2024年商品房租賃合同（含家具家電贈送）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃合同（含家具家電贈送）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租賃房屋的使用2.1房屋用途2.2使用范圍2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4滯納金及違約金4.家具家電贈送4.1贈送家具家電清單4.2贈送方式4.3使用年限4.4維修責(zé)任5.房屋維護與保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維護5.2租賃期滿房屋驗收5.3維修費用承擔(dān)6.附屬設(shè)施的使用與維護6.1附屬設(shè)施清單6.2使用規(guī)定6.3維修責(zé)任7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房屋基本情況（1）房屋地址：具體街道、樓號、門牌號（2）房屋結(jié)構(gòu)：戶型、建筑面積（3）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人1.3租賃期限（1）起租日期：____年____月____日（2）到期日期：____年____月____日第二條租賃房屋的使用2.1房屋用途乙方僅限于自用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.2使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，對租賃房屋及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)。2.3使用限制（1）禁止在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動。（2）禁止在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）禁止在租賃房屋內(nèi)進行噪音擾民行為。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付時間租金每月____日前支付，逾期支付需按日支付____%的滯納金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明“租金”字樣。3.4滯納金及違約金（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金，金額為____元整。第四條家具家電贈送4.1贈送家具家電清單（1）床：____張（2）衣柜：____個（3）餐桌：____張（4）冰箱：____臺（5）洗衣機：____臺（6）空調(diào)：____臺4.2贈送方式甲方將家具家電隨房屋一同交付給乙方。4.3使用年限家具家電的使用年限為____年。4.4維修責(zé)任家具家電在租賃期間發(fā)生的故障，甲方負責(zé)維修或更換。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維護租賃期間，房屋的日常維護由乙方負責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、清潔、水電等。5.2租賃期滿房屋驗收租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持原狀，甲方進行驗收。5.3維修費用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修費用，在租賃期間由乙方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施的使用與維護6.1附屬設(shè)施清單（1）熱水器：____臺（2）油煙機：____臺（3）燃氣灶：____臺（4）洗衣機：____臺（5）空調(diào)：____臺6.2使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。6.3維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第七條費用承擔(dān)7.1水電費租賃期間，水電費用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，按實際使用量計算。7.2物業(yè)費租賃期間，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，每月____日前支付。7.3其他費用租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，如停車費、垃圾清運費等，由乙方承擔(dān)。第八條保險8.1房屋保險甲方在簽訂合同前已對房屋進行了保險，保險期間為租賃期間。8.2人員保險乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)自行購買意外傷害保險。8.3財產(chǎn)保險乙方如有需要，可自行購買財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約金（1）逾期支付租金的違約金為____元/日。（2）擅自改變房屋用途的違約金為____元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。（2）訴訟期間，合同繼續(xù)履行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）房屋存在安全隱患；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。11.3合同解除后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有。（2）乙方應(yīng)支付違約金。（3）雙方應(yīng)按照約定處理其他未盡事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力因素。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理變更后的合同繼續(xù)履行，原有合同條款失效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有。（2）雙方應(yīng)按照約定處理其他未盡事宜。第十四條其他約定14.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達方式為直接送達或郵寄送達，郵寄送達以郵戳為準。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、家具家電清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。2.3第三方責(zé)任限額在本合同中明確列出，甲方和乙方均應(yīng)遵守。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)順利進行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過甲方進行。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，應(yīng)按照乙方要求，提供相應(yīng)服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過乙方進行。第五條第三方介入后的合同條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息在合同中明確列出。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條合同解除程序處理。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條合同終止后的處理進行。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。10.2第三方介入期間，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照本合同第七條第三方介入后的合同變更處理。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。11.2第三方介入期間，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同第十條爭議解決方式處理。第十二條第三方介入后的合同解除條件（1）第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)或政策變化，使合同無法履行；（3）不可抗力因素，使合同無法履行。第十三條第三方介入后的合同解除程序13.1第三方介入后，如甲乙雙方需解除合同，應(yīng)按照本合同第十一條合同解除程序處理。13.2第三方介入期間，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十四條第三方介入后的合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）法律法規(guī)或政策變化，使合同無法履行；（3）不可抗力因素，使合同無法履行。第十五條第三方介入后的合同終止程序15.1第三方介入后，如甲乙雙方需終止合同，應(yīng)按照本合同第十三條合同終止程序處理。15.2第三方介入期間，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單（1）詳細列出房屋的房間結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等基本信息。（2）明確房屋內(nèi)家具家電的型號、數(shù)量、新舊程度等。2.家具家電清單（1）詳細列出贈送家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。（2）明確家具家電的使用年限和維修責(zé)任。3.租賃合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。（2）房屋租賃許可證復(fù)印件。（3）甲乙雙方身份證復(fù)印件。4.保險合同（1）房屋保險合同復(fù)印件。（2）人員保險合同復(fù)印件。5.附屬設(shè)施清單（1）列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。（2）明確附屬設(shè)施的維修責(zé)任和使用規(guī)定。6.費用結(jié)算清單（1）詳細列出租賃期間的水電費、物業(yè)費、其他費用等。（2）明確各項費用的結(jié)算方式和時間。7.爭議解決協(xié)議（1）雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。（2）協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金的____%支付滯納金。（2）擅自改變房屋用途：乙方需賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。（3）損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方需賠償相應(yīng)損失，包括但不限于維修費用、更換費用等。（4）其他違約行為：根