2024版二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋質(zhì)量保修合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2保修范圍1.3保修期限2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.保修責(zé)任4.1賣(mài)方責(zé)任4.2買(mǎi)方責(zé)任5.保修程序5.1保修申請(qǐng)5.2保修驗(yàn)收5.3保修費(fèi)用6.保修范圍及排除事項(xiàng)6.1保修范圍6.2排除事項(xiàng)7.保修期限及終止7.1保修期限7.2期限終止8.保修費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)方違約責(zé)任11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告12.2附件一：保修清單12.3附件二：保修費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)“房屋”指本合同所涉之二手房，具體地址為_(kāi)_____。b)“賣(mài)方”指將房屋出售給買(mǎi)方的自然人或法人。c)“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。d)“保修”指賣(mài)方在合同約定的保修期限內(nèi)對(duì)房屋因質(zhì)量問(wèn)題所承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。e)“保修期限”指賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。f)“保修費(fèi)用”指因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。1.2保修范圍a)賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、門(mén)窗、墻面、地面、天花板等部分。1.3保修期限a)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的保修期限為自房屋交付之日起______年。b)防水、門(mén)窗、墻面、地面、天花板等部分的保修期限為自房屋交付之日起______年。2.房屋基本信息2.1房屋地址a)房屋地址：______。2.2房屋結(jié)構(gòu)a)房屋結(jié)構(gòu)：______。2.3房屋面積a)房屋面積：______平方米。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息a)買(mǎi)方名稱(chēng)：______。b)買(mǎi)方地址：______。3.2賣(mài)方信息a)賣(mài)方名稱(chēng)：______。b)賣(mài)方地址：______。4.保修責(zé)任4.1賣(mài)方責(zé)任a)賣(mài)方應(yīng)確保房屋在保修期內(nèi)不存在重大質(zhì)量缺陷。b)賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方保修申請(qǐng)后的______日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2買(mǎi)方責(zé)任a)買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知賣(mài)方。b)買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方進(jìn)行房屋質(zhì)量問(wèn)題的檢查、維修或賠償。5.保修程序5.1保修申請(qǐng)a)買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面保修申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量問(wèn)題的具體情況。5.2保修驗(yàn)收a)賣(mài)方在接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查。b)賣(mài)方應(yīng)在檢查完畢后，與買(mǎi)方共同確認(rèn)維修方案。5.3保修費(fèi)用a)保修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方不得另行主張。b)若保修費(fèi)用超過(guò)______元，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)比例的費(fèi)用。6.保修范圍及排除事項(xiàng)6.1保修范圍a)如房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2排除事項(xiàng)a)因自然災(zāi)害、不可抗力或買(mǎi)方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，不屬于保修范圍。7.保修期限及終止7.1保修期限a)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的保修期限為自房屋交付之日起______年。b)防水、門(mén)窗、墻面、地面、天花板等部分的保修期限為自房屋交付之日起______年。7.2期限終止a)房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。b)保修期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。8.保修費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式a)保修費(fèi)用的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。b)買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方提出維修方案并確認(rèn)后______日內(nèi)支付保修費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付時(shí)間a)保修費(fèi)用應(yīng)在賣(mài)方完成維修或賠償后立即支付。b)若因賣(mài)方原因?qū)е戮S修或賠償未在約定時(shí)間內(nèi)完成，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代理人進(jìn)行協(xié)商。b)若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)。10.違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任a)若賣(mài)方未按約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。b)賣(mài)方逾期支付保修費(fèi)用，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。10.2買(mǎi)方違約責(zé)任a)若買(mǎi)方未按約定支付保修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息。b)買(mǎi)方逾期申請(qǐng)保修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。11.合同生效及解除11.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除a)合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b)因賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。12.合同附件12.1房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告a)附件一：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。12.2附件二：保修清單a)附件二：保修清單，詳細(xì)列出房屋各部分的質(zhì)量狀況及保修期限。12.3附件三：保修費(fèi)用明細(xì)a)附件三：保修費(fèi)用明細(xì)，列明各類(lèi)維修項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)a)本合同項(xiàng)下的通知，除另有約定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。b)通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同簽署與生效a)本合同一式______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)______份。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。c)合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”在本合同中指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方的介入2.1第三方介入的情形a)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。b)因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要專(zhuān)業(yè)鑒定或維修時(shí)，賣(mài)方或買(mǎi)方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方的選定a)第三方的選定應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。b)第三方選定后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他責(zé)任。3.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用合理確定。b)第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成房屋質(zhì)量的鑒定、維修等工作。b)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，如實(shí)告知房屋質(zhì)量狀況。b)第三方應(yīng)尊重買(mǎi)方的選擇，不得強(qiáng)制買(mǎi)方接受其服務(wù)。5.第三方介入的流程5.1協(xié)商確定a)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情形和具體要求。5.2第三方選定a)買(mǎi)賣(mài)雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3服務(wù)實(shí)施a)第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。5.4費(fèi)用結(jié)算a)第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定支付。6.第三方介入的終止6.1服務(wù)完成a)第三方完成服務(wù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2合同解除a)若第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，買(mǎi)賣(mài)雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定承擔(dān)。