2024年度高端二手住宅出售全權委托服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端二手住宅出售全權委托服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1出售方及受托方基本信息1.2出售房屋基本情況1.3委托事項及服務內(nèi)容2.1委托事項2.2服務內(nèi)容2.3服務期限3.1服務費用及支付方式3.2服務費用調(diào)整4.1房屋出售價格及收益分配4.2出售價格確定及調(diào)整4.3收益分配方式5.1出售過程中的責任與義務5.2出售過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.3出售過程中的保密義務6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)辦理流程及責任6.3過戶手續(xù)辦理費用及支付7.1出售合同簽訂及備案7.2出售合同內(nèi)容及相關要求7.3合同簽訂及備案流程及責任8.1出售過程中的爭議解決8.2爭議解決方式及期限8.3爭議解決費用及支付9.1服務終止及違約責任9.2服務終止條件9.3違約責任及賠償10.1合同解除及終止10.2合同解除條件10.3合同解除及終止流程及責任11.1合同生效及備案11.2合同生效條件11.3合同備案手續(xù)及責任12.1合同附件及補充協(xié)議12.2附件內(nèi)容及作用12.3補充協(xié)議內(nèi)容及效力13.1合同解除、終止或無效后的處理13.2合同解除、終止或無效后的責任13.3合同解除、終止或無效后的處理流程14.1合同其他約定事項14.2其他約定事項內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：1.1出售方及受托方基本信息1.2出售房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權證號：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋配套設施及附屬設施：1.3委托事項及服務內(nèi)容1.3.1甲方委托乙方提供高端二手住宅出售全權委托服務。1.3.2乙方接受甲方委托，按照甲方要求，協(xié)助甲方出售上述房屋。1.3.3乙方服務內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。1.4服務期限1.4.1本協(xié)議服務期限自雙方簽訂之日起至甲方房屋出售完畢或雙方約定的其他期限屆滿之日止。1.5服務費用及支付方式1.5.1乙方服務費用為房屋成交價的百分之一（1%）。1.5.2甲方應在房屋成交后，按照約定支付乙方服務費用。1.5.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。1.6服務費用調(diào)整1.6.1在服務期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。1.7房屋出售價格及收益分配1.7.2房屋成交后，甲方將房屋出售收益扣除乙方服務費用后，剩余部分歸甲方所有。1.7.3甲方應確保房屋出售價格合理，不得損害乙方利益。8.1出售過程中的責任與義務8.1.1甲方負責提供真實、完整的房屋信息，確保房屋產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封等法律障礙。8.1.2甲方應配合乙方進行房屋的實地看房、價格談判等工作。8.1.3甲方不得以任何理由要求乙方承擔超出本協(xié)議約定的責任。8.2出售過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.2.1甲方與乙方應保持密切溝通，及時解決在出售過程中遇到的問題。8.2.2乙方應及時向甲方匯報房屋出售的進展情況。8.3出售過程中的保密義務8.3.1甲方和乙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和客戶信息，應予以保密。8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.4房屋過戶手續(xù)辦理8.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。8.4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費由甲方承擔。8.5出售合同簽訂及備案8.5.1乙方協(xié)助甲方與買方簽訂房屋出售合同。8.5.2出售合同簽訂后，應及時到相關部門進行備案。8.6出售過程中的爭議解決8.6.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.6.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.7爭議解決費用及支付8.7.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。9.1服務終止及違約責任9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導致服務終止的，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.2服務終止條件9.2.1甲方房屋出售完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。9.3違約責任及賠償9.3.1違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.1合同解除及終止10.1.1合同解除條件：10.1.1.1甲方或乙方提前通知對方解除合同；10.1.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同終止條件：10.1.2.1服務期限屆滿；10.1.2.2甲方房屋出售完畢；10.1.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同解除及終止流程及責任10.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定履行各自義務。10.3合同生效及備案10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同需在簽訂后十五日內(nèi)到相關部門備案。10.4合同附件及補充協(xié)議10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4.2如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.5合同其他約定事項10.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.1合同解除、終止或無效后的處理11.1.2合同解除、終止或無效后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。11.2合同解除、終止或無效后的責任11.2.1合同解除、終止或無效后，違約方應承擔違約責任。11.2.2合同解除、終止或無效后，雙方應按照約定賠償對方因此遭受的損失。11.3合同解除、終止或無效后的處理流程11.3.1雙方協(xié)商解決合同解除、終止或無效后的處理事宜。11.