2024年度土地承包合同終止后的土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包合同終止后的土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1.承包方基本信息1.2.抵押方基本信息2.土地經(jīng)營權(quán)抵押的基本情況2.1.土地經(jīng)營權(quán)抵押的標(biāo)的物2.2.土地經(jīng)營權(quán)的范圍和期限3.抵押金額及支付方式3.1.抵押金額3.2.抵押金的支付方式4.抵押登記及手續(xù)4.1.抵押登記的辦理4.2.抵押登記所需文件5.抵押期間的權(quán)益及義務(wù)5.1.抵押期間的權(quán)益5.2.抵押期間的義務(wù)6.抵押解除及終止條件6.1.抵押解除的條件6.2.抵押終止的條件7.抵押期間的土地利用與收益7.1.土地利用方式7.2.土地收益分配8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約責(zé)任8.2.爭議解決方式9.保險(xiǎn)及其他保障措施9.1.保險(xiǎn)條款9.2.其他保障措施10.協(xié)議的生效及終止10.1.協(xié)議生效條件10.2.協(xié)議終止條件11.協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1.協(xié)議修改的程序11.2.協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.1.1.承包方名稱：___________1.1.2.承包方住所地：___________1.1.3.承包方法定代表人：___________1.1.4.承包方聯(lián)系電話：___________1.1.5.承包方開戶銀行：___________1.1.6.承包方銀行賬號：___________1.2.1.抵押方名稱：___________1.2.2.抵押方住所地：___________1.2.3.抵押方法定代表人：___________1.2.4.抵押方聯(lián)系電話：___________1.2.5.抵押方開戶銀行：___________1.2.6.抵押方銀行賬號：___________2.1.1.土地經(jīng)營權(quán)抵押的標(biāo)的物：位于___________的___________地塊，總面積為___________平方米。2.1.2.土地經(jīng)營權(quán)的范圍：包括種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.1.3.土地經(jīng)營權(quán)的期限：自本協(xié)議簽訂之日起至___________年___________月止。2.2.1.抵押金額：人民幣___________元整。2.2.2.抵押金的支付方式：抵押方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________個工作日內(nèi)，將抵押金一次性支付給承包方。3.1.1.抵押登記的辦理：抵押方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________個工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。3.1.2.抵押登記所需文件：包括但不限于本協(xié)議、土地權(quán)屬證明、抵押物的評估報(bào)告等。4.1.1.抵押期間的權(quán)益：抵押方有權(quán)在抵押期間行使土地經(jīng)營權(quán)，并享有相應(yīng)的收益。4.1.2.抵押期間的義務(wù)：抵押方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定合理利用土地，保護(hù)土地資源。1.1.1.承包方未按約定支付抵押金；1.1.2.承包方違反土地管理相關(guān)規(guī)定，造成土地資源嚴(yán)重破壞；1.1.3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。1.2.1.抵押金全部支付完畢；1.2.2.土地經(jīng)營權(quán)期限屆滿；1.2.3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.1.1.土地利用方式：抵押方應(yīng)在抵押期間按照國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途。6.1.2.土地收益分配：抵押期間的土地收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.1.1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押方所在地人民法院提起訴訟。8.1.1.違約責(zé)任：若承包方未按約定支付抵押金，應(yīng)向抵押方支付相當(dāng)于抵押金額_________%的違約金；若抵押方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于抵押金額_________%的違約金。8.1.2.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押方所在地人民法院訴訟解決。8.2.1.保險(xiǎn)條款：抵押方應(yīng)在抵押期間為其所經(jīng)營的土地購買相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。8.2.2.其他保障措施：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致采取其他保障措施，以保障各自權(quán)益。9.1.1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.協(xié)議約定的抵押期限屆滿；2.抵押金全部支付完畢；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.1.1.協(xié)議修改的程序：本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.1.協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.1.1.通知與送達(dá)方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。11.2.1.送達(dá)地址：承包方送達(dá)地址：___________；抵押方送達(dá)地址：___________。12.1.1.其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。12.1.2.其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.土地權(quán)屬證明；2.抵押物的評估報(bào)告；3.雙方簽訂的其他協(xié)議。14.1.1.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的同意15.2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.第三方的職責(zé)與權(quán)利15.4.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5.第三方的義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.第三方的責(zé)任限額15.6.1.第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為本合同抵押金額的_________%。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任分開，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。15.7.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.8.第三方介入的費(fèi)用15.8.1.