2024年二手房共有權(quán)銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共有權(quán)銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3共有權(quán)的劃分2.銷(xiāo)售條件與價(jià)格2.1銷(xiāo)售價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款條件及違約責(zé)任3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)支付方式4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的手續(xù)及責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)及責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)材料11.3附件三：其他相關(guān)材料12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同附件的效力13.1附件的效力13.2附件的修改與補(bǔ)充13.3附件的爭(zhēng)議解決14.合同的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充程序14.2修改與補(bǔ)充的效力14.3修改與補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.3共有權(quán)的劃分甲方在房產(chǎn)中擁有的共有權(quán)比例：_______乙方在房產(chǎn)中擁有的共有權(quán)比例：_______第二條銷(xiāo)售條件與價(jià)格2.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)總售價(jià)：人民幣_(tái)______元整2.2付款方式及期限付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款期限：_______（如簽訂合同后_______日內(nèi)付清首期款，余款_______日內(nèi)付清）2.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：_______違約責(zé)任：_______第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)）3.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：_______4.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任房產(chǎn)交付違約責(zé)任：_______第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定房產(chǎn)使用規(guī)定：_______5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_______5.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2合同終止條件合同終止條件：_______6.3解除或終止合同的手續(xù)及責(zé)任解除或終止合同的手續(xù)及責(zé)任：_______第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決）7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明具體說(shuō)明如下：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。乙方在簽訂合同前應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第九條合同簽署與生效9.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且符合法律規(guī)定的生效條件后生效。9.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。第十條合同附件的效力10.1附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)與本合同條款一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3附件的爭(zhēng)議解決附件的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十一部分：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3修改與補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決修改與補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十二部分：合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且符合法律規(guī)定的生效條件后生效。12.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。第十三部分：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3修改與補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決修改與補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十四部分：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充程序合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3修改與補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決修改與補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，介入本合同關(guān)系的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.4裝修公司1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獲取必要的合同信息。2.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法的報(bào)酬。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入本合同關(guān)系后，如違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入本合同關(guān)系后，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.第三方的退出與替換7.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。7.2第三方的退出，需提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方的法律適用與管轄9.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其行為應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正反面，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)提供依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.房產(chǎn)共有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)證明，明確甲乙雙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)比例。說(shuō)明：明確甲乙雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益，避免糾紛。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明已按合同約定支付款項(xiàng)，為后續(xù)款項(xiàng)追討提供依據(jù)。7.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂及生效證明，包括簽字蓋章日期等。說(shuō)明：證明合同已簽訂并生效，具有法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行。9.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)材料。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充證據(jù)，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)付款：乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)支付甲乙雙方_______元違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方提供虛假服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用、誤工費(fèi)等。若乙方未按時(shí)付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024年二手房共有權(quán)銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說(shuō)明2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)4.共有權(quán)份額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1共有權(quán)份額比例4.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.3付款方式與期限5.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)6.2買(mǎi)受方稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)概述10.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署與日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解釋與修訂14.1合同解釋原則14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的自愿原則訂立。1.2適用法律說(shuō)明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如遇法律沖突，以最新法律為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋土地證號(hào)：____________________3.2房地產(chǎn)位置與面積地址：____________________建筑面積：____________________平方米土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)用途：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________4.共有權(quán)份額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1共有權(quán)份額比例出賣(mài)方擁有該房地產(chǎn)的份額比例為：____________________%買(mǎi)受方擁有該房地產(chǎn)的份額比例為：____________________%4.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款方式與期限付款方式：____________________付款期限：____________________5.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間與條件交付時(shí)間：____________________交付條件：____________________5.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受方需配合提供相關(guān)材料。