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.1合同附件及補充協(xié)議12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明、房屋出售合同、相關費用單據(jù)等。12.1.2補充協(xié)議的簽訂，應遵循本合同的原則和規(guī)定。12.2附件內(nèi)容及作用12.2.1附件內(nèi)容應與本合同相關，具有法律效力。12.2.2附件用于證明本合同相關事項的真實性和合法性。12.3補充協(xié)議內(nèi)容及效力12.3.1補充協(xié)議內(nèi)容應與本合同內(nèi)容不沖突，具有法律效力。12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除、終止或無效后的處理13.1.2合同解除、終止或無效后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。13.2合同解除、終止或無效后的責任13.2.1合同解除、終止或無效后，違約方應承擔違約責任。13.2.2合同解除、終止或無效后，雙方應按照約定賠償對方因此遭受的損失。13.3合同解除、終止或無效后的處理流程13.3.1雙方協(xié)商解決合同解除、終止或無效后的處理事宜。13.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項內(nèi)容及效力14.2.1其他約定事項應遵循法律法規(guī)和公序良俗。14.2.2其他約定事項具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意介入的，與本合同直接相關的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.1.2.2律師；1.1.2.3評估機構；1.1.2.4金融機構；1.1.2.5其他與本合同履行相關的第三方。1.2第三方介入條件1.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前向對方通知，并取得對方的同意。1.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權益。1.3第三方責權利1.3.1.1獲得甲方或乙方的授權，代表甲方或乙方處理相關事宜；1.3.1.2了解本合同的相關內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、出售價格、服務費用等；1.3.1.3在授權范圍內(nèi)，與本合同相關的第三方進行溝通和協(xié)商。1.3.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；1.3.2.2保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和客戶信息；1.3.2.3誠實守信，公正公平地履行職責；1.3.2.4按時完成甲方或乙方委托的事項。1.4第三方與其他各方的劃分說明1.4.1第三方在介入本合同時，與甲方、乙方及本合同其他相關方之間的關系如下：1.4.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；1.4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方、乙方的指示和規(guī)定；1.4.1.3第三方與其他相關方之間的權利義務關系，由相關法律法規(guī)和本合同約定。1.5第三方責任限額1.5.1第三方在介入本合同時，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。1.5.2第三方責任限額如下：1.5.2.1第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過本合同服務費用的百分之十（10%）；1.5.2.2如第三方故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不受前款限制。1.6第三方介入后的合同修改1.6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行修改，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7第三方介入后的爭議解決1.7.1第三方介入本合同時，如與甲方、乙方或其他相關方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.8第三方介入后的合同解除1.8.1如第三方介入后，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的責任。1.9第三方介入后的合同終止1.9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權終止本合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律障礙。2.房屋出售合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、成交價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：明確甲乙雙方的權利義務，確保交易順利進行。3.相關費用單據(jù)要求：包括房屋買賣合同印花稅、契稅、房產(chǎn)證登記費等費用收據(jù)。說明：證明已支付相關稅費，確保交易合法性。4.房屋配套設施及附屬設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等配套設施及附屬設施。說明：明確房屋出售時的財產(chǎn)狀況，避免糾紛。5.房屋看房記錄要求：記錄看房時間、參與人員、房屋狀況等信息。說明：便于雙方了解房屋出售過程，為后續(xù)交易提供依據(jù)。6.市場調(diào)研報告要求：提供房屋所在區(qū)域的市場行情、同類房屋價格等信息。7.第三方評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：為確定房屋出售價格提供權威依據(jù)。8.第三方中介機構服務協(xié)議要求：明確中介機構的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：確保中介機構在服務過程中遵守約定。9.第三方律師服務協(xié)議要求：明確律師的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：確保法律問題得到妥善處理。10.第三方金融機構貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：確保貸款事宜順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為未支付服務費用的百分之二十（20%）。示例：若甲方應支付服務費用10萬元，未支付則需支付違約金2萬元。1.2提供虛假房屋信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因虛假信息導致乙方損失5萬元，甲方需賠償5萬元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定提供服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為服務費用的百分之二十（20%）。