2024年商品房售后服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房售后服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2業(yè)主信息2.商品房基本情況2.1房屋位置、面積、戶型2.2房屋配套設施3.售后服務范圍及內容3.1基礎設施維修3.2公共區(qū)域維護3.3房屋本體維修4.售后服務期限4.1基礎設施維修期限4.2公共區(qū)域維護期限4.3房屋本體維修期限5.售后服務費用5.1基礎設施維修費用5.2公共區(qū)域維護費用5.3房屋本體維修費用6.售后服務響應時間6.1基礎設施維修響應時間6.2公共區(qū)域維護響應時間6.3房屋本體維修響應時間7.售后服務責任7.1開發(fā)商責任7.2業(yè)主責任8.售后服務糾紛處理8.1糾紛處理程序8.2糾紛解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋維修責任清單10.2附件二：售后服務聯系表11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.違約責任13.1開發(fā)商違約責任13.2業(yè)主違約責任14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同份數及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商地址：____________________1.1.3開發(fā)商聯系電話：________________1.1.4開發(fā)商法定代表人：________________1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主姓名：____________________1.2.2業(yè)主身份證號碼：________________1.2.3業(yè)主聯系電話：________________1.2.4業(yè)主地址：____________________2.商品房基本情況2.1房屋位置、面積、戶型2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：________________2.1.3房屋戶型：____________________2.2房屋配套設施2.2.1水電氣暖供應情況：________________2.2.2電梯、消防設施情況：________________2.2.3通訊網絡覆蓋情況：________________3.售后服務范圍及內容3.1基礎設施維修3.1.1維修范圍：供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施3.1.2維修內容：設施設備故障維修、管道維修、線路維修等3.2公共區(qū)域維護3.2.1維護范圍：小區(qū)道路、綠化、公共設施等3.2.2維護內容：清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備保養(yǎng)等3.3房屋本體維修3.3.1維修范圍：房屋主體結構、外墻、門窗等3.3.2維修內容：防水、保溫、抗震加固等4.售后服務期限4.1基礎設施維修期限4.1.1供水、供電、供氣等基礎設施維修期限為自交付之日起五年4.1.2排水、供暖等基礎設施維修期限為自交付之日起三年4.2公共區(qū)域維護期限4.2.1小區(qū)道路、綠化等公共區(qū)域維護期限為自交付之日起十年4.2.2公共設施設備保養(yǎng)期限為自交付之日起五年4.3房屋本體維修期限4.3.1房屋主體結構維修期限為自交付之日起五十年4.3.2外墻、門窗等維修期限為自交付之日起二十年5.售后服務費用5.1基礎設施維修費用5.1.1供水、供電、供氣等基礎設施維修費用由開發(fā)商承擔5.1.2排水、供暖等基礎設施維修費用由開發(fā)商承擔5.2公共區(qū)域維護費用5.2.1小區(qū)道路、綠化等公共區(qū)域維護費用由開發(fā)商承擔5.2.2公共設施設備保養(yǎng)費用由開發(fā)商承擔5.3房屋本體維修費用5.3.1房屋主體結構維修費用由開發(fā)商承擔5.3.2外墻、門窗等維修費用由開發(fā)商承擔6.售后服務響應時間6.1基礎設施維修響應時間6.1.1供水、供電、供氣等基礎設施故障維修響應時間為24小時內6.1.2排水、供暖等基礎設施故障維修響應時間為48小時內6.2公共區(qū)域維護響應時間6.2.1小區(qū)道路、綠化等公共區(qū)域故障維修響應時間為24小時內6.2.2公共設施設備故障維修響應時間為24小時內6.3房屋本體維修響應時間6.3.1房屋主體結構故障維修響應時間為7個工作日內6.3.2外墻、門窗等故障維修響應時間為10個工作日內8.售后服務糾紛處理8.1糾紛處理程序8.1.1雙方協商：由業(yè)主與開發(fā)商進行協商，協商不成可進入下一程序。8.1.2業(yè)主委員會介入：若協商無果，業(yè)主可請求業(yè)主委員會協調。8.1.3第三方調解：若業(yè)主委員會調解無效，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。8.1.4訴訟途徑：若調解失敗，雙方均有權向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決方式8.2.1調解：通過調解達成一致意見，簽訂調解協議。8.2.2訴訟：通過法院判決或仲裁裁決解決糾紛。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同已交付業(yè)主。9.2合同終止條件9.2.1售后服務期限屆滿。9.2.2合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋維修責任清單10.1.1維修項目及責任劃分。10.1.2維修費用及支付方式。10.2附件二：售后服務聯系表10.2.1開發(fā)商及業(yè)主的聯系方式。10.2.2售后服務部門聯系方式。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致。11.1.2出現合同約定的解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同因法定原因終止。12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協商一致。12.1.2簽訂書面變更協議。12.2變更內容12.2.1售后服務范圍及內容。12.2.2售后服務期限。12.2.3售后服務費用。13.違約責任13.1開發(fā)商違約責任13.1.1未按時提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。13.1.2故意拖延維修或拒絕維修的，應承擔違約責任。13.2業(yè)主違約責任13.2.1未按時支付維修費用的，應承擔違約責任。13.2.2故意損壞房屋或公共設施的，應承擔違約責任。14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。14.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同份數及生效日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇的，具備相應資質和專業(yè)能力的獨立第三方機構或個人。15.2第三方選擇15.2.1第三方由甲乙雙方在爭議發(fā)生前共同選定，或由爭議發(fā)生后的協商確定。