第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，如未約定，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。15.9.第三方介入的變更與解除15.9.1.如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解除合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.9.2.如第三方介入過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議或服務(wù)合同，并追究第三方的違約責(zé)任。15.10.第三方介入的爭議解決15.10.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至抵押方所在地人民法院訴訟解決。15.11.第三方介入的記錄與報(bào)告15.11.1.第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告。15.11.2.甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的記錄和報(bào)告，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地管理部門出具的，證明土地權(quán)屬清晰的正式文件。說明：土地權(quán)屬證明是合同生效的前提條件，必須真實(shí)有效。2.抵押物的評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物價值進(jìn)行評估的報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.雙方簽訂的其他協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議或服務(wù)合同。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的重要文件。5.第三方提供的記錄和報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入過程中形成的記錄和報(bào)告，包括但不限于工作日志、評估報(bào)告等。說明：第三方記錄和報(bào)告是監(jiān)督第三方工作的重要依據(jù)。6.通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：包括但不限于書面通知、送達(dá)回執(zhí)等。說明：通知與送達(dá)文件是合同履行過程中的重要文件，證明文件已送達(dá)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：違約金支付憑證是證明違約方已履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付抵押金。抵押方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，可參照合同約定或法律規(guī)定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：若承包方未按約定支付抵押金，應(yīng)向抵押方支付相當(dāng)于抵押金額_________%的違約金。若抵押方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于抵押金額_________%的違約金。若第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作協(xié)議等。全文完。2024年度土地承包合同終止后的土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)抵押1.2土地承包合同1.3抵押權(quán)人1.4抵押人1.5第三方擔(dān)保2.抵押標(biāo)的物2.1土地經(jīng)營權(quán)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途3.抵押權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押人義務(wù)3.3抵押權(quán)行使4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物使用5.1抵押期間土地使用5.2抵押期間土地收益分配5.3抵押期間土地保護(hù)6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記材料6.3登記程序7.抵押擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.抵押合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書13.2附件二：土地經(jīng)營權(quán)抵押物清單13.3附件三：抵押擔(dān)保協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)抵押：指抵押人將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，抵押給抵押權(quán)人，以取得借款或其他融資的一種方式。1.3抵押權(quán)人：指接受土地經(jīng)營權(quán)抵押，提供借款或其他融資的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.4抵押人：指將土地經(jīng)營權(quán)抵押給抵押權(quán)人的土地經(jīng)營權(quán)人。1.5第三方擔(dān)保：指在抵押合同中，由第三方提供的擔(dān)保，以增加抵押物的安全性。2.抵押標(biāo)的物2.1土地經(jīng)營權(quán)：指抵押人擁有的，根據(jù)土地承包合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.2土地位置：具體指抵押土地的地理坐標(biāo)、行政區(qū)劃及具體位置。2.3土地面積：指抵押土地的實(shí)際面積，以國家法定計(jì)量單位平方米計(jì)算。2.4土地用途：指抵押土地的用途，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)等。3.抵押權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間，依法行使抵押物的收益權(quán)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)所獲得的收益。3.2抵押人義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)抵押期間因抵押物引起的法律責(zé)任。3.3抵押權(quán)行使：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期時，要求抵押人償還債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：抵押物的價值評估由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法之一或組合進(jìn)行評估。4.3評估結(jié)果：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押合同簽訂前完成評估，并將評估報(bào)告提交雙方。5.抵押物使用5.1抵押期間土地使用：抵押期間，抵押人仍可依法使用抵押土地，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2抵押期間土地收益分配：抵押期間，土地承包經(jīng)營權(quán)所獲得的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按約定比例分配給抵押人和抵押權(quán)人。5.3抵押期間土地保護(hù)：抵押人應(yīng)保證抵押土地的生態(tài)環(huán)境和土地資源不受損害。