2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本及法律咨詢指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本及法律咨詢指南本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3代理人與授權(quán)情況2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與性質(zhì)2.5房屋設(shè)施設(shè)備情況3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋具體描述3.2合同標(biāo)的物圖片及附件4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格確定4.2首付款支付4.3尾款支付4.4支付時(shí)間及方式4.5逾期付款責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用6.合同履行期限6.1履行期限確定6.2履行期限變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁委員會(huì)9.3訴訟管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：1.3代理人與授權(quán)情況1.3.1代理人姓名：1.3.2代理關(guān)系：1.3.3授權(quán)期限：1.3.4授權(quán)范圍：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2街道地址：2.2.3樓棟號(hào)：2.2.4房號(hào)：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途與性質(zhì)2.4.1房屋用途：2.4.2房屋性質(zhì)：2.5房屋設(shè)施設(shè)備情況2.5.1水電設(shè)施：2.5.2燃?xì)庠O(shè)施：2.5.3供暖設(shè)施：2.5.4電梯設(shè)施：2.5.5通訊設(shè)施：3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋具體描述3.1.1房屋具體位置：3.1.2房屋內(nèi)部裝修情況：3.1.3房屋附屬設(shè)施：3.2合同標(biāo)的物圖片及附件3.2.1房屋照片：3.2.2房屋平面圖：3.2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單：4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格確定4.1.1合同總價(jià)：4.1.2價(jià)格組成：4.2首付款支付4.2.1首付款金額：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3首付款支付方式：4.3尾款支付4.3.1尾款金額：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.3.3尾款支付方式：4.4支付時(shí)間及方式4.4.1付款時(shí)間：4.4.2付款方式：4.5逾期付款責(zé)任4.5.1逾期付款利息：4.5.2逾期付款違約金：5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：5.2.2稅費(fèi)金額：5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用5.3.1過(guò)戶時(shí)間：5.3.2過(guò)戶費(fèi)用：6.合同履行期限6.1履行期限確定6.1.1合同簽訂日期：6.1.2合同履行期限：6.2履行期限變更6.2.1履行期限變更條件：6.2.2履行期限變更程序：8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款的責(zé)任：8.1.2出賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任：8.1.3買(mǎi)受方或出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的責(zé)任：8.1.4買(mǎi)受方或出賣(mài)方違反合同約定使用房屋的責(zé)任：8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2違約金支付方式：8.3損害賠償8.3.1損害賠償范圍：8.3.2損害賠償計(jì)算方法：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2仲裁委員會(huì)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：9.2.2仲裁規(guī)則：9.3訴訟管轄法院9.3.1管轄法院名稱：9.3.2訴訟程序：10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章：10.1.2合同標(biāo)的物符合法律法規(guī)要求：10.1.3合同內(nèi)容合法有效：10.2合同備案10.2.1備案機(jī)關(guān)名稱：10.2.2備案時(shí)間：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件的范圍：13.1.2不可抗力事件的處理：13.2合同變更13.2.1變更程序：13.2.2變更內(nèi)容：13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則：13.3.2合同解釋優(yōu)先順序：13.4合同附件效力13.4.1合同附件與合同具有同等法律效力：13.4.2合同附件解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有：14.合同簽署人簽字或蓋章14.1出賣(mài)方簽字或蓋章：14.2買(mǎi)受方簽字或蓋章：14.3代理人簽字或蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律要求介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)的第三方律師事務(wù)所。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確載明于合同中。3.第三方介入程序3.1介入條件3.1.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求。3.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方同意。3.2介入方式a)第三方作為合同當(dāng)事人參與合同履行；b)第三方作為合同履行的監(jiān)督者；c)第三方作為合同履行的擔(dān)保者。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行合同義務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，不得干擾第三方的正常工作。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分5.2.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其責(zé)任限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2.2中介機(jī)構(gòu)不得參與交易定價(jià)、資金管理等與交易核心相關(guān)的活動(dòng)。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分5.3.1金融機(jī)構(gòu)作為第三方，其責(zé)任限于提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全。5.3.2金融機(jī)構(gòu)不得參與房屋交易定價(jià)、過(guò)戶手續(xù)等與交易核心相關(guān)的活動(dòng)。5.4第三方與律師事務(wù)所的劃分5.4.1律師事務(wù)所作為第三方，其責(zé)任限于提供法律咨詢、代理服務(wù)等。5.4.2律師事務(wù)所不得參與交易定價(jià)、資金管理等與交易核心相關(guān)的活動(dòng)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同履行方式、責(zé)任劃分等內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、仲裁委員會(huì)、訴訟管轄法院等，仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益，確保合同的公平履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：作為合同不可分割的一部分，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理證明，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。5.附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.附件六：貸款合同要求：提供買(mǎi)受方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：作為買(mǎi)受方支付房款的重要資金來(lái)源。7.附件七：律師事務(wù)所出具的合同審查意見(jiàn)要求：提供律師事務(wù)所對(duì)合同內(nèi)容的審查意見(jiàn)，包括合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：為合同雙方提供法律保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款；1.2出賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；1.3買(mǎi)受方或出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4買(mǎi)受方或出賣(mài)方違反合同約定使用房屋；1.5第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例或金額計(jì)算；2.2損害賠償計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際情況，按照損失賠償原則計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金；3.2出賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因過(guò)戶手續(xù)延遲造成的損失；3.3第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本及法律咨詢指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房屋具體信息4.2附屬設(shè)施及設(shè)備5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方就第二套房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于天津市（具體區(qū)縣）街道號(hào)，樓棟號(hào)為棟，單元號(hào)為單元，房間號(hào)為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制性情況。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住要求。