2024年度土地開發(fā)抵押擔保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開發(fā)抵押擔保借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或負責人信息1.3借款人聯(lián)系人信息1.4抵押權(quán)人基本信息1.5抵押權(quán)人法定代表人或負責人信息1.6抵押權(quán)人聯(lián)系人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1土地開發(fā)項目名稱3.2土地開發(fā)項目地點3.3土地開發(fā)項目規(guī)模3.4土地開發(fā)項目投資預(yù)算4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物所在地4.3抵押物面積4.4抵押物現(xiàn)狀5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估金額6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置期限6.3抵押物處置價格7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.借款人義務(wù)8.1按時還款義務(wù)8.2抵押物保管義務(wù)8.3信息披露義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押物處置權(quán)9.3信息查詢權(quán)10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：__________________1.1.2借款人統(tǒng)一社會信用代碼：__________________1.1.3借款人注冊地址：__________________1.1.4借款人法定代表人：__________________1.1.5借款人聯(lián)系人：__________________1.1.6借款人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人法定代表人或負責人信息1.2.1法定代表人或負責人姓名：__________________1.2.2職務(wù)：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.3借款人聯(lián)系人信息1.3.1聯(lián)系人姓名：__________________1.3.2職務(wù)：__________________1.3.3聯(lián)系電話：__________________1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：__________________1.4.2抵押權(quán)人統(tǒng)一社會信用代碼：__________________1.4.3抵押權(quán)人注冊地址：__________________1.4.4抵押權(quán)人法定代表人：__________________1.4.5抵押權(quán)人聯(lián)系人：__________________1.4.6抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.5抵押權(quán)人法定代表人或負責人信息1.5.1法定代表人或負責人姓名：__________________1.5.2職務(wù)：__________________1.5.3聯(lián)系電話：__________________1.6抵押權(quán)人聯(lián)系人信息1.6.1聯(lián)系人姓名：__________________1.6.2職務(wù)：__________________1.6.3聯(lián)系電話：__________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣__________________元整（￥_______）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月2.3借款利率：年利率為______%，按月計息，每月利息于每月______日前支付3.借款用途3.1土地開發(fā)項目名稱：__________________3.2土地開發(fā)項目地點：__________________3.3土地開發(fā)項目規(guī)模：__________________3.4土地開發(fā)項目投資預(yù)算：人民幣__________________元整（￥_______）4.抵押物信息4.1抵押物名稱：__________________4.2抵押物所在地：__________________4.3抵押物面積：__________________4.4抵押物現(xiàn)狀：__________________5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)：__________________5.2評估時間：______年______月______日5.3評估金額：人民幣__________________元整（￥_______）6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序：__________________6.2抵押物處置期限：自抵押權(quán)實現(xiàn)之日起______個工作日內(nèi)完成6.3抵押物處置價格：按照抵押物評估價值確定7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未能按時償還借款本金及利息7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起______個工作日內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)8.借款人義務(wù)8.1按時還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按約定的還款期限，如數(shù)償還借款本金及利息。8.1.2如遇特殊情況導致還款期限無法按期履行，借款人應(yīng)在發(fā)生之日起______日內(nèi)向抵押權(quán)人提出書面延期申請。8.2抵押物保管義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其損壞、滅失或被他人侵占。8.2.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自處置抵押物。8.3信息披露義務(wù)8.3.1借款人應(yīng)按抵押權(quán)人的要求，及時、真實、完整地提供與借款、抵押物相關(guān)的財務(wù)會計報表、業(yè)務(wù)合同等資料。8.3.2借款人如發(fā)生可能影響借款、抵押物價值的事件，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1.1在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。9.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.2抵押物處置權(quán)9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2抵押物處置所得款項，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。9.3信息查詢權(quán)9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)查詢借款人的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等與借款、抵押物相關(guān)的事項。