15.2.2.1具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格；15.2.2.3具備解決類似爭議的專業(yè)能力。15.3第三方職責15.3.1第三方的主要職責是調解甲乙雙方之間的爭議，提供專業(yè)的意見和解決方案。15.3.2第三方在調解過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1爭議發(fā)生后，甲乙任何一方均可向對方提出第三方介入申請。16.1.2申請應包含爭議內容、雙方意見及第三方選擇建議。16.2第三方介入通知16.2.1接到第三方介入申請后，另一方應在收到通知之日起三日內予以答復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若拒絕，應說明理由，并可要求重新選擇第三方。16.3第三方介入調解16.3.1第三方介入后，應在雙方協商一致的基礎上，盡快開展調解工作。16.3.2調解過程中，雙方應積極配合，提供必要的信息和資料。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在調解過程中，因自身過錯導致的調解結果錯誤，應對因此給甲乙雙方造成的損失承擔相應責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，一般不應超過爭議金額的10%。17.2責任認定17.2.1第三方責任由雙方共同認定，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。17.2.2責任認定后，第三方應按照約定承擔相應的經濟責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。18.1.2第三方應按照甲方提供的資料和情況，公正、客觀地開展調解工作。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。18.2.2第三方應按照乙方提供的資料和情況，公正、客觀地開展調解工作。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為調解人，應保持獨立，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務往來。18.3.2第三方在調解過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分攤。19.2若第三方介入導致爭議解決，其費用由責任方承擔。19.3若第三方介入未成功，其費用由甲乙雙方協商確定。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，一般不應超過三個月。20.2如需延長，雙方應書面同意，并重新約定期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修責任清單詳細要求：列出房屋各部分的維修責任，包括但不限于主體結構、墻面、地面、門窗、水電等，以及各自的責任主體。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修責任的劃分，避免后期爭議。2.附件二：售后服務聯系表詳細要求：提供開發(fā)商、業(yè)主以及售后服務部門的聯系方式，包括電話、郵箱、地址等。說明：本表格方便甲乙雙方以及第三方在需要時進行溝通和聯系。3.附件三：第三方調解協議詳細要求：在第三方介入調解時，雙方應簽訂調解協議，明確調解范圍、期限、費用等事項。說明：本協議作為合同附件，用于規(guī)范調解過程，保障雙方權益。4.附件四：合同變更協議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂變更協議，明確變更事項和生效日期。說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。5.附件五：第三方責任認定報告詳細要求：在第三方責任認定過程中，第三方應出具責任認定報告，明確責任主體和責任限額。說明：本報告作為合同附件，用于明確第三方責任，保障甲乙雙方權益。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的費用支付情況，包括維修費用、服務費用等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方費用支付的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行合同約定的維修、維護義務。甲乙雙方未按時支付合同約定的費用。第三方在調解過程中故意偏袒一方，導致調解結果不公平。第三方未按時完成調解工作，影響爭議解決。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，責任方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任的認定以合同約定和法律規(guī)定為依據。3.示例說明：若開發(fā)商未按時修復業(yè)主報修的房屋問題，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失，如誤工費、精神損失費等。若業(yè)主未按時支付維修費用，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此產生的利息。若第三方在調解過程中故意偏袒甲方，導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方賠償損失。若第三方未按時完成調解工作，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任，如賠償誤工費、律師費等。全文完。2024年商品房售后服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房位置及面積3.3商品房配套設施4.售后服務內容4.1基礎維修服務4.2次要維修服務4.3特殊維修服務5.售后服務期限5.1基礎維修服務期限5.2次要維修服務期限5.3特殊維修服務期限6.售后服務費用6.1基礎維修費用6.2次要維修費用6.3特殊維修費用7.售后服務流程7.1維修申請7.2維修確認7.3維修實施7.4維修驗收8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：商品房售后服務明細表13.2附件二：維修費用明細表14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“售后服務”指開發(fā)商在商品房交付后，按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，為業(yè)主提供的維修、養(yǎng)護等服務。（2）“維修”指對商品房在保修期內因質量問題發(fā)生的損壞進行修復。（3）“養(yǎng)護”指對商品房進行定期檢查、清潔、保養(yǎng)等活動。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________甲方聯系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________乙方聯系電話：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情況商品房坐落地點：____________________商品房建筑面積：____________________平方米商品房結構：____________________商品房交付日期：____________________3.2商品房位置及面積商品房所在樓棟：____________________商品房所在樓層：____________________商品房具體房號：____________________3.3商品房配套設施商品房配套設施包括但不限于：____________________4.