2025版快速簽訂無(wú)中介二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版快速簽訂無(wú)中介二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同履行13.1履行主體13.2履行時(shí)間13.3履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出賣方：指將房產(chǎn)出售給買方的自然人或法人。1.1.2買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)：指出賣方擁有的，位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2交易價(jià)格：指買方支付給出賣方的房產(chǎn)總價(jià)。1.2.3交房時(shí)間：指房產(chǎn)交付給買方的時(shí)間點(diǎn)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)為出賣方合法擁有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：3.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元；3.2.2買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元；3.2.3買方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，出賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證；4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；4.2.3房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程：5.1.1出賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買方按照過(guò)戶流程支付相關(guān)稅費(fèi)；5.1.3出賣方在買方支付完所有款項(xiàng)后配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.1.2出賣方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.3買方按照約定支付款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元；6.2.2買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元；6.2.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件：8.3.1出賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.3.2買方未能按約定支付款項(xiàng)；8.3.3出賣方房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；8.3.4雙方約定的其他解除條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：如發(fā)生本合同第8.3條所列解除條件之一，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；對(duì)方收到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題；12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.合同履行13.1履行主體：本合同由合同雙方共同履行。13.2履行時(shí)間：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.3履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色：第三方在本合同中的角色為輔助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1交易雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律或政策要求必須引入第三方；2.1.3雙方協(xié)商一致同意引入第三方。2.2程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同交易金額的%。3.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中明確的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中獲取必要的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益；6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)予以處理。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益；6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)予以處理。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；6.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)失誤或違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：在服務(wù)協(xié)議履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.2第三方退出：第三方在服務(wù)協(xié)議履行期間，如因故退出，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并妥善處理遺留問(wèn)題。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)情況，確保交易順利進(jìn)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括所有交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如交房時(shí)間、款項(xiàng)支付時(shí)間等。說(shuō)明：合同履行情況記錄用于證明合同履行情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易金額的%。示例：出賣方未能在合同約定的交房時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付萬(wàn)元違約金。2.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的%。示例：買方未能在合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由服務(wù)協(xié)議約定。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付萬(wàn)元違約金。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同解除條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方在未滿足合同解除條件的情況下解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版快速簽訂無(wú)中介二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋共有權(quán)人3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款支付方式4.4尾款支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅承擔(dān)6.2土地增值稅承擔(dān)6.3個(gè)人所得稅承擔(dān)6.4其他稅費(fèi)承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書9.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決方式11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房屋共有權(quán)人：_______3.3房屋抵押情況：_______3.4房屋租賃情況：_______4.房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格：_______元4.2付款方式及時(shí)間：_______4.3首付款支付方式：_______4.4尾款支付方式：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理：_______6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅承擔(dān)：_______6.2土地增值稅承擔(dān)：_______6.3個(gè)人所得稅承擔(dān)：_______6.4其他稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付：_______7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）出賣人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；（2）出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書9.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方按約定完成房屋交付和付款手續(xù)。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理（1）房屋交付及款項(xiàng)支付按照合同約定處理；（2）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同修改及補(bǔ)充本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。13.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確履行，提高交易效率，保障交易安全，并解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)范圍和協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲方或乙方的配合不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的合作協(xié)議，按照甲方的要求履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的合作協(xié)議，按照乙方的要求履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。20.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作，確保第三方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。20.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)整。21.第三方介入后的合同變更21.1甲方和乙方可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意。21.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)新的合同履行情況。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋買賣合同的簽訂。說(shuō)明：附件二作為合同簽訂的書面憑證，用于證明合同的有效性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件三用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合規(guī)性。4.附件四：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：附件四用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，避免交易糾紛。5.附件五：房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋裝修情況，確保交易過(guò)程中裝修問(wèn)題的明確。6.附件六：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：附件六用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況，避免交付糾紛。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法地位。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付房屋導(dǎo)致的其他損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)。示例：房屋交付時(shí)存在漏水、墻體裂縫等問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人部分款項(xiàng)。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因失誤導(dǎo)致甲方或乙方的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方故意隱瞞房屋的瑕疵或問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因隱瞞導(dǎo)致另一方遭受的損失。示例：出賣人明知房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，卻故意隱瞞，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版快速簽訂無(wú)中介二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址與面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.交易雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)快速、安全、便捷的二手房交易。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址與面積：房屋位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房屋用途：房屋用途為住宅，用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)（具體證號(hào)），登記時(shí)間為（具體時(shí)間）。第三條交易雙方基本情況3.1買方信息：買方全稱為（買方名稱），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為（買方負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系電話為（買方聯(lián)系電話）。3.2賣方信息：賣方全稱為（賣方名稱），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為（賣方負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系電話為（賣方聯(lián)系電話）。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2.1本合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，買方支付人民幣（具體金額）元作為定金；4.2.2房屋交付前（具體天數(shù)）內(nèi)，買方支付人民幣（具體金額）元；4.2.3房屋過(guò)戶完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)，買方支付人民幣（具體金額）元。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）；6.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為（具體金額）；6.2.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)賣方催告后仍未支付；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付；8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：8.2.1一方違約后，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同；8.2.2解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（具體天數(shù)）內(nèi)送達(dá)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2買方支付定金；9.1.3房屋交付并過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同期限屆滿且未續(xù)簽。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失；10.1.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)（具體方式）送達(dá)；10.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。11.3合同簽署人：11.3.1買方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；11.3.2賣方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得收取甲乙雙方之外的任何費(fèi)用。5.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得改變本合同的簽訂主體和合同內(nèi)容。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资?，第三方不承?dān)責(zé)任。7.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，第三方不