2024年度重慶市南岸區(qū)土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶市南岸區(qū)土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3土地使用權(quán)租賃期限1.4土地位置及面積1.5土地用途2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4違約責(zé)任3.土地使用權(quán)交付3.1土地交付時(shí)間3.2土地交付條件3.3土地使用權(quán)的合法手續(xù)4.土地使用權(quán)的限制與禁止4.1限制性使用4.2禁止性使用4.3土地使用權(quán)變更5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地使用權(quán)續(xù)租6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租程序6.3續(xù)租費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3土地使用權(quán)返還8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：土地使用證復(fù)印件13.2附件二：租賃土地平面圖14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：重慶市南岸區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：某個(gè)人1.2合同簽訂日期2024年3月15日1.3土地使用權(quán)租賃期限自2024年3月16日起至2034年3月15日止，共計(jì)十年。1.4土地位置及面積位于重慶市南岸區(qū)某街道某號(hào)，土地面積為10000平方米。1.5土地用途該土地使用權(quán)用于商業(yè)用途。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額租金總額為人民幣1000萬(wàn)元，每年支付租金100萬(wàn)元。2.2付款方式乙方應(yīng)于每年的3月15日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每年的3月15日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的每日千分之二的違約金。3.土地使用權(quán)交付3.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年3月16日之前將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2土地交付條件交付的土地應(yīng)具備合法手續(xù)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3土地使用權(quán)的合法手續(xù)甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)具備合法手續(xù)，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。4.土地使用權(quán)的限制與禁止4.1限制性使用乙方僅限于在土地上進(jìn)行商業(yè)用途的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2禁止性使用禁止乙方在土地上從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境污染、非法建筑等。4.3土地使用權(quán)變更如乙方需要變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前三十日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)續(xù)租6.1續(xù)租條件租賃期滿前六十日內(nèi)，如乙方有意繼續(xù)租賃土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2續(xù)租程序甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后三十日內(nèi)給予答復(fù)，并按照雙方協(xié)商一致的原則簽訂續(xù)租合同。6.3續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約行為如甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，或未提供合法手續(xù)，視為違約。如乙方未按約定支付租金，或未按照約定用途使用土地，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未交付土地使用權(quán)期間租金總額的違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的每日千分之二的違約金。8.3違約賠償除違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向重慶市南岸區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書(shū)面起訴狀，并提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為重慶市南岸區(qū)人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年3月15日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)未糾正；2.土地使用權(quán)被依法收回；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款雙方對(duì)本合同有疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商一致后可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.合同附件13.1附件一：土地使用證復(fù)印件13.2附件二：租賃土地平面圖14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲方、乙方同意，第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)因該損失乙方實(shí)際遭受的金額的50%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追償，第三方不得以任何理由拒絕承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；3.享有合同約定的其他權(quán)利。1.按照合同約定，履行其職責(zé)；2.保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.履行合同約定的其他義務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系劃分如下：1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系屬于獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲方、乙方的責(zé)任而免除；3.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得互相串通損害對(duì)方利益。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行期間，如甲方、乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.2第三方變更程序1.甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方更換事宜，并明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；2.新第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定履行其職責(zé)。17.第三方終止17.1第三方終止條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.合同約定的其他終止條件。17.2第三方終止程序1.任何一方終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成現(xiàn)有工作的交接。18.第三方保密18.1第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)在本合同履行完畢后仍持續(xù)有效，保密期限為合同履行完畢之日起三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件要求：提供最新有效的土地使用證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。2.附件二：租賃土地平面圖要求：提供詳細(xì)的土地平面圖，標(biāo)明土地面積、四至界限、用途等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃土地的具體位置和范圍。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法獲取。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照約定支付租金。5.附件五：土地使用情況報(bào)告要求：提供土地使用情況報(bào)告，包括土地使用情況、設(shè)施狀況等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估土地使用情況，為續(xù)租或解除合同提供依據(jù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，確保資質(zhì)真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未交付土地使用權(quán)期間租金總額的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年3月16日之前交付土地使用權(quán)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的每日千分之二的違約金。示例：乙方應(yīng)在每年的3月15日前支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方未按照約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償損失等。示例：乙方在土地上從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致土地受損，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)因該損失乙方實(shí)際遭受的金額的50%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的土地返還責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。示例：合同解除后，乙方未按時(shí)返還土地使用權(quán)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度重慶市南岸區(qū)土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類(lèi)型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付責(zé)任4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更4.3用途限制5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃期限延長(zhǎng)5.3租賃期限終止6.土地使用權(quán)權(quán)屬變更6.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更條件6.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更程序6.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押費(fèi)用9.土地使用權(quán)使用條件9.1土地使用權(quán)使用要求9.2土地使用權(quán)使用限制10.土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)10.1土地使用權(quán)保護(hù)措施10.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任10.3土地使用權(quán)損壞賠償11.違約責(zé)任及糾紛解決11.1違約責(zé)任11.2糾紛解決方式12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同其他約定13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解釋14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：甲方將位于重慶市南岸區(qū)的土地使用權(quán)出租給乙方，該土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。2.2土地使用權(quán)面積：出租土地面積為X平方米。2.3土地使用權(quán)位置：出租土地位于重慶市南岸區(qū)X街道X號(hào)。2.4土地使用權(quán)期限：租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣X元。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付租金。