2024年二手房共有權(quán)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共有權(quán)銷售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3共有權(quán)的劃分2.銷售條件與價格2.1銷售價格2.2付款方式及期限2.3付款條件及違約責任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2稅費承擔3.3稅費支付方式4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付違約責任5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)維修責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的手續(xù)及責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2其他約定事項說明10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)及責任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料11.3附件三：其他相關(guān)材料12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同附件的效力13.1附件的效力13.2附件的修改與補充13.3附件的爭議解決14.合同的修改與補充14.1修改與補充程序14.2修改與補充的效力14.3修改與補充的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.3共有權(quán)的劃分甲方在房產(chǎn)中擁有的共有權(quán)比例：_______乙方在房產(chǎn)中擁有的共有權(quán)比例：_______第二條銷售條件與價格2.1銷售價格房產(chǎn)總售價：人民幣_______元整2.2付款方式及期限付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款期限：_______（如簽訂合同后_______日內(nèi)付清首期款，余款_______日內(nèi)付清）2.3付款條件及違約責任付款條件：_______違約責任：_______第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。3.2稅費承擔稅費承擔：_______（如甲方承擔、乙方承擔或雙方協(xié)商承擔）3.3稅費支付方式稅費支付方式：_______第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：_______4.3房產(chǎn)交付違約責任房產(chǎn)交付違約責任：_______第五條房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)定房產(chǎn)使用規(guī)定：_______5.2房產(chǎn)維護責任房產(chǎn)維護責任：_______5.3房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)維修責任：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2合同終止條件合同終止條件：_______6.3解除或終止合同的手續(xù)及責任解除或終止合同的手續(xù)及責任：_______第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決）7.2爭議解決程序爭議解決程序：_______7.3爭議解決費用爭議解決費用：_______第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第九條其他約定事項9.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項說明具體說明如下：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。乙方在簽訂合同前應(yīng)自行核實房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第九條合同簽署與生效9.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且符合法律規(guī)定的生效條件后生效。9.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第十條合同附件的效力10.1附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的修改與補充附件的修改與補充，應(yīng)與本合同條款一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3附件的爭議解決附件的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十一部分：合同的修改與補充11.1修改與補充程序合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2修改與補充的效力修改與補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3修改與補充的爭議解決修改與補充的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十二部分：合同簽署與生效12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且符合法律規(guī)定的生效條件后生效。12.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第十三部分：合同的修改與補充13.1修改與補充程序合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修改與補充的效力修改與補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3修改與補充的爭議解決修改與補充的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十四部分：合同的修改與補充14.1修改與補充程序合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改與補充的效力修改與補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3修改與補充的爭議解決修改與補充的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入本合同關(guān)系的第三方個人或機構(gòu)。1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.1.2法律服務(wù)機構(gòu)1.1.3貸款服務(wù)機構(gòu)1.1.4裝修公司1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獲取必要的合同信息。2.2.3在履行職責過程中，享有合法的報酬。3.第三方的責任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方在介入本合同關(guān)系后，如違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔違約責任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同標的金額的_______%。5.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，其職責僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入本合同關(guān)系后，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。7.第三方的退出與替換7.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。7.2第三方的退出，需提前_______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.第三方的法律適用與管轄9.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其行為應(yīng)符合中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方與其他各方的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正反面，并由甲方簽字確認。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：證明房產(chǎn)的維護狀況，為后續(xù)維修責任劃分提供依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：證明交易稅費已繳納，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.房產(chǎn)共有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)證明，明確甲乙雙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)比例。說明：明確甲乙雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益，避免糾紛。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按合同約定支付款項，為后續(xù)款項追討提供依據(jù)。7.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂及生效證明，包括簽字蓋章日期等。說明：證明合同已簽訂并生效，具有法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：明確第三方在本合同中的角色和責任，確保合同履行。9.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)材料。說明：為合同履行提供補充證據(jù)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時付款：乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)支付甲乙雙方_______元違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方提供虛假服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費用、誤工費等。若乙方未按時付款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到款項，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024年二手房共有權(quán)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)4.共有權(quán)份額及購買價格4.1共有權(quán)份額比例4.2房地產(chǎn)購買價格4.3付款方式與期限5.房地產(chǎn)交付與過戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付時間與條件5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3過戶手續(xù)費用承擔6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1出賣方稅費承擔6.2買受方稅費承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1其他約定事項概述10.2其他約定事項具體內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署與日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同解釋與修訂14.1合同解釋原則14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的自愿原則訂立。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，如遇法律沖突，以最新法律為準。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地證號：____________________3.2房地產(chǎn)位置與面積地址：____________________建筑面積：____________________平方米土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)用途：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________4.共有權(quán)份額及購買價格4.1共有權(quán)份額比例出賣方擁有該房地產(chǎn)的份額比例為：____________________%買受方擁有該房地產(chǎn)的份額比例為：____________________%4.2房地產(chǎn)購買價格購買價格為：人民幣____________________元整。4.3付款方式與期限付款方式：____________________付款期限：____________________5.房地產(chǎn)交付與過戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付時間與條件交付時間：____________________交付條件：____________________5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方需配合提供相關(guān)材料。5.3過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費用由買受方承擔。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1出賣方稅費承擔出賣方承擔過戶前產(chǎn)生的稅費。6.2買受方稅費承擔買受方承擔過戶后產(chǎn)生的稅費。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2違約責任承擔1）違約方應(yīng)承擔守約方因違約所造成的損失；2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。10.其他約定事項10.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項具體內(nèi)容1）本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同履行過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行；3）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1合同附件清單1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2）房地產(chǎn)買賣合同；3）房屋交接清單；4）稅費繳納憑證；5）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件具體內(nèi)容詳見附件清單。