2024年度蘇州物業(yè)管理公共區(qū)域維護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州物業(yè)管理公共區(qū)域維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)與目的3.物業(yè)管理公共區(qū)域范圍與責(zé)任劃分3.1公共區(qū)域范圍3.2責(zé)任劃分4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1常規(guī)服務(wù)內(nèi)容4.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.合同附件12.合同變更與解除13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：蘇州市小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：住所地：蘇州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：蘇州市物業(yè)管理公司法定代表人：住所地：蘇州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)與目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在物業(yè)管理公共區(qū)域維護(hù)工作中的權(quán)利義務(wù)，確保公共區(qū)域的安全、整潔、舒適，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。3.物業(yè)管理公共區(qū)域范圍與責(zé)任劃分3.1公共區(qū)域范圍（1）小區(qū)道路、廣場(chǎng)、綠地；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備；（3）小區(qū)內(nèi)的消防通道、停車場(chǎng)；（4）小區(qū)內(nèi)的建筑物外墻、屋頂；（5）其他由雙方約定的公共區(qū)域。3.2責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新、改造及維修；（3）雙方共同負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1常規(guī)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的日常清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域的安全巡邏；（4）公共區(qū)域的突發(fā)事件處理；（5）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域設(shè)施的定期檢查、維修；（2）公共區(qū)域綠化植物的修剪、施肥；（3）公共區(qū)域環(huán)境美化、亮化；（4）其他由雙方約定的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)工作應(yīng)保證每日一次，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整；（2）公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查，確保正常運(yùn)行；（3）公共區(qū)域安全管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年。5.2支付方式甲方應(yīng)于每年第一季度向乙方支付全年服務(wù)費(fèi)用的一半，第二季度支付全年服務(wù)費(fèi)用的另一半。6.服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的%；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至蘇州市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書；（4）解除合同協(xié)議書簽署后，合同自解除之日起終止履行。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的附件。12.合同變更與解除12.1本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同的變更或解除，不影響已經(jīng)履行的合同義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方共同決定，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的情形（1）為解決合同履行中的技術(shù)、專業(yè)問(wèn)題，引入專業(yè)技術(shù)人員或機(jī)構(gòu)；（2）為提高合同履行的效率，引入管理顧問(wèn)或咨詢機(jī)構(gòu)；（3）為解決合同履行中的爭(zhēng)議，引入調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)、預(yù)期效果等。16.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的技術(shù)、專業(yè)意見保密。18.第三方介入的報(bào)酬及支付18.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方共同承擔(dān)，支付方式、金額和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方報(bào)酬的支付，應(yīng)按照合同約定及第三方提供的發(fā)票進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。20.2第三方與其他各方（甲乙雙方）在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提供專業(yè)、客觀的意見和建議；（4）第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)，否則責(zé)任自負(fù)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)處理等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括日常清潔、綠化、保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定公共區(qū)域維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)要求、設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體情況，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的變更條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方同意的解除條款、后續(xù)處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保合同解除的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.其他約定事項(xiàng)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保雙方約定的其他事項(xiàng)得到充分保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（4）甲乙雙方違反保密條款；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的%；（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）保密違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）不可抗力事件：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的5%；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）保密違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因保密信息泄露造成的損失；（5）不可抗力事件：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度蘇州物業(yè)管理公共區(qū)域維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.維護(hù)區(qū)域范圍及內(nèi)容2.1公共區(qū)域定義2.2具體維護(hù)項(xiàng)目2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.維護(hù)服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用分?jǐn)偧坝?jì)算方法4.3支付時(shí)間及方式5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.安全責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方安全責(zé)任