b)若合同未約定，費(fèi)用由提出方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算a)第三方服務(wù)完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決a)買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。8.2訴訟解決a)協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1保密義務(wù)a)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量狀況和買(mǎi)賣(mài)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.第三方介入的其他約定10.1第三方的資格a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。10.2第三方的獨(dú)立性a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。10.3第三方的更換a)若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、門(mén)窗、墻面、地面、天花板等部分的質(zhì)量狀況。附件說(shuō)明：該報(bào)告作為保修范圍和保修期限的依據(jù)。2.附件一：保修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋各部分的質(zhì)量狀況及保修期限。附件說(shuō)明：該清單作為保修責(zé)任的具體體現(xiàn)。3.附件二：保修費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各類(lèi)維修項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。附件說(shuō)明：該明細(xì)作為保修費(fèi)用支付的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。5.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件五：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括保修申請(qǐng)、維修情況、費(fèi)用支付等。附件說(shuō)明：該記錄作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行保修責(zé)任，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買(mǎi)方實(shí)際損失，并支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付保修費(fèi)用，或逾期申請(qǐng)保修。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期付款利息，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)際損失，并支付違約金。4.違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及合同約定確定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的______%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定在保修期內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受______元損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方______元，并支付______%的違約金。若買(mǎi)方逾期支付保修費(fèi)用______日，應(yīng)向賣(mài)方支付______元逾期付款利息，并支付______%的違約金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量1.2保修期限1.3保修范圍1.4保修責(zé)任1.5保修費(fèi)用2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)2.1檢驗(yàn)時(shí)間2.2檢驗(yàn)方式2.3檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2.4檢驗(yàn)結(jié)果處理3.保修申請(qǐng)與處理3.1保修申請(qǐng)條件3.2保修申請(qǐng)流程3.3保修處理期限3.4保修處理方式4.保修責(zé)任承擔(dān)4.1保修責(zé)任主體4.2保修責(zé)任范圍4.3保修責(zé)任免除5.保修費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)6.保修期滿后的處理6.1保修期滿后的維修責(zé)任6.2保修期滿后的維修費(fèi)用6.3保修期滿后的房屋質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同修改12.1修改條件12.2修改程序12.3修改后的合同效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋質(zhì)量（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）地基基礎(chǔ)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋承重結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷；（4）房屋裝修材料存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（5）房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重故障。1.2保修期限本合同約定的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為房屋交付之日起50年；（2）屋面防水：保修期限為房屋交付之日起5年；（3）墻面、地面、頂棚：保修期限為房屋交付之日起2年；（4）門(mén)窗：保修期限為房屋交付之日起1年；（5）管道、水暖、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備：保修期限為房屋交付之日起1年。1.3保修范圍本合同約定的保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)的維修；（2）屋面防水、墻面、地面、頂棚的維修；（3）門(mén)窗的維修；（4）管道、水暖、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維修；（5）其他因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修的項(xiàng)目。1.4保修責(zé)任（1）出賣(mài)人負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修；（2）出賣(mài)人維修房屋時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得降低房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣(mài)人維修房屋時(shí)，應(yīng)通知買(mǎi)受人，并采取必要的安全措施。1.5保修費(fèi)用（1）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；（2）保修期滿后，房屋維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第二條房屋質(zhì)量檢驗(yàn)2.1檢驗(yàn)時(shí)間房屋交付使用前，出賣(mài)人應(yīng)組織對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并在房屋交付使用前通知買(mǎi)受人。2.2檢驗(yàn)方式出賣(mài)人應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)方式包括：（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）檢測(cè)儀器檢測(cè)；（3）查閱相關(guān)技術(shù)資料。2.3檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4檢驗(yàn)結(jié)果處理（1）如檢驗(yàn)合格，房屋交付使用；（2）如檢驗(yàn)不合格，出賣(mài)人應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格為止。第三條保修申請(qǐng)與處理3.1保修申請(qǐng)條件買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在保修期內(nèi)向出賣(mài)人提出保修申請(qǐng)。3.2保修申請(qǐng)流程（1）買(mǎi)受人向出賣(mài)人提出書(shū)面保修申請(qǐng)；（2）出賣(mài)人收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）出賣(mài)人確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案。3.3保修處理期限（1）出賣(mài)人應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成維修；（2）如維修過(guò)程中遇到特殊情況，維修期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但不得超過(guò)30個(gè)工作日。3.4保修處理方式（1）現(xiàn)場(chǎng)維修；（2）更換零部件；（3）重新施工。第四條保修責(zé)任承擔(dān)4.1保修責(zé)任主體本合同約定的保修責(zé)任主體為出賣(mài)人。4.2保修責(zé)任范圍本合同約定的保修責(zé)任范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、頂棚、門(mén)窗、管道、水暖、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維修。4.3保修責(zé)任免除（1）因買(mǎi)受人使用不當(dāng)、故意損壞或非正常使用造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題；（2）因不可抗力造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題；（3）因第三方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題。第五條保修費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用由買(mǎi)受人支付，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。5.2費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在保修期內(nèi)，根據(jù)出賣(mài)人提出的維修方案，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付保修費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)保修費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）提交消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)完成；（3）提交人民法院訴訟解決，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后90日內(nèi)提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，歸還已收款項(xiàng)；（2）合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的行使。