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房屋具體信息房屋具體信息詳見(jiàn)附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》。4.2附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等，具體清單詳見(jiàn)附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款；（2）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方使用。6.2房屋交付條件（1）房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，包括但不限于：水電供應(yīng)正常、室內(nèi)裝修符合居住要求等；（2）房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房屋不符合約定的條件；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買(mǎi)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；（2）賣(mài)方提供的房屋不符合約定的條件的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款及違約金；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（4）買(mǎi)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）中介機(jī)構(gòu)：由買(mǎi)方或賣(mài)方或雙方協(xié)商選定，選定后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）其他第三方：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；（2）其他第三方：參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額條款18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）不可抗力；（2）合同雙方事先約定的免責(zé)情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。18.2免責(zé)條款19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。19.2責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整；（2）其他第三方：第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)方或賣(mài)方或雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定支付方式。21.第三方變更與退出21.1變更第三方介入后，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知雙方，并簽訂退出協(xié)議。退出后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件本合同附件中增加第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同雙方的具體需求，可增加的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房屋裝修、設(shè)備清單、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.附件四：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，確保交付房屋符合約定條件。說(shuō)明：交付清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.附件五：付款憑證要求：支付房款時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付房款的重要證據(jù)，有助于雙方后續(xù)的結(jié)算和爭(zhēng)議解決。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各種手續(xù)和證明文件，包括但不限于申請(qǐng)表、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：若賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供的房屋不符合約定的條件責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款及違約金。示例：若賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的條件，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求退還萬(wàn)元房款及違約金。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：若買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)元的違約金。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。全文完。2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本及法律咨詢指南2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.遷出原戶口6.1遷出時(shí)間6.2遷出責(zé)任7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)生費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見(jiàn)證人信息14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為首付款；3.2.2余款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；3.3.2余款支付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）房屋無(wú)任何拖欠稅費(fèi)。4.2交房時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；5.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等；5.3過(guò)戶時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。6.遷出原戶口6.1遷出時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；6.2遷出責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)在遷出時(shí)間前將原戶口遷出房屋所在地。7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)生費(fèi)用：7.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用；（2）房屋維修基金；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用；7.2.2若因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；7.3費(fèi)用結(jié)算：7.3.1雙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算；7.3.2若因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用結(jié)算延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房或房屋不符合約定條件的；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.3出賣(mài)人提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；8.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款總額千分之二的違約金；8.2.3出賣(mài)人提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款百分之二十的違約金；8.2.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2雙方完成合同約定的首付款支付；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3見(jiàn)證人信息：13.3.1姓名：____________________13.3.2身份證號(hào)碼：____________________13.3.3職務(wù)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任人：14.2.1出賣(mài)人保管責(zé)任人：____________________14.2.2買(mǎi)受人保管責(zé)任人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、監(jiān)理公司等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能完成或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方妥善處理。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的履行。17.甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利17.1甲乙雙方責(zé)任：17.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，尋求解決方案。17.2甲乙雙方權(quán)利：17.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用清單。17.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定交易金額的百分之五。18.2責(zé)任限額的適用范圍：本責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.3責(zé)任限額的免除：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不適用。19.第三方介入的具體條款19.2第三方介入的流程：19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.3第三方開(kāi)始提供服務(wù)，甲乙雙方配合第三方工作；19.2.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如第三方未能完成約定服務(wù)或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入的終止流程：20.2.1甲乙雙方通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)；20.2.3甲乙雙方與第三方結(jié)算