2024版右岸景苑S5幢0、30號商鋪租賃合同15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版右岸景苑S5幢0、30號商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序5.4押金利息6.使用用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪不得從事的活動6.3商鋪使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)7.4保修期8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3公共設(shè)施使用費8.4其他費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在小區(qū)：右岸景苑商鋪棟號：S5幢商鋪樓號：0、30號商鋪單元號：___________商鋪樓層：___________商鋪門牌號：___________2.2商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號：___________商鋪權(quán)屬證明文件名稱：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，三年后可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）5.2押金支付方式押金支付方式：___________5.3押金退還條件及程序合同終止或租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。5.4押金利息押金不計利息。第六條使用用途6.1商鋪使用范圍商鋪僅用于___________用途。6.2商鋪不得從事的活動6.3商鋪使用變更如乙方需變更商鋪用途，應(yīng)提前___________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。7.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。7.4保修期商鋪及附屬設(shè)施的保修期自商鋪交付之日起___________年。第八條費用承擔(dān)8.1水電費商鋪內(nèi)水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照物業(yè)管理處提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2物業(yè)費商鋪物業(yè)管理費按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及繳納時間繳納，乙方應(yīng)按時繳納。8.3公共設(shè)施使用費商鋪使用公共設(shè)施產(chǎn)生的費用，如電梯、消防等，按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及使用情況繳納。8.4其他費用除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因商鋪使用產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、垃圾清運費等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在___________日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）商鋪存在安全隱患，經(jīng)整改仍無法達(dá)到使用要求。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并在___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照合同約定支付租金、押金或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。10.3違約金雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。12.3合同解除程序合同解除程序按照第九條約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署日期與地點本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署日期：___________合同簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，且不得超過合作協(xié)議中規(guī)定的金額。3.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提交書面申請。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請之日起___________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為輔助角色參與合同執(zhí)行。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費者等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。第七條第三方介入后的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，如評估費、監(jiān)督費等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。7.2若第三方介入費用超出約定，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方仍可單獨或共同向第三方追究責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方參與協(xié)商。12.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入期間，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方參與協(xié)商。13.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入期間，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方參與協(xié)商。14.2第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：此文件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保租賃行為的合法性。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此圖紙用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免裝修過程中產(chǎn)生糾紛。4.商鋪驗收報告要求：提供商鋪驗收報告，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：此報告用于證明商鋪符合租賃條件，確保雙方權(quán)益。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：此文件用于證明合同的有效性和雙方已簽訂合同。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的行為，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租商鋪逾期交還商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金___________%的滯納金。未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費用或按原值賠償。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租商鋪：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。逾期交還商鋪：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金___________%的滯納金。若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣___________元，則乙方應(yīng)賠償甲方此筆損失。全文完。2024版右岸景苑S5幢0、30號商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3租金調(diào)整4.4其他費用5.租賃物交付及驗收5.1交付日期5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.商鋪使用要求6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用規(guī)范7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：商鋪裝修設(shè)計圖紙14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃物基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)右岸景苑S5幢0、30號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2付款方式：每月前五日支付當(dāng)月租金4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不調(diào)整，如遇政策調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.4其他費用：水費、電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生額另行支付5.租賃物交付及驗收5.1交付日期：2024年1月1日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪無結(jié)構(gòu)性缺陷，設(shè)施設(shè)備齊全，符合商業(yè)用途5.3驗收流程：承租方在交付日期前一周通知出租方進(jìn)行驗收，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成驗收6.