2024版二手房購買委托及配套服務協(xié)議書合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買委托及配套服務協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義條款1.3服務范圍2.委托事項2.1房屋信息核實2.2房屋產(chǎn)權調(diào)查2.3價格談判2.4合同簽訂2.5過戶手續(xù)辦理3.服務費用及支付3.1服務費用構成3.2費用支付方式3.3付款時間及期限3.4違約責任4.服務期限4.1委托服務起止時間4.2服務進度要求5.保密條款5.1保密義務5.2信息使用限制6.違約責任6.1委托方違約責任6.2受托方違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟7.3仲裁機構或法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他約定事項12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知方式13.2修改與補充13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人代表14.4簽署文件生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]；（2）乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義條款（1）“房屋”指甲方擬購買的二手房；（2）“委托事項”指本合同中約定的乙方為甲方提供的服務內(nèi)容；（3）“服務費用”指乙方為甲方提供委托事項所需支付的費用；（4）“保密信息”指合同雙方在履行合同時知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。1.3服務范圍（1）核實房屋的基本信息；（2）調(diào)查房屋的產(chǎn)權狀況；（3）協(xié)助甲方與賣方進行價格談判；（4）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條委托事項2.1房屋信息核實乙方應在收到甲方提供的房屋信息后，[具體時間]內(nèi)完成房屋信息的核實工作，包括但不限于房屋的面積、結構、用途、權屬等情況。2.2房屋產(chǎn)權調(diào)查乙方應在[具體時間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權調(diào)查，確保房屋權屬清晰，不存在爭議或限制性權利。2.3價格談判乙方應代表甲方與賣方進行價格談判，爭取以合理的價格達成房屋買賣意向。2.4合同簽訂乙方應在[具體時間]內(nèi)協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。2.5過戶手續(xù)辦理乙方應在[具體時間]內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進行。第三條服務費用及支付3.1服務費用構成（1）房屋信息核實費；（2）產(chǎn)權調(diào)查費；（3）價格談判費；（4）合同簽訂費；（5）過戶手續(xù)辦理費。3.2費用支付方式（1）簽訂合同時支付[具體金額]作為定金；（2）合同簽訂后支付[具體金額]；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余服務費用。3.3付款時間及期限甲方應在約定的付款時間內(nèi)支付相應服務費用，具體付款期限由雙方協(xié)商確定。3.4違約責任如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付[具體金額]的違約金；如乙方未按時提供服務質(zhì)量，應退還甲方已支付的費用。第四條服務期限4.1委托服務起止時間本合同服務期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2服務進度要求（1）[具體時間]內(nèi)完成房屋信息核實；（2）[具體時間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權調(diào)查；（3）[具體時間]內(nèi)完成價格談判；（4）[具體時間]內(nèi)完成合同簽訂；（5）[具體時間]內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理。第五條保密條款5.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及履行合同時知悉的對方保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.2信息使用限制雙方對本合同內(nèi)容以及履行合同時知悉的對方保密信息僅用于履行本合同，不得用于其他目的。第六條違約責任6.1委托方違約責任如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付[具體金額]的違約金；如甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。6.2受托方違約責任如乙方未按時完成委托事項，應退還甲方已支付的費用；如乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。如選擇仲裁，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.3仲裁機構或法院如選擇仲裁，雙方應按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁；如選擇訴訟，雙方應按照合同簽訂地人民法院的訴訟規(guī)則進行訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。8.3解除后的處理（1）乙方應退還甲方已支付的服務費用中不屬于服務費用部分；（2）雙方應將各自持有的對方文件、資料等歸還對方；（3）如因解除合同造成一方損失的，由責任方承擔賠償責任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3終止后的處理（1）乙方應退還甲方已支付的服務費用中不屬于服務費用部分；（2）雙方應將各自持有的對方文件、資料等歸還對方；（3）如因合同終止造成一方損失的，由責任方承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息清單附件一應詳細列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、結構、用途、權屬等。11.2附件二：服務費用明細表附件二應詳細列明服務費用的構成，包括但不限于房屋信息核實費、產(chǎn)權調(diào)查費、價格談判費、合同簽訂費、過戶手續(xù)辦理費等。11.3附件三：其他約定事項附件三應包括雙方約定的其他事項，如違約責任、爭議解決方式等。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1通知方式（1）郵寄至對方住所地；（2）發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）通過雙方約定的其他方式。