示例：若乙方未提供服務，甲方有權要求支付違約金。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導致甲方損失10萬元，乙方需賠償10萬元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，金額為服務費用的百分之二十（20%）。示例：若第三方未按約定提供服務，甲方或乙方有權要求支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導致甲方或乙方損失10萬元，第三方需賠償10萬元。全文完。2024年度高端二手住宅出售全權委托服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容2.3委托事項執(zhí)行期限3.服務內(nèi)容及要求3.1服務內(nèi)容概述3.2市場調(diào)研與分析3.3定價與報價3.4招攬買家與談判3.5交易手續(xù)辦理3.6協(xié)議簽訂與履行3.7協(xié)議解除與終止4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務與責任5.3保密期限6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他條款補充11.2雙方權利義務11.3其他相關事宜12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.1.5電子郵箱：________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________1.2.5電子郵箱：________2.委托事項及范圍2.1委托事項概述委托方委托受托方在2024年度內(nèi)，全權代理出售位于________的________住宅。2.2委托事項具體內(nèi)容2.2.1對該住宅進行市場調(diào)研與分析。2.2.2制定合理的出售價格，并向潛在買家報價。2.2.3招攬買家并進行談判，促成交易。2.2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、過戶登記等。2.2.5協(xié)議簽訂后，確保交易順利進行。2.3委托事項執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.服務內(nèi)容及要求3.1服務內(nèi)容概述受托方應按照委托方的要求，全面負責委托事項的執(zhí)行。3.2市場調(diào)研與分析3.2.1受托方應收集并分析該住宅所在地區(qū)的市場行情。3.2.2受托方應評估該住宅的潛在買家群體。3.3定價與報價3.3.1受托方應根據(jù)市場調(diào)研結果，合理制定出售價格。3.3.2受托方應向潛在買家提供詳細的報價單。3.4招攬買家與談判3.4.1受托方應通過各種渠道招攬潛在買家。3.4.2受托方應代表委托方與潛在買家進行談判。3.5交易手續(xù)辦理3.5.1受托方應協(xié)助委托方辦理交易手續(xù)。3.5.2受托方應確保交易手續(xù)的合法合規(guī)。3.6協(xié)議簽訂與履行3.6.1受托方應協(xié)助委托方簽訂買賣合同。3.6.2受托方應確保交易履行到位。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于：市場調(diào)研費、報價費、談判費、手續(xù)辦理費、傭金等。4.2服務費用支付方式服務費用按月支付，每月________日支付上一個月的服務費用。4.3服務費用支付時間服務費用支付時間為每月________日。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息包括但不限于：委托方的商業(yè)秘密、受托方了解到的委托方個人信息等。5.2保密義務與責任5.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。5.2.2一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。6.違約責任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定時間完成服務、泄露保密信息、未按約定支付費用等。6.2違約責任承擔6.2.1一方違約，應承擔違約責任。6.2.2違約責任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約責任免除6.3.1因不可抗力導致違約的，可免除違約責任。6.3.2因委托方原因導致違約的，由委托方承擔違約責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方或受托方違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1委托事項完成，合同自然終止。8.2.2合同約定的服務期限屆滿，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，終止合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2受托方應將已收取的服務費用扣除已完成服務費用后，退還剩余部分給委托方。8.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、手續(xù)辦理等。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同的修改應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。9.3合同修改效力合同的修改具有與原合同同等法律效力。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1其他條款補充雙方可就合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。11.2雙方權利義務雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。11.3其他相關事宜雙方應本著誠信、公平、互利的原則，處理合同履行過程中的相關事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，委托方執(zhí)______份，受托方執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助受托方更好地完成委托事項，提高服務質量。15.2.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的程序16.1受托方在需要第三方介入時，應提前與委托方溝通，并獲得委托方的同意。16.2受托方應向委托方提供第三方的資質證明和相關信息，確保第三方具備履行職責的能力。16.3委托方在收到第三方信息后，有權對第三方進行審查和選擇。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應按照其與受托方或委托方簽訂的協(xié)議或合同承擔。17.2本合同對第三方責任限額的約定如下：17.2.1第三方因自身原因導致委托事項的，應承擔相應的違約責任。17.2.2第三方因過失造成委托方或受托方損失的，應按照約定的責任限額進行賠償。