商鋪使用要求6.1商鋪用途限制：僅限商業(yè)零售，不得從事餐飲、住宿、娛樂等經(jīng)營業(yè)務(wù)6.2商鋪裝修要求：承租方須按照出租方提供的裝修設(shè)計方案進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量6.3商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益，維護(hù)商業(yè)環(huán)境7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五；承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方原因解除：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方原因解除：承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空商鋪等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)未確定的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2出租方收到全部租金及押金。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：商鋪裝修設(shè)計圖紙14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，為保障合同各方的合法權(quán)益，經(jīng)合同各方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入應(yīng)基于合同各方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。15.2.2第三方介入的協(xié)議或安排，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同各方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助合同各方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促進(jìn)合同各方達(dá)成共識。15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價值、租賃價格等進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.1.3監(jiān)理單位：對商鋪的施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助合同各方處理合同履行中的法律問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同各方的委托，獲取相關(guān)信息，并有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額15.5.2.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與合同各方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議予以明確。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的事項，由本合同的相關(guān)條款調(diào)整。15.6.3第三方不承擔(dān)本合同中合同各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方介入的變更和解除16.3.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)合同各方書面同意。16.3.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：該清單為租賃雙方確認(rèn)商鋪狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的初始狀態(tài)。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計圖、施工圖、材料清單等。說明：該圖紙為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、付款方式等。說明：該憑證為租金支付的有效證明，用于后續(xù)的財務(wù)對賬。5.附件五：商鋪使用記錄詳細(xì)要求：包括商鋪的使用情況、維護(hù)記錄、維修記錄等。說明：該記錄用于跟蹤商鋪的使用狀況，確保商鋪的合理使用和維護(hù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供明確的指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時交付商鋪。未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。故意隱瞞商鋪存在的問題。1.2乙方違約：未按時支付租金。未按約定使用商鋪，造成損害。未按約定進(jìn)行商鋪裝修。1.3第三方違約：未按協(xié)議履行職責(zé)。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時交付商鋪甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：每日違約金=每月租金×違約天數(shù)×0.0005。3.2示例二：乙方未按時支付租金乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算公式同上。全文完。2024版右岸景苑S5幢0、30號商鋪租賃合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3乙方（承租方）名稱1.4乙方（承租方）地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)規(guī)范7.物業(yè)管理費及水電費7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付方式7.3水電費繳納8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂雙方代表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：右岸景苑物業(yè)管理公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)路號1.3乙方（承租方）名稱：1.4乙方（承租方）地址：市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址：右岸景苑S5幢0、30號2.3租賃物面積：120平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨立產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日為租金支付期限4.4違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金5.租賃物的使用5.1使用范圍：乙方僅可使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動5.2使用限制：乙方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)6.2乙方維修責(zé)任：租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)備維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)6.3保養(yǎng)規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明書和保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)7.物業(yè)管理費及水電費7.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣2,000元7.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶7.3水電費繳納：乙方應(yīng)按照實際使用情況自行繳納水電費8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交付租賃物或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或違反合同約定使用租賃物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同解除a)乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費累計超過兩個月；b)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方從事違法活動；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除事宜達(dá)成一致意見。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自解除之日起失效。12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等。12.2附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同簽訂地點：市區(qū)路號13.3合同簽訂雙方代表：甲方代表：；乙方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或擔(dān)保服務(wù)；b)雙方在履行合同時發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要第三方協(xié)助解決。a)第三方提供的評估、鑒定結(jié)果應(yīng)真實、客觀、公正；b)第三方在調(diào)解或仲裁過程中應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議；c)第三方在擔(dān)保過程中應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，保障合同履行。