13.2修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]；乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。[此處省略合同雙方簽字（或蓋章）部分]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為甲方提供相關服務或協(xié)助的任何獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介服務；（2）法律咨詢及代理服務；（3）房屋評估服務；（4）房屋測繪服務；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務。第二條第三方選擇與介入程序2.1第三方選擇甲方有權自主選擇第三方，并應確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。2.2第三方介入程序（1）甲方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（2）甲方將第三方服務協(xié)議及資質(zhì)證明提交乙方審核；（3）乙方對第三方進行審核，確認其符合合同要求后，同意其介入合同履行；（4）第三方根據(jù)甲方要求，按照合同約定提供服務。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同秘密，不得泄露任何合同信息；（3）對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在合同履行過程中，對甲方提供的資料和信息進行核實。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因造成甲方損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額設定第三方責任限額由甲方與第三方在服務協(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的最低責任限額。4.3最低責任限額本合同規(guī)定的最低責任限額為[具體金額]。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分在合同履行過程中，第三方與其他各方之間的責任劃分如下：（1）甲方與第三方之間的責任，由雙方在服務協(xié)議中約定；（2）乙方與第三方之間的責任，由乙方根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議進行劃分；（3）第三方與賣方之間的責任，由第三方與賣方在服務協(xié)議中約定。5.2權利劃分在合同履行過程中，第三方與其他各方之間的權利劃分如下：（1）甲方與第三方之間的權利，由雙方在服務協(xié)議中約定；（2）乙方與第三方之間的權利，由乙方根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議進行劃分；（3）第三方與賣方之間的權利，由第三方與賣方在服務協(xié)議中約定。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲方應提前[具體時間]通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行變更。6.2第三方退出（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）經(jīng)甲方與第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同調(diào)整第三方介入后，如需對合同進行調(diào)整，甲方應與乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2合同效力經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整后的合同，對各方均具有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，除非與本條款相沖突。如有沖突，以本條款為準。第十條本合同附件的適用本合同附件在第三方介入后仍然有效，除非與本條款相沖突。如有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細要求：列明房屋的基本信息，包括地址、面積、結構、用途等；列明房屋的權屬情況，包括產(chǎn)權人、產(chǎn)權證號等；列明房屋的附屬設施，如停車位、儲藏室等；列明房屋的租賃或使用情況；說明：房屋信息清單是核實房屋基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列明各項服務費用的名稱和金額；列明服務費用的計費標準和支付方式；列明服務費用的支付時間和期限；說明：服務費用明細表是明確服務費用構成和支付方式的重要文件。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：列明第三方的服務內(nèi)容和范圍；列明第三方的責任和權利；列明第三方的資質(zhì)和能力證明；列明第三方的服務費用和支付方式；說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和責任的重要文件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內(nèi)容；列明合同變更的原因；列明合同變更的生效日期；說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的重要文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：列明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；列明爭議解決的程序和期限；列明爭議解決機構的名稱和地址；說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和程序的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付[具體金額]的違約金。示例說明：甲方應于每月[具體日期]前支付當月的服務費用，如未按時支付，則應向乙方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成服務責任認定標準：乙方未按時完成服務，應退還甲方已支付的費用。示例說明：乙方應在[具體時間]內(nèi)完成房屋信息核實，如未按時完成，則應退還甲方已支付的相關費用。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：賣方未按約定履行房屋買賣合同責任認定標準：賣方未按約定履行房屋買賣合同，應承擔相應的法律責任。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致房屋買賣合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024版二手房購買委托及配套服務協(xié)議書合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3委托方信息3.二手房基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權屬狀況3.3房屋配套設施4.