2024年度購物中心手機店租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心手機店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本情況1.2合同標的物的基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3違約金及滯納金3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的保險責任4.租賃物的交付及驗收4.1租賃物的交付時間及地點4.2租賃物的驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理方式5.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1租賃物的轉(zhuǎn)租條件5.2租賃物的轉(zhuǎn)借條件5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序6.租賃物的拆遷及重建6.1租賃物的拆遷條件6.2租賃物的重建條件6.3拆遷及重建期間的租金處理7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決的時間限制10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同的修改及補充12.1合同修改的程序12.2合同補充的程序12.3合同修改及補充的效力13.合同的保管及送達13.1合同的保管責任13.2合同的送達方式13.3合同送達的效力14.合同的簽署及生效14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署的方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本情況1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標的物的基本信息1.2.1租賃物名稱：購物中心手機店1.2.2租賃物地址：購物中心區(qū)樓1.2.3租賃物面積：平方米1.2.4租賃物裝修情況：品牌統(tǒng)一裝修，包括但不限于墻面、地面、照明、空調(diào)等1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.3.2起始日期：2024年1月1日2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：人民幣萬元整2.1.2支付方式：每月支付，每月日前支付當月租金2.2押金金額及退還條件2.2.1押金總額：人民幣萬元整2.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，租賃期滿后個工作日內(nèi)退還押金2.3違約金及滯納金2.3.1違約金：逾期支付租金，每逾期一日，按應付款項的1%支付違約金2.3.2滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，按應付款項的0.5%支付滯納金3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃物僅限用于手機銷售及售后服務(wù)3.1.2未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃物的用途3.2租賃物的維護責任3.2.1租賃物的日常維護由承租方負責3.2.2租賃物的維修費用由承租方承擔3.3租賃物的保險責任3.3.1承租方需對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值4.租賃物的交付及驗收4.1租賃物的交付時間及地點4.1.1出租方應在租賃期限開始前日內(nèi)，將租賃物交付給承租方4.1.2交付地點：購物中心區(qū)樓4.2租賃物的驗收標準及程序4.2.1驗收標準：租賃物應符合合同約定，無損壞、維修痕跡4.2.2驗收程序：承租方在接收租賃物時，應進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收單4.3驗收不合格的處理方式4.3.1若驗收不合格，承租方應在驗收單上注明不合格項，并要求出租方在日內(nèi)進行修復5.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1租賃物的轉(zhuǎn)租條件5.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物5.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租方5.2租賃物的轉(zhuǎn)借條件5.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借租賃物5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序5.3.1承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應提交出租方審批，并遵守相關(guān)法律法規(guī)6.租賃物的拆遷及重建6.1租賃物的拆遷條件6.1.1因公共利益需要，購物中心進行拆遷時，租賃物將被拆除6.2租賃物的重建條件6.2.1拆遷后的重建，租賃物將按照原面積和用途進行重建6.3拆遷及重建期間的租金處理6.3.1拆遷及重建期間，租金按實際占用面積及市場租金標準進行調(diào)整8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1承租方未按時支付租金或押金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方未按約定進行租賃物的維護8.1.4承租方未按約定進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借8.2違約責任的承擔8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金8.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔因此造成的損失8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金按合同約定比例計算8.3.2承租方應于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1雙方同意由購物中心所在地仲裁委員會仲裁解決9.3爭議解決的時間限制9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)提出解決爭議的請求10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知條款10.2.1任何一方需以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效10.2.2通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按約定支付押金11.1.2出租方將租賃物交付給承租方11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同因違約而被解除11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同的修改及補充12.1合同修改的程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議12.2合同補充的程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面補充協(xié)議12.3合同修改及補充的效力12.3.1修改及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的保管及送達13.1合同的保管責任13.1.1出租方和承租方應妥善保管合同原件13.2合同的送達方式13.2.1合同送達方式同通知條款13.3合同送達的效力13.3.1合同送達對方后，即視為對方已收到14.合同的簽署及生效14.1合同簽署的時間及地點14.1.1合同簽署時間為雙方簽字蓋章之日14.1.2合同簽署地點為購物中心區(qū)樓14.2合同簽署的方式14.2.1雙方應親自簽署合同，不得代簽14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、協(xié)調(diào)、見證等。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入的流程16.1.1雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.1.2雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方介入的條件16.2.1雙方均同意引入第三方；16.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行現(xiàn)場考察等。17.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應按照合同約定與第三方合作，不得拒絕或干擾第三方的正常工作。17.2.2乙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行現(xiàn)場考察等。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同中甲乙雙方約定的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方的責任19.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方在第三方介入的范圍內(nèi)承擔。19.1.2甲方對第三方的指示和安排，視為甲方自己的行為，第三方對甲方承擔相應的責任。19.2第三方對乙方的責任19.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方在第三方介入的范圍內(nèi)承擔。19.2.2乙方對第三方的指示和安排，視為乙方自己的行為，第三方對乙方承擔相應的責任。19.3第三方對甲乙雙方共同的責任19.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入工作；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細信息。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，以備日后驗收對比。3.合同簽訂確認書雙方簽署的合同簽訂確認書，確認合同條款無誤，雙方同意按合同執(zhí)行。4.租金支付憑證租金支付過程中的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。5.押金收據(jù)押金收據(jù)，證明押金已收到。6.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決相關(guān)文件爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。9.合同修改及補充協(xié)議雙方簽署的合同修改及補充協(xié)議。10.合同終止通知雙方簽署的合同終止通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按合同約定的支付時間逾期未支付租金。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，但乙方于1日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物用途。示例說明：乙方未經(jīng)出租方同意，將手機店改作他用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定進行租賃物的維護責任認定標準：未按合同約定對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。示例說明：乙方未按約定定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借