3.4逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日X%的滯納金。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途：乙方租賃該土地用于X用途。4.2用途變更：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更土地用途。4.3用途限制：乙方在使用土地過(guò)程中，不得從事危害環(huán)境、影響公共安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條租賃期限及終止5.1租賃期限：租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3租賃期限終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃期限終止。第六條土地使用權(quán)權(quán)屬變更6.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更條件：在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或乙方需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行土地使用權(quán)權(quán)屬變更。6.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更程序：土地使用權(quán)權(quán)屬變更應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。6.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更費(fèi)用：土地使用權(quán)權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件：乙方在租賃期間如需將土地使用權(quán)設(shè)定抵押，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.2抵押程序：土地使用權(quán)抵押應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行，包括但不限于抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等。8.3抵押費(fèi)用：土地使用權(quán)抵押產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第九條土地使用權(quán)使用條件9.1土地使用權(quán)使用要求：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理使用土地資源。9.2土地使用權(quán)使用限制：乙方在使用土地時(shí)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境，不得影響相鄰?fù)恋貦?quán)益。第十條土地使用權(quán)保護(hù)與維護(hù)10.1土地使用權(quán)保護(hù)措施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的保管，并確保其合法性。10.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)和管理，確保土地資源的合理利用。10.3土地使用權(quán)損壞賠償：如乙方在使用過(guò)程中造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第十一條違約責(zé)任及糾紛解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2糾紛解決方式：如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1）一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條合同其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本合同租賃期滿或根據(jù)第十二條約定解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在介入過(guò)程中，其行為應(yīng)符合誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易，但不承擔(dān)交易本身的后果。2）擔(dān)保方：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2）在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)行使相關(guān)權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；2）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；3）在介入過(guò)程中，確保其行為合法合規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入合同變更或解除后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十條本合同其他相關(guān)條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有出租土地的合法使用權(quán)。2.規(guī)劃許可證：證明出租土地符合城市規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)出讓合同：證明甲方與土地管理部門(mén)簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。4.土地使用權(quán)租賃合同：本合同文本。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。6.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估資格證明等。7.支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.土地使用情況報(bào)告：乙方在租賃期間對(duì)土地使用情況進(jìn)行的定期報(bào)告。9.土地使用終止報(bào)告：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)土地使用情況進(jìn)行的終止報(bào)告。10.合同修訂協(xié)議：合同修訂過(guò)程中，雙方簽訂的修訂協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日X%的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。示例：若乙方未在每月X日前支付租金，則從次月起，乙方應(yīng)支付每日X%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地用于非法活動(dòng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度重慶市南岸區(qū)土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條土地使用權(quán)使用規(guī)定5.1土地使用權(quán)用途5.2土地使用權(quán)使用限制5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第六條保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他條款第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四條合同附件清單14.1附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：重慶市南岸區(qū)土地資源管理局1.1.2地址：重慶市南岸區(qū)某街道某號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：重慶某企業(yè)有限公司1.2.2地址：重慶市南岸區(qū)某街道某號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.1.1鄰接道路：某某路、某某街2.1.2土地坐標(biāo)：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途性質(zhì)：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬證明文件：重慶市南岸區(qū)土地登記證明第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每年租金人民幣100萬(wàn)元整4.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月31日前一次性支付全年租金4.3付款時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)第五條土地使用權(quán)使用規(guī)定5.1土地使用權(quán)用途：用于工業(yè)生產(chǎn)及附屬設(shè)施建設(shè)5.2土地使用權(quán)使用限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)第六條保證金6.1保證金金額：人民幣50萬(wàn)元整6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金6.3保證金退還：租賃期滿無(wú)違約行為，承租方可申請(qǐng)退還保證金第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方未按約定用途使用土地使用權(quán)7.1.3承租方擅自改變土地用途7.1.4承租方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或損害7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠款及違約金7.2.2承租方未按約定用途使用土地使用權(quán)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失7.2.3承租方擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失7.2.4承租方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或損害的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市南岸區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為重慶市南岸區(qū)人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2出租方收到承租方支付的保證金后，視為合同生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)糾正9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1出租方負(fù)責(zé)土地的初始登記及續(xù)期登記10.1.2承租方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)10.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)10.2其他條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同附件11.1附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件2：本合同及補(bǔ)充協(xié)議11.3附件3：出租方與承租方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：重慶市南岸區(qū)某街道某號(hào)第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份13.2份數(shù)分配：出租方一份，承租方一份第十四條合同附件清單14.1附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：本合同及補(bǔ)充協(xié)議14.3附件3：出租方與承租方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2.1土地使用權(quán)證的辦理與續(xù)期2.2.2土地使用權(quán)的評(píng)估與鑒定2.2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與變更2.2.4土地使用權(quán)的糾紛調(diào)解與仲裁第三條第三方的選擇與確認(rèn)3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2.1具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)3.2.3能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第六條第三方的報(bào)酬與支付6.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間及條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.3第三方的報(bào)酬支付應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第七條第三方介入的合同關(guān)系7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方的變更與退出8.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.2第三方的變更或退出不得影響本合同的履行。第九