9.3.2借款人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的查詢要求。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1如借款人未按約定還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求立即償還全部借款本息，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2如借款人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。10.2抵押權(quán)人違約責任10.2.1如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，借款人有權(quán)要求賠償損失。10.2.2如抵押權(quán)人故意拖延抵押物處置，借款人有權(quán)要求賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)抵押權(quán)人認可。12.1.2抵押物登記手續(xù)完成。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1土地開發(fā)項目相關(guān)批準文件14.1.2抵押物評估報告14.1.3借款人財務(wù)報表14.1.4雙方簽署的變更協(xié)議等其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的類型15.2.1中介方：提供信息匹配、合同談判、文件起草等服務(wù)的中介機構(gòu)。15.2.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)：對土地開發(fā)項目進行監(jiān)理的專業(yè)機構(gòu)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認可的提供其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的事項和條件。15.3.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽署書面協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)不低于合同總金額的_____%。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔責任。16.2.2第三方責任范圍包括但不限于：因第三方自身過錯導致的合同履行延誤、損害或損失。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在責任范圍內(nèi)造成損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.2第三方責任承擔方式包括：退還已收費用、賠償損失等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理。17.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理。17.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督。17.3.2第三方不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款的約定18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方職責、責任限額、服務(wù)內(nèi)容等。18.1.2第三方介入條款應(yīng)作為合同不可分割的一部分。18.2額外說明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同履行不受影響。18.2.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的責任。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。19.第三方介入的合同附件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.2第三方職責說明19.1.3第三方責任限額說明19.1.4第三方履約情況報告等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地開發(fā)項目相關(guān)批準文件要求：包含但不限于項目立項批準文件、用地批準文件、環(huán)境影響評價批復等。說明：證明項目合法合規(guī)，具備開發(fā)條件。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值、評估依據(jù)等。說明：作為抵押物價值確認的依據(jù)。3.借款人財務(wù)報表要求：提供借款人近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：用于了解借款人的財務(wù)狀況。4.雙方簽署的變更協(xié)議要求：變更合同內(nèi)容時，雙方需簽署書面變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責、責任限額等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.第三方職責說明要求：詳細說明第三方的職責范圍和服務(wù)內(nèi)容。說明：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方責任限額說明要求：明確第三方的責任限額，確保各方權(quán)益。說明：避免因第三方責任導致合同無法履行。8.第三方履約情況報告要求：第三方定期提交履約情況報告，包括服務(wù)進度、存在問題等。說明：監(jiān)督第三方履約情況，確保合同履行。9.雙方簽署的合同要求：合同文本需清晰、完整，包含所有條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行的全面性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定還款本金及利息。責任認定：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：借款人未按約定時間償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付______的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責任認定：借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔因延遲行使抵押權(quán)造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定時間處置抵押物，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付______的賠償金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方因自身過錯導致合同履行延誤，應(yīng)賠償______的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方______的損失。全文完。