設備。8.4配套設施及設備驗收8.4.1乙方應在商鋪交付時對配套設施及設備進行驗收；8.4.2驗收標準參照第八條第8.2條；8.4.3驗收不合格，甲方應在____個工作日內修復或更換。9.違約責任與處理9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付商鋪；9.1.2甲方提供的商鋪信息不真實、不準確；9.1.3乙方未按合同約定支付款項；9.1.4乙方在商鋪使用過程中造成設施設備損壞；9.2違約責任9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：_______）；9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元整（大寫：_______）；9.3違約處理方式9.3.1違約方應立即采取補救措施，修復或更換損壞的設施設備；9.3.2違約方應按約定支付違約金；9.3.3若違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽署書面協(xié)議；11.3.2因違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：商鋪權屬證明12.2附件二：商鋪配套設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機關公證；13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內容；13.2.2修改后的合同應重新簽字蓋章。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和誠信原則，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的信息進行核實。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定服務內容和費用。16.3第三方介入的服務內容和服務費用應在合同附件中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，其責任限額如下：17.1.1第三方責任限額為____元整（大寫：_______）。17.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為服務與被服務的關系。18.1.2第三方應根據(jù)甲方的要求，為甲方提供專業(yè)服務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務與被服務的關系。18.2.2第三方應根據(jù)乙方的要求，為乙方提供專業(yè)服務。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務。18.3.2第三方在合同履行過程中的服務，不影響甲乙雙方對合同履行的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。19.2如合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應書面簽署合同變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的合同條款及費用承擔等事項。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明要求：提供商鋪的房地產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件。說明：證明商鋪的權屬清晰，無爭議。2.附件二：商鋪配套設施清單要求：詳細列出商鋪內的配套設施和設備清單，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：明確商鋪的配套設施和設備情況，便于雙方驗收。3.附件三：其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：作為合同履行情況的補充證明。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更時雙方簽署的協(xié)議，包括變更內容、變更后的合同條款等。說明：作為合同變更的正式文件。6.附件六：違約責任證明要求：證明違約方違約行為的文件，如逾期付款證明、損壞設施設備證明等。說明：作為違約方承擔違約責任的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：作為爭議解決的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：甲方未按合同約定時間交付商鋪；甲方提供的商鋪信息不真實、不準確；甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：乙方未按合同約定支付款項；乙方在商鋪使用過程中造成設施設備損壞；乙方擅自拆除、改造或損壞商鋪配套設施及設備。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方未按合同約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：_______）；甲方提供的商鋪信息不真實、不準確，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失；甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：_______）。2.2乙方違約責任認定：乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為____元整（大寫：_______）；乙方在商鋪使用過程中造成設施設備損壞，應賠償甲方修復費用；乙方擅自拆除、改造或損壞商鋪配套設施及設備，應賠償甲方恢復原狀費用。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：甲方應于2024年1月1日交付商鋪，但實際交付日期為2024年2月1日，甲方應向乙方支付違約金____元整（大寫：_______）。3.2乙方違約示例：乙方應于2024年1月10日支付定金，但實際支付日期為2024年2月10日，乙方應向甲方支付違約金____元整（大寫：_______）。全文完。2024版二手商鋪買賣全程監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.2費用承擔方4.3稅費繳納時間5.商鋪交接及驗收5.1商鋪交接時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.商鋪裝修及附屬設施7.1裝修情況7.2附屬設施情況8.商鋪租賃情況8.1租賃合同8.2租賃期限8.3租金計算方式9.商鋪周邊環(huán)境及配套設施9.1周邊環(huán)境9.2配套設施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪權屬證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關證明文件13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：2.1.2商鋪所在區(qū)域：2.1.3商鋪具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪用途2.3.1商鋪原用途：2.3.2商鋪交易后用途：2.4商鋪權屬證明2.4.1商鋪所有權證：2.4.2商鋪土地使用權證：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪交易總價：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2尾款支付方式：3.3支付時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.1.1所得稅：4.1.2契稅：4.1.3土地增值稅：4.2費用承擔方4.2.1甲方承擔費用：4.2.2乙方承擔費用：4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納期限：5.