2024年版天津個人存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版天津個人存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2存量房1.3買賣合同第二條：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)第三條：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式第五條：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.2瑕疵處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：附加條款11.1其他特殊約定第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：其他14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________1.2存量房本合同所指的存量房是指位于天津市_______區(qū)_______街道_______號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3買賣合同本合同是甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該房屋的協(xié)議。第二條：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定承擔該房屋的一切費用。第三條：房屋基本情況3.1房屋位置該房屋位于天津市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。3.2房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為_______，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金；（2）自交付日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余的房款；（3）甲方應(yīng)按照約定，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第五條：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理如乙方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進行修復。如甲方未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。如瑕疵修復后仍影響房屋使用，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除在任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已支付的定金），并支付相應(yīng)的違約金。第八條：違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條：附加條款11.1其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十四條：其他14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2附錄附錄中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責，包括但不限于房屋評估、信息發(fā)布、尋找潛在買家、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理過戶手續(xù)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，如有必要，可邀請第三方參與，并按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進行操作。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其在交易過程中的角色。第三條：第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責，確保房屋買賣過程的順利進行，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條：第三方介入后的額外條款4.1第三方服務(wù)費用雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔，具體金額和支付方式在附件中詳細說明。4.2第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，如因其過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.3第三方資質(zhì)審查甲方和乙方有權(quán)對第三方提交的資質(zhì)文件進行審查，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定的資質(zhì)條件，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即終止其服務(wù)。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行其職責時，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方或乙方任何一方，也不偏袒任何一方。5.2第三方與甲方、乙方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件如第三方在履行其職責過程中，出現(xiàn)不符合合同約定或行業(yè)規(guī)范的行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即終止其服務(wù)。6.2第三方退出程序第三方在接到甲方和乙方要求終止服務(wù)的通知后，應(yīng)立即停止其服務(wù)，并按照合同約定和行業(yè)規(guī)范處理后續(xù)事宜。第七條：第三方責任追究7.1第三方責任追究如第三方在履行其職責過程中，出現(xiàn)違反合同約定或行業(yè)規(guī)范的行為，甲方和乙方均有權(quán)追究其法律責任。7.2第三方責任追究程序甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在責任問題時，應(yīng)與第三方進行協(xié)商，如協(xié)商無果，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或甲方和乙方另有約定，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序第三方在接到甲方和乙方通知后，應(yīng)立即停止其服務(wù)，并按照合同約定和行業(yè)規(guī)范處理后續(xù)事宜。第九條：第三方檔案管理9.1第三方檔案管理甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的文件和資料，包括但不限于第三方資質(zhì)文件、服務(wù)記錄等。9.2第三方檔案保管期限甲方和乙方應(yīng)至少保留與第三方相關(guān)的文件和資料_______年。第十條：第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其與房屋買賣過程相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋評估報告、交易進度等。10.2第三方信息披露期限第三方應(yīng)至少在合同履行期限內(nèi)保持信息披露的及時性和準確性。第十一條：第三方培訓與指導11.1第三方培訓11.2第三方培訓期限甲方和乙方應(yīng)至少在合同履行期限內(nèi)提供必要的培訓和指導。第十二條：第三方評價與反饋12.1第三方評價甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進意見和建議。12.2第三方反饋期限甲方和乙方應(yīng)至少在合同履行期限內(nèi)提供評價和反饋。第十三條：第三方保密條款13.1第三方保密第三方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。13.2第三方保密期限第三方應(yīng)至少在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：房屋評估報告附件五：交易進度記錄附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：貸款相關(guān)文件附件八：第三方資質(zhì)文件附件九：服務(wù)費用支付憑證附件十：其他與房屋買賣過程相關(guān)的文件和資料附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證文件，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證文件，證明甲方對房屋所占用的土地擁有合法的使用權(quán)。附件四：房屋評估報告詳細要求和說明：附件五：交易進度記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋買賣過程中的交易進度，包括但不限于合同簽訂、款項支付、過戶手續(xù)辦理等。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含與房屋過戶相關(guān)的文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件七：貸款相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含與貸款相關(guān)的文件，包括但不限于貸款申請表、貸款合同、還款計劃等。附件八：第三方資質(zhì)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件九：服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含服務(wù)費用的支付憑證，證明乙方已按照約定支付了第三方提供的服務(wù)費用。附件十：其他與房屋買賣過程相關(guān)的文件和資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含其他與房屋買賣過程相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋檢查報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付購房款或拒絕支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責任認定：1.甲方應(yīng)承擔因延遲交付房屋或存在重大質(zhì)量問題導致的違約金和賠償責任。2.乙方應(yīng)承擔因延遲支付購房款或拒絕支付購房款導致的違約金和賠償責任。3.第三方應(yīng)承擔因未提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大瑕疵導致的違約金和賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導致的損失。如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲支付導致的損失。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方賠償因未提供服務(wù)或提供服務(wù)存