2024天津二套房買賣合同范本及法律咨詢指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房買賣合同范本及法律咨詢指南本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人與授權(quán)情況2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與性質(zhì)2.5房屋設施設備情況3.合同標的物描述3.1房屋具體描述3.2合同標的物圖片及附件4.合同價格與支付方式4.1合同價格確定4.2首付款支付4.3尾款支付4.4支付時間及方式4.5逾期付款責任5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3過戶時間及費用6.合同履行期限6.1履行期限確定6.2履行期限變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算與支付8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會9.3訴訟管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署日期及地點13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：1.3代理人與授權(quán)情況1.3.1代理人姓名：1.3.2代理關(guān)系：1.3.3授權(quán)期限：1.3.4授權(quán)范圍：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2街道地址：2.2.3樓棟號：2.2.4房號：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途與性質(zhì)2.4.1房屋用途：2.4.2房屋性質(zhì)：2.5房屋設施設備情況2.5.1水電設施：2.5.2燃氣設施：2.5.3供暖設施：2.5.4電梯設施：2.5.5通訊設施：3.合同標的物描述3.1房屋具體描述3.1.1房屋具體位置：3.1.2房屋內(nèi)部裝修情況：3.1.3房屋附屬設施：3.2合同標的物圖片及附件3.2.1房屋照片：3.2.2房屋平面圖：3.2.3房屋設施設備清單：4.合同價格與支付方式4.1合同價格確定4.1.1合同總價：4.1.2價格組成：4.2首付款支付4.2.1首付款金額：4.2.2首付款支付時間：4.2.3首付款支付方式：4.3尾款支付4.3.1尾款金額：4.3.2尾款支付時間：4.3.3尾款支付方式：4.4支付時間及方式4.4.1付款時間：4.4.2付款方式：4.5逾期付款責任4.5.1逾期付款利息：4.5.2逾期付款違約金：5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：5.1.2過戶手續(xù)辦理費用：5.2稅費承擔5.2.1稅費種類：5.2.2稅費金額：5.3過戶時間及費用5.3.1過戶時間：5.3.2過戶費用：6.合同履行期限6.1履行期限確定6.1.1合同簽訂日期：6.1.2合同履行期限：6.2履行期限變更6.2.1履行期限變更條件：6.2.2履行期限變更程序：8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1買受方未按時支付首付款或尾款的責任：8.1.2出賣方未按時辦理過戶手續(xù)的責任：8.1.3買受方或出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的責任：8.1.4買受方或出賣方違反合同約定使用房屋的責任：8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金計算標準：8.2.2違約金支付方式：8.3損害賠償8.3.1損害賠償范圍：8.3.2損害賠償計算方法：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2仲裁委員會9.2.1仲裁委員會名稱：9.2.2仲裁規(guī)則：9.3訴訟管轄法院9.3.1管轄法院名稱：9.3.2訴訟程序：10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章：10.1.2合同標的物符合法律法規(guī)要求：10.1.3合同內(nèi)容合法有效：10.2合同備案10.2.1備案機關(guān)名稱：10.2.2備案時間：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：過戶手續(xù)辦理憑證12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：12.2簽署地點：13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件的范圍：13.1.2不可抗力事件的處理：13.2合同變更13.2.1變更程序：13.2.2變更內(nèi)容：13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則：13.3.2合同解釋優(yōu)先順序：13.4合同附件效力13.4.1合同附件與合同具有同等法律效力：13.4.2合同附件解釋權(quán)歸出賣方所有：14.合同簽署人簽字或蓋章14.1出賣方簽字或蓋章：14.2買受方簽字或蓋章：14.3代理人簽字或蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律要求介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型1.2.1評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估的第三方機構(gòu)。1.2.2中介機構(gòu)：負責協(xié)助買賣雙方進行房屋交易服務的第三方機構(gòu)。1.2.3金融機構(gòu)：提供貸款服務的第三方金融機構(gòu)。1.2.4律師事務所：提供法律咨詢和代理服務的第三方律師事務所。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為所應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)進行確定。2.2.2責任限額應明確載明于合同中。3.第三方介入程序3.1介入條件3.1.1第三方介入應符合合同約定或法律法規(guī)的要求。3.1.2第三方介入應經(jīng)過買賣雙方同意。3.2介入方式a)第三方作為合同當事人參與合同履行；b)第三方作為合同履行的監(jiān)督者；c)第三方作為合同履行的擔保者。4.第三方責任與權(quán)利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行其義務，承擔相應的責任。4.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行合同義務。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1買賣雙方責任5.1.1買賣雙方應按照合同約定履行其義務，承擔相應的責任。5.1.2買賣雙方應配合第三方履行合同義務，不得干擾第三方的正常工作。5.2第三方與中介機構(gòu)的劃分5.2.1中介機構(gòu)作為第三方，其責任限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2.2中介機構(gòu)不得參與交易定價、資金管理等與交易核心相關(guān)的活動。5.3第三方與金融機構(gòu)的劃分5.3.1金融機構(gòu)作為第三方，其責任限于提供貸款服務，確保貸款資金的安全。5.3.2金融機構(gòu)不得參與房屋交易定價、過戶手續(xù)等與交易核心相關(guān)的活動。5.4第三方與律師事務所的劃分5.4.1律師事務所作為第三方，其責任限于提供法律咨詢、代理服務等。5.4.2律師事務所不得參與交易定價、資金管理等與交易核心相關(guān)的活動。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同如有變更，應經(jīng)買賣雙方及第三方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應明確第三方介入后的合同履行方式、責任劃分等內(nèi)容。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式、仲裁委員會、訴訟管轄法院等，仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭議解決，應充分考慮第三方的合法權(quán)益，確保合同的公平履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、首頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明合同未盡事宜或?qū)υ袟l款的補充和修改。說明：作為合同不可分割的一部分，補充協(xié)議具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按照合同約定支付款項。