12.合同簽署與日期12.1合同簽署人出賣方代表：____________________買受方代表：____________________12.2合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管。14.合同解釋與修訂14.1合同解釋原則本合同的解釋以本合同原文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同修訂程序?qū)Ρ竞贤男抻?，需?jīng)雙方書面同意，并按照本合同的簽署程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入情形1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；2）提供評估服務(wù)，對房地產(chǎn)價值進行評估；3）提供鑒定服務(wù)，對房地產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定；4）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供交易相關(guān)的法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系由各自與第三方簽訂的合同約定。2.2第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同約定。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入時的通知義務(wù)1）甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方；2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供第三方的基本信息。3.2第三方介入的費用承擔1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)各自與第三方簽訂的合同約定承擔；2）如甲乙雙方未與第三方簽訂合同，則第三方介入產(chǎn)生的費用由引入該第三方的甲乙雙方承擔。3.3第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方完成相關(guān)工作，確保交易順利進行；2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。4.第三方責任限額4.1第三方責任范圍第三方責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責任。4.2第三方責任限額1）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在各自簽訂的合同中約定；2）如未約定責任限額，第三方責任限額以合同總價的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)依據(jù)各自與第三方簽訂的合同約定。5.2第三方與其他方的責任劃分第三方與其他方的責任劃分應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同約定。5.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件1）甲乙雙方同意；2）第三方同意；3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2合同變更的程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2）簽訂合同變更協(xié)議；3）按照變更協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件1）甲乙雙方同意；2）第三方同意；3）合同終止不違反法律法規(guī)。7.2合同終止的程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2）簽訂合同終止協(xié)議；3）按照終止協(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)依據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定。8.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方與第三方未約定爭議解決機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)由爭議雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為房地產(chǎn)交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：確保房屋交接過程中雙方權(quán)益的保障。4.稅費繳納憑證要求：提供購房稅費繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明相關(guān)稅費已繳納，符合法律規(guī)定。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：作為確定購買價格的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房地產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定報告。說明：確保房屋質(zhì)量、權(quán)屬等符合約定。7.法律、稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的法律、稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供咨詢服務(wù)的范圍、費用等。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)；1.2甲乙雙方未按約定支付購房款；1.3第三方未按約定提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)等；1.4甲乙雙方未按約定履行稅費繳納義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計算。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定于2023年5月1日交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為2023年5月10日。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金或賠償損失。3.3第三方中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任，如退還中介服務(wù)費用或賠償損失。全文完。2024年二手房共有權(quán)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3共有權(quán)的定義與范圍2.銷售標的物的權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格確定3.2付款方式與期限3.3逾期付款的違約責任4.房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費用承擔5.房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物5.1配套設(shè)施清單5.2附屬物歸屬5.3配套設(shè)施與附屬物的驗收6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵定義6.3瑕疵處理與賠償責任7.違約責任與爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效或解除后的處理10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違約責任11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當事人信息1.1.1出賣人：（姓名或名稱）、（身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.1.2買受人：（姓名或名稱）、（身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：（具體地址）1.2.2房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證上注明的證號）1.2.3房產(chǎn)類型：（住宅、商業(yè)、辦公等）1.2.4建筑面積：（平方米）1.2.5使用面積：（平方米）1.2.6房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人：（姓名或名稱）1.3共有權(quán)的定義與范圍1.3.1共有權(quán)是指買受人獲得房產(chǎn)所有權(quán)及與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。1.3.2共有權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.銷售標的物的權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況2.3.1房產(chǎn)目前不存在任何權(quán)利限制或抵押情況。3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格確定3.1.1房產(chǎn)銷售價格為人民幣（大寫）：____元整。3.2付款方式與期限3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房款總額的____%作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶前支付房款總額的____%。3.2.3買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶后支付房款總額的____%。3.3逾期付款的違約責任3.3.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日____%的違約金。4.房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付時間前，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。4.3房產(chǎn)過戶費用承擔4.3.1房產(chǎn)過戶費用由買受人承擔。5.房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、綠化等。5.2附屬物歸屬5.2.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬物，如家具、家電等，歸屬買受人所有。5.3配套設(shè)施與附屬物的驗收5.3.1買受人應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)對配套設(shè)施與附屬物進行驗收。6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1出賣人對房產(chǎn)質(zhì)量承擔保證責任。6.2房產(chǎn)瑕疵定義6.2.1房產(chǎn)瑕疵是指房產(chǎn)在交付時存在的、影響使用或價值的缺陷。6.3瑕疵處理與賠償責任6.3.1出賣人應(yīng)在買受人提出瑕疵后____日內(nèi)進行修復(fù)。6.3.2若因瑕疵導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。7.違約責任與爭議解決7.1違約責任承擔7.1.1合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2爭議解決方式7.2.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受重大損失的；8.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.3出賣人未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的目的已實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由而終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品；8.3.2解除或終止合同后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.1.3合同簽訂后，買受人支付定金。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.3法定解除條件成就。9.3合同生效或解除后的處理9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍10.2.1本合同內(nèi)容；10.2.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.2.3其他雙方認為需要保密的信息。10.3違約責任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交（地名）人民法院管轄。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；12.1.2土地使用權(quán)證；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2房產(chǎn)買賣合同12.2.1本合同；12.2.2買賣雙方簽訂的補充協(xié)議。12.3其他相關(guān)文件12.3.1買賣雙方提供的身份證明；12.3.2房產(chǎn)評估報告；12.3.3其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，若合同條款含義不清，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為（簽署地名稱）。14.3合同生效時間14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方在介入本合同履行前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責，確保合同履行的順利進行。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。18.2如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失承擔連帶責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔甲乙雙方的合同義務(wù)。19.2第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責任劃分如下：19.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同履行過程中的服務(wù)責任，對其他相關(guān)方不承擔責任。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各