2024商鋪半邊租賃合同范本含公共設(shè)施使用約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪半邊租賃合同范本，含公共設(shè)施使用約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪位置及面積2.2.公共設(shè)施使用范圍3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額及退還4.2.押金使用約定5.租賃費用及稅費5.1.水電費用5.2.物業(yè)管理費5.3.稅費及其他費用6.商鋪使用約定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護保養(yǎng)7.租賃保證金7.1.保證金金額及退還7.2.保證金使用約定8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.合同生效與終止11.1.合同生效11.2.合同終止12.其他約定12.1.違約金12.2.通知與送達12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：2.1.2.商鋪面積：2.2.公共設(shè)施使用范圍2.2.1.電梯：2.2.2.樓梯：2.2.3.消防設(shè)施：2.2.4.公共衛(wèi)生間：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：3.2.2.支付方式：按月支付/按季支付3.2.3.支付時間：3.3.租金調(diào)整3.3.1.調(diào)整條件：3.3.2.調(diào)整頻率：3.3.3.調(diào)整方式：4.租金押金4.1.押金金額及退還4.1.1.押金金額：4.1.2.退還條件：4.1.3.退還時間：4.2.押金使用約定4.2.1.押金使用范圍：4.2.2.押金扣除事項：5.租賃費用及稅費5.1.水電費用5.1.1.費用承擔(dān)方：5.1.2.費用結(jié)算方式：5.2.物業(yè)管理費5.2.1.費用承擔(dān)方：5.2.2.費用結(jié)算方式：5.3.稅費及其他費用5.3.1.稅費承擔(dān)方：5.3.2.其他費用承擔(dān)方：6.商鋪使用約定6.1.使用范圍6.1.1.商鋪用途：6.1.2.使用限制：6.2.使用限制6.2.1.商鋪不得用于：6.2.2.商鋪不得存放：6.3.維護保養(yǎng)6.3.1.商鋪維護責(zé)任：6.3.2.商鋪損壞賠償：8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按時交付商鋪或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的%；8.1.2.違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；8.1.3.未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的%；8.2.2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，未取得出租方書面同意，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3.違反合同約定，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)；9.2.2.仲裁機構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1.合同變更10.1.1.合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；10.1.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。10.2.合同解除10.2.1.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可通知對方解除合同；10.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效與終止11.1.合同生效11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.2.合同終止11.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；11.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理移交手續(xù)。12.其他約定12.1.違約金12.1.1.違約金的計算方式：按照實際損失或約定金額；12.1.2.違約金的支付：在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。12.2.通知與送達12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行；12.2.2.送達方式：當(dāng)面交付、郵寄或傳真，自送達之日起生效。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖租賃押金收據(jù)其他相關(guān)協(xié)議或文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2.雙方應(yīng)按照約定時間簽署合同。13.2.簽署地點13.2.1.雙方應(yīng)在合同簽訂地簽署合同；13.2.2.簽署地點：市區(qū)路號。13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。14.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、見證服務(wù)等。14.2.第三方責(zé)任限額14.2.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。14.3.第三方權(quán)利義務(wù)14.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。14.3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。14.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.4.第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易。14.4.2.合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害其合法權(quán)益。14.4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。14.5.第三方介入的額外條款14.5.1.合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍。14.5.2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.5.3.合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。14.6.第三方介入的程序14.6.1.合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同選擇合適的第三方。14.6.2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、時間、費用等。14.6.3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行其職責(zé)。14.7.第三方介入的費用承擔(dān)14.7.1.第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。14.7.2.如第三方介入費用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)在協(xié)議中明確支付方式和時間。14.7.3.第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等。14.8.第三方介入的終止第三方完成其職責(zé)；合同雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；第三方違反合同約定或法律法規(guī)。14.8.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、門窗位置、消防設(shè)施、電梯位置等。說明：平面圖是租賃雙方確認商鋪使用范圍和公共設(shè)施使用的重要依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：收據(jù)是租賃押金交付和退還的憑證。3.合同附件協(xié)議詳細要求：附件協(xié)議應(yīng)詳細列明合同雙方約定的其他事項，如設(shè)備清單、使用規(guī)則等。說明：附件協(xié)議是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。4.水電費結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費金額、計費周期、支付時間等信息。說明：結(jié)算單是租賃雙方結(jié)算水電費的重要憑證。5.物業(yè)管理費結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)包含物業(yè)管理費金額、計費周期、支付時間等信息。說明：結(jié)算單是租賃雙方結(jié)算物業(yè)管理費的重要憑證。6.稅費及其他費用結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)包含稅費及其他費用金額、計費周期、支付時間等信息。說明：結(jié)算單是租賃雙方結(jié)算稅費及其他費用的重要憑證。7.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃雙方確認商鋪維護保養(yǎng)情況的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的%。示例：若承租方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日才支付，則需支付5日的違約金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，未取得出租方書面同意，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪內(nèi)部隔斷拆除，造成安全隱患，需承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。3.未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認定：出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。示例：出租方未在約定的時間內(nèi)修復(fù)損壞的電梯，導(dǎo)致承租方損失，出租方需承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。4.違反合同約定責(zé)任認定：合同雙方違反合同約定的任何條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同約定商鋪不得用于儲存易燃易爆物品，若承租方違反約定，導(dǎo)致事故發(fā)生，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認定：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪半邊租賃合同范本，含公共設(shè)施使用約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及賠償5.公共設(shè)施使用約定5.1公共設(shè)施范圍及使用規(guī)則5.2公共設(shè)施費用承擔(dān)5.3公共設(shè)施維護責(zé)任6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪裝修及改造約定8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的約定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批9.商鋪退出及合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他事項的約定12.2不可抗力條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途及性質(zhì)商鋪用途：____________________商鋪性質(zhì)：____________________2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：____________________設(shè)備清單：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整時間：____________________調(diào)整依據(jù)：____________________4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.2違約責(zé)任及賠償違約情形：____________________賠償金額：____________________元5.