2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉租及轉租收益分配）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉租及轉租收益分配）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.轉租及轉租收益分配7.1轉租條件7.2轉租收益分配比例7.3轉租收益支付方式8.修繕責任8.1出租方修繕責任8.2承租方修繕責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃情況說明14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：______出租方法定代表人：______出租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2承租方基本信息承租方名稱：______承租方法定代表人：______承租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結構：______2.4房屋配套設施：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃結束日期：______年______月______日3.3租賃期限延長條件：______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月______元4.2租金支付時間：每月______日前4.3租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.4違約責任：如未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付______元違約金。5.押金及退還5.1押金金額：______元5.2押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，房屋及設施設備無損壞5.3押金退還時間：合同到期后______日內6.使用范圍及限制6.1使用范圍：商鋪營業(yè)房僅用于______用途6.2使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途或結構7.轉租及轉租收益分配7.1轉租條件：經出租方書面同意，承租方可以轉租7.2轉租收益分配比例：出租方得______%，承租方得______%7.3轉租收益支付方式：轉租收益于每月______日前支付給出租方8.修繕責任8.1出租方修繕責任出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、防水等重大設施的維修保養(yǎng)。出租方應在收到承租方書面通知后______日內進行維修。8.2承租方修繕責任承租方負責房屋內部設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、地板、墻面等。承租方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞后______日內進行維修，否則出租方有權代為維修，費用由承租方承擔。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準的，應承擔違約責任，向承租方支付______元違約金。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應向出租方支付______元違約金。承租方擅自改變房屋用途或結構的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件出租方有嚴重違約行為的；承租方有嚴重違約行為的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止；合同解除后，合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應保持正常租賃關系，不得影響房屋的正常使用。12.其他約定事項12.1不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件一：房屋租賃情況說明；本合同附件二：租金支付憑證。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃情況說明14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可以選定第三方介入合同執(zhí)行。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中的過錯或違約行為，對甲乙雙方造成的損失所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常根據第三方的資質和業(yè)務范圍確定。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為______元人民幣。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務第三方應按照合同約定，公正、客觀地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，履行合同約定的職責，甲方應配合第三方的相關工作。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，履行合同約定的職責，乙方應配合第三方的相關工作。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的合同權利義務關系，但其工作成果可能對甲乙雙方的權利義務產生影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止需甲乙雙方書面確認，并通知第三方。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。21.2費用支付第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃情況說明要求：詳細說明房屋的基本情況，包括地址、面積、結構、配套設施等。說明：此附件作為合同附件，用于補充房屋的具體信息。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金已按約定支付，作為合同履行的憑證。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和返還時的比對依據。說明：此附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，以備日后可能出現(xiàn)的爭議。4.附件四：第三方資質證明要求：第三方介入合同執(zhí)行時，需提供其資質證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同職責的能力。說明：此附件用于記錄第三方在合同執(zhí)行過程中的工作情況和成果。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容等信息。說明：此附件用于證明房屋維修情況，作為日后可能出現(xiàn)的爭議依據。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明違約金已按約定支付，作為合同履行的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，應向對方支付______元違約金。示例：如約定每月1日支付租金，但承租方于2日支付，則構成違約，需支付一日違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途或結構責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：如承租方未經出租方同意，擅自改變房屋用途，則需恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：未按約定進行維修責任認定：由違約方承擔維修費用。示例：如承租方未按約定時間進行維修，則需自行承擔維修費用。4.違約行為：合同解除后，未按約定返還房屋責任認定：賠償對方因延遲返還房屋所遭受的損失。示例：如合同解除后，承租方未按約定時間返還房屋，則需賠償出租方因延遲返還所遭受的損失。5.違約行為：提供虛假信息責任認定：承擔相應法律責任。示例：如甲乙雙方在合同中提供虛假信息，則需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉租及轉租收益分配）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3轉租方信息（如有）2.