a)收取合理的評估、鑒定費用；b)收取調(diào)解或仲裁費用；c)收取擔(dān)保費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：a)評估、鑒定費用：第三方因評估、鑒定結(jié)果錯誤給甲方或乙方造成損失的，賠償金額不超過評估、鑒定費用的兩倍；b)調(diào)解或仲裁費用：第三方在調(diào)解或仲裁過程中違反規(guī)定，給甲方或乙方造成損失的，賠償金額不超過調(diào)解或仲裁費用的兩倍；c)擔(dān)保費用：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，賠償金額不超過擔(dān)保費用的兩倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1評估、鑒定：如需第三方進(jìn)行評估、鑒定，應(yīng)由甲方或乙方提出申請，經(jīng)雙方同意后，由第三方出具評估、鑒定報告。18.2調(diào)解、仲裁：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向第三方申請調(diào)解或仲裁。18.3擔(dān)保：如甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保，應(yīng)由雙方協(xié)商確定擔(dān)保方式和擔(dān)保金額，并由第三方出具擔(dān)保書。19.第三方介入的生效條件19.1第三方介入的生效條件：本合同第15條至第19條所述第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的終止條件a)爭議得到解決；b)評估、鑒定結(jié)果已出具；c)擔(dān)保義務(wù)已履行；d)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的布局和面積，標(biāo)注門窗、水電接口等位置。說明：本圖用于雙方確認(rèn)租賃物的具體位置和面積。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本描述用于雙方確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本憑證用于證明租金已按時支付。4.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本憑證用于證明物業(yè)管理費已按時支付。5.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的相關(guān)憑證，如水電費賬單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本憑證用于證明水電費已繳納。6.評估、鑒定報告要求：第三方出具的評估、鑒定報告應(yīng)詳細(xì)、客觀、公正。說明：本報告用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.調(diào)解、仲裁協(xié)議要求：調(diào)解、仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方爭議的內(nèi)容、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.擔(dān)保書要求：擔(dān)保書應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任。說明：本擔(dān)保書用于保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付租賃物或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金、物業(yè)管理費或違反合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：評估、鑒定結(jié)果錯誤、調(diào)解或仲裁過程中違反規(guī)定、未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，賠償金額不超過相關(guān)費用的兩倍。示例：第三方評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版右岸景苑S5幢0、30號商鋪租賃合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃物概述2.2租賃物地址2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修7.租賃物裝修及變動7.1裝修及變動規(guī)定7.2裝修審批程序7.3裝修費用承擔(dān)7.4裝修恢復(fù)原狀8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：右岸景苑物業(yè)管理處地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息名稱：有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：987654321第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物概述租賃物為位于右岸景苑S5幢0、30號商鋪，共計平方米。2.2租賃物地址具體地址：市區(qū)右岸景苑S5幢0、30號2.3租賃物用途租賃物僅限用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法活動。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣元整。4.2租金支付時間租金每月1日前支付，逾期支付需按每日萬分之五支付滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：右岸景苑物業(yè)管理處賬號：05678開戶行：銀行分行第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣元整。5.2保證金交付方式保證金應(yīng)在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，保證金將在合同終止后7個工作日內(nèi)退還。5.4保證金利息保證金不計息。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物維修租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)；如無法修復(fù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條租賃物裝修及變動7.1裝修及變動規(guī)定承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或變動，需提前向出租方申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修審批程序裝修申請需提供裝修方案、施工圖紙等資料，出租方在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的合理部分可從租金中扣除。7.4裝修恢復(fù)原狀租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如無法恢復(fù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。第八條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)向出租方提出書面申請，并附上轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，出租方在收到申請后10個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租所得收益，扣除相關(guān)稅費后，由承租方和出租方按約定的比例分配。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)范等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：租賃物被依法查封、出租方因故無法繼續(xù)出租、承租方嚴(yán)重違約等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及時辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或因合同解除等原因?qū)е潞贤K止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同在市區(qū)簽署。14.3簽署人員出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]簽字（或蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.提供租賃物信息的收集與發(fā)布；2.協(xié)助租賃合同的洽談與簽訂；3.提供租賃物裝修的監(jiān)理服務(wù)；4.提供租賃物維護(hù)的咨詢服務(wù)；5.提供租賃物租賃期間的保險服務(wù)；6.提供租賃物租賃期滿后的評估服務(wù)。第十六條第三方介入的流程16.1介入申請乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，說明介入的需求和理由。16.2介入同意甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入，并書面通知乙方。16.3第三方選擇經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.確保提供的服務(wù)真實、合法、有效；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.獲取乙方支付的合理服務(wù)費用；2.要求乙方提供必要的協(xié)助和便利；3.在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的檢查和評估；4.在乙方違約時，根據(jù)合同約定協(xié)助甲方采取措施。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用的兩倍；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制；3.第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方不對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方完成約定服務(wù)后；2.合同解除或終止后；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報告；2.合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物裝修方案包括裝修圖紙、設(shè)計說明、材料清單、預(yù)算等。3.租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。5.