售后服務內容4.1基礎維修服務（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂等損壞的修復；（2）供水、供電、供氣、供暖等設施損壞的修復；（3）門窗、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等部位的維修；（4）公共區(qū)域設施的維修。4.2次要維修服務（1）裝修面層的修復；（2）室內設施的更換；（3）裝飾性設施的維修。4.3特殊維修服務（1）因不可抗力導致的商品房損壞的修復；（2）因業(yè)主不當使用導致的商品房損壞的修復；（3）其他經雙方協商一致需進行的特殊維修。5.售后服務期限5.1基礎維修服務期限基礎維修服務期限為商品房交付之日起______年。5.2次要維修服務期限次要維修服務期限為商品房交付之日起______年。5.3特殊維修服務期限特殊維修服務期限為商品房交付之日起______年。6.售后服務費用6.1基礎維修費用基礎維修費用由乙方承擔。6.2次要維修費用次要維修費用按照實際維修費用計算，由業(yè)主承擔。6.3特殊維修費用特殊維修費用按照實際維修費用計算，由雙方協商確定。7.售后服務流程7.1維修申請業(yè)主發(fā)現商品房存在損壞時，應及時向乙方提出維修申請，并提供相關證明材料。7.2維修確認乙方收到維修申請后，應在______個工作日內對維修申請進行確認，并告知業(yè)主維修時間。7.3維修實施乙方按照確認的維修時間進行維修，并在維修過程中保持與業(yè)主的溝通。7.4維修驗收維修完成后，乙方應通知業(yè)主進行驗收。業(yè)主應在______個工作日內對維修結果進行驗收，并簽署驗收意見。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按照約定支付維修費用，乙方有權暫?；蚪K止售后服務，并要求甲方支付相應的違約金，違約金為逾期未支付金額的_____%。8.2乙方違約責任若乙方未按約定提供售后服務或維修質量不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定要求。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方在訴訟過程中應遵循我國相關法律法規(guī)，尊重法院的判決和裁定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）售后服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同變更11.1變更程序任何一方提出變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。11.2變更內容（1）售后服務內容；（2）售后服務期限；（3）維修費用；（4）其他雙方協商一致的事項。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方因不可抗力無法履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。13.合同附件13.1附件一：商品房售后服務明細表附件一應詳細列明售后服務的內容、期限、費用等信息。13.2附件二：維修費用明細表附件二應詳細列明維修服務的項目、費用、付款方式等信息。14.其他約定事項14.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修施工方等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方協助；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入事宜，并書面通知對方；（2）第三方在收到通知后，應在______個工作日內確認是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）負責與第三方溝通協調，確保第三方按照合同要求提供服務；（2）及時支付第三方提供的各項服務費用；（3）對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。16.2乙方責任（1）負責與第三方溝通協調，確保第三方按照合同要求提供服務；（2）對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督；（3）在第三方介入期間，繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。17.第三方責任17.1責任范圍（1）專業(yè)咨詢；（2）監(jiān)理；（3）評估；（4）維修施工；（5）其他相關服務。17.2責任限額（1）第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因導致的服務失誤或損害，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂的書面協議中約定，但不得超過合同總價款的_____%；（3）若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的監(jiān)督和指導，按照甲方的要求提供服務。18.2第三方與乙方的關系第三方應接受乙方的監(jiān)督和指導，按照乙方的要求提供服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立主體，與甲乙雙方均不存在隸屬關系，但應遵守本合同和雙方簽訂的書面協議。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方完成本合同約定的服務內容；（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致，簽訂書面終止協議；（2）第三方在終止協議簽訂后，應在______個工作日內完成現有工作的交接；（3）甲乙雙方根據終止協議的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。20.其他約定20.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。20.2第三方介入產生的相關費用，由甲乙雙方與第三方在簽訂的書面協議中約定。20.3本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房售后服務明細表詳細要求和說明：列明售后服務的內容、期限、費用等信息；明確各項服務的具體操作流程；規(guī)定服務響應時間和完成時限；明確維修材料的選用標準和費用承擔。2.附件二：維修費用明細表詳細要求和說明：列明維修服務的項目、費用、付款方式等信息；明確維修費用包含的內容，如人工費、材料費、運輸費等；規(guī)定費用結算方式和支付時間；明確費用變更的條件和程序。3.附件三：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、范圍和期限；規(guī)定第三方的責任、權利和義務；約定第三方介入的費用及支付方式；規(guī)定第三方介入的終止條件和程序。4.