2024年度土地開發(fā)抵押擔保借款合同1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限第二條土地開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途2.5項目總投資2.6項目分期建設(shè)情況第三條抵押擔保物3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物價值3.5抵押物評估報告第四條借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3借款期限4.4借款還款方式第五條抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記時間5.3抵押登記費用第六條借款用途及監(jiān)管6.1借款用途6.2借款使用監(jiān)管6.3借款使用報告第七條抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押物處置程序第八條違約責任8.1借款人違約責任8.2債權(quán)人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)第十三條合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期第十四條合同附件14.1土地開發(fā)項目可行性研究報告14.2抵押物評估報告14.3借款人信用報告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：土地開發(fā)抵押擔保借款合同編號20240011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱：1.3.1借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2債權(quán)人：銀行股份有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.5合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：自合同生效之日起至2029年3月14日止第二條土地開發(fā)項目概況2.1項目名稱：新區(qū)住宅及商業(yè)綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.4項目用途：住宅、商業(yè)、辦公2.5項目總投資：人民幣5億元2.6項目分期建設(shè)情況：2.6.1第一期：住宅及商業(yè)部分，預(yù)計2024年12月完工2.6.2第二期：辦公樓部分，預(yù)計2025年12月完工第三條抵押擔保物3.1抵押物名稱：新區(qū)住宅及商業(yè)綜合體項目土地使用權(quán)3.2抵押物位置：市區(qū)街道3.3抵押物面積：10萬平方米3.4抵押物價值：人民幣4億元3.5抵押物評估報告：由資產(chǎn)評估有限公司出具，評估日期為2024年3月10日第四條借款金額及利率4.1借款金額：人民幣3億元4.2借款利率：年利率4.5%，按浮動利率執(zhí)行4.3借款期限：5年4.4借款還款方式：分期償還，每月償還本金及利息第五條抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時間：2024年3月20日5.3抵押登記費用：人民幣1萬元，由借款人承擔第六條借款用途及監(jiān)管6.1借款用途：用于新區(qū)住宅及商業(yè)綜合體項目的建設(shè)6.2借款使用監(jiān)管：6.2.1借款人需定期向債權(quán)人提供項目進度報告和資金使用情況6.2.2債權(quán)人有權(quán)隨時檢查借款人賬戶和項目現(xiàn)場6.3借款使用報告：每季度提交一次，內(nèi)容包括資金使用情況、項目進度等第七條抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：7.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息7.1.2借款人違反合同約定，損害債權(quán)人利益7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：7.2.1債權(quán)人可向法院申請拍賣抵押物7.2.2借款人同意以抵押物折價償還債務(wù)7.3抵押物處置程序：7.3.1債權(quán)人發(fā)布抵押物拍賣公告7.3.2抵押物拍賣所得優(yōu)先用于償還債務(wù)7.3.3剩余款項退還借款人第八條違約責任8.1借款人違約責任：8.1.1若借款人未按時償還借款本金或利息，應(yīng)向債權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2若借款人違反合同約定，損害債權(quán)人利益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2債權(quán)人違約責任：8.2.1若債權(quán)人未按時放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算。8.2.2若債權(quán)人違反合同約定，泄露借款人商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)債權(quán)人書面通知后仍未糾正。10.1.2債權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人財務(wù)狀況惡化，可能無法履行合同義務(wù)。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，對方在合理期限內(nèi)未答復或不同意解除的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方對本合同內(nèi)容進行修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第十二條其他約定事項12.1.1土地開發(fā)項目可行性研究報告12.1.2抵押物評估報告12.1.3借款人信用報告12.2通知送達方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行書面約定的地址。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和債權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署人姓名：借款人代表：；債權(quán)人代表：13.2簽署人職務(wù)：借款人代表職務(wù)：總經(jīng)理；債權(quán)人代表職務(wù)：部門經(jīng)理13.3簽署日期：2024年3月15日第十四條合同附件14.1土地開發(fā)項目可行性研究報告：由規(guī)劃設(shè)計研究院出具，報告日期為2024年3月10日。14.2抵押物評估報告：由資產(chǎn)評估有限公司出具，評估日期為2024年3月10日。14.3借款人信用報告：由征信中心出具，報告日期為2024年3月10日。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于項目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同履行過程中，基于合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；2.2.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的遵守；2.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同和相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入過程中因自身過錯導致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的一定比例。4.