2024年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本及下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本及本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋交易價格3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號3.4資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管比例4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費用5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1資金監(jiān)管賬戶的使用5.2資金監(jiān)管賬戶的變更5.3資金監(jiān)管賬戶的撤銷6.資金監(jiān)管賬戶資金用途6.1購房款支付6.2房屋過戶稅費支付6.3其他相關(guān)費用支付7.資金監(jiān)管賬戶資金提取7.1資金提取條件7.2資金提取流程7.3資金提取限制8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效期限12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議1.2合同編號：_______1.3甲方信息：1.3.1甲方名稱：1.3.2甲方地址：1.3.3甲方聯(lián)系人：1.3.4甲方聯(lián)系電話：1.4乙方信息：1.4.1乙方名稱：1.4.2乙方地址：1.4.3乙方聯(lián)系人：1.4.4乙方聯(lián)系電話：1.5合同簽訂日期：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同簽訂地點：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______2.6房屋交易價格：_______元3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_______3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_______3.3資金監(jiān)管賬戶賬號：_______3.4資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)：個人存款賬戶4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管比例：_______%4.2資金監(jiān)管流程：4.2.1甲方將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶；4.2.2乙方將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶；4.2.3交易完成后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照合同約定進行分配；4.3資金監(jiān)管期限：_______4.4資金監(jiān)管費用：_______5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1資金監(jiān)管賬戶的使用：5.1.1僅限于房屋交易相關(guān)費用的支付；5.1.2未經(jīng)雙方同意，不得提取資金；5.2資金監(jiān)管賬戶的變更：5.2.1如需變更資金監(jiān)管賬戶信息，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.3資金監(jiān)管賬戶的撤銷：5.3.1交易完成后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金將按照合同約定進行分配或退還給甲方、乙方；5.3.2如一方違約，另一方有權(quán)要求撤銷資金監(jiān)管賬戶，并按照法律規(guī)定處理。6.資金監(jiān)管賬戶資金用途6.1購房款支付：用于支付房屋交易價格；6.2房屋過戶稅費支付：用于支付房屋過戶所需的稅費；6.3其他相關(guān)費用支付：用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.資金監(jiān)管賬戶資金提取7.1資金提取條件：7.1.1房屋交易完成，雙方簽字確認；7.1.2資金監(jiān)管期限屆滿；7.2資金提取流程：7.2.1雙方共同到銀行辦理資金提取手續(xù)；7.2.2銀行根據(jù)雙方提供的資料進行審核；7.2.3審核通過后，銀行將資金劃轉(zhuǎn)至雙方指定的賬戶；7.3資金提取限制：7.3.1未經(jīng)雙方同意，不得提取資金；7.3.2提取資金時，需提供相關(guān)證明材料。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；8.2.2若乙方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認解除合同；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、資金結(jié)算等相關(guān)事宜；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)_______登記機關(guān)登記備案；11.2合同生效期限11.2.1合同自生效之日起_______日內(nèi)生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)；13.2合同變更流程13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；13.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份；14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織；15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的控制人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在確保交易安全、提高交易效率、降低交易風險；15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)；16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方責任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務(wù)；16.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；16.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定17.1.1第三方責任限額為本合同交易金額的_______%；17.1.2第三方責任限額不得超過法律規(guī)定或合同約定。17.2第三方責任限額的承擔17.2.1第三方責任限額的承擔方式由合同約定，可包括但不限于：17.2.1.1第三方直接承擔；17.2.1.2第三方與甲方、乙方共同承擔；17.2.1.3第三方與甲方、乙方各自承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；18.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；18.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方之間為獨立的第三方服務(wù)關(guān)系；18.3.2第三方對合同雙方的信息有保密義務(wù)；18.3.3第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)爭議。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲方、乙方或第三方均有權(quán)提出變更第三方介入的申請；19.1.2變更申請應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。19.2第三方介入的解除19.2.1甲方、乙方或第三方均有權(quán)提出解除第三方介入的申請；19.2.2解除申請應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效；19.2.3解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的合法文件。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明交易稅費已支付的有效證明。