商鋪交接及驗收5.1商鋪交接時間5.1.1商鋪交接日期：5.2驗收標準5.2.1商鋪實體狀況：5.2.2商鋪附屬設施：5.3驗收流程5.3.1驗收前準備：5.3.2驗收過程：5.3.3驗收結果確認：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方解除合同條件：6.1.2乙方解除合同條件：6.2違約責任6.2.1甲方違約責任：6.2.2乙方違約責任：6.3違約金計算方式6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：.8.商鋪交接及驗收8.1商鋪交接時間8.1.1甲方應于合同約定的商鋪交接日期前，將商鋪及相關附屬設施交付乙方。8.1.2乙方應在接到甲方通知后3日內，對商鋪進行實地驗收。8.2驗收標準8.2.1商鋪實體狀況：商鋪內外裝修、設施設備應保持合同簽訂時的狀態(tài)，無損壞、脫落、老化等問題。8.2.2商鋪附屬設施：包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等基礎設施，應正常使用，無故障。8.3驗收流程8.3.1驗收前準備：甲方應提供商鋪相關權屬證明、物業(yè)交接單、設施設備清單等必要文件。8.3.2驗收過程：乙方應按照驗收標準對商鋪進行逐項驗收，并填寫驗收記錄表。8.3.3驗收結果確認：驗收完成后，甲乙雙方應在驗收記錄表上簽字確認，如有異議，應在3日內提出，并由雙方協(xié)商解決。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：因乙方原因導致商鋪無法正常經(jīng)營，或乙方未按約定支付款項。9.1.2乙方解除合同條件：因甲方原因導致商鋪無法正常經(jīng)營，或甲方未按約定提供商鋪。10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。10.2乙方違約責任：乙方未按約定支付款項或未按約定完成商鋪交接的，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同約定的期限屆滿。13.合同附件13.1附件一：商鋪權屬證明13.2附件二：商鋪租賃合同13.3附件三：其他相關證明文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.5本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方的責權利16.1.1責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證提供的服務符合合同要求。16.1.2權利：第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。16.1.3利益：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，并對甲方提供的服務負責。16.2.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，并對乙方提供的服務負責。16.2.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方責任17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。17.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場所、設施等。17.2乙方責任17.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。17.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場所、設施等。17.3第三方責任17.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定：第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，不得超過服務費用的總額。18.2超出責任限額的賠償：如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受的損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決賠償事宜。19.第三方的更換與退出19.1更換：如甲乙雙方認為第三方不能履行其職責，或第三方提出退出，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2退出：第三方在履行職責期間，如因自身原因需要退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。20.第三方的保密義務20.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明要求：提供商鋪的所有權證、土地使用權證等法律文件，證明商鋪的權屬清晰。說明：該附件用于確認商鋪的權屬，為合同的簽訂提供法律依據(jù)。2.附件二：商鋪租賃合同要求：提供商鋪的現(xiàn)有租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等關鍵信息。3.附件三：其他相關證明文件要求：包括但不限于商鋪的裝修合同、設施設備清單、周邊環(huán)境介紹等。說明：該附件用于補充商鋪的相關信息，為商鋪交易提供更全面的了解。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：驗收記錄表要求：記錄商鋪交接及驗收過程中的各項指標，包括實體狀況、設施設備等。說明：該附件用于確認商鋪交接及驗收的結果，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。6.附件六：補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：該附件用于完善合同內容，解決合同中未涉及的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的。乙方未按約定支付款項或未按約定完成商鋪交接的。第三方未按服務協(xié)議的約定履行職責的。任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息的。2.責任認定標準：甲方違約：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。乙方違約：乙方未按約定支付款項或未按約定完成商鋪交接的，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的10%。第三方違約：第三方未按服務協(xié)議的約定履行職責的，應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔責任，如造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。泄露商業(yè)秘密或個人信息：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復名譽等。簡要示例說明：甲方未按約定時間提供商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應支付違約金。乙方未按約定支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版二手商鋪買賣全程監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3術語解釋2.合同背景2.1商鋪信息2.2交易雙方2.3交易目的3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利和義務3.2賣方權利和義務4.商鋪的交付與接收4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付方式4.3商鋪接收條件5.