附件四：違約責任認定標準詳細要求和說明：列明各種違約行為及相應的責任認定標準；規(guī)定違約行為的認定程序和證據要求；明確違約責任的承擔方式和賠償標準。5.附件五：爭議解決協議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟；規(guī)定爭議解決的程序和期限；明確爭議解決過程中的費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付維修費用；未按規(guī)定配合第三方提供服務；故意損壞商品房，導致維修費用增加。乙方違約行為：未按約定提供售后服務或維修質量不符合標準；故意拖延維修時間，影響業(yè)主正常使用；未按規(guī)定履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：未按約定提供服務，導致維修工作延誤；服務質量不符合標準，造成業(yè)主損失；故意泄露業(yè)主隱私，侵犯業(yè)主權益。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：逾期支付維修費用，按逾期金額的_____%支付違約金；故意損壞商品房，賠償維修費用及相應損失。乙方違約責任認定：維修質量不符合標準，承擔修復費用及相應損失；故意拖延維修時間，按延誤時間計算賠償金；未按規(guī)定履行其他義務，賠償業(yè)主損失。第三方違約責任認定：未按約定提供服務，賠償業(yè)主損失；服務質量不符合標準，承擔修復費用及相應損失；故意泄露業(yè)主隱私，賠償業(yè)主損失。示例說明：1.甲方未按時支付維修費用，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付逾期金額的_____%作為違約金。2.乙方未按約定提供維修服務，導致維修工作延誤，需賠償業(yè)主因延誤造成的損失。3.第三方在提供維修服務過程中泄露業(yè)主隱私，需賠償業(yè)主損失，并承擔相應法律責任。全文完。2024年商品房售后服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房配套設施3.售后服務內容3.1基礎設施維修3.2住宅小區(qū)公共設施維修3.3住宅小區(qū)綠化維護3.4住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.5住宅小區(qū)安全保衛(wèi)4.售后服務期限4.1售后服務起始日期4.2售后服務結束日期5.售后服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.售后服務責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.保修期限7.1主體結構保修期限7.2建筑裝飾裝修保修期限7.3設備設施保修期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房基本情況表11.2附件二：售后服務費用明細表12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2不可抗力條款12.3合同變更與解除12.4合同份數與效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯系電話：___________2.商品房基本情況2.1商品房名稱：___________2.2商品房位置：___________2.3商品房面積：___________（平方米）2.4商品房配套設施：___________3.售后服務內容3.1基礎設施維修3.1.1水管、下水道維修3.1.2供電、供氣設施維修3.1.3供暖設施維修3.2住宅小區(qū)公共設施維修3.2.1電梯維修3.2.2公共照明維修3.2.3公共健身設施維修3.3住宅小區(qū)綠化維護3.3.1園林綠化養(yǎng)護3.3.2園林綠化補種3.4住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.4.1公共區(qū)域清潔3.4.2垃圾清運3.5住宅小區(qū)安全保衛(wèi)3.5.1安全巡邏3.5.2緊急事件處理4.售后服務期限4.1售后服務起始日期：___________4.2售后服務結束日期：___________5.售后服務費用5.1服務費用總額：___________（元）5.2費用支付方式：___________5.3費用支付時間：___________6.售后服務責任6.1甲方責任6.1.1保障商品房基礎設施的正常運行6.1.2配合乙方進行售后服務工作6.2乙方責任6.2.1按約定提供售后服務6.2.2對售后服務過程中出現的質量問題負責7.保修期限7.1主體結構保修期限：___________（年）7.2建筑裝飾裝修保修期限：___________（年）7.3設備設施保修期限：___________（年）8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付售后服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。8.1.2若甲方未履行基礎設施維修責任，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供售后服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的_____%。8.2.2若乙方在提供服務過程中出現重大失誤，導致商品房或公共設施損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：商品房基本情況表11.2附件二：售后服務費用明細表12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應互相理解，并采取措施減少損失。12.3合同變更與解除12.3.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.3.2合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定進行。13.合同簽署日期13.1本合同簽署日期為___________。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協助合同履行提供專業(yè)服務或履行特定職能的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方的責任范圍限于其提供服務的部分，對于第三方服務范圍以外的責任，由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取必要的工作條件、資料和協助。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的配合。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方明確其權利、義務和責任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應向第三方提供合同相關資料和必要的工作條件。17.1.2甲方應確保第三方在合同履行過程中的人身和財產安全。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方完成其工作任務，并提供必要的技術支持。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同約定。18.第三方責任