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，包括資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管比例、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同需要變更，需提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是明確合同變更內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付購房款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付購房款，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供真實、準確、有效的服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例：若第三方未按時提供房屋評估報告，導(dǎo)致交易無法進行，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責任違約行為：任意一方擅自解除合同責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下擅自解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本及1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管起始日期4.2資金監(jiān)管終止日期5.資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管費用承擔方5.2資金監(jiān)管費用支付方式6.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商11.2本協(xié)議附件12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序14.協(xié)議附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：________1.2.2買受方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋交易價格2.2.1房屋交易總價：人民幣________元整2.2.2付款方式：________3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機構(gòu)3.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：________3.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)地址：________3.2資金監(jiān)管賬戶3.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________3.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________3.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：________3.3資金監(jiān)管流程3.3.1買受方將首付款存入資金監(jiān)管賬戶；3.3.2出賣方配合辦理過戶手續(xù)；3.3.3買受方辦理貸款手續(xù)；3.3.4出賣方收到全部房款后，辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.5買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將剩余房款劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。4.資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管起始日期：________4.2資金監(jiān)管終止日期：________5.資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管費用承擔方：________5.2資金監(jiān)管費用支付方式：________6.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.1.1出賣方享有要求買受方按照約定支付房款的權(quán)利；6.1.2買受方享有要求出賣方按照約定辦理過戶手續(xù)的權(quán)利；6.1.3協(xié)議雙方均有權(quán)要求對方按照約定履行義務(wù)。6.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.2.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2.2買受方應(yīng)按照約定支付房款；6.2.3協(xié)議雙方應(yīng)按照約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。8.違約責任8.1違約責任承擔8.1.1若出賣方未能按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的________%；8.1.2若買受方未能按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的________%；8.1.3若因協(xié)議雙方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管賬戶資金未能按約定劃轉(zhuǎn)，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任。8.2違約金計算方式8.2.1違約金按日計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止；8.2.2違約金計算公式：違約金=逾期金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議雙方無法履行協(xié)議內(nèi)容，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，協(xié)議雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，并協(xié)商解決方案。11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽署并簽字蓋章；12.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2協(xié)議生效日期12.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。13.2協(xié)議解除程序13.2.1協(xié)議雙方簽署解除協(xié)議；13.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行協(xié)議解除后的相關(guān)事宜。14.協(xié)議附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)協(xié)議雙方同意，參與協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其自身原因造成協(xié)議一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其與協(xié)議雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額。15.3第三方責權(quán)利15.3.1.1根據(jù)委托合同或服務(wù)協(xié)議，獲得協(xié)議雙方提供的必要信息和資料；15.3.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使判斷權(quán)和決策權(quán)；15.3.1.3要求協(xié)議雙方配合其履行職責。15.3.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)真實、合法、有效；15.3.2.2對協(xié)議雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)；15.3.2.3在其職責范圍內(nèi)，及時向協(xié)議雙方報告工作進展和遇到的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于協(xié)議雙方，為其提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方與協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任和權(quán)利，應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定進行劃分。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益，不得利用其地位謀取不正當利益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與協(xié)議履行；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責。16.2第三方介入的程序16.2.1協(xié)議雙方與第三方簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2協(xié)議雙方將第三方納入?yún)f(xié)議履行體系，并在協(xié)議中予以說明；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，履行其職責。