2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益購(gòu)買居間服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益購(gòu)買居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益1.3購(gòu)買居間服務(wù)1.4合同雙方1.5合同期限1.6居間服務(wù)費(fèi)用2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)的目標(biāo)2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合同方的權(quán)利3.2合同方的義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.4禁止行為3.5違約責(zé)任4.合同的履行與驗(yàn)收4.1服務(wù)的實(shí)施4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3合同變更與終止4.4解除合同的條件與方式5.費(fèi)用與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式與時(shí)間5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.4稅務(wù)處理6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2通知與送達(dá)9.3合同的副本9.4附件10.居間服務(wù)方的聲明與承諾10.1合法經(jīng)營(yíng)資格10.2業(yè)務(wù)能力與經(jīng)驗(yàn)10.3誠(chéng)信原則11.購(gòu)買方的聲明與承諾11.1合法身份11.2提供真實(shí)信息11.3配合居間服務(wù)12.居間服務(wù)方的責(zé)任與承諾12.1服務(wù)過程中的責(zé)任12.2服務(wù)完成后的責(zé)任12.3服務(wù)質(zhì)量保證13.購(gòu)買方的責(zé)任與承諾13.1履行合同義務(wù)13.2支付費(fèi)用13.3遵守法律法規(guī)14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂文的生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同本合同是指居間方與購(gòu)買方之間就居間服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益是指依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3購(gòu)買居間服務(wù)購(gòu)買居間服務(wù)是指購(gòu)買方為取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)，由居間方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助購(gòu)買方完成不動(dòng)產(chǎn)交易的行為。1.4合同雙方合同雙方指居間方和購(gòu)買方。1.5合同期限本合同期限自合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。1.6居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用是指居間方為購(gòu)買方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、代辦費(fèi)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)的目標(biāo)居間服務(wù)的目標(biāo)是協(xié)助購(gòu)買方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的購(gòu)買，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助選房、談判、代辦過戶手續(xù)等。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容居間服務(wù)具體內(nèi)容包括：（1）提供不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)信息，幫助購(gòu)買方了解市場(chǎng)行情；（2）根據(jù)購(gòu)買方需求，協(xié)助篩選合適的不動(dòng)產(chǎn)房源；（3）協(xié)助購(gòu)買方與出售方進(jìn)行談判，達(dá)成交易；（4）代辦不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。2.3服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間居間服務(wù)地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)。居間服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)，確保購(gòu)買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合同方的權(quán)利購(gòu)買方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求購(gòu)買方提供必要的信息和配合。3.2合同方的義務(wù)購(gòu)買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)信息，并按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。居間方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)，確保購(gòu)買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)按照合同約定，為購(gòu)買方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)，并有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間方應(yīng)保守購(gòu)買方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露。3.4禁止行為（1）提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方；（2）損害對(duì)方合法權(quán)益；（3）違反法律法規(guī)和合同約定。3.5違約責(zé)任合同雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1服務(wù)的實(shí)施居間方應(yīng)按照合同約定，為購(gòu)買方提供居間服務(wù)。購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合居間方的服務(wù)。4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容全部完成，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。4.3合同變更與終止合同變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。4.4解除合同的條件與方式合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除方式為雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條費(fèi)用與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)合同約定計(jì)算，包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、代辦費(fèi)等。5.2支付方式與時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。具體支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4稅務(wù)處理第八條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)合同雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)合同雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。第九條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。9.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵政掛號(hào)郵件或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.3合同的副本合同雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方副本具有同等法律效力。9.4附件本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)資料、文件等，附件為本合同不可分割的一部分。第十二條居間服務(wù)方的聲明與承諾10.1合法經(jīng)營(yíng)資格居間方聲明具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備從事居間服務(wù)的資質(zhì)。10.2業(yè)務(wù)能力與經(jīng)驗(yàn)居間方聲明具備完成居間服務(wù)所需的專業(yè)能力、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。10.3誠(chéng)信原則居間方承諾遵循誠(chéng)信原則，忠實(shí)履行合同義務(wù)，不得從事?lián)p害購(gòu)買方利益的行為。第十三條購(gòu)買方的聲明與承諾11.1合法身份購(gòu)買方聲明具有合法身份，具備簽訂和履行合同的資格。11.2提供真實(shí)信息購(gòu)買方承諾向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)信息。11.3配合居間服務(wù)購(gòu)買方承諾配合居間方的服務(wù)，按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)予以遵守。12.3修訂文的生效合同修訂文自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明附件二：購(gòu)買方身份證明附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件四：不動(dòng)產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：居間服務(wù)合同履行過程中的通信記錄附件六：合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件七：居間服務(wù)方的業(yè)務(wù)資質(zhì)證明附件八：購(gòu)買方的購(gòu)房需求確認(rèn)書附件九：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十：合同雙方約定的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.合同雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；3.合同雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；4.合同雙方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；5.合同雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或終止合同；6.合同雙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或額外費(fèi)用；7.合同雙方未按照約定時(shí)間、方式提供或接收通知；8.合同雙方未按照約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或定金；5.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，購(gòu)買方有權(quán)要求居間方支付違約金或賠償損失。例如，居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助購(gòu)買方完成不動(dòng)產(chǎn)交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，購(gòu)買方可以要求居間方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方為購(gòu)買方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助購(gòu)買方完成不動(dòng)產(chǎn)交易的行為。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.合同雙方：指居間方和購(gòu)買方。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。8.保密義