2024年商鋪租賃期滿遞增租金續(xù)約服務(wù)及維護(hù)條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃期滿遞增租金續(xù)約服務(wù)及維護(hù)條件合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限及遞增租金4.1租賃期限4.2遞增租金4.3遞增租金的計算方式5.租金支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間5.3逾期付款的處理6.租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任6.1承租方的維護(hù)責(zé)任6.2租賃方的維護(hù)責(zé)任7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造審批9.租賃期滿后的續(xù)約條件9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約程序9.3續(xù)約期限10.違約責(zé)任10.1承租方的違約責(zé)任10.2租賃方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的生效、變更及終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他13.1法律適用13.2通知13.3合同份數(shù)14.簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的甲方。1.1.2“承租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.3“商鋪”指租賃方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期。1.1.5“遞增租金”指根據(jù)本合同約定的遞增方式計算出的租金。1.1.6“維護(hù)”指對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)、修繕和保持其正常使用狀態(tài)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.1.1地址：[商鋪地址]3.1.2所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]3.1.3面積：[商鋪面積]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[商鋪總面積]3.2.2使用面積：[商鋪使用面積]3.3商鋪用途3.3.1主要用途：[商鋪主要用途]3.3.2允許用途：[商鋪允許用途]3.3.3限制用途：[商鋪限制用途]4.租賃期限及遞增租金4.1租賃期限4.1.1起始日期：[租賃起始日期]4.1.2終止日期：[租賃終止日期]4.1.3續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件和程序]4.2遞增租金4.2.1第一年租金：[第一年租金金額]4.2.2遞增方式：[租金遞增的具體方式，如百分比遞增等]4.2.3遞增時間：[租金遞增的具體時間，如每年遞增等]5.租金支付方式及時間5.1支付方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2支付時間5.2.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.2.2逾期付款的利息：[逾期付款的具體利息計算方式]5.3逾期付款的處理5.3.1逾期未支付租金的，租賃方有權(quán)采取法律手段追討租金。6.租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任6.1承租方的維護(hù)責(zé)任6.1.1保持商鋪的整潔和完好6.1.2對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.3不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.2租賃方的維護(hù)責(zé)任6.2.1對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.2.2保證商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常使用7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1承租方只能在商鋪的允許用途范圍內(nèi)使用7.1.2不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方7.2使用限制7.2.1不得從事違法活動7.2.2不得影響其他商戶的正常經(jīng)營7.3違規(guī)使用的處理7.3.1承租方違反使用規(guī)定，租賃方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.1.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向租賃方提出書面申請。8.1.2申請內(nèi)容包括裝修或改造的目的、范圍、設(shè)計圖等。8.2裝修及改造費(fèi)用8.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗收報告。8.3裝修及改造審批8.3.1租賃方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對裝修或改造申請進(jìn)行審批。8.3.2如租賃方同意裝修或改造，承租方應(yīng)按照審批后的方案執(zhí)行。9.租賃期滿后的續(xù)約條件9.1續(xù)約條件9.1.1租賃期滿前[具體天數(shù)]，承租方有權(quán)提出續(xù)約意向。9.1.2租賃方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。9.2續(xù)約程序9.2.1雙方就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。9.3續(xù)約期限9.3.1新的租賃期限由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1承租方的違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付[具體金額]的違約金。10.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。10.2租賃方的違約責(zé)任10.2.1如租賃方未按時提供必要的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2如租賃方未履行合同約定的續(xù)約義務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商。12.合同的生效、變更及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。12.3合同終止12.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，幫助甲方或乙方達(dá)成交易的第三方。15.1.3“專業(yè)服務(wù)提供方”指提供專業(yè)咨詢、評估、維修等服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽署書面協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方匯報工作進(jìn)展。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方對第三方的工作成果負(fù)有最終審核責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方工作過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的規(guī)定。16.2.2乙方對第三方的工作成果負(fù)有最終審核責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)確保其工作的質(zhì)量和效果。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，一般不超過[具體金額]。17.2.2如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于書面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報告，甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或糾正工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于書面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報告，乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或糾正工作。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方不參與本合同的其他條款的執(zhí)行，不承擔(dān)合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。18.3.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的第三方介入事項完成。19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細(xì)要求和說明：本合同及所有附件構(gòu)成完整的租賃合同文件。附件說明：包括但不限于商鋪的租賃期限、租金、維護(hù)責(zé)任、使用規(guī)定等內(nèi)容。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單、責(zé)任限額等。3.《裝修改造申請表》詳細(xì)要求和說明：承租方申請裝修或改造商鋪時需提交的表格。附件說明：包括裝修改造的目的、范圍、設(shè)計圖、預(yù)計費(fèi)用等。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《商鋪維護(hù)記錄》詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪的維護(hù)情況，包括維護(hù)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：包括維修記錄、保養(yǎng)記錄、費(fèi)用清單等。6.《爭議解決記錄》詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。附件說明：包括書面溝通記錄、會議紀(jì)要、調(diào)解協(xié)議等。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：包括變更后的合同文本、變更原因、雙方簽字等。8.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：包括終止后的合同文本、終止原因、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途未履行維護(hù)責(zé)任違反使用規(guī)定未按時提交裝修改造申請2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一天，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。擅自改變商鋪用途：賠償租賃方因此遭受的全部損失。未履行維護(hù)責(zé)任：賠償由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。違反使用規(guī)定：賠償由此產(chǎn)生的損失及合理費(fèi)用。未按時提交裝修改造申請：每逾期一天，支付相當(dāng)于裝修改造費(fèi)用1%的違約金。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金10000元，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。示例二：承租方擅自將商鋪改為住宅用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失20000元，承租方應(yīng)賠償20000元。示例三：承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年商鋪租賃期滿遞增租金續(xù)約服務(wù)及維護(hù)條件合同1本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金遞增方式4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)6.商鋪維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2維護(hù)費(fèi)用支付方式6.3維護(hù)費(fèi)用支付時間7.保險責(zé)任7.1乙方承擔(dān)的保險責(zé)任7.2甲方承擔(dān)的保險責(zé)任7.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.