商鋪的產(chǎn)權與使用權5.1商鋪產(chǎn)權過戶5.2商鋪使用權轉移5.3商鋪相關證件6.商鋪的瑕疵與質量保證6.1商鋪瑕疵定義6.2商鋪質量保證6.3商鋪瑕疵處理7.商鋪的租金與費用7.1租金支付方式7.2租金調整7.3商鋪相關費用8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同語言與適用法律13.1合同語言13.2合同適用法律13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.2.1商鋪：指位于地區(qū)，擁有獨立產(chǎn)權的商用房產(chǎn)，包括但不限于店面、倉庫、辦公室等。1.3術語解釋1.3.1產(chǎn)權過戶：指賣方將商鋪的產(chǎn)權轉移至買方的過程。1.3.2使用權轉移：指賣方將商鋪的使用權轉讓給買方的過程。2.合同背景2.1商鋪信息2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號。2.1.2商鋪面積：平方米。2.1.3商鋪用途：商用。2.2交易雙方2.2.1買方名稱：公司。2.2.2賣方名稱：個人。2.3交易目的2.3.1買方目的：購買商鋪用于經(jīng)營。2.3.2賣方目的：出售商鋪以獲取資金。3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利和義務3.1.1買方享有商鋪的產(chǎn)權和使用權。3.1.2買方應在合同約定的時間內支付商鋪的購買價款。3.1.3買方應遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地相關政策。3.2賣方權利和義務3.2.1賣方享有商鋪的出售權。3.2.2賣方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。3.2.3賣方應配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.商鋪的交付與接收4.1商鋪交付時間4.1.1賣方應在合同約定的時間內將商鋪交付給買方。4.2商鋪交付方式4.2.1商鋪交付方式為實物交付，即賣方將商鋪的鑰匙及相關文件交給買方。4.3商鋪接收條件4.3.1買方在收到商鋪鑰匙及相關文件后，應立即對商鋪進行驗收。4.3.2驗收合格后，買方應在規(guī)定時間內簽署商鋪接收確認書。5.商鋪的產(chǎn)權與使用權5.1商鋪產(chǎn)權過戶5.1.1賣方應在合同約定的時間內協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權過戶費用由賣方承擔。5.2商鋪使用權轉移5.2.1賣方應在合同約定的時間內將商鋪的使用權轉讓給買方。5.2.2使用權轉讓后，買方享有商鋪的使用權。5.3商鋪相關證件5.3.1賣方應保證商鋪擁有合法的產(chǎn)權證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.商鋪的瑕疵與質量保證6.1商鋪瑕疵定義6.1.1瑕疵：指商鋪在交付時存在的缺陷或不足。6.2商鋪質量保證6.2.1賣方保證商鋪在交付時符合合同約定的質量標準。6.3商鋪瑕疵處理6.3.1買方在接收商鋪時發(fā)現(xiàn)瑕疵，應及時通知賣方。6.3.2賣方應在接到通知后及時處理瑕疵，直至買方滿意為止。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1若賣方未在合同約定的時間內完成產(chǎn)權過戶，應向買方支付違約金，違約金為商鋪總價款的%。8.1.2若買方未在合同約定的時間內支付購買價款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。8.1.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3解除條件9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成所有法律手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.3.2雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的利益。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權證明、租賃協(xié)議等。11.1.2附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件的解釋以合同為準。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方簽署合同前應仔細閱讀合同內容。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3合同備案12.3.1合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定向有關部門備案。13.合同語言與適用法律13.1合同語言13.1.1本合同采用中文書寫。13.1.2若合同存在不同語言版本，以中文版本為準。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2合同的解釋和執(zhí)行均應遵守中華人民共和國法律。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應由合同簽訂地法院進行解釋。14.合同附件14.1.1商鋪產(chǎn)權證明；14.1.2租賃協(xié)議；14.1.3買賣雙方的身份證明；14.1.4其他與合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢等服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的類型：1.2.1中介方：指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務，幫助買賣雙方達成交易的機構或個人。1.2.2評估方：指具有專業(yè)評估資質，對商鋪進行價值評估的機構或個人。1.2.3咨詢方：指提供法律、財務等咨詢服務，幫助買賣雙方解決合同履行過程中問題的機構或個人。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔責任。2.1.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2權利：2.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。2.2.3第三方有權根據(jù)合同約定獨立開展相關工作。2.3利益：2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務獲得合理的報酬。2.3.2第三方在合同履行過程中積累的經(jīng)驗和聲譽。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方與買賣雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及雙方的權利義務。3.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，協(xié)助買賣雙方完成交易。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由買賣雙方在服務協(xié)議中約定，不得超過商鋪交易總價的%。4.2如第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失，超過責任限額部分，由第三方承擔。4.3買賣雙方有權就第三方責任限額向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為買賣雙方的服務提供者，不參與買賣雙方的交易決策。5.2第三方與買賣雙方之間不存在隸屬關系，第三方不承擔買賣雙方交易結果的責任。5.3第三方與賣方、買方之間的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