租賃物基本情況2.1商鋪地址2.2租賃面積2.3商鋪結構及設施2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃物使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護與保養(yǎng)3.4裝修與改造4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.轉租及轉租收益分配5.1轉租條件5.2轉租收益分配比例5.3轉租合同簽訂與備案6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3轉租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同份數11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案時間13.合同解除備案13.1合同解除備案機構13.2合同解除備案時間14.合同終止備案14.1合同終止備案機構14.2合同終止備案時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負責人：_____________聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負責人：_____________聯(lián)系方式：_____________________1.3轉租方信息（如有）轉租方名稱：____________________法定代表人/負責人：_____________聯(lián)系方式：_____________________第二條租賃物基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2租賃面積：____________________平方米2.3商鋪結構及設施：____________________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式：租金金額：人民幣____元/月支付方式：____________________第三條租賃物使用規(guī)定3.1使用范圍：商鋪僅用于____________________3.2使用限制：未經租賃方同意，不得進行____________________3.4裝修與改造：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向租賃方提出申請，并獲得書面同意。第四條租金及押金4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬形式支付至租賃方指定賬戶。4.3押金金額及退還：押金金額為人民幣____元，租賃期滿后無損壞及違約情況下，承租方有權在合同終止后____個工作日內退還。第五條轉租及轉租收益分配5.1轉租條件：承租方在租賃期限內，如需轉租，應提前____個月向租賃方提出書面申請，并經租賃方書面同意。5.2轉租收益分配比例：轉租收益按照租賃方與承租方約定的比例進行分配。5.3轉租合同簽訂與備案：轉租合同簽訂后，承租方應將轉租合同副本提交給租賃方備案。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）租賃方違約，包括但不限于延遲支付租金、擅自改變商鋪用途等；（2）承租方違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物、租金及押金等相關事宜。第七條違約責任7.1租賃方違約責任：（1）延遲支付租金，應向承租方支付_____%的違約金；（2）擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任。7.2承租方違約責任：（1）逾期支付租金，應向租賃方支付_____%的違約金；（2）擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任；（3）未經租賃方同意轉租，應承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十條其他約定事項（1）送達至對方提供的地址；（2）通過雙方認可的電子通信方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；10.2合同附件：本合同附件如下：（1）商鋪租賃清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方認為必要的附件。10.3合同份數：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，轉租方（如有）執(zhí)____份。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點：____________________11.3合同簽署人員：租賃方代表簽字（或蓋章）：_____________承租方代表簽字（或蓋章）：_____________轉租方代表簽字（或蓋章）（如有）：_____________第十二條合同備案12.1合同備案機構：____________________12.2合同備案時間：自合同簽署之日起____個工作日內第十三條合同解除備案13.1合同解除備案機構：____________________13.2合同解除備案時間：自合同解除之日起____個工作日內第十四條合同終止備案14.1合同終止備案機構：____________________14.2合同終止備案時間：自合同終止之日起____個工作日內第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據本合同約定或經雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形（1）提供租賃物相關設施或服務的供應商；（2）提供法律、財務、咨詢等服務的專業(yè)機構；（3）提供擔保、保險等服務的金融機構；（4）經雙方同意的其他第三方。第三條第三方責任限額（1）第三方提供的服務或產品應當符合國家標準或行業(yè)規(guī)范；（2）第三方責任限額不得超過其提供服務或產品的合理價值；（3）第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據實際情況由第三方提供相關擔保。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致的服務或產品不符合約定，由第三方承擔相應責任；（2）因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔違約責任；（3）因第三方原因導致合同雙方損失，由第三方承擔賠償責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方權利：（1）根據合同約定，第三方有權獲得約定的報酬或服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定提供優(yōu)質的服務或產品；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方的身份、職責和責任；（2）雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利和義務；（3）第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)議履行職責。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，應經雙方同意，并書面通知對方及第三方；7.2變更后的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、咨詢費用、保證金等，由合同雙方按照約定或實際發(fā)生情況承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十條第三方介入的合同終止10.1如因第三方原因導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第十一條本合同中涉及第三方的其他約定11.1本合同中涉及第三方的其他約定，均應遵守本修正條款的規(guī)定。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第十三條本修正條款的解釋13.1本修正條款的解釋權歸甲方和乙方共同享有。第十四條本修正條款的變更14.1本修正條款的變更，應經雙方同意，并書面通知對方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：清單應包含商鋪的詳細地址、面積、結構、設施、租賃期限等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：描述應詳細記錄租賃物在租賃期限起始時的狀況，包括設施、裝修等，并由雙方簽字確認。