2024版房地產(chǎn)租賃續(xù)約合同簽約要點(diǎn)及法律依據(jù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃續(xù)約合同簽約要點(diǎn)及法律依據(jù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)租賃的定義1.2本合同的相關(guān)定義2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置和面積3.2房地產(chǎn)的用途和性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限的約定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整程序7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用規(guī)范與維護(hù)8.1房地產(chǎn)的使用限制8.2房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任9.權(quán)益和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更和解除13.1合同變更的程序13.2合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)租賃的定義本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)租賃，是指出租人將其擁有的房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.2本合同的相關(guān)定義1.2.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2出租人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，同意出租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.3承租人：指與出租人簽訂本合同，承租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.4租賃期限：指本合同約定的房地產(chǎn)租賃的起止時(shí)間。1.2.5租金：指承租人因使用房地產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。1.2.6押金：指承租人為保證履行本合同約定的義務(wù)而支付給出租人的保證金。第二條當(dāng)事人信息2.1出租人信息出租人名稱(chēng)：____________________出租人地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2承租人信息承租人名稱(chēng)：____________________承租人地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置和面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房地產(chǎn)的用途和性質(zhì)房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.2租賃期限的約定本合同租賃期限為_(kāi)___年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付時(shí)間租金每月____日支付，承租人應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。5.3支付方式租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________賬號(hào)：____________________第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的____%。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條押金及退還7.1押金金額本合同租賃押金為人民幣_(tái)___元整。7.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還程序承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人審核無(wú)誤后退還押金。第八條使用規(guī)范與維護(hù)8.1房地產(chǎn)的使用限制8.1.1承租人僅可按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)。8.1.2承租人不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3承租人不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常使用。8.2房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。8.2.2因自然損耗或合理使用造成的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3出租人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本設(shè)施維護(hù)和必要的修繕。第九條權(quán)益和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1.1出租人保證房地產(chǎn)的合法出租，并有權(quán)要求承租人按照約定支付租金。9.1.2出租人應(yīng)保證房地產(chǎn)的合理使用，不得非法占用。9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)9.2.1承租人有權(quán)按照本合同約定的條件使用房地產(chǎn)。9.2.2承租人應(yīng)按照約定支付租金，并遵守租賃合同的規(guī)定。9.2.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房地產(chǎn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1承租人未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。10.1.2承租人擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金。10.2.2承租人擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十三條合同變更和解除13.1合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除的條件13.2.1出租人未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)；13.2.2承租人未按約定支付租金且經(jīng)催告后仍未支付；13.2.3合同約定的其他解除條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件如下：14.2.1房地產(chǎn)租賃合同14.2.2房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除出租人和承租人之外，參與本合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的類(lèi)型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：指除上述類(lèi)型之外的其他參與方。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件2.1.1出租人和承租人一致同意第三方介入本合同。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1出租人和承租人應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并不得超過(guò)合同金額的____%。3.2.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1權(quán)利劃分4.1.1出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。4.1.2第三方僅享有在協(xié)議中約定的權(quán)利，不享有本合同中出租人或承租人的權(quán)利。4.2責(zé)任劃分4.2.1出租人和承租人應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2.2第三方因其自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向出租人和承租人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露出租人和承租人的商業(yè)秘密。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)5.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在承租人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得因出租人或承租人的原因而免除其擔(dān)保責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租人、承租人和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。6.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其責(zé)任。8.2第三方介入的合同終止后，出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含出租人和承租人的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用規(guī)范與維護(hù)、權(quán)益和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效與終止等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件及程序。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄押金的相關(guān)信息。3.房地產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的基本設(shè)施、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)有助于承租人正確使用和維護(hù)房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。5.房地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因及處理事項(xiàng)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與本合同的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。1.2承租人未按約定支付租金。1.3承租人擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。2.2承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租人因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人或承租人因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1出租人未按約定提供房地產(chǎn)：出租人應(yīng)賠償承租人因無(wú)法使用房地產(chǎn)而遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.2承租人未按約定支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失，如銀行罰息等。3.3承租人擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失，如恢復(fù)原狀費(fèi)用等。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人或承租人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃續(xù)約合同簽約要點(diǎn)及法律依據(jù)1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6房屋使用范圍1.7押金及退還1.8房屋維修責(zé)任1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：2.1.2房地產(chǎn)地址：2.1.3房地產(chǎn)面積：2.1.4房地產(chǎn)用途：2.