委托服務內(nèi)容4.1委托服務范圍4.2委托服務期限4.3委托服務費用5.委托服務流程5.1委托服務啟動5.2信息收集與整理5.3市場調(diào)研與評估5.4談判與簽約5.5交房與驗收6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售二手房的當事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買二手房的當事人。1.1.3“委托方”指在本合同中委托買受方購買二手房的當事人。1.1.4“二手房”指已取得房屋所有權證的住宅、商住兩用房屋等。1.1.5“委托服務”指委托方委托買受方提供的購買二手房的相關服務。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有沖突，以本合同的具體條款為準。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3委托方信息2.3.1姓名：_______2.3.2身份證號碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.二手房基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋結構：_______3.1.3建筑面積：_______3.1.4產(chǎn)權證號：_______3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權清晰無爭議。3.2.2房屋不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。3.3房屋配套設施3.3.1配套設施清單：_______4.委托服務內(nèi)容4.1委托服務范圍4.1.1提供二手房市場信息查詢服務。4.1.2協(xié)助委托方進行房屋價格談判。4.1.3協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)。4.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2委托服務期限4.2.1委托服務期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3委托服務費用4.3.1委托服務費用為_______元。4.3.2委托服務費用在合同簽訂時支付。5.委托服務流程5.1委托服務啟動5.1.1委托方需向買受方提供相關資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權證等。5.1.2買受方在收到委托方提供的資料后，開始進行市場調(diào)研。5.2信息收集與整理5.2.1買受方負責收集與委托方需求相關的二手房信息。5.2.2買受方將收集到的信息進行整理，并向委托方匯報。5.3市場調(diào)研與評估5.3.1買受方根據(jù)委托方需求，進行市場調(diào)研。5.3.2買受方對調(diào)研結果進行評估，并提出購買建議。5.4談判與簽約5.4.1買受方協(xié)助委托方與出售方進行談判。5.4.2談判達成一致后，協(xié)助簽訂房屋買賣合同。5.5交房與驗收5.5.1買受方協(xié)助委托方辦理交房手續(xù)。5.5.2委托方對房屋進行驗收，確認無誤后，辦理過戶手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限6.2.1本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務。7.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構為雙方唯一且最終爭議解決機構。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應以書面形式通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在_______日內(nèi)予以答復，逾期未答復的視為接受解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應各自承擔合同解除前的責任和損失。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達方式10.2.1通知送達至對方提供的地址或電子郵箱視為有效送達。10.3送達地址10.3.1出售方送達地址：_______10.3.2買受方送達地址：_______10.3.3委托方送達地址：_______11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、委托服務協(xié)議等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件，任何一方有權解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同應按照本合同第九條規(guī)定的程序進行。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應各自承擔合同解除前的責任和損失。14.3.2合同解除后，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意第三方在本合同項下提供服務或執(zhí)行特定職責。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方提供服務或執(zhí)行職責。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定職責。15.3.2第三方的職責范圍、服務內(nèi)容和費用標準應在服務協(xié)議中明確約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供服務或執(zhí)行職責的合法性。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。16.2甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜，達成書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.3甲乙雙方應確保第三方介入不損害對方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下應承擔的責任，應限于其提供服務或執(zhí)行職責的直接后果。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務費用。17.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務或執(zhí)行職責的責任，不對其他第三方承擔任何責任。18.2甲乙雙方應確保第三方了解其在本合同中的權利和義務，以及與其他各方的劃分。18.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲乙雙方的指示，不得擅自變更或超出職責范圍。19.第三方變更19.1如甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議自動失效，新第三方應重新簽訂服務協(xié)議。