6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)：抵押合同簽訂后，抵押人應(yīng)向土地管理部門申請辦理抵押登記。6.2登記材料：抵押人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押合同、評估報(bào)告、身份證明等相關(guān)材料。6.3登記程序：抵押人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，完成抵押登記手續(xù)。8.抵押合同變更與解除8.1變更條件：抵押合同內(nèi)容變更，需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3變更與解除程序：變更或解除抵押合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并在辦理相關(guān)手續(xù)后生效。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并追究抵押人的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)利，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任：第三方擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為抵押物所在地。10.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除等情形下，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還、登記注銷等。12.其他約定12.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書13.2附件二：土地經(jīng)營權(quán)抵押物清單13.3附件三：抵押擔(dān)保協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議中，除了抵押人和抵押權(quán)人之外，參與協(xié)議的其他獨(dú)立主體。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在抵押合同簽訂過程中，中介方提供信息、協(xié)助談判或促成合同達(dá)成。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：在抵押物價值評估過程中，第三方評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：提供第三方擔(dān)保，以增加抵押物的安全性。2.4法律顧問介入：提供法律意見，確保合同條款合法有效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、專業(yè)能力和市場慣例確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方擔(dān)保協(xié)議中具體體現(xiàn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)保守抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1抵押人和抵押權(quán)人是土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議的主要當(dāng)事人，承擔(dān)合同約定的主要權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方作為獨(dú)立主體，與抵押人和抵押權(quán)人之間存在服務(wù)或合作關(guān)系，不承擔(dān)合同約定的主要權(quán)利和義務(wù)。6.3抵押人和抵押權(quán)人對第三方的服務(wù)或合作行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。7.2抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。8.2原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以確保第三方的職責(zé)和權(quán)利得到明確保障。8.3修改后的合同應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書要求：申請書應(yīng)包含抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、抵押合同的主要內(nèi)容、申請登記的日期等。說明：該附件用于抵押登記申請，是抵押登記的重要文件。2.附件二：土地經(jīng)營權(quán)抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押土地的位置、面積、用途等信息，并附有相關(guān)圖片或圖紙。說明：該附件作為抵押物的詳細(xì)說明，有助于抵押權(quán)人對抵押物的了解和評估。3.附件三：抵押擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并附有擔(dān)保人的承諾書。說明：該附件用于明確第三方擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，確保抵押物的安全性。4.附件四：第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價值評估的方法、過程和結(jié)果。說明：該附件作為抵押物價值評估的依據(jù)，有助于抵押權(quán)人對抵押物的價值判斷。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字（或蓋章）日期。說明：該附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序和雙方簽字（或蓋章）日期。說明：該附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時償還借款，應(yīng)支付約定比例的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按約定及時處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：第三方擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付爭議解決費(fèi)用等。示例：一方未按約定參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定執(zhí)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：一方未按約定執(zhí)行合同變更，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地承包合同終止后的土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2抵押方名稱、地址、法定代表人2.土地基本情況2.1土地位置、面積、使用權(quán)類型2.2土地承包合同終止原因3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)3.2抵押物所在地、權(quán)屬證明4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)名稱、評估時間、評估方法4.2抵押物評估價值5.抵押貸款金額及利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.抵押物處置方式6.1抵押物處置權(quán)限6.2抵押物處置程序7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任8.貸款償還及利息支付8.1償還方式8.2償還期限8.3利息支付方式9.