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)出賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)前產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2買(mǎi)受方稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶(hù)后產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的損失；2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容1）本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行；3）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1合同附件清單1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3）房屋交接清單；4）稅費(fèi)繳納憑證；5）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。12.合同簽署與日期12.1合同簽署人出賣(mài)方代表：____________________買(mǎi)受方代表：____________________12.2合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。14.合同解釋與修訂14.1合同解釋原則本合同的解釋以本合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同修訂程序?qū)Ρ竞贤男抻?，需?jīng)雙方書(shū)面同意，并按照本合同的簽署程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；2）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3）提供鑒定服務(wù)，對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；4）提供咨詢(xún)服務(wù)，為甲乙雙方提供交易相關(guān)的法律、稅務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系由各自與第三方簽訂的合同約定。2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同約定。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)1）甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息。3.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)各自與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)；2）如甲乙雙方未與第三方簽訂合同，則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入該第三方的甲乙雙方承擔(dān)。3.3第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方完成相關(guān)工作，確保交易順利進(jìn)行；2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在各自簽訂的合同中約定；2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以合同總價(jià)的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)依據(jù)各自與第三方簽訂的合同約定。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同約定。5.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件1）甲乙雙方同意；2）第三方同意；3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2合同變更的程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2）簽訂合同變更協(xié)議；3）按照變更協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件1）甲乙雙方同意；2）第三方同意；3）合同終止不違反法律法規(guī)。7.2合同終止的程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2）簽訂合同終止協(xié)議；3）按照終止協(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)依據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確保房屋交接過(guò)程中雙方權(quán)益的保障。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定報(bào)告。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量、權(quán)屬等符合約定。7.法律、稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的法律、稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供咨詢(xún)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；1.2甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按約定提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)等；1.4甲乙雙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定于2023年5月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年5月10日。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金或賠償損失。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還中介服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年二手房共有權(quán)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3共有權(quán)的定義與范圍2.銷(xiāo)售標(biāo)的物的權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格確定3.2付款方式與期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物5.1配套設(shè)施清單5.2附屬物歸屬5.3配套設(shè)施與附屬物的驗(yàn)收6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵定義6.3瑕疵處理與賠償責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效或解除后的處理10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)人：（姓名或名稱(chēng)）、（身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.1.2買(mǎi)受人：（姓名或名稱(chēng)）、（身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：（具體地址）1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證上注明的證號(hào)）1.2.3房產(chǎn)類(lèi)型：（住宅、商業(yè)、辦公等）1.2.4建筑面積：（平方米）1.2.5使用面積：（平方米）1.2.6房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人：（姓名或名稱(chēng)）1.3共有權(quán)的定義與范圍1.3.1共有權(quán)是指買(mǎi)受人獲得房產(chǎn)所有權(quán)及與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。1.3.2共有權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.銷(xiāo)售標(biāo)的物的權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況2.3.1房產(chǎn)目前不存在任何權(quán)利限制或抵押情況。3.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格確定3.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。3.2付款方式與期限3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房款總額的____%作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付房款總額的____%。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付房款總額的____%。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日____%的違約金。4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、綠化等。5.2附屬物歸屬5.2.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬物，如家具、家電等，歸屬買(mǎi)受人所有。5.3配套設(shè)施與附屬物的驗(yàn)收5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)配套設(shè)施與附屬物進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.2房產(chǎn)瑕疵定義6.2.1房產(chǎn)瑕疵是指房產(chǎn)在交付時(shí)存在的、影響使用或價(jià)值的缺陷。6.3瑕疵處理與賠償責(zé)任6.3.1出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出瑕疵后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3.2若因瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受重大損失的；8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.3出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由而終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；8.3.2解除或終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.1.3合同簽訂后，買(mǎi)受人支付定金。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.3法定解除條件成就。9.3合同生效或解除后的處理9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍10.2.1本合同內(nèi)容；10.2.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.2.3其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交（地名）人民法院管轄。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；12.1.2土地使用權(quán)證；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2.1本合同；12.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他相關(guān)文件12.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方提供的身份證明；12.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.3.3其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，若合同條款含義不清，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為（簽署地名稱(chēng)）。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方在介入本合同履行前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。18.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。19.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同履行過(guò)程中的服務(wù)責(zé)任，對(duì)其他相關(guān)方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各