附件說明：作為合同附件，用于在租賃期滿時核對租賃物的狀況。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、質量標準、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為。4.轉租合同詳細要求：合同應包含轉租方、承租方的基本信息，租賃物的詳細情況，轉租期限，租金等。附件說明：作為合同附件，用于明確轉租關系。5.保證金收據詳細要求：收據應注明保證金金額、繳納時間、退還條件等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄保證金的繳納和退還。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。附件說明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時提供解決方案。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如發(fā)票、維修記錄等。附件說明：作為合同附件，用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：延遲支付租金責任認定：租賃方應向承租方支付延遲支付的租金及_____%的違約金。示例：租賃方未在約定時間內支付租金，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金責任認定：承租方應向租賃方支付逾期支付的租金及_____%的違約金。示例：承租方未在約定時間內支付租金，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。3.轉租方違約行為及責任認定違約行為：擅自轉租責任認定：轉租方應向租賃方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：轉租方未經租賃方同意擅自轉租，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務或產品不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的服務或產品不符合約定標準，應賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉租及轉租收益分配）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付及使用2.租賃房屋用途及限制2.1房屋用途2.2經營范圍限制2.3轉租規(guī)定3.租金調整3.1調整方式3.2調整時間3.3調整條件4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還5.房屋維護及維修5.1租賃雙方責任5.2維修費用承擔5.3維修流程6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.房屋轉租及轉租收益分配7.1轉租條件7.2轉租收益分配7.3轉租審批8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除及終止流程9.違約責任及賠償9.1違約責任9.2賠償方式9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：房屋維修記錄12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：房屋維修記錄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓棟、樓層、房間號等。1.2.2房屋面積：具體面積單位及數值。1.2.3房屋結構：房屋類型、建筑年代等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：具體日期。1.3.2租賃終止日期：具體日期。1.3.3租賃期限為：具體年數或月數。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：具體金額單位及數值。1.4.2支付方式：月付、季付、年付等。1.4.3支付時間：每月/季/年度的具體日期。1.5房屋交付及使用1.5.1房屋交付日期：具體日期。1.5.2房屋交付條件：房屋狀態(tài)、設施設備等。1.5.3承租方使用權限：租賃期間對房屋的使用范圍及限制。2.租賃房屋用途及限制2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于商業(yè)用途。2.1.2允許經營的業(yè)務范圍：具體行業(yè)或項目。2.2經營范圍限制2.2.1嚴禁經營的業(yè)務：具體行業(yè)或項目。2.2.2不得違反國家法律法規(guī)及政策。2.3轉租規(guī)定2.3.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。2.3.2轉租后，原租賃合同繼續(xù)有效，轉租雙方應承擔相應責任。3.租金調整3.1調整方式3.1.1租金調整以市場行情及物價變動為依據。3.1.2調整幅度不超過上一年度的租金漲幅。3.2調整時間3.2.1每年租金調整一次，具體時間雙方協(xié)商確定。3.3調整條件3.3.1租金調整需提前一個月通知對方。3.3.2雙方應就調整事宜進行協(xié)商，達成一致意見。4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：具體金額單位及數值。4.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為。4.2保證金金額及退還4.2.1保證金金額：具體金額單位及數值。4.2.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為。5.房屋維護及維修5.1租賃雙方責任5.1.1出租方負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)。5.1.2承租方負責日常使用中的房屋及附屬設施的維護保養(yǎng)。5.2維修費用承擔5.2.1因出租方原因造成的維修費用由出租方承擔。5.2.2因承租方原因造成的維修費用由承租方承擔。5.3維修流程5.3.1維修前需通知對方，協(xié)商確定維修方案。5.3.2維修期間，雙方應保證房屋的正常使用。6.違約責任6.1違約情形6.1.1租賃雙方違反合同約定。6.1.2未按約定支付租金、押金、保證金等。6.1.3未按約定使用房屋。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任。6.2.2違約方應向守約方支付違約金。6.3違約金6.3.1違約金金額：具體金額單位及數值。6.3.2違約金支付方式：一次性支付或分期支付。7.房屋轉租及轉租收益分配7.1轉租條件7.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。7.1.2轉租方需符合相關法律法規(guī)及政策要求。7.2轉租收益分配7.2.1轉租收益按原租賃合同約定的租金比例分配。7.2.2分配比例：具體比例數值。7.3轉租審批7.3.1出租方有權對轉租方進行審批，有權拒絕不符合要求的轉租申請。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1合同期內，任何一方違約達到合同約定的解除條件。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3出租方出售或轉讓房屋，需提前三個月通知承租方。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除及終止流程8.3.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方地址。8.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責任及賠償9.1違約責任9.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.1.2違約金作為賠償損失的一種方式，但不足以彌補損失時，守約方仍有權要求賠償差額。9.2賠償方式9.2.1賠償金額以實際損失為計算依據。9.2.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。9.3賠償標準9.3.1賠償標準應根據實際情況，參照市場價格、合同約定等因素確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.1.1列明房屋的具體位置、面積、結構等信息。11.1.2列明房屋內的附屬設施清單。11.2附件二：租金支付憑證11.2.1收集并保存租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。