抵押解除條件及程序9.1抵押解除條件9.2抵押解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：土地承包合同終止證明13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2承包方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3承包方法定代表人：1.4抵押方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行1.5抵押方地址：省市區(qū)路號1.6抵押方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村組2.2土地面積：20公頃2.3使用權(quán)類型：家庭承包經(jīng)營2.4土地承包合同終止原因：因承包方家庭經(jīng)濟(jì)困難，自愿終止土地承包合同3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：村組20公頃土地經(jīng)營權(quán)3.2抵押物數(shù)量：1份3.3抵押物規(guī)格：詳見附件三3.4抵押物品質(zhì)：根據(jù)土地質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)，為二級3.5抵押物所在地：省市縣鎮(zhèn)村組3.6抵押物權(quán)屬證明：土地承包經(jīng)營權(quán)證書（編號：）4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)名稱：土地估價有限公司4.2評估時間：2024年3月15日4.3評估方法：成本法4.4抵押物評估價值：人民幣100萬元整5.抵押貸款金額及利率5.1貸款金額：人民幣80萬元整5.2貸款期限：5年5.3貸款利率：年利率5%6.抵押物處置方式6.1抵押物處置權(quán)限：抵押方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，依法對抵押物進(jìn)行處置。6.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人：農(nóng)業(yè)合作社7.2抵押物保管責(zé)任：抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，防止抵押物毀損、滅失。如因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，保管人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.貸款償還及利息支付8.1償還方式：貸款本金及利息分次償還，具體還款計(jì)劃詳見附件四。8.2償還期限：貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.3利息支付方式：按季結(jié)息，每季度末支付上一季度的利息。9.抵押解除條件及程序9.1抵押解除條件：貸款本金及利息全部清償完畢，且抵押物保管人確認(rèn)抵押物無損壞、無爭議。9.2抵押解除程序：抵押方應(yīng)向抵押物保管人提交抵押解除申請，經(jīng)抵押物保管人確認(rèn)無誤后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時償還貸款、未按約定保管抵押物等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為5年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：土地承包合同終止證明13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：貸款還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在特定情況下，可引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。3.1.2評估方：對抵押物進(jìn)行價值評估，提供評估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.1.4法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物不享有所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)僅限于對抵押物的價值評估、保管等。4.3第三方與貸款的關(guān)系：第三方不承擔(dān)貸款的償還責(zé)任，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行貸款合同。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方喪失履行職責(zé)的能力。7.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的影響。8.3本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同終止證明要求：提供由承包方出具的土地承包合同終止證明文件，證明土地承包合同已終止。說明：此證明文件需加蓋承包方公章，并由法定代表人簽字。2.附件二：土地權(quán)屬證明要求：提供由土地管理部門出具的證明文件，證明抵押土地的使用權(quán)歸屬。說明：證明文件需加蓋土地管理部門公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)、所在地等信息。說明：清單需由抵押方和承包方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。4.附件四：貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出貸款本金及利息的分期償還計(jì)劃，包括償還日期、償還金額等。說明：還款計(jì)劃表需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議需加蓋甲乙雙方和第三方公章。6.附件六：第三方評估報(bào)告要求：提供第三方對抵押物進(jìn)行的評估報(bào)告，包括評估方法、評估價值等。說明：評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估人員簽字。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議需加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時償還貸款本金及利息。1.2甲乙雙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，貸款本金及利息應(yīng)于每月25日償還。如一方未按時償還，應(yīng)支付違約金1000元。3.2抵押物保管方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年度土地承包合同終止后的土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)1.2抵押權(quán)1.3抵押物1.4抵押人1.5債務(wù)人1.6債權(quán)人1.7土地承包合同1.8土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議1.9本合同2.土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議的成立與生效2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效條件2.3協(xié)議的生效時間3.土地經(jīng)營權(quán)的抵押范圍3.1抵押的土地經(jīng)營權(quán)類型3.2抵押的土地經(jīng)營權(quán)面積3.3抵押的土地經(jīng)營權(quán)位置3.4抵押的土地經(jīng)營權(quán)的附屬設(shè)施4.抵押物的評估與價值4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評估程序4.3抵押物價值確定4.4評估報(bào)告5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的登記5.3抵押登記的效力6.