17.2.3第三方責任限額不得超過本合同約定的服務費用總額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與委托方18.1.1第三方應尊重委托方的權益，不得泄露委托方的商業(yè)秘密或個人信息。18.1.2委托方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2第三方與受托方18.2.1第三方應按照受托方的要求和指示開展工作，確保工作質量。18.2.2受托方應向第三方提供必要的支持和工作條件，并確保第三方能夠順利完成工作任務。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方應與其他各方保持溝通，確保信息暢通，共同推進委托事項的完成。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權益。19.第三方介入的合同補充19.1當?shù)谌浇槿霑r，受托方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務和責任。19.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與解除20.1當?shù)谌浇槿氲谋匾獥l件發(fā)生變化時，受托方應與委托方協(xié)商，決定是否繼續(xù)第三方介入。20.2當?shù)谌浇槿氲暮贤男谐霈F(xiàn)重大障礙時，受托方應立即通知委托方，并采取必要措施解除或變更第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由受托方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、結構、裝修情況、配套設施等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：服務費用明細表要求：列明各項服務費用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用的構成，確保雙方對費用的理解一致。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方與受托方之間的權利義務、責任范圍、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。4.附件四：委托方授權委托書要求：委托方授權受托方代為辦理相關事宜的正式文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明受托方有權代表委托方履行合同義務。5.附件五：買賣合同要求：詳細約定買賣雙方的權利義務、交易條件、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確交易雙方在交易過程中的權利義務，作為交易完成的重要依據(jù)。6.附件六：交易手續(xù)辦理指南要求：提供辦理交易手續(xù)的流程、所需材料、注意事項等。說明：本附件作為合同附件，用于指導雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。7.附件七：合同簽訂確認函要求：雙方簽字確認合同已簽訂的正式文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同已正式生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間完成服務責任認定標準：根據(jù)合同約定，受托方應在規(guī)定時間內(nèi)完成服務。如未按時完成，應承擔違約責任。示例：受托方應在合同約定的1個月內(nèi)完成市場調(diào)研，如未在規(guī)定時間內(nèi)完成，應向委托方支付違約金。2.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：受托方或第三方泄露委托方的商業(yè)秘密或個人信息，應承擔違約責任。示例：受托方在履行合同過程中，泄露了委托方的客戶信息，應向委托方支付違約金并承擔賠償責任。3.違約行為：未按約定支付費用責任認定標準：委托方或受托方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任。示例：委托方未按合同約定支付服務費用，應向受托方支付滯納金。4.違約行為：因自身原因導致委托事項責任認定標準：受托方或第三方因自身原因導致委托事項，應承擔違約責任。示例：受托方在辦理交易手續(xù)過程中，因過失導致交易失敗，應向委托方支付違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議責任認定標準：第三方未按與受托方或委托方簽訂的協(xié)議履行職責，應承擔違約責任。示例：第三方在提供評估服務過程中，未按時提交評估報告，應向受托方或委托方支付違約金。全文完。2024年度高端二手住宅出售全權委托服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同履行義務2.二手住宅出售2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權證明2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付及過戶手續(xù)2.5房屋瑕疵及責任承擔2.6房屋交易稅費2.7房屋買賣合同備案3.全權委托服務3.1委托事項范圍3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托費用及支付方式3.4委托期限3.5委托解除條件3.6委托終止條件4.服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.2房屋展示與宣傳4.3房屋價格談判4.4房屋交易手續(xù)辦理4.5房屋交易風險控制4.6其他相關服務5.保密條款5.1保密義務5.2保密內(nèi)容5.3違反保密義務的責任5.4保密期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決時效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的責任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同生效后的處理12.其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同補充12.4合同生效日期13.法律適用13.1合同適用法律13.2合同解釋原則13.3合同爭議解決法律適用14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證明14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.1.2委托方：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同解除條件：任何一方在合同期限內(nèi)，如遇到不可抗力或其他法定原因，有權解除合同。1.6合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或合同約定的其他終止條件成就。1.7合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號。1.8合同履行方式：雙方按合同約定履行各自的權利和義務。1.9合同履行義務：雙方應按照合同約定，及時、全面、正確地履行合同義務。2.二手住宅出售2.1房屋基本情況：房屋坐落地點、建筑結構、面積、樓層、裝修狀況等。