2024版二手房買賣貸款資金監(jiān)管服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣貸款資金監(jiān)管服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景2.1甲方房屋信息2.2乙方貸款信息3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管用途4.資金監(jiān)管費用4.1資金監(jiān)管費用計算方式4.2資金監(jiān)管費用支付方式5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.4資金監(jiān)管解除6.甲方權利義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權條款12.3法律適用及管轄13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同背景2.1甲方房屋信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋產(chǎn)權證號：___________2.2乙方貸款信息2.2.1貸款金額：___________元2.2.2貸款期限：___________年2.2.3貸款利率：___________3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：___________3.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：___________3.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號：___________3.2資金監(jiān)管期限3.2.1資金監(jiān)管開始時間：___________3.2.2資金監(jiān)管結(jié)束時間：___________3.3資金監(jiān)管用途3.3.1甲方購房款：___________元3.3.2乙方貸款資金：___________元4.資金監(jiān)管費用4.1資金監(jiān)管費用計算方式4.1.1資金監(jiān)管費用按實際監(jiān)管資金金額的___________%計算。4.2資金監(jiān)管費用支付方式4.2.1乙方在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期資金監(jiān)管費用___________元。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.1.1甲方在簽訂合同后___________個工作日內(nèi)，向乙方提交資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審核5.2.1乙方在收到甲方資金監(jiān)管申請后___________個工作日內(nèi)，完成審核。5.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.3.1乙方在審核通過后___________個工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金劃入指定監(jiān)管賬戶。5.4資金監(jiān)管解除5.4.1甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)，向乙方申請解除資金監(jiān)管。6.甲方權利義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行資金監(jiān)管。6.2甲方義務6.2.1甲方應按照合同約定，按時足額支付購房款。7.乙方權利義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額支付購房款。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照合同約定，對甲方支付的購房款進行監(jiān)管。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付___________元違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定進行資金監(jiān)管，每逾期一日，應向甲方支付___________元違約金。8.2.2若乙方在監(jiān)管期間，未妥善保管監(jiān)管資金，導致資金損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3依法被認定為無效或被撤銷。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應書面形式協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2知識產(chǎn)權條款12.2.1雙方對本合同涉及的知識產(chǎn)權享有合法權利，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。12.3法律適用及管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同14.合同簽署14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點：___________14.3雙方簽字蓋章：14.3.1甲方（蓋章）：___________14.3.2乙方（蓋章）：___________14.3.3簽署代表（簽字）：___________14.3.4簽署代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的其他單位或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，其賠償責任不超過本合同約定金額的___________%。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責，并對自身行為的后果承擔責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔責任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的具體職責和權限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同順利履行。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.2第三方介入費用可在合同約定的款項中支付，或由甲乙雙方另行約定支付方式。18.第三方介入合同的變更和解除18.1第三方介入合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.2第三方介入合同的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的其他約定20.1本合同中關于第三方介入的約定，適用于所有第三方。20.2本合同中關于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為本合同的基礎文件，雙方應嚴格按照約定履行合同義務。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方貸款的合同，乙方應按照合同約定履行還款義務。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管用途、監(jiān)管費用、監(jiān)管流程等內(nèi)容。附件說明：本附件為本合同資金監(jiān)管部分的詳細約定，雙方應嚴格遵守。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入職責、權利義務、費用等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入本合同的詳細約定，雙方應與第三方共同簽署。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、訴訟管轄等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的詳細約定。6.保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息范圍、保密期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密的保密約定。7.知識產(chǎn)權協(xié)議詳細要求：包含知識產(chǎn)權歸屬、使用、授權等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方對本合同涉及知識產(chǎn)權的歸屬和使用約定。8.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)本合同需要，雙方可協(xié)商一致簽署補充協(xié)議。附件說明：本附件為雙方對本合同未盡事宜的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：每逾期一日，支付乙方___________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行資金監(jiān)管。責任認定：每逾期一日，支付甲方___________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失。責任認定：根據(jù)合同約定，承擔不超過本合同約定金額的___________%的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責任認定：按爭議解決機構(gòu)的裁決執(zhí)行。