抵押擔(dān)保的范圍與限制6.1擔(dān)保債務(wù)的范圍6.2擔(dān)保債務(wù)的期限6.3擔(dān)保債務(wù)的利率6.4擔(dān)保債務(wù)的履行方式6.5擔(dān)保債務(wù)的變更與解除7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)8.抵押物的處置與變現(xiàn)8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的變現(xiàn)方式8.3抵押物的變現(xiàn)價格8.4抵押物的變現(xiàn)所得9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式9.2抵押權(quán)的清償順序9.3抵押權(quán)的清償期限9.4抵押權(quán)的清償方式10.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)10.1抵押權(quán)的優(yōu)先級10.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)10.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)限制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的解除與終止13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)本合同中“土地經(jīng)營權(quán)”是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法享有對其承包土地的使用、收益和部分處分權(quán)利的權(quán)利。1.2抵押權(quán)本合同中“抵押權(quán)”是指抵押人將其土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，提供給債權(quán)人，以擔(dān)保其債務(wù)履行的權(quán)利。1.3抵押物本合同中“抵押物”是指抵押人提供的用于擔(dān)保債務(wù)的土地經(jīng)營權(quán)。1.4抵押人本合同中“抵押人”是指將土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物提供給債權(quán)人的土地承包經(jīng)營權(quán)人。1.5債務(wù)人本合同中“債務(wù)人”是指因債務(wù)需要抵押土地經(jīng)營權(quán)的土地承包經(jīng)營權(quán)人。1.6債權(quán)人本合同中“債權(quán)人”是指接受抵押土地經(jīng)營權(quán)的債權(quán)方。1.7土地承包合同本合同中“土地承包合同”是指抵押人、債務(wù)人之間簽訂的土地承包合同。1.8土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議本合同中“土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議”是指抵押人與債權(quán)人之間簽訂的關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)抵押的協(xié)議。1.9本合同本合同是指抵押人與債權(quán)人之間簽訂的關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)抵押的協(xié)議，包括本合同和附件。2.土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議的成立與生效2.1協(xié)議的簽訂本協(xié)議由抵押人與債權(quán)人雙方自愿簽訂，自雙方簽字蓋章之日起成立。2.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自抵押物辦理抵押登記之日起生效。2.3協(xié)議的生效時間本協(xié)議自抵押物辦理抵押登記手續(xù)之日算起生效。3.土地經(jīng)營權(quán)的抵押范圍3.1抵押的土地經(jīng)營權(quán)類型抵押的土地經(jīng)營權(quán)包括耕地、林地、草地等。3.2抵押的土地經(jīng)營權(quán)面積抵押的土地經(jīng)營權(quán)面積為X平方米。3.3抵押的土地經(jīng)營權(quán)位置抵押的土地經(jīng)營權(quán)位于Y省Z市A縣B鎮(zhèn)C村。3.4抵押的土地經(jīng)營權(quán)的附屬設(shè)施抵押的土地經(jīng)營權(quán)的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)施、種植設(shè)施等。4.抵押物的評估與價值4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物的評估由雙方共同委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估程序評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)和評估程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行評估。4.3抵押物價值確定抵押物的價值為評估機(jī)構(gòu)評估確定的金額。4.4評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告，作為本合同附件。5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押人將土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的登記抵押人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。5.3抵押登記的效力抵押登記生效后，抵押權(quán)對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)具有法律效力。6.抵押擔(dān)保的范圍與限制6.1擔(dān)保債務(wù)的范圍抵押擔(dān)保的債務(wù)范圍為抵押人與債權(quán)人之間約定的債務(wù)。6.2擔(dān)保債務(wù)的期限抵押擔(dān)保的債務(wù)期限為自本合同生效之日起X年。6.3擔(dān)保債務(wù)的利率抵押擔(dān)保的債務(wù)利率為年利率X%。6.4擔(dān)保債務(wù)的履行方式抵押擔(dān)保的債務(wù)履行方式為分期償還。6.5擔(dān)保債務(wù)的變更與解除未經(jīng)債權(quán)人同意，抵押擔(dān)保的債務(wù)不得變更或解除。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)。7.2抵押物的使用限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。7.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)抵押人應(yīng)妥善維護(hù)和保養(yǎng)抵押物，確保抵押物的完好。8.抵押物的處置與變現(xiàn)8.1抵押物的處置條件在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物。8.2抵押物的變現(xiàn)方式抵押物的變現(xiàn)可以通過公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。8.3抵押物的變現(xiàn)價格抵押物的變現(xiàn)價格以變現(xiàn)時的市場價值為準(zhǔn)。8.4抵押物的變現(xiàn)所得抵押物的變現(xiàn)所得優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分退還抵押人。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、折價或變賣抵押物。9.2抵押權(quán)的清償順序抵押權(quán)的清償順序優(yōu)先于其他普通債權(quán)。9.3抵押權(quán)的清償期限抵押權(quán)的清償期限自抵押物變現(xiàn)之日起X日內(nèi)。