16.3第三方介入后的責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е聟f(xié)議一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.3.2協(xié)議雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；16.3.3協(xié)議雙方因第三方原因未能履行協(xié)議約定的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。17.第三方介入后的爭議解決17.1協(xié)議雙方與第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的爭議解決機構(gòu)。18.第三方介入后的協(xié)議變更18.1協(xié)議雙方認為有必要變更第三方職責或服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在委托合同或服務(wù)協(xié)議中予以明確；18.2協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：房屋買賣合同是本協(xié)議的核心附件，明確了房屋交易的各項條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋交易合法性的重要證明文件。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。4.資金監(jiān)管賬戶開戶許可證詳細要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開戶許可證復(fù)印件，證明賬戶的合法性。附件說明：開戶許可證是資金監(jiān)管賬戶合法性的證明文件。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照協(xié)議約定支付房款。附件說明：付款憑證是買受方履行付款義務(wù)的證明。6.貸款合同詳細要求：提供貸款合同，證明買受方已辦理貸款手續(xù)。附件說明：貸款合同是買受方獲得貸款的證明文件。7.過戶手續(xù)證明詳細要求：提供過戶手續(xù)證明，證明房屋過戶已完成。附件說明：過戶手續(xù)證明是房屋過戶合法性的證明文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按約定辦理過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的________%。房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買受方違約行為未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的________%。未按約定辦理貸款手續(xù)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易總價的________%。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還協(xié)議雙方已支付的費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償由此給協(xié)議雙方造成的損失。示例說明：若出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣10萬元整。若買受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣5萬元整。若第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買受方損失人民幣20萬元，則第三方應(yīng)賠償買受方人民幣20萬元整。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本及2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用承擔方6.資金監(jiān)管期間權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)7.資金監(jiān)管解除條件7.1合同履行完畢7.2買賣雙方協(xié)商一致7.3法律法規(guī)規(guī)定8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本資金監(jiān)管協(xié)議。1.1.2“出賣方”指出售房屋的一方。1.1.3“買受方”指購買房屋的一方。1.1.4“資金監(jiān)管賬戶”指由雙方共同認可的銀行開設(shè)的資金監(jiān)管專用賬戶。1.1.5“監(jiān)管資金”指買受方支付的購房款項。1.1.6“監(jiān)管期限”指資金監(jiān)管賬戶開啟至監(jiān)管資金到賬后的時間期限。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2.3房屋他項權(quán)利狀況：____________________3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2買受方在支付監(jiān)管資金后，出賣方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金存入資金監(jiān)管賬戶。4.1.2出賣方應(yīng)配合買受方在指定銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買受方將監(jiān)管資金存入資金監(jiān)管賬戶后，通知出賣方。4.2.2出賣方在收到通知后，應(yīng)簽署資金監(jiān)管確認書。4.2.3資金監(jiān)管賬戶開啟后，監(jiān)管資金不得支取、轉(zhuǎn)出。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。5.資金監(jiān)管費用5.1費用計算方式5.1.1資金監(jiān)管費用按監(jiān)管資金的萬分之五計算。5.2費用支付方式5.2.1費用由買受方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3費用承擔方5.3.1資金監(jiān)管費用由買受方承擔。6.資金監(jiān)管期間權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)按時足額支付監(jiān)管資金。6.2.2買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求出賣方退還剩余監(jiān)管資金。6.3第三方權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保資金監(jiān)管賬戶的安全性。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付相當于監(jiān)管資金總額5%的違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不實，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未能按約定支付監(jiān)管資金，應(yīng)向出賣方支付相當于監(jiān)管資金總額5%的違約金。8.2.2若買受方在資金監(jiān)管期間撤回監(jiān)管資金，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向出賣方支付相當于監(jiān)管資金總額10%的違約金。8.3第三方違約責任8.3.1若第三方未履行資金監(jiān)管賬戶的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)管資金損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同項下的爭議，雙方同意提交房屋所在地的人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.3.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認后解除本合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1出賣方的送達地址為本合同第二條所載明的住所。11.2.2買受方的送達地址為本合同第二條所載明的住所。11.3送達方式11.3.1通知可以通過掛號郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字或蓋章。13.3解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.4解除程序13.4.1解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字或蓋章。14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以房屋所在地的人民法院的解釋為準。14.2合同效力14.2.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其法定代表人。15.2第三方介入方式15.2.1雙方同意，在房屋交易過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護雙方當事人的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的費用。17.第三方義務(wù)17.1第三方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方有義務(wù)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2