商鋪變更9.1商鋪變更條件9.2商鋪變更手續(xù)9.3商鋪變更費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)路號1.3商鋪面積：200平方米2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2029年12月31日2.3租賃續(xù)約期限：租賃期滿后，雙方均可提前三個月書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限為三年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶3.3租金支付時間：每月5日3.4租金遞增方式：自租賃期滿后的第一個租賃年度起，租金每年遞增5%。4.租金押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞，且租賃保證金賬戶余額為零4.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后的十個工作日內(nèi)5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限用于經(jīng)營零售業(yè)5.2商鋪裝修：乙方在租賃期間對商鋪的裝修需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用5.3商鋪維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全6.商鋪維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)費(fèi)用支付時間：每月5日7.保險責(zé)任7.1乙方承擔(dān)的保險責(zé)任：乙方應(yīng)自租賃之日起，辦理商鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案7.2甲方承擔(dān)的保險責(zé)任：甲方應(yīng)自租賃之日起，辦理商鋪公共區(qū)域保險，并將保險單復(fù)印件提交乙方備案7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：商鋪保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)協(xié)商確定共同承擔(dān)的保險費(fèi)用項目8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意8.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為合法，并承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用8.3商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.商鋪變更9.1商鋪變更條件：如因不可抗力等原因?qū)е律啼佇柽M(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2商鋪變更手續(xù)：商鋪變更需辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.3商鋪變更費(fèi)用：商鋪變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金、押金、維護(hù)費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%10.2甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付商鋪、維修商鋪等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.3違約賠償：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、商鋪使用規(guī)則等13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人：甲方代表：______________________乙方代表：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的公平、公正和透明。3.第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行其職責(zé)。4.2第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行等事宜。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.1.3中介機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.2評估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告。7.2.2評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。7.3法律顧問介入7.3.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。7.3.2法律顧問的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議確定。8.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議確定。8.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2如甲方或乙方認(rèn)為第三方介入已無必要，可隨時終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容，確保合同條款的完整性。2.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)定商鋪的使用規(guī)范、裝修標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)要求等，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄押金的收取金額、交付時間、退還條件等，作為押金交付的憑證。4.保險單詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪保險的保險公司、保險金額、保險期限等，確保商鋪保險的有效性。5.維護(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪日常維修和保養(yǎng)的費(fèi)用項目、金額、支付時間等，確保維護(hù)費(fèi)用的透明度。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對合同未盡事宜或合同變更，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保合同條款的完整性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，確保爭議解決的有效性。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的明確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2甲方未按時交付商鋪1.3乙方未按時支付維護(hù)費(fèi)用1.4甲方未按時維修商鋪1.5乙方未按約定使用商鋪1.6甲方未按約定提供商鋪維護(hù)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)改正的，視為違約。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，未在3日內(nèi)支付，視為違約。乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。3.2甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面通知后，未在3日內(nèi)交付，視為違約。甲方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.3乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4甲方未按約定提供商鋪維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在3日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃期滿遞增租金續(xù)約服務(wù)及維護(hù)條件合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及續(xù)約3.1租賃起始日期3.2租賃到期日期3.3租賃續(xù)約條件3.4租賃續(xù)約期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪租賃期滿遞增租金續(xù)約服務(wù)及維護(hù)條件合同”。1.2合同編號：合同編號為。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2023年11月1日。1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）為有限公司，乙方（承租方）為個體工商戶。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：商鋪位于市區(qū)街道號。2.2商鋪面積：商鋪總面積為100平方米。2.3商鋪用途：商鋪用途為零售商業(yè)。3.租賃期限及續(xù)約3.1租賃起始日期：租賃期限自2023年11月1日起至2024年10月31日止。3.2租賃到期日期：租賃到期日期為2024年10月31日。3.3租賃續(xù)約條件：乙方需提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，租賃期限可續(xù)約一年。3.4租賃續(xù)約期限：租賃續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月1日至每月10日。4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情波動，租金可按甲方提出并經(jīng)乙方同意的方式進(jìn)行調(diào)整。5.租賃押金及退還5.1押金金額：租賃押金為人民幣5,000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：押金退還時間為租賃期滿后的10個工作日內(nèi)。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的商鋪使用規(guī)范，合理使用商鋪。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用規(guī)范等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1合同附件一：商鋪租賃清單10.2合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可書面通知對方解除合同。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方可協(xié)商變更。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜：合同履行過程中如遇未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或解決合同履行中產(chǎn)生的問題而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.為保證合同履行的公平、公正，需要第三方進(jìn)行中立評估、鑒定或監(jiān)理；2.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等；3.雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：1.第三方直接向受損方支付賠償；2.甲方或乙方代為支付賠償，事后向第三方追償；3.雙方協(xié)商的其他責(zé)任承擔(dān)方式。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：需要第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期作用。17.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；3.對其履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.按時、保質(zhì)完成其職責(zé)；3.對其履行職責(zé)過程中發(fā)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的指示開展工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示開展工作。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方、乙方或其他第三方原因造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲方、乙方按約定支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方介入原因消失時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)