9.4抵押權(quán)的清償方式抵押權(quán)的清償方式包括貨幣支付、物品交付等。10.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)10.1抵押權(quán)的優(yōu)先級抵押權(quán)在債權(quán)實(shí)現(xiàn)中享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)在抵押物變現(xiàn)時實(shí)現(xiàn)。10.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)限制抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)不得對抗法律規(guī)定的優(yōu)先權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按期履行債務(wù)、擅自改變抵押物用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為債務(wù)金額的X%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同的解除與終止13.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。13.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于評估報(bào)告、抵押物清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除抵押人和債權(quán)人之外，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任若第三方作為中介機(jī)構(gòu)介入本合同，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。中介機(jī)構(gòu)不對抵押物或債務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。15.2.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任若第三方作為評估機(jī)構(gòu)介入本合同，其責(zé)任限于對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)不對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。15.2.3第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任若第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，其責(zé)任限于根據(jù)本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)不對抵押物的價值或債務(wù)的履行負(fù)責(zé)。15.2.4第三方作為法律顧問的責(zé)任若第三方作為法律顧問介入本合同，其責(zé)任限于提供法律意見，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。法律顧問不對合同條款的解釋或法律后果負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利范圍第三方的權(quán)利限于其介入合同的事務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。15.3.2第三方的權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害抵押人和債權(quán)人的合法權(quán)益，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇抵押人和債權(quán)人應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和具體責(zé)任。16.2第三方的介入時間第三方介入的時間應(yīng)在抵押人和債權(quán)人簽訂本合同后，且在本合同約定的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生之前。16.3第三方的介入方式第三方的介入方式應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由抵押人和債權(quán)人協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有約束力，第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的變更責(zé)任限額的變更需經(jīng)抵押人和債權(quán)人書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對本合同中約定的責(zé)任承擔(dān)有限，抵押人和債權(quán)人之間的責(zé)任劃分不受第三方介入的影響。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其介入合同的事務(wù)范圍內(nèi)，不涉及抵押人和債權(quán)人之間的權(quán)利劃分。18.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)限于其介入合同的事務(wù)范圍內(nèi)，不涉及抵押人和債權(quán)人之間的義務(wù)劃分。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件第三方可根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，退出本合同。19.2第三方的退出程序第三方退出本合同需提前X日通知抵押人和債權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方的退出責(zé)任第三方退出本合同后，其在本合同中的責(zé)任即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報(bào)告作為抵押物價值的依據(jù)，應(yīng)在抵押登記前完成。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說明：抵押物清單作為抵押物的詳細(xì)記錄，應(yīng)在抵押登記前由抵押人提供。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：由抵押人和債權(quán)人共同簽訂，對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.第三方協(xié)議要求：第三方介入本合同時，由第三方與抵押人或債權(quán)人簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：由抵押人和債權(quán)人共同簽訂，約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭議前簽訂，以避免爭議的長期存在。6.付款憑證要求：證明抵押人已向債權(quán)人支付抵押物相關(guān)費(fèi)用（如評估費(fèi)、中介費(fèi)等）的憑證。說明：付款憑證作為支付費(fèi)用的證明，應(yīng)在支付費(fèi)用后及時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人不按期履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按債務(wù)金額的X%計(jì)算。示例：若抵押人未按合同約定在X月X日前償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.抵押人擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償因改變抵押物用途造成的損失。示例：若抵押人未經(jīng)債權(quán)人同意，將抵押物用于非約定的用途，應(yīng)賠償由此造成的損失。3.