2024年不動產(chǎn)權益購買居間服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權益購買居間服務合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1本合同1.2不動產(chǎn)權益1.3購買居間服務1.4合同雙方1.5合同期限1.6居間服務費用2.服務內(nèi)容與范圍2.1居間服務的目標2.2居間服務的具體內(nèi)容2.3服務地點與時間2.4服務標準與質(zhì)量要求3.雙方的權利與義務3.1合同方的權利3.2合同方的義務3.3居間方的權利與義務3.4禁止行為3.5違約責任4.合同的履行與驗收4.1服務的實施4.2服務驗收標準4.3合同變更與終止4.4解除合同的條件與方式5.費用與支付5.1居間服務費用的計算5.2支付方式與時間5.3額外費用的承擔5.4稅務處理6.保密與知識產(chǎn)權6.1保密義務6.2知識產(chǎn)權的保護7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2通知與送達9.3合同的副本9.4附件10.居間服務方的聲明與承諾10.1合法經(jīng)營資格10.2業(yè)務能力與經(jīng)驗10.3誠信原則11.購買方的聲明與承諾11.1合法身份11.2提供真實信息11.3配合居間服務12.居間服務方的責任與承諾12.1服務過程中的責任12.2服務完成后的責任12.3服務質(zhì)量保證13.購買方的責任與承諾13.1履行合同義務13.2支付費用13.3遵守法律法規(guī)14.合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充內(nèi)容14.3修訂文的生效第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本合同本合同是指居間方與購買方之間就居間服務事項達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.2不動產(chǎn)權益不動產(chǎn)權益是指依法對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。1.3購買居間服務購買居間服務是指購買方為取得不動產(chǎn)權，向居間方支付居間服務費，由居間方提供專業(yè)服務，協(xié)助購買方完成不動產(chǎn)交易的行為。1.4合同雙方合同雙方指居間方和購買方。1.5合同期限本合同期限自合同簽訂之日起至不動產(chǎn)權益轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。1.6居間服務費用居間服務費用是指居間方為購買方提供居間服務所收取的費用，包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費、代辦費等。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1居間服務的目標居間服務的目標是協(xié)助購買方完成不動產(chǎn)權益的購買，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助選房、談判、代辦過戶手續(xù)等。2.2居間服務的具體內(nèi)容居間服務具體內(nèi)容包括：（1）提供不動產(chǎn)市場信息，幫助購買方了解市場行情；（2）根據(jù)購買方需求，協(xié)助篩選合適的不動產(chǎn)房源；（3）協(xié)助購買方與出售方進行談判，達成交易；（4）代辦不動產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。2.3服務地點與時間居間服務地點為合同雙方約定的地點。居間服務時間自合同簽訂之日起至不動產(chǎn)權益轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.4服務標準與質(zhì)量要求居間方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務，確保購買方權益的實現(xiàn)。第三條雙方的權利與義務3.1合同方的權利購買方有權要求居間方按照合同約定提供居間服務，并享有合同約定的權益。居間方有權按照合同約定收取居間服務費用，并有權要求購買方提供必要的信息和配合。3.2合同方的義務購買方應向居間方提供真實、準確的不動產(chǎn)交易相關信息，并按照合同約定支付居間服務費用。居間方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務，確保購買方權益的實現(xiàn)。3.3居間方的權利與義務居間方應按照合同約定，為購買方提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務，并有權按照合同約定收取居間服務費用。居間方應保守購買方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露。3.4禁止行為（1）提供虛假信息，誤導對方；（2）損害對方合法權益；（3）違反法律法規(guī)和合同約定。3.5違約責任合同雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第四條合同的履行與驗收4.1服務的實施居間方應按照合同約定，為購買方提供居間服務。購買方應按照合同約定，向居間方支付居間服務費用，并配合居間方的服務。4.2服務驗收標準服務驗收標準為合同約定的居間服務內(nèi)容全部完成，不動產(chǎn)權益轉讓手續(xù)辦理完畢。4.3合同變更與終止合同變更或終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。4.4解除合同的條件與方式合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素，導致合同無法履行。合同解除方式為雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第五條費用與支付5.1居間服務費用的計算居間服務費用根據(jù)合同約定計算，包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費、代辦費等。5.2支付方式與時間居間服務費用支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。具體支付時間按合同約定執(zhí)行。5.3額外費用的承擔因不可抗力因素導致的額外費用，由合同雙方協(xié)商承擔。5.4稅務處理第八條保密與知識產(chǎn)權6.1保密義務合同雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。6.2知識產(chǎn)權的保護合同雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的專利權、商標權、著作權等。第九條爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務內(nèi)容全部完成、不動產(chǎn)權益轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。9.2通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應以郵政掛號郵件或特快專遞方式送達對方指定的地址。9.3合同的副本合同雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方副本具有同等法律效力。9.4附件本合同附件包括合同雙方提供的相關資料、文件等，附件為本合同不可分割的一部分。第十二條居間服務方的聲明與承諾10.1合法經(jīng)營資格居間方聲明具有合法的經(jīng)營資格，具備從事居間服務的資質(zhì)。10.2業(yè)務能力與經(jīng)驗居間方聲明具備完成居間服務所需的專業(yè)能力、業(yè)務經(jīng)驗和良好信譽。10.3誠信原則居間方承諾遵循誠信原則，忠實履行合同義務，不得從事?lián)p害購買方利益的行為。第十三條購買方的聲明與承諾11.1合法身份購買方聲明具有合法身份，具備簽訂和履行合同的資格。11.2提供真實信息購買方承諾向居間方提供真實、準確的不動產(chǎn)交易相關信息。11.3配合居間服務購買方承諾配合居間方的服務，按照合同約定支付居間服務費用。第十四條合同的修訂與補充12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，合同雙方應予以遵守。12.3修訂文的生效合同修訂文自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權益證明附件二：購買方身份證明附件三：居間服務費支付憑證附件四：不動產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關文件附件五：居間服務合同履行過程中的通信記錄附件六：合同雙方簽署的補充協(xié)議附件七：居間服務方的業(yè)務資質(zhì)證明附件八：購買方的購房需求確認書附件九：居間服務費用明細表附件十：合同雙方約定的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.合同雙方未按照約定履行合同義務；2.合同雙方提供的信息不真實、不準確或不完整；3.合同雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密；4.合同雙方侵犯對方的知識產(chǎn)權；5.合同雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同；6.合同雙方未按照約定支付居間服務費用或額外費用；7.合同雙方未按照約定時間、方式提供或接收通知；8.合同雙方未按照約定處理爭議。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約責任；2.賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.承擔因違約產(chǎn)生的額外費用；4.根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付違約金或定金；5.承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等相關費用。示例說明：如果居間方未按照合同約定提供居間服務，購買方有權要求居間方支付違約金或賠償損失。例如，居間方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助購買方完成不動產(chǎn)交易過戶手續(xù)，導致購買方遭受經(jīng)濟損失，購買方可以要求居間方支付相應的違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權益：指依法對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.居間服務：指居間方為購買方提供專業(yè)服務，協(xié)助購買方完成不動產(chǎn)交易的行為。3.居間服務費用：指居間方為提供居間服務而收取的費用。4.合同雙方：指居間方和購買方。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。7.知識產(chǎn)權：指專利權、商標權、著作權等權利。8.保密義