20.第三方介入終止20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。21.本合同修訂21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。21.2如本合同修訂涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字或蓋章。2.委托服務協(xié)議詳細要求和說明：委托服務協(xié)議應明確委托服務的范圍、期限、費用、雙方的權利和義務等，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字或蓋章。3.房屋權屬證明文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權證等，證明房屋權屬狀況。4.房屋交易稅費清單詳細要求和說明：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額等信息。5.房屋驗收報告詳細要求和說明：由買受方或委托方委托的專業(yè)機構對房屋進行驗收，并出具驗收報告。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：如適用，應由買受方、出售方及第三方監(jiān)管機構簽訂，確保交易資金的安全。7.房屋交易貸款申請材料詳細要求和說明：如買受方需貸款購房，應提供相關貸款申請材料。8.房屋交易保險合同詳細要求和說明：如適用，應由買受方或出售方購買房屋交易保險，保障交易安全。9.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：證明已繳納房屋交易稅費。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：甲方或乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金。2.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時完成房屋評估，應向甲乙雙方支付違約金。3.甲方出售的房屋存在權屬糾紛責任認定標準：甲方出售的房屋存在權屬糾紛，導致交易，甲方應承擔違約責任。示例說明：房屋存在共有權人，導致交易，甲方應退還乙方已支付的房款及賠償損失。4.乙方未按時交付房屋責任認定標準：乙方未按時交付房屋，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定支付稅費責任認定標準：甲乙雙方未按約定支付稅費，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時繳納交易稅費，應向乙方支付違約金。全文完。2024版二手房購買委托及配套服務協(xié)議書合同范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理機構信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.委托事項及范圍3.1購房委托事項3.2委托代理事項3.3委托服務范圍4.委托代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房屋交易稅費承擔5.1交易稅費計算標準5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間6.房屋交易流程及時間安排6.1房屋交易流程6.2房屋交易時間安排6.3房屋交易風險承擔7.配套服務內(nèi)容及標準7.1房屋評估服務7.2房屋過戶服務7.3房屋貸款服務7.4房屋維修服務8.配套服務費用及支付方式8.1配套服務費用計算方式8.2配套服務費用支付方式8.3配套服務費用支付時間9.協(xié)議解除及終止條件9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除及終止程序10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約金計算標準10.3違約金支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：______身份證件號：______聯(lián)系電話：______1.2買受人信息買受人姓名：______身份證件號：______聯(lián)系電話：______1.3委托代理機構信息機構名稱：______機構負責人：______聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結構：______2.4房屋用途：______2.5房屋權屬證明：______3.委托事項及范圍3.1購房委托事項協(xié)助買受人尋找符合要求的二手房協(xié)助辦理購房手續(xù)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2委托代理事項代表買受人與出賣人進行談判代表買受人簽訂購房合同代表買受人支付購房款項3.3委托服務范圍提供市場信息及房屋評估服務提供法律咨詢及合同起草服務提供貸款咨詢及辦理服務4.委托代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式按成交價的_____%計算4.2代理費用支付方式在簽訂本協(xié)議時支付______元在房屋過戶前支付______元4.3代理費用支付時間首次支付時間：______第二次支付時間：______5.房屋交易稅費承擔5.1交易稅費計算標準根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定計算5.2稅費承擔方式買受人承擔房屋交易中應繳納的所有稅費5.3稅費支付時間在房屋過戶前支付6.房屋交易流程及時間安排6.1房屋交易流程信息收集與評估談判與簽訂合同辦理貸款手續(xù)辦理過戶手續(xù)交付房屋及款項6.2房屋交易時間安排信息收集與評估：______個工作日內(nèi)完成談判與簽訂合同：______個工作日內(nèi)完成辦理貸款手續(xù)：______個工作日內(nèi)完成辦理過戶手續(xù)：______個工作日內(nèi)完成交付房屋及款項：______個工作日內(nèi)完成6.3房屋交易風險承擔出賣人承擔因房屋權屬問題導致無法過戶的風險買受人承擔因自身原因?qū)е聼o法支付購房款項的風險.4.房屋交易稅費承擔4.1交易稅費計算標準買受人應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、登記費等，具體稅費項目和計算標準按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。契稅：按房屋成交價的______%計算，稅率為______%。個人所得稅：按房屋成交價的______%計算，稅率為______%。增值稅：按房屋成交價的______%計算，稅率為______%。土地增值稅：按房屋增值額的______%計算，稅率為______%。印花稅：按房屋成交價的______%計算，稅率為______%。登記費：按房屋成交價的______%計算，稅率為______%。4.2稅費承擔方式買受人承擔房屋交易中應繳納的所有稅費。出賣人負責提供相關稅費減免證明，若買受人符合減免條件，相應稅費由出賣人承擔。4.3稅費支付時間買受人應在簽訂購房合同后的______個工作日內(nèi)支付全部稅費。