債權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按抵押物變現(xiàn)價值的X%計(jì)算。示例：若債權(quán)人未按合同約定在X月X日前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方作為評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.爭議解決過程中一方未履行和解協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方在爭議解決過程中未履行和解協(xié)議，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度土地承包合同終止后的土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地承包合同終止原因3.土地經(jīng)營權(quán)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押期限3.4抵押利率4.抵押手續(xù)辦理4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記時間5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體地理位置描述]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度坐標(biāo)]。2.2土地面積土地總面積為[土地面積單位：平方米]，其中耕地面積為[耕地面積單位：平方米]。2.3土地用途該土地用途為[土地用途描述]，符合相關(guān)土地管理法規(guī)。2.4土地承包合同終止原因土地承包合同終止原因?yàn)閇終止原因描述]，具體包括[具體原因細(xì)節(jié)]。第三條土地經(jīng)營權(quán)抵押3.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的上述土地經(jīng)營權(quán)，包括但不限于土地承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，由[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，評估價值為[評估價值單位：人民幣元]。3.3抵押期限抵押期限自[抵押起始日期]起至[抵押終止日期]止。3.4抵押利率抵押利率為[抵押利率百分比]，按年利率計(jì)算。第四條抵押手續(xù)辦理4.1抵押登記申請甲方應(yīng)在[抵押登記申請期限]內(nèi)向[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]提交抵押登記申請。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3抵押登記時間抵押登記應(yīng)在[抵押登記完成期限]內(nèi)完成。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件當(dāng)債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照[抵押權(quán)行使程序細(xì)節(jié)]進(jìn)行。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于[具體實(shí)現(xiàn)方式描述]。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由[保管方名稱]負(fù)責(zé)保管。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3抵押物保管期限抵押物保管期限自[保管起始日期]起至[保管終止日期]止。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，抵押物可進(jìn)行處置。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照[抵押物處置程序細(xì)節(jié)]進(jìn)行。7.3抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于[具體處置方式描述]。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)位于[爭議解決機(jī)構(gòu)所在地]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本協(xié)議自[具體生效日期]起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為[合同簽訂地]。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)包括：書面通知、協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除事由；3.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行。10.4合同解除程序合同解除程序應(yīng)包括：書面通知、解除事由確認(rèn)、合同解除生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行。11.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)包括：書面通知、終止事由確認(rèn)、合同終止生效。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物返還等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于[附件名稱]，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同解釋本協(xié)議的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.4合同生效日期本協(xié)議自[具體生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用是輔助性的，其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在本合同中明確約定。第二條第三方介入情形2.1介入情形1.土地經(jīng)營權(quán)抵押價值評估；2.抵押物處置；3.爭議解決；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的場合。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因其違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：1.評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額單位：人民幣元]；2.鑒定機(jī)構(gòu)：[鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額單位：人民幣元]；3.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額單位：人民幣元]；4.其他第三方：[其他第三方責(zé)任限額單位：人民幣元]。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際工作需要，獲取必要的工作資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)工作成果收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.2第三方與乙方的關(guān)系5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的程序6.1介入申請甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方響應(yīng)第三方在收到介入申請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時作出響應(yīng)。