2.2房屋產(chǎn)權證明：提供房屋所有權證或其他合法產(chǎn)權證明文件。2.3房屋價格及支付方式：房屋售價為人民幣____元，支付方式為____。2.4房屋交付及過戶手續(xù)：出賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給委托方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.5房屋瑕疵及責任承擔：出賣方保證房屋不存在任何未告知的瑕疵，如因房屋瑕疵導致的損失，由出賣方承擔。2.6房屋交易稅費：雙方按國家規(guī)定承擔房屋交易稅費，稅費明細另行約定。2.7房屋買賣合同備案：雙方應在房屋過戶后，在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋買賣合同備案。3.全權委托服務3.1委托事項范圍：包括但不限于房屋展示、價格談判、交易手續(xù)辦理等。3.2委托事項具體內(nèi)容：具體服務內(nèi)容詳見附件一《全權委托服務明細》。3.3委托費用及支付方式：委托費用為人民幣____元，支付方式為____。3.4委托期限：自合同生效之日起至房屋買賣合同備案完成之日止。3.5委托解除條件：委托方在合同期限內(nèi)，如遇到不可抗力或其他法定原因，有權解除委托。3.6委托終止條件：委托期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除委托，或合同約定的其他終止條件成就。4.服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析：對房屋所在區(qū)域市場進行調(diào)查，分析市場行情。4.2房屋展示與宣傳：通過網(wǎng)絡、媒體等渠道對房屋進行展示和宣傳。4.3房屋價格談判：與潛在買家進行價格談判，爭取最優(yōu)價格。4.4房屋交易手續(xù)辦理：協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)。4.5房屋交易風險控制：對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和控制。4.6其他相關服務：根據(jù)雙方約定，提供其他相關服務。5.保密條款5.1保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。5.2保密內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、交易價格、服務內(nèi)容等。5.3違反保密義務的責任：如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.4保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.違約責任6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。6.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金：如一方違約，應向另一方支付違約金，具體數(shù)額詳見合同附件。6.4損害賠償：違約方還應承擔因違約給對方造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：____仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。7.4爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。8.合同解除8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2另一方嚴重違約；8.1.3不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；8.3.2雙方應盡快清算合同項下的一切權利和義務；8.3.3雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；8.3.4如有違約金或損害賠償，違約方應按照合同約定支付。8.4合同解除后的責任：合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。9.合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.2雙方應盡快清算合同項下的一切權利和義務；9.3.3雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；9.3.4如有違約金或損害賠償，違約方應按照合同約定支付。9.4合同終止后的責任：合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的責任。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明：提供房屋所有權證或其他合法產(chǎn)權證明文件。10.2房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同。10.3其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納憑證等。11.合同生效11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效程序：合同簽訂后，雙方應將合同副本各自保存一份。11.3合同生效后的處理：合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.其他約定12.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。12.2合同修改：任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同補充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則。13.3合同爭議解決法律適用：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證明：房屋所有權證或其他合法產(chǎn)權證明文件。14.2房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同。14.3其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1甲乙雙方需要專業(yè)意見或服務；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇與介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方應具備相應的資質和能力；15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：16.2.1第三方責任限額為人民幣____元；16.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔；16.2.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付服務費用；17.1.2第三方在服務過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方承擔；