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出合理意見；5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身過錯導致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出合理意見；5.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身過錯導致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，若合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方應(yīng)終止介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已完成工作的合理費用。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2若第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地開發(fā)項目可行性研究報告要求：報告應(yīng)詳細闡述項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：此報告為項目決策的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計研究院出具。2.抵押物評估報告要求：報告應(yīng)詳細說明抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：此報告為確定抵押物價值的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)出具。3.借款人信用報告要求：報告應(yīng)包括借款人的信用歷史、信用評級、財務(wù)狀況等內(nèi)容。說明：此報告用于評估借款人的信用風險，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的征信中心出具。4.項目用地規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)明確項目用地性質(zhì)、面積、建設(shè)范圍等內(nèi)容。說明：此許可證為項目用地合法性的證明文件。5.建設(shè)用地批準書要求：批準書應(yīng)明確項目用地范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期等內(nèi)容。說明：此批準書為項目建設(shè)的合法性證明文件。6.項目施工許可證要求：許可證應(yīng)明確項目施工范圍、施工工期、施工單位等內(nèi)容。說明：此許可證為項目施工合法性的證明文件。7.項目竣工備案表要求：備案表應(yīng)包括項目名稱、建設(shè)規(guī)模、竣工日期等內(nèi)容。說明：此備案表為項目竣工的證明文件。8.項目貸款合同要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：此合同為借款人和債權(quán)人之間的借貸關(guān)系文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還借款本金或利息。1.2借款人未按約定用途使用借款資金。1.3借款人未按約定提供項目進度報告和資金使用情況。1.4債權(quán)人未按約定時間放款。1.5第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方或第三方介入機構(gòu)進行認定。2.2責任認定標準：2.2.1借款人違約：根據(jù)違約程度，支付滯納金或違約金，并承擔相應(yīng)賠償責任。2.2.2債權(quán)人違約：根據(jù)違約程度，支付違約金，并承擔相應(yīng)賠償責任。2.2.3第三方違約：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償金，并承擔相應(yīng)賠償責任。3.示例說明：3.1借款人未按約定時間償還借款本金，逾期30天以內(nèi)，支付每日萬分之五的滯納金。3.2借款人未按約定用途使用借款資金，經(jīng)債權(quán)人書面通知后仍未糾正，支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，承擔相應(yīng)賠償責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度土地開發(fā)抵押擔保借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2借款人代表2.3抵押人2.4抵押人代表2.5擔保人2.6擔保人代表2.7借款機構(gòu)2.8抵押機構(gòu)2.9擔保機構(gòu)3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物評估5.擔保方式5.1擔保方式概述5.2擔保物清單5.3擔保物評估6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利息7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機構(gòu)8.2抵押物監(jiān)管方式8.3抵押物監(jiān)管費用9.擔保責任9.1擔保責任概述9.2擔保責任范圍9.3擔保責任期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“借款人”是指與借款機構(gòu)簽訂本合同，并按照合同約定向借款機構(gòu)借款的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中“抵押人”是指擁有抵押物并提供抵押擔保的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中“擔保人”是指為借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。（4）本合同中“借款機構(gòu)”是指提供借款并管理借款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。（5）本合同中“抵押機構(gòu)”是指負責抵押物管理和抵押權(quán)實現(xiàn)的金融機構(gòu)。（6）本合同中“擔保機構(gòu)”是指負責擔保事務(wù)管理和擔保責任實現(xiàn)的金融機構(gòu)。1.2解釋本合同中所有定義和解釋均以本合同及附件為準。2.合同主體2.1借款人（1）借款人全稱：____________________（2）借款人法定代表人：____________________（3）借款人注冊地址：____________________2.2借款人代表（1）借款人代表姓名：____________________（2）借款人代表職務(wù)：____________________（3）借款人代表聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人（1）抵押人全稱：____________________（2）抵押人法定代表人：____________________（3）抵押人注冊地址：____________________2.4抵押人代表（1）抵押人代表姓名：____________________（2）抵押人代表職務(wù)：____________________（3）抵押人代表聯(lián)系方式：____________________2.5擔保人（1）擔保人全稱：____________________（2）擔保人法定代表人：____________________（3）擔保人注冊地址：____________________2.6擔保人代表（1）擔保人代表姓名：____________________（2）擔保人代表職務(wù)：____________________（3）擔保人代表聯(lián)系方式：____________________2.7借款機構(gòu)（1）借款機構(gòu)全稱：____________________（2）借款機構(gòu)法定代表人：____________________（3）借款機構(gòu)注冊地址：____________________2.8抵押機構(gòu)（1）抵押機構(gòu)全稱：____________________（2）抵押機構(gòu)法定代表人：____________________（3）抵押機構(gòu)注冊地址：____________________2.9擔保機構(gòu)（1）擔保機構(gòu)全稱：____________________（2）擔保機構(gòu)法定代表人：____________________（3）擔保機構(gòu)注冊地址：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額（1）借款金額：人民幣____________________元整。