租賃保證金繳納憑證證明租賃保證金已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議如合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。9.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。10.其他相關(guān)文件包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的萬分之五作為滯納金。示例：如每月租金為10000元，逾期1天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如無法恢復(fù)，則承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：如承租方擅自將商鋪改為住宅，則應(yīng)承擔(dān)將商鋪恢復(fù)為商業(yè)用途的費用。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償因自身原因造成的租賃物損失。示例：如承租方導(dǎo)致租賃物墻面損壞，則應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)的費用。4.違約行為：違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。示例：如承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，如未按約定執(zhí)行，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如承租方未按約定時間完成裝修，則應(yīng)支付違約金。6.違約行為：第三方介入服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方提供的評估服務(wù)與實際不符，則應(yīng)重新提供或賠償損失。全文完。2024版右岸景苑S5幢0、30號商鋪租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及編號2.2商鋪位置及面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4拖欠租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.商鋪使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件1：商鋪平面圖14.2附件2：租賃物清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5證件號碼：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5證件號碼：________________2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及編號：右岸景苑S5幢0、30號商鋪2.2商鋪位置：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及續(xù)約：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約或變更租賃期限，但最長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4拖欠租金的處理：租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整政策生效之日起執(zhí)行。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知租賃方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元整6.2保證金金額：人民幣____元整6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金及保證金。7.商鋪使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：租賃方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3租賃方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼仧o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時交付商鋪的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2出租方擅自解除合同的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為終止之日止。8.3.2違約金支付方式同租金支付方式。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時通知對方。9.3不可抗力事件的通知：一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，如談判不成，則按上述爭議解決方式處理。11.合同解除11.1合同解除條件：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；或出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金及保證金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金及保證金。13.其他約定13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2信息披露：雙方應(yīng)如實披露與合同履行相關(guān)的信息。13.3合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃物清單及其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件1：商鋪平面圖14.2附件2：租賃物清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于：商鋪評估、租金確定、合同簽訂見證、租賃物交接、糾紛調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，并配合第三方的工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；6.1.2第三方對甲乙雙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，但對甲乙雙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，其工作僅限于協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜；6.2.2第三方對租賃物的任何損害不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，包括但不限于：7.1.1明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；7.1.2約定第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的期限和程序。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實際情況處理。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并約定第三方介入的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括門窗、隔斷、衛(wèi)生間等位置。說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。2.附件2：租賃物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：清單用于明確租賃物的范圍和狀況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對和維護(hù)。3.附件3：租賃雙方身份證明要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實租賃雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。4.附件4：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證用于證明租金已按照合同約定支付，便于雙方核對和追溯。5.附件5：租賃物交接記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物交接的時間、地點、狀態(tài)和雙方簽字確認(rèn)。說明：交接記錄用于證明租賃物的現(xiàn)狀，避免交接過程中產(chǎn)生的糾紛。6.附件6：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明租賃物的維護(hù)狀況，便于雙方在合同解除時進(jìn)行責(zé)任劃分。7.附件7：第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的商鋪價值評估報告。說明：評估報告用于確定商鋪的租金水平和合同簽訂依據(jù)。8.附件8：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。9.附件9：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明：解除協(xié)議用于明確合同解除的原因、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：租賃方未按時支付租金。違約行為二：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。違約行為三：出租方未按時交付商鋪。違約行為四：出租方擅自解除合同。違約行為五：第三方提供服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失和精神損害。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例二：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例四：出租方擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例五：第三方提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版右岸景苑S5幢0、30號商鋪租賃合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.