6.3第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展相關(guān)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體費(fèi)用在合同中明確約定。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。第八條第三方介入的終止8.1終止條件1.第三方已完成本合同約定的全部工作；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。8.2終止程序第三方介入終止程序應(yīng)包括：書面通知、終止事由確認(rèn)、終止生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)抵押評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物價值。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括土地位置、面積、用途、評估方法、評估價值等。2.土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，提交至抵押登記機(jī)構(gòu)。說明：申請書應(yīng)包含雙方基本信息、抵押物描述、抵押期限等。3.土地經(jīng)營權(quán)抵押合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確抵押物、抵押期限、抵押利率等。說明：合同應(yīng)包括雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.爭議解決仲裁裁決書要求：由仲裁機(jī)構(gòu)出具，解決甲乙雙方爭議。說明：裁決書應(yīng)包括爭議事實(shí)、裁決依據(jù)、裁決結(jié)果等。6.土地經(jīng)營權(quán)抵押物處置清單要求：由甲乙雙方共同制定，詳細(xì)記錄抵押物處置情況。說明：清單應(yīng)包括抵押物名稱、數(shù)量、處置方式等。7.土地經(jīng)營權(quán)抵押物保管記錄要求：由保管方記錄，詳細(xì)記錄抵押物保管情況。說明：記錄應(yīng)包括保管時間、保管地點(diǎn)、保管人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間提交抵押物評估報(bào)告。乙方未按約定時間支付抵押物處置費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明甲方違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)提交評估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法及時進(jìn)行抵押物處置，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的利息損失。第三方違約示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方因此遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度土地承包合同終止后的土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.抵押標(biāo)的物3.1抵押物概述3.2抵押物價值3.3抵押物評估4.抵押物交付與占有4.1抵押物交付方式4.2抵押物占有方式5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.抵押利率6.1抵押利率計(jì)算方式6.2抵押利率調(diào)整方式7.抵押物使用與收益7.1抵押物使用范圍7.2抵押物收益分配8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任9.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.2抵押人住所地：____________________1.3抵押人法定代表人：____________________1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.6抵押權(quán)人住所地：____________________1.7抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.8抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.抵押標(biāo)的物3.1抵押物概述：抵押標(biāo)的物為抵押人依法取得并用于土地承包的____________________。3.2抵押物價值：抵押物評估價值為____________________元。3.3抵押物評估：抵押物評估由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估報(bào)告編號為____________________。4.抵押物交付與占有4.1抵押物交付方式：抵押人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人占有。4.2抵押物占有方式：抵押權(quán)人取得抵押物后，有權(quán)占有、使用、收益和處分抵押物。5.抵押期限5.1抵押起始日期：____________________5.2抵押終止日期：____________________6.抵押利率6.1抵押利率計(jì)算方式：抵押利率按照____________________方式計(jì)算。6.2抵押利率調(diào)整方式：抵押利率自抵押合同簽訂之日起____________________，此后每____________________調(diào)整一次，調(diào)整后的抵押利率為____________________。7.抵押物使用與收益7.1抵押物使用范圍：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間內(nèi)，按照抵押物的實(shí)際用途合法使用抵押物。7.2抵押物收益分配：抵押物在抵押期間的收益歸抵押權(quán)人所有，抵押人不得干涉。8.抵押物處置8.1.1抵押人未按期履行還款義務(wù)；8.1.2抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3抵押人死亡或宣告失蹤，無合法繼承人或繼承人放棄繼承權(quán)；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物應(yīng)依法進(jìn)行，并采取公開拍賣方式。抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)，剩余部分歸抵押人所有。9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：抵押人應(yīng)在抵押期間對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價值的____________________。9.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在保險(xiǎn)合同中添加抵押權(quán)人為受益人。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如違反本協(xié)議約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如違反本協(xié)議約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：本協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1.1抵押物評估報(bào)告13.1.2抵押物保險(xiǎn)合同13.1.3雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本13.2合同解釋：本協(xié)議