11.3附件三：房屋維修記錄11.3.1記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同經出租方、承租方及見證人簽字蓋章。12.2合同修改程序12.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2修改后的合同作為原合同的補充，具有同等法律效力。12.3合同補充協(xié)議12.3.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：房屋維修記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據合同約定或實際需要，同意第三方介入。15.2.2第三方介入需得到合同另一方的書面同意。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應根據合同約定或服務合同的具體內容，履行相應的職責。16.1.2第三方職責包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、進行評估或審計等。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。16.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應在第三方服務合同中明確約定。17.2.2責任限額可根據第三方服務內容、風險程度等因素確定。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應在其責任限額內承擔責任。17.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務合同獨立于本合同，第三方對甲方承擔的職責和責任僅限于其服務合同約定的內容。18.1.2甲方對第三方的指示或要求，應通過書面形式進行，并由第三方確認接收。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務合同獨立于本合同，第三方對乙方承擔的職責和責任僅限于其服務合同約定的內容。18.2.2乙方對第三方的指示或要求，應通過書面形式進行，并由第三方確認接收。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1出租方或承租方提出第三方介入的申請，應向另一方發(fā)出書面通知。19.1.2通知應包括第三方的基本信息、服務內容、預計費用等。19.2第三方介入的同意19.2.1另一方應在收到通知后一定期限內（如10個工作日）給予書面同意。19.2.2不同意的，應說明理由，并可要求重新協(xié)商或更換第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同終止或合同約定的第三方介入情形消失。20.1.2第三方完成其服務任務。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方介入終止。20.2.2第三方應協(xié)助完成剩余工作或移交相關資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細列出房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息，包括但不限于房屋的內部布局、裝修狀況、附屬設施（如空調、熱水器等）的型號和狀態(tài)。說明：此清單作為房屋交付和交接的依據，應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字。2.附件二：租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據、POS機簽購單等，用于證明租金已按照合同約定支付。說明：租金支付憑證是租賃關系中的重要證據，應妥善保管。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用、維修單位及聯(lián)系方式等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修工作的及時性和有效性。4.附件四：第三方服務合同要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、期限、責任限額等。說明：第三方服務合同是第三方介入的基礎，應明確各方的權利和義務。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容，包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。說明：合同變更協(xié)議是合同修改的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導文件，有助于快速有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付租金的1%。未經同意轉租：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的20%。未經同意改變房屋用途：違約方應恢復房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。未按約定進行房屋維修：違約方應承擔維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.責任認定標準違約行為的認定：以合同約定和法律法規(guī)為依據，結合實際情況進行判斷。賠償金額的確定：根據違約行為對守約方造成的實際損失和違約金的約定確定。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的1%。示例二：承租方未經同意將房屋轉租給第三方，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例三：出租方未按約定進行房屋維修，應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉租及轉租收益分配）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.租金調整3.1租金調整條件3.2租金調整方式4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3裝修及改造6.轉租及轉租收益分配6.1轉租條件6.2轉租收益分配方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2轉租協(xié)議附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件份數14.1房屋租賃合同附件份數14.2轉租協(xié)議附件份數第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋結構：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：________2.1.2租賃結束日期：________2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：________元2.2.2支付周期：________2.2.3支付方式：________3.租金調整3.1租金調整條件3.1.1調整條件：________3.2租金調整方式3.2.1調整依據：________3.2.2調整比例：________4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：________元4.1.2退還條件：________4.2保證金金額及退還4.2.1保證金金額：________元4.2.2退還條件：________5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于________用途5.1.2不得擅自改變房屋結構及用途5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋的日常維護5.2.2租賃方負責房屋的合理使用及日常保養(yǎng)5.3裝修及改造5.3.1租賃方如需進行裝修及改造，需事先征得出租方同意5.3.2裝修及改造后的房屋仍需保持原房屋結構及用途6.轉租及轉租收益分配6.1轉租條件6.1.1租賃方在租賃期間，如需轉租，需事先征得出租方書面同意6.1.2轉租方需符合相關法律法規(guī)及合同約定6.2轉租收益分配方式6.2.1轉租收益歸租賃方所有6.2.2租賃方需將轉租收益的________%支付給出租方7.