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，歸還已收款項(xiàng)；（2）合同終止后，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的行使；（3）合同終止后，如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；（2）房屋交接清單；（3）維修記錄；（4）其他與本合同履行有關(guān)的重要文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修改12.1修改條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2修改程序（1）雙方協(xié)商修改內(nèi)容；（2）簽訂修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，歸還已收款項(xiàng)；（2）合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的行使。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、檢測(cè)、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。2.3如第三方提供的服務(wù)涉及重大風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲乙雙方并經(jīng)其同意。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確；（2）第三方介入費(fèi)用不包括在原合同約定的費(fèi)用中。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)本合同約定的保修期限；（2）第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。9.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)自行解決；解決不成的，按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的過(guò)程、結(jié)果和結(jié)論，并由檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、頂棚、門(mén)窗、管道、水暖、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的檢驗(yàn)情況。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、裝飾裝修情況等。3.維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的過(guò)程、內(nèi)容、費(fèi)用和結(jié)果，并由維修人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。5.保修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄保修費(fèi)用結(jié)算的情況，包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、支付日期等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、后續(xù)處理等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（2）出賣(mài)人未按約定進(jìn)行維修或維修不符合質(zhì)量要求；（3）買(mǎi)受人未按約定支付房款或支付房款不符合約定；（4）第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（5）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因延遲交付或房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；（2）出賣(mài)人未按約定進(jìn)行維修或維修不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因維修不符合質(zhì)量要求造成的損失；（3）買(mǎi)受人未按約定支付房款或支付房款不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（4）第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；（5）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金；（2）出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買(mǎi)受人因維修造成的損失；（3）買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金；（4）第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失；（5）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2保修范圍1.3保修期限2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本狀況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3建筑面積3.4土地使用權(quán)類(lèi)型3.5土地使用權(quán)年限4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.保修項(xiàng)目與內(nèi)容6.1保修項(xiàng)目范圍6.2保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.3保修期限7.保修責(zé)任與義務(wù)7.1保修責(zé)任7.2保修義務(wù)8.維修費(fèi)用承擔(dān)8.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.2維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于（具體地址）的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花園等。1.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、墻體、地面、門(mén)窗、上下水管道、電、氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保修。1.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：1.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：保修期限為房屋交付后10年；1.3.2屋面防水、墻體、地面、門(mén)窗：保修期限為房屋交付后5年；1.3.3上下水管道、電、氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施：保修期限為房屋交付后2年。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：姓名：（買(mǎi)方姓名），身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）。2.2賣(mài)方信息：姓名：（賣(mài)方姓名），身份證號(hào)碼：（賣(mài)方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系電話）。3.房屋基本狀況3.1房屋地址：（具體地址）。3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.3建筑面積：（房屋建筑面積）平方米。3.4土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)。3.5土地使用權(quán)年限：自（土地使用權(quán)起始日期）至（土地使用權(quán)終止日期）。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：（交易價(jià)格）元人民幣。4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金（定金金額）元；4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：（交付時(shí)間）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方；5.3.3賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起（整改期限）內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。6.保修項(xiàng)目與內(nèi)容6.1保修項(xiàng)目范圍：詳見(jiàn)附件“房屋質(zhì)量保修項(xiàng)目清單”。6.2保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容：保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見(jiàn)附件“房屋質(zhì)量保修項(xiàng)目清單”。6.3保修期限：保修期限詳見(jiàn)第一條1.3條款。8.維修費(fèi)用承擔(dān)8.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：在保修范圍內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。若維修費(fèi)用超出保修范圍，則根據(jù)實(shí)際情況由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。8.2維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.1（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）9.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.合同解除與終止11.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2一方發(fā)生重大違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋質(zhì)量保修項(xiàng)目清單；13.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或鑒定；16.1.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行維修或評(píng)估。17.第三方介入的程序17.1買(mǎi)方或賣(mài)方提出第三方介入請(qǐng)求；17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；17.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1根據(jù)協(xié)議要求，獲得必要的資料和信息；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職