若買受人因特殊原因無法在規(guī)定時間內(nèi)支付，應提前______個工作日通知出賣人和委托代理機構，并協(xié)商確定新的支付時間。.5.房屋交易流程及時間安排5.1房屋交易流程信息收集與評估：委托代理機構協(xié)助買受人收集房屋相關信息，進行市場評估，確定房屋成交價格。談判與簽訂合同：委托代理機構代表買受人與出賣人進行談判，達成一致后簽訂購房合同。辦理貸款手續(xù)：委托代理機構協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，包括貸款申請、審批、放款等。辦理過戶手續(xù)：委托代理機構協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、抵押權登記等。交付房屋及款項：買受人按照購房合同約定支付購房款項，出賣人交付房屋及相應的權屬證明。5.2房屋交易時間安排信息收集與評估：______個工作日內(nèi)完成。談判與簽訂合同：______個工作日內(nèi)完成。辦理貸款手續(xù)：______個工作日內(nèi)完成。辦理過戶手續(xù)：______個工作日內(nèi)完成。交付房屋及款項：______個工作日內(nèi)完成。5.3房屋交易風險承擔出賣人承擔因房屋權屬問題導致無法過戶的風險。買受人承擔因自身原因?qū)е聼o法支付購房款項的風險。委托代理機構在房屋交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，應承擔相應的賠償責任。.6.配套服務內(nèi)容及標準6.1房屋評估服務提供專業(yè)的房屋市場價值評估報告。評估報告應在簽訂購房合同后的______個工作日內(nèi)出具。6.2房屋過戶服務協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。協(xié)助辦理抵押權登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的時間為______個工作日。6.3房屋貸款服務提供房屋貸款咨詢及辦理服務。協(xié)助買受人選擇合適的貸款銀行及貸款產(chǎn)品。辦理貸款手續(xù)的時間為______個工作日。6.4房屋維修服務提供房屋維修咨詢及施工服務。協(xié)助買受人與維修單位洽談維修事宜。維修服務的完成時間為______個工作日。.7.配套服務費用及支付方式7.1配套服務費用計算方式房屋評估服務費用按評估報告價值的______%計算。房屋過戶服務費用按過戶手續(xù)費的______%計算。房屋貸款服務費用按貸款金額的______%計算。房屋維修服務費用按維修項目及施工費用的______%計算。7.2配套服務費用支付方式配套服務費用應在相關服務完成后______個工作日內(nèi)支付。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3配套服務費用支付時間房屋評估服務費用支付時間：______個工作日內(nèi)。房屋過戶服務費用支付時間：______個工作日內(nèi)。房屋貸款服務費用支付時間：______個工作日內(nèi)。房屋維修服務費用支付時間：______個工作日內(nèi)。.8.協(xié)議解除及終止條件8.1協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因不可抗力導致協(xié)議無法履行。一方嚴重違約，另一方提出解除協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件房屋交易完成，本協(xié)議自然終止。雙方達成一致解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除及終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應書面通知對方。解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行財務結算。.9.違約責任9.1違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按本協(xié)議約定的違約金標準計算。9.2違約金計算標準房屋交易未能完成，違約金為______元。房屋交易過程中，因一方違約導致另一方遭受損失的，違約金為損失金額的______%。9.3違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。.10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構______仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。.11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。11.2合同期限本協(xié)議自簽訂之日起______年內(nèi)有效。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。.12.其他約定事項12.1合同附件本協(xié)議附件一：房屋評估報告本協(xié)議附件二：購房合同本協(xié)議附件三：房屋維修清單12.2通知方式通知應以書面形式進行，送達至對方指定地址。12.3不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會事件等。.13.合同簽署及附件13.1合同簽署時間本協(xié)議于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點本協(xié)議簽署地點為______。13.3合同附件清單附件一：房屋評估報告附件二：購房合同附件三：房屋維修清單第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。第三方介入的目的包括但不限于提供金融服務、法律服務、技術支持、評估服務等。14.3第三方責權利第三方在介入本合同后，享有根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議約定的權利。第三方應履行合作協(xié)議或服務協(xié)議約定的義務，包括但不限于：1.按照約定的標準和服務內(nèi)容提供專業(yè)服務。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.按時完成服務任務，確保服務質(zhì)量。14.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。第三方與甲乙雙方之間的權利義務，以合作協(xié)議或服務協(xié)議為準。甲乙雙方應明確各自的權利義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責任不清。15.第三方責任限額15.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違約行為或提供服務過程中出現(xiàn)錯誤，對甲乙雙方或任何第三方可能造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。15.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務金額及可能產(chǎn)生的風險