公共設(shè)施使用約定5.1公共設(shè)施范圍及使用規(guī)則公共設(shè)施范圍：____________________使用規(guī)則：____________________5.2公共設(shè)施費用承擔(dān)費用承擔(dān)方式：____________________費用金額：____________________5.3公共設(shè)施維護責(zé)任維護責(zé)任：____________________6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間商鋪交付日期：____________________6.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________6.3驗收不合格的處理處理方式：____________________7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定使用規(guī)定：____________________7.2商鋪維護責(zé)任維護責(zé)任：____________________7.3商鋪裝修及改造約定裝修及改造規(guī)定：____________________8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的約定轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借需提前____________________天通知出租方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請出租方審核及回復(fù)簽訂轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請進行審批審批結(jié)果在____________________天內(nèi)告知9.商鋪退出及合同解除9.1合同解除條件租賃方單方面解除合同的條件出租方單方面解除合同的條件9.2合同解除程序提前____________________天書面通知對方雙方協(xié)商解除事宜9.3合同解除后的處理租金退還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備歸還10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用承擔(dān)：____________________11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用____________________法律11.2管轄法院爭議管轄法院：____________________12.其他約定12.1其他事項的約定其他事項：____________________12.2不可抗力條款不可抗力事件：____________________不可抗力事件的處理：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件附件一：商鋪詳細資料附件二：租金支付計劃表14.2補充協(xié)議補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方，但必須經(jīng)雙方書面同意。16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供中介、咨詢、技術(shù)等服務(wù)；2.協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.完成甲乙雙方委托的其他事項。17.2權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.依據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用；3.請求甲乙雙方協(xié)助履行合同義務(wù)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.2費用爭議如對費用分擔(dān)有爭議，由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____________________元。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3超額責(zé)任對于超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。20.3第三方與合同履行的劃分第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)完成；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.爭議解決機構(gòu)裁決。21.2終止程序第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細資料要求：包含商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備清單、租賃期限、租金等信息。說明：商鋪詳細資料作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：租金支付計劃表要求：詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計劃表作為合同附件，用于明確租金的支付安排。3.附件三：公共設(shè)施使用規(guī)則要求：明確公共設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)則、費用承擔(dān)等。說明：公共設(shè)施使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范公共設(shè)施的使用。4.附件四：商鋪使用規(guī)定要求：明確商鋪的使用范圍、使用要求、維護責(zé)任等。說明：商鋪使用規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范商鋪的使用。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時間，未按時支付租金的行為。示例：租賃方在租賃期限內(nèi)，未按時支付租金，按照合同約定的違約金比例計算賠償。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途的行為。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于其他非法用途，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：損壞商鋪及附屬設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因租賃方原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的行為。示例：租賃方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪墻面損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時交付商鋪給租賃方的行為。示例：出租方在合同約定的交付日期前未能交付商鋪，需按照合同約定的違約金比例支付賠償。5.違約行為：未按時返還商鋪責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在合同約定的租賃期限屆滿時返還商鋪的行為。示例：租賃方在合同約定的租賃期限屆滿后，未按時返還商鋪，需按照合同約定的違約金比例支付賠償。6.違約行為：違反公共設(shè)施使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反公共設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或影響他人使用的行為。示例：租賃方在公共區(qū)域亂扔垃圾，造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪半邊租賃合同范本，含公共設(shè)施使用約定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪及公共設(shè)施基本情況3.1租賃商鋪基本情況3.2公共設(shè)施基本情況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約約定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件及方式8.使用約定8.1商鋪使用范圍8.2公共設(shè)施使用約定8.3使用限制與禁止事項9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.費用承擔(dān)10.1水電費10.2物業(yè)費10.3其他費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將商鋪及公共設(shè)施出租給承租方使用的租賃關(guān)系。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃商鋪及公共設(shè)施基本情況3.1租賃商鋪基本情況商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.2公共設(shè)施基本情況公共設(shè)施清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限續(xù)約約定租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3逾期支付租金處理承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件（1）國家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時；（2）出租方對商鋪進行合法改造，增加可使用面積時。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家政策調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣____元。7.2保證金繳納方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向出租方繳納租賃保證金。7.3保證金退還條件及方式租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。8.使用約定8.1商鋪使用范圍承租方僅得將租賃商鋪用于商業(yè)用途，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。8.2公共設(shè)施使用約定承租方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞設(shè)施或影響其他使用者。8.3使用限制與禁止事項（1）不得在商鋪內(nèi)進行違法活動；（2）不得在公共設(shè)施內(nèi)進行危害公共安全的行為；（3）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施布局。9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任（1）租賃期間，出租方負責(zé)對商鋪主體結(jié)構(gòu)進行維修；（2）公共設(shè)施的正常運行維護責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2承租方維修責(zé)任（1）租賃期間，承租方負責(zé)對商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。10.費用承擔(dān)10.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租方承擔(dān)，每月抄表后支付。10.2物業(yè)費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3其他費用除上述費用外，其他因租賃商鋪產(chǎn)生的費用，如稅費、保險費等，由各自承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施布局的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）未按規(guī)定使用商鋪或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃商鋪或公共設(shè)施的，應(yīng)賠償承租方損失；（2）擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金；（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括：租賃商鋪平面圖、公共設(shè)施清單等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，其在合同中的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系；2.對商鋪及公共設(shè)施進行評估；3.監(jiān)督租賃項目的實施；4.提供專業(yè)咨詢。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.第三方介入后，其行為應(yīng)受本合同約束；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在履行