預(yù)付租金4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時間5.租金支付5.1.支付時間5.2.支付方式5.3.違約責(zé)任6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.房屋維護(hù)7.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1.附屬設(shè)施使用8.2.公共區(qū)域使用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除及終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1.合同生效13.2.合同變更13.3.合同解除13.4.合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X公司出租方地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.承租方信息承租方名稱：X有限公司承租方地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：X省X市X區(qū)右岸景苑S5幢0、30號2.2.房屋面積房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。3.2.租金金額租金金額：人民幣萬元整（￥X元）3.3.支付方式支付方式：每月支付一次，每月的租金于每月的日前支付。3.4.預(yù)付租金預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付第一個月的租金及押金人民幣萬元整（￥X元）。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2.調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按政府規(guī)定的調(diào)整比例進(jìn)行計算。4.3.調(diào)整時間租金調(diào)整時間：每年月日。5.租金支付5.1.支付時間支付時間：每月的日前。5.2.支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3.違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。6.押金及退還6.1.押金金額押金金額：人民幣萬元整（￥X元）。6.2.押金退還條件1）合同到期或解除后，房屋無損壞，附屬設(shè)施及公共區(qū)域無損壞；2）承租方已支付全部租金及滯納金；3）承租方已繳納所有相關(guān)費用。6.3.押金退還時間押金退還時間：合同到期或解除后日內(nèi)。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1.使用范圍承租方可在租賃房屋內(nèi)從事合法的商業(yè)活動。7.2.使用限制1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2）不得擅自改變房屋用途；3）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。7.3.房屋維護(hù)1）房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)；2）房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)；2）如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件8.1.1.1.承租方未按合同約定支付租金；8.1.1.2.承租方違反合同約定的使用范圍或用途；8.1.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.4.承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分；8.1.1.5.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回房屋。8.1.2.承租方解除合同的條件8.1.2.1.出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.2.2.出租方未按合同約定履行維修義務(wù)；8.1.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3.合同解除或終止的其他條件。8.3.解除及終止程序8.3.1.解除或終止合同前，一方應(yīng)提前天書面通知對方；8.3.2.收到解除或終止通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜；8.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2.未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.出租方身份證明復(fù)印件10.4.承租方身份證明復(fù)印件10.5.其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3.合同解除本合同解除前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4.合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同簽署及生效日期12.1.簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2.生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入條款13.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。13.2.第三方介入條件13.2.1.當(dāng)合同雙方就某些條款存在爭議，無法達(dá)成一致意見時，可邀請第三方介入調(diào)解。13.2.2.當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)重大變更或風(fēng)險，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時，可邀請第三方介入。13.3.第三方責(zé)任13.3.1.第三方在介入過程中，應(yīng)本著公正、公平、公開的原則，協(xié)助合同雙方解決爭議或提供專業(yè)意見。13.3.2.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入后的額外條款14.1.第三方介入費用14.1.1.第三方介入費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。14.1.2.如合同雙方未就費用分擔(dān)達(dá)成一致，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。14.2.第三方介入程序14.2.1.合同雙方應(yīng)在提出介入請求之日起日內(nèi)，共同選定第三方。14.2.2.第三方選定后，應(yīng)在日內(nèi)正式介入，并開始履行調(diào)解或協(xié)助職責(zé)。15.第三方責(zé)任限額15.1.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方利益受損，其責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥X元）。15.2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。16.第三方概念界定16.1.第三方是指合同雙方之外的，參與合同履行或爭議解決的第三方主體。16.2.第三方的介入不應(yīng)影響合同雙方的獨立責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方在介入過程中，與合同雙方應(yīng)保持獨立地位，不得偏袒任何一方。17.2.第三方介入的爭議解決或協(xié)助職責(zé)，僅限于合同履行過程中，不包括合同簽訂前的協(xié)商和簽訂后的履行。17.3.第三方在介入過程中，如需向合同雙方索取信息或文件，應(yīng)遵循合同雙方的授權(quán)和規(guī)定。17.4.第三方介入結(jié)束后，應(yīng)及時退出，不得對合同履行產(chǎn)生不利影響。18.合同修正18.1.本合同如需修正，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。18.2.任何未經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，未以書面形式簽署的合同修正，均視為無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.承租方身份證明復(fù)印件5.房屋租賃登記備案證明6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.房屋維修記錄9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭議解決相關(guān)文件13.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同正本：需為雙方簽字蓋章后的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整地顯示房屋所有權(quán)信息。3.出租方身份證明復(fù)印件：需為有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.承租方身份證明復(fù)印件：同上。5.房屋租賃登記備案證明：需為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。6.租金支付憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.押金收據(jù)：需為出租方開具的押金收據(jù)，明確押金金額和退還條件。8.房屋維修記錄：需為房屋維修過程中產(chǎn)生的維修記錄，包括維修時間、項目、費用等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：需為合同雙方和第三方共同簽署的介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、程序和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議：需為合同雙方就合同