4.附件四：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括但不限于過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已完成。5.附件五：房屋價值評估報告要求：提供房屋價值評估機構(gòu)的評估報告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。說明：作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。6.附件六：貸款合同要求：提供買受方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：作為買受方支付房款的重要資金來源。7.附件七：律師事務所出具的合同審查意見要求：提供律師事務所對合同內(nèi)容的審查意見，包括合法性、合規(guī)性、風險提示等。說明：為合同雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付首付款或尾款；1.2出賣方未按時辦理過戶手續(xù)；1.3買受方或出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4買受方或出賣方違反合同約定使用房屋；1.5第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為。2.責任認定標準：2.1違約金計算標準：按照合同約定的比例或金額計算；2.2損害賠償計算方法：根據(jù)實際情況，按照損失賠償原則計算。3.違約責任示例說明：3.1買受方未按時支付首付款，應按照合同約定的比例支付違約金；3.2出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應賠償買受方因過戶手續(xù)延遲造成的損失；3.3第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任。全文完。2024天津二套房買賣合同范本及法律咨詢指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的物4.1房屋具體信息4.2附屬設施及設備5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用條件7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就第二套房買賣事宜所簽訂的合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于天津市（具體區(qū)縣）街道號，樓棟號為棟，單元號為單元，房間號為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制性情況。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住要求。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.買賣標的物4.1房屋具體信息房屋具體信息詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》。4.2附屬設施及設備房屋附屬設施及設備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等，具體清單詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為首付款；（2）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余款項；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方使用。6.2房屋交付條件（1）房屋交付時，應具備居住條件，包括但不限于：水電供應正常、室內(nèi)裝修符合居住要求等；（2）房屋交付時，賣方應確保房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務糾紛；（3）房屋交付時，賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。7.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合約定的條件；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；（2）賣方提供的房屋不符合約定的條件的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金；（3）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%；（4）買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知之日起個工作日內(nèi)書面回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由買賣雙方在平等、自愿的基礎上簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）中介機構(gòu)：由買方或賣方或雙方協(xié)商選定，選定后應及時通知對方；（2）其他第三方：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）中介機構(gòu)：根據(jù)中介機構(gòu)的資質(zhì)、服務內(nèi)容、收費標準等因素確定；（2）其他第三方：參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。17.3責任限額條款18.第三方責任免除18.1免責情形（1）不可抗力；（2）合同雙方事先約定的免責情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的免責情形。18.2免責條款19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利義務劃分第三方介入本合同后，其權(quán)利義務由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。19.2責任劃分（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本合同履行的協(xié)助義務承擔有限責任，其責任限額為人民幣萬元整；（2）其他第三方：第三方對本合同履行的協(xié)助義務承擔有限責任，其責任限額為人民幣萬元整。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費用支付第三方介入費用由買方或賣方或雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確約定支付方式。21.第三方變更與退出21.1變更第三方介入后，如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2退出第三方因故退出本合同，應提前通知雙方，并簽訂退出協(xié)議。退出后，第三方不再承擔本合同約定的責任。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件本合同附件中增加第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：根據(jù)合同雙方的具體需求，可增加的補充協(xié)議，包括但不限于房屋裝修、設備清單、違約責任等。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定補充協(xié)議的內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時的附屬設施及設備清單，確保交付房屋符合約定條件。說明：交付清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方確認房屋交付時的狀態(tài)。5.附件五：付款憑證要求：支付房款時，買方應提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的重要證據(jù)，有助于雙方后續(xù)的結(jié)算和爭議解決。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各種手續(xù)和證明文件，包括但不限于申請表、身份證、戶口簿等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：若賣方未按合同約定的時間交付房屋，應向買方支付萬元的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：若買方未按合同約定的時間支付房款，應向賣方支付萬元的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合約定的條件責任認定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金。