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.1.6房地產(chǎn)租賃用途說(shuō)明：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限調(diào)整的條款及條件：第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：4.1.2租金支付方式：4.1.3租金支付日期：4.1.4租金調(diào)整的條款及條件：第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整頻率：5.1.2租金調(diào)整計(jì)算公式：5.1.3租金調(diào)整的觸發(fā)條件：第六條房屋使用范圍6.1.1房屋使用性質(zhì)：6.1.2房屋使用限制：6.1.3房屋使用違規(guī)的處罰措施：第七條押金及退還7.1.1押金金額：7.1.2押金支付方式及日期：7.1.3押金退還條件及流程：7.1.4押金扣除及退還的爭(zhēng)議解決機(jī)制：第八條房屋維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合約定的使用條件。8.1.2乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.1.3甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.4乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2乙方應(yīng)為其在租賃期間使用的物品投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.1.3保險(xiǎn)賠償范圍、索賠程序及責(zé)任劃分等，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式及金額應(yīng)在本合同中明確。10.1.3違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同生效及解除12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同在租賃期限屆滿(mǎn)前，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得解除。a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方違約，另一方依法解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同附件a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明；b)房屋租賃合同；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同后，因履行合同需要或雙方約定，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助簽訂合同，提供咨詢(xún)、溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.3保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品，協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠的第三方。15.2.4法務(wù)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決法律問(wèn)題的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。15.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限于合作協(xié)議中約定的范圍。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方進(jìn)行明確告知。15.5.3第三方不得超越合作協(xié)議的約定，擅自擴(kuò)大其責(zé)任范圍。15.6甲乙方額外條款及說(shuō)明15.6.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。15.6.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。15.6.4如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方責(zé)任免除15.7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方介入的合同變更15.8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同或合作協(xié)議，并追究第三方的法律責(zé)任。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房屋租賃合同：要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同文本。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：要求：提供房屋的詳細(xì)狀況說(shuō)明，包括設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于記錄房屋的初始狀況，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.保險(xiǎn)合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同文本。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保障合同履行。5.第三方合作協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。6.維修保養(yǎng)記錄：要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄和報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)處理的依據(jù)。7.租金收據(jù)：要求：提供租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)對(duì)賬的依據(jù)。8.違約通知：要求：提供違約行為的書(shū)面通知。說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約行為，啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他：說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要作為附件的材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方提出違約金請(qǐng)求，甲方應(yīng)支付違約金。乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，甲方提出賠償請(qǐng)求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃續(xù)約合同簽約要點(diǎn)及法律依據(jù)2本合同目錄一覽1.1續(xù)約雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及用途1.3租賃期限及起止時(shí)間1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.7房屋使用規(guī)范及限制1.8物業(yè)管理及費(fèi)用1.9違約責(zé)任及處理1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同生效及終止1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條續(xù)約雙方基本信息1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2甲方為（甲方全稱(chēng)），乙方為（乙方全稱(chēng)）。1.1.3甲方地址：（甲方詳細(xì)地址），乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）。1.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話(huà)），乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話(huà)）。第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1.1租賃標(biāo)的物為位于（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.1.2租賃用途為（具體用途），不得用于違法活動(dòng)。第三條租賃期限及起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自（起租日期）起至（到期日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。3.1.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為（續(xù)租期限年數(shù)）年。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租金為每月人民幣（租金金額）元，共計(jì)（租賃期限月數(shù)）個(gè)月。4.1.2租金支付方式為每月（支付日期）前支付，支付至甲方指定賬戶(hù)。第五條押金及退還條件5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（押金金額）元。5.1.2押金在租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后（退還日期）內(nèi)無(wú)息退還。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗由甲方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋使用規(guī)范及限制7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。7.1.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意。7.1.5乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，影響他人正常生活。7.1.6乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（物業(yè)管理費(fèi)金額）元，按月支付。8.1.3物業(yè)管理費(fèi)用于維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方不得拖欠。第九條違約責(zé)任及處理9.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的（逾期滯納金比例）作為滯納金。9.1.2如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的（逾期滯納金比例）作為違約金。9.1.3如乙方違反房屋使用規(guī)范，造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.1.4如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1.1如甲方有下列情況之一，有權(quán)解除本合同：a)乙方違反租賃用途，從事非法活動(dòng)；b)乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)（天數(shù)）天；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)；d)乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)累計(jì)超過(guò)（天數(shù)）天。11.1.2如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)（天數(shù)）天；b)乙方違反房屋使用規(guī)范，造成損失或損害；c)乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)累計(jì)超過(guò)（天數(shù)）天。11.1.3雙方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。13.1.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定或法律規(guī)定的情形下，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的條件a)雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的介入服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2如無(wú)約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為，承擔(dān)不超過(guò)（金額）元的賠償責(zé)任。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：a)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；b)協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；c)提供物業(yè)服務(wù)，包括房屋及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；d)提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；e)提供