3.2借款期限（1）借款期限：自借款合同簽訂之日起____________________個月。3.3借款利率（1）借款利率：年利率____________________%，按月計息，按季結(jié)息。4.抵押物4.1抵押物概述（1）抵押物類型：____________________（2）抵押物所在地：____________________（3）抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物清單（1）抵押物清單詳見附件一。4.3抵押物評估（1）抵押物評估價值：人民幣____________________元整。（2）評估機構(gòu)：____________________5.擔保方式5.1擔保方式概述（1）擔保方式：____________________5.2擔保物清單（1）擔保物清單詳見附件二。5.3擔保物評估（1）擔保物評估價值：人民幣____________________元整。（2）評估機構(gòu)：____________________6.還款計劃6.1還款方式（1）還款方式：____________________6.2還款期限（1）還款期限：借款期限屆滿后____________________天內(nèi)。6.3還款利息（1）還款利息：按借款合同約定的利率計算，并在還款時一并支付。7.利息計算與支付7.1利息計算方式（1）利息計算方式：____________________7.2利息支付方式（1）利息支付方式：____________________7.3利息支付時間（1）利息支付時間：每季度的第一個月的第____________________個工作日支付。8.抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機構(gòu)（1）抵押物監(jiān)管機構(gòu)名稱：____________________（2）抵押物監(jiān)管機構(gòu)負責人：____________________（3）抵押物監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________8.2抵押物監(jiān)管方式（1）抵押物監(jiān)管方式：____________________（2）抵押物監(jiān)管措施：____________________8.3抵押物監(jiān)管費用（1）抵押物監(jiān)管費用承擔方：____________________（2）抵押物監(jiān)管費用金額：人民幣____________________元整。9.擔保責任9.1擔保責任概述（1）擔保責任范圍：____________________（2）擔保責任期限：____________________9.2擔保責任范圍（1）借款人未按時歸還借款本金的，擔保人承擔連帶清償責任。（2）借款人未按時支付利息的，擔保人承擔連帶清償責任。9.3擔保責任期限（1）擔保責任期限自借款合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后，本合同相應(yīng)條款即行變更。10.2合同解除（1）在借款期限屆滿前，任何一方均可因下列原因解除本合同：a.借款人未按約定使用借款；b.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；c.擔保人未履行擔保義務(wù)；d.因不可抗力導致合同無法履行。（2）合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。11.違約責任11.1違約情形（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人未按時歸還借款本金及利息；（3）借款人未按時支付利息；（4）擔保人未履行擔保義務(wù)；11.2違約責任（1）借款人違反本合同約定，應(yīng)向借款機構(gòu)支付違約金，違約金按未付款項的百分之____________________計算。（2）借款人、擔保人違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向借款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（1）訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同中約定的地址為準。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：抵押物清單、擔保物清單、借款人身份證明、抵押人身份證明、擔保人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除借款人、抵押人、擔保人、借款機構(gòu)、抵押機構(gòu)和擔保機構(gòu)之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助各方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于評估、審計、法律咨詢、中介服務(wù)等。15.3第三方選擇與指定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。（2）第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、公正地完成其職責，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，提出合理的意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額概述（1）第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責任限額確定（1）責任限額應(yīng)基于第三方在履行職責過程中可能發(fā)生的最大損失確定。（2）責任限額包括直接損失和間接損失，但不得超過合同約定金額的____________________%。17.3責任賠償程序（1）發(fā)生第三方責任賠償事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）第三方應(yīng)在收到賠償請求后____________________個工作日內(nèi)，對賠償請求進行核實，并給出賠償方案。（3）如第三方對賠償請求無異議，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)履行賠償責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責、權(quán)利、責任限額、賠償程序等內(nèi)容。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