示例：若賣方提供的房屋不符合合同約定的條件，買方有權(quán)解除合同，并要求退還萬元房款及違約金。4.違約行為：買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：若買方未按合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向賣方支付萬元的違約金。5.違約行為：一方嚴重違約，另一方提出解除合同責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。全文完。2024天津二套房買賣合同范本及法律咨詢指南2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.遷出原戶口6.1遷出時間6.2遷出責任7.房屋相關(guān)費用7.1產(chǎn)生費用7.2費用承擔7.3費用結(jié)算8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證人信息14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1買受人應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%作為首付款；3.2.2余款應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________年____________________月____________________日；3.3.2余款支付時間：____________________年____________________月____________________日。4.交房條件及時間4.1交房條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方相關(guān)標準；（3）房屋設施齊全，能夠正常使用；（4）房屋無任何拖欠稅費。4.2交房時間：____________________年____________________月____________________日。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2雙方應共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔；5.2.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等；5.3過戶時間：____________________年____________________月____________________日。6.遷出原戶口6.1遷出時間：____________________年____________________月____________________日；6.2遷出責任：出賣人應負責在遷出時間前將原戶口遷出房屋所在地。7.房屋相關(guān)費用7.1產(chǎn)生費用：7.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用；（2）房屋維修基金；（3）物業(yè)管理費；（4）其他相關(guān)費用。7.2費用承擔：7.2.1雙方應按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔各自應繳納的費用；7.2.2若因房屋交易產(chǎn)生的稅費存在爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟；7.3費用結(jié)算：7.3.1雙方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成費用結(jié)算；7.3.2若因特殊情況導致費用結(jié)算延遲，雙方應協(xié)商解決。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交房或房屋不符合約定條件的；8.1.2買受人未按約定時間支付購房款的；8.1.3出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實或存在權(quán)利瑕疵的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任：8.2.1出賣人未按約定時間交房的，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋日租金的違約金；8.2.2買受人未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣人支付相當于已付購房款總額千分之二的違約金；8.2.3出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實或存在權(quán)利瑕疵的，應退還買受人已付購房款，并支付相當于已付購房款百分之二十的違約金；8.2.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2雙方完成合同約定的首付款支付；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三：11.3.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署時間：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點：____________________13.3見證人信息：13.3.1姓名：____________________13.3.2身份證號碼：____________________13.3.3職務：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任人：14.2.1出賣人保管責任人：____________________14.2.2買受人保管責任人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、監(jiān)理公司等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納、房屋質(zhì)量檢驗等。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路帐д`或未能達到約定標準的，應承擔相應的違約責任。16.1.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務未能完成或服務內(nèi)容發(fā)生變化，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方妥善處理。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權(quán)在提供服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同約定的履行。17.甲乙雙方責任及權(quán)利17.1甲乙雙方責任：17.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。17.1.2甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方服務費用。17.1.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如有異議，應及時與第三方溝通，尋求解決方案。17.2甲乙雙方權(quán)利：17.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供詳細的服務報告和費用清單。17.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過合同約定交易金額的百分之五。18.2責任限額的適用范圍：本責任限額適用于第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致的損失。18.3責任限額的免除：如第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，責任限額不適用。19.第三方介入的具體條款19.2第三方介入的流程：19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容和費用；19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；19.2.3第三方開始提供服務，甲乙雙方配合第三方工作；19.2.4第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方的工作進行評價。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：在合同約定的服務期限內(nèi)，如第三方未能完成約定服務或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入的終止流程：20.2.1甲乙雙方通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止服務；20.2.3甲乙雙方與第三方結(jié)算