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則視為違約，需向乙方支付每逾期一日___________元的違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成資金監(jiān)管，則視為違約，需向甲方支付每逾期一日___________元的違約金。若第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行，則需承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定金額的___________%。全文完。2024版二手房買賣貸款資金監(jiān)管服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景2.1買賣雙方基本情況2.2房屋基本情況2.3貸款情況3.資金監(jiān)管服務內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機構(gòu)3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管賬戶3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管費用4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂4.3資金監(jiān)管賬戶設立4.4資金監(jiān)管操作4.5資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管責任5.1資金監(jiān)管機構(gòu)責任5.2買賣雙方責任5.3貸款機構(gòu)責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方住所甲方住所：___________乙方住所：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同背景2.1買賣雙方基本情況甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。2.2房屋基本情況房屋地址：___________房屋產(chǎn)權證號：___________房屋面積：___________平方米2.3貸款情況乙方擬向___________銀行申請貸款，貸款金額為___________元。3.資金監(jiān)管服務內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機構(gòu)本合同項下的資金監(jiān)管服務由___________銀行提供。3.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用第三方存管方式，具體操作如下：（1）甲方將房屋交易款項存入___________銀行指定的監(jiān)管賬戶；（2）乙方將貸款款項存入___________銀行指定的監(jiān)管賬戶；（3）___________銀行根據(jù)合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.3資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：___________監(jiān)管賬戶開戶行：___________監(jiān)管賬戶賬號：___________3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由乙方承擔，具體費用標準為___________元。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請甲方、乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向___________銀行提交資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂甲方、乙方與___________銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。4.3資金監(jiān)管賬戶設立___________銀行根據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議，為甲方、乙方設立監(jiān)管賬戶。4.4資金監(jiān)管操作（1）甲方將房屋交易款項存入監(jiān)管賬戶；（2）乙方將貸款款項存入監(jiān)管賬戶；（3）___________銀行根據(jù)合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.5資金監(jiān)管解除（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）甲方收到全部款項；（3）___________銀行根據(jù)合同約定，解除資金監(jiān)管。5.資金監(jiān)管責任5.1資金監(jiān)管機構(gòu)責任（1）保證監(jiān)管賬戶資金安全；（2）按照合同約定，及時劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；（3）對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金保密。5.2買賣雙方責任（1）甲方應按照合同約定將房屋交易款項存入監(jiān)管賬戶；（2）乙方應按照合同約定將貸款款項存入監(jiān)管賬戶；（3）雙方應配合___________銀行進行資金監(jiān)管操作。5.3貸款機構(gòu)責任（1）按照合同約定，及時發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定將貸款款項存入監(jiān)管賬戶；（3）對貸款資金保密。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他依法或約定可以解除合同的情形。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止條件（1）合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）其他依法或約定可以終止合同的情形。6.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡最大努力通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用本合同項下爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除與終止程序本合同的解除或終止，應按照合同約定的解除與終止條件及程序進行。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，如各份內(nèi)容不一致，以簽訂的合同為準。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3爭議解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)和習慣為準。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣交易的中介服務；2.貸款申請的咨詢服務；3.資金監(jiān)管的第三方機構(gòu)；4.房屋過戶登記的服務機構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為準。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的法律責任。第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、返還費用、承擔違約責任等。15.3.3第三方責任免除1.不可抗力；2.因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失；3.因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整導致的損失；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內(nèi)容第三方在本合同項下的權利包括但不限于：1.收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔；2.因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失，由甲乙雙方各自承擔；3.因不可抗力導致的損失，根據(jù)不可抗力條款進行責任劃分。15.5.2權利劃分第三方在合同項下的權利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權利。15.6第三方更換15.6.1第三方更換條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并達成一致意見。15.6.2第三方更換程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方更換事宜；2.第三方確認更換事宜，并辦理相關手續(xù)；3.新第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務，并配合第三方履行職責。15.7.2合同變更第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并達成一致意見后，按照變更后的合同履行。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。15.8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第8條爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用、監(jiān)管流程等內(nèi)容。說明：此附件為甲方、乙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