違約責任7.1違約情形7.1.1租賃方未按合同約定支付租金7.1.2出租方未按合同約定提供房屋7.1.3租賃方擅自改變房屋結構及用途7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金金額為________元，逾期支付違約金的，每日按________%支付滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止9.2.2經雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權解除合同10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并盡力采取合理措施減輕損失10.2通知方式10.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式進行10.2.2通知送達地址為合同中各自提供的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房屋租賃合同附件10.3.1.2轉租協(xié)議附件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋維修責任明細11.2轉租協(xié)議附件11.2.1轉租協(xié)議附件一：轉租房屋明細11.2.2轉租協(xié)議附件二：轉租收益分配協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地為________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為________13.合同份數13.1合同正本份數13.1.1合同正本一式________份，出租方和租賃方各執(zhí)________份13.2合同副本份數13.2.1合同副本一式________份，供雙方及相關方存檔使用14.合同附件份數14.1房屋租賃合同附件份數14.1.1房屋租賃合同附件正本一式________份，出租方和租賃方各執(zhí)________份14.2轉租協(xié)議附件份數14.2.1轉租協(xié)議附件正本一式________份，出租方和租賃方各執(zhí)________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供中介服務、擔保、監(jiān)管或其他相關服務。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供相關服務時，應遵守法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2第三方對本合同項下的租賃關系不承擔直接責任，但其提供的服務應確保合同雙方的合法權益不受侵害。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供中介服務而產生的責任限額為________元。15.3.1.2第三方因提供擔保服務而產生的責任限額為________元。15.3.1.3第三方因提供監(jiān)管服務而產生的責任限額為________元。15.3.2如第三方因提供相關服務導致合同雙方產生損失的，第三方應在本合同約定的責任限額內承擔相應的賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應協(xié)商一致，明確第三方的具體職責和權利。15.4.2雙方應將第三方介入的具體事宜以書面形式通知對方。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，雙方應書面通知對方，并經對方同意后，方可更換。15.5.2更換第三方后，原第三方與本合同相關的權利義務由更換后的第三方繼承。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定。16.1.2甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應承擔第三方介入所產生的相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系。17.1.2第三方應遵守甲方的要求，確保提供的服務符合甲方的利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系。17.2.2第三方應遵守乙方的要求，確保提供的服務符合乙方的利益。17.3第三方與租賃房屋的關系17.3.1第三方對租賃房屋不享有所有權，不得擅自處分。17.3.2第三方在提供相關服務時，應確保租賃房屋的安全和合理使用。17.4第三方與其他各方的責任劃分17.4.1第三方對租賃關系的直接責任由甲方和乙方承擔。17.4.2第三方對提供的服務承擔相應的間接責任。17.4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同雙方產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結構、設施、裝修情況等。說明：此附件用于明確房屋租賃時的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞責任認定的依據。2.房屋維修責任明細要求：列出房屋內各類設施的維修責任歸屬，明確甲方和乙方各自應承擔的維修費用。說明：此附件用于明確雙方在房屋使用過程中對維修責任的劃分。3.轉租協(xié)議附件3.1轉租房屋明細要求：詳細記錄轉租房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途等。說明：此附件用于明確轉租房屋的具體情況，確保轉租合法合規(guī)。3.2轉租收益分配協(xié)議要求：明確轉租收益的分配比例，確保各方利益得到保障。說明：此附件用于明確轉租收益的分配方式，避免后續(xù)糾紛。4.合同簽署證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此附件用于證明合同的有效性，作為法律文件。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方協(xié)商處理。6.違約金支付證明要求：提供違約金支付的憑證。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：逾期未支付租金的，每逾期一日，應支付相當于租金總額________%的違約金。示例：如租金總額為10000元，逾期一日，應支付違約金100元。2.未按約定提供房屋責任認定標準：出租方未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法正常營業(yè)，出租方應賠償承租方因停業(yè)造成的損失。3.擅自改變房屋結構及用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變房屋結構及用途的，應承擔違約責任，并恢復原狀。示例：承租方未經同意擅自改變房屋結構，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：如合同約定租賃方需定期向出租方報告經營情況，租賃方未按要求報告，應承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉租及轉租收益分配）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉租方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息4.4逾期支付罰則5.轉租及轉租收益分配5.1轉租定義5.2轉租條件5.3轉租收益分配比例5.4轉租審批程序6.房屋維護與管理6.1出租方維護責任6.2承租方維護責任6.3轉租方維護責任6.4維修費用的承擔7.違約責任7.1承租方違約責任7.2轉租方違約責任7.3出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋平面圖11.2轉租協(xié)議（如有）11.3其他相關文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容13.合同其他條款13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.3轉租方信息（如有）轉租方名稱：____________________轉租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3匯款賬戶信息：____________________4.4逾期支付罰則：____________________5.轉租及轉租收益分配5.1轉租定義：____________________5.2轉租條件：____________________5.3轉租收益分配比例：____________________5.4轉租審批程序：____________________6.房屋維護與管理6.1出租方維護責任：____________________6.2承租方維護責任：____________________6.3轉租方維護責任：____________________6.4維修費用的承擔：____________________7.違約責任7.1承租方違約責任：____________________7.2轉租方違約責任：____________________7.3出租方違約責任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：____________________8.3爭議解決費用：____________________9.合同解除1.出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；2.承租方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；3.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余租金、押金及房屋恢復原狀等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1房屋平面圖：____________________11.2轉租協(xié)議（如有）：____________________11.3其他相關文件：____________________12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同變更內容：____________________13.合同其他條款13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知條款：雙方應以書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效。13.3保密條款：雙方對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字：出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________轉租方（簽字）：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供服務、協(xié)助、監(jiān)督等目的而介入合同關系的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，應當承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，不得超過其提供的直接服務費用或合同約定金額的百分之五十。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任：甲方應確保房屋符合合同約定條件，并按時交付房屋給乙方使用；甲方應承擔房屋的維修責任，并在合同約定的范圍內負責房屋的維護。17.2乙方責任：乙方應按合同約定支付租金，合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護費用；乙方應遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地相關政策，不得從事違法活動。17.3第三方責任：第三方應按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行的順利進行。18.第三方權利18.1第三方權利：第三方有權根據合同約定或委托事項，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量承擔責任，并確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方均有權向第三方提出介入申請，申請內容包括但不限于介入目的、介入范圍、介入期限等。19.2第三方介入審批：第三方在收到介入申請后，應在五個工作日內進行審批，并將審批結果通知甲乙雙方。19.3第三方介入實施：第三方在獲得批準后，應按照合同約定或委托事項，開展相關服務或協(xié)助。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定或委托事項承擔。20.2費用結算：第三方介入費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付的部分，甲乙雙方應承擔違約責任。21.第三方介入終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序：第三方介入終止，應書面通知甲乙雙方，并自通知到達對方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標注房屋尺寸、房間布局、門窗位置等詳細信息。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結構和面積。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，并加蓋產權單位公章。說明：產權證復印件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。3.轉租協(xié)議（如有）要求：轉租協(xié)議應明確轉租方與承租方之間的權利義務關系。說明：轉租協(xié)議是轉租方與承租方之間的合同，與原租賃合同并行有效。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄是證明房屋維護情況的依據。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的約定。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行或履行不符合約定原因的有效證據。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如法律意見書、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關文件是根據合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況而準備的。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。房屋不符合約定條件：甲方應修復房屋或退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。房屋損壞：乙方應負責修復房屋或賠償甲方相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期營業(yè)，乙方因此損失了人民幣5000元，甲方應賠償乙方5000元。乙方未按時支付租金，逾期30天，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。全文完。2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉租及轉租收益分配）5本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途5.房產設施及設備5.1房產設施清單5.2設備清單6.轉租及轉租收益分配6.1轉租條件6.2轉租收益分配比例7.租金押金7.1押金金額及退還條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.房產維護及維修9.1出租方責任9.2承租方責任10.房產保險11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：________2.1.2房產所在區(qū)域：________2.1.3房產具體地址：________2.2房產面積2.2.1房產總面積：________平方米2.2.2房產使用面積：________平方米2.3房產結構2.3.1房產層數：________層2.3.2房產用途：商鋪3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________元人民幣3.2.2支付方式：每月________日支付，以銀行轉賬方式進行支付4.租賃用途4.1承租方應嚴格按照租賃用途使用該房產，不得擅自改變用途。4.2租賃用途為：________5.房產設施及設備5.1房產設施清單5.1.1水電設施：________5.1.2燃氣設施：________5.1.3空調設施：________5.2設備清單5.2.1專用設備：________5.2.2其他設備：________6.轉租及轉租收益分配6.1轉租條件6.1.1承租方在租賃期限內，經出租方同意，可以轉租。6.1.2轉租方需具備合法經營資格，并保證租賃用途的合法合規(guī)。6.2轉租收益分配比例6.2.1出租方：________%6.2.2承租方：________%6.2.3轉租方：________%7.租金押金7.1押金金額及退還條件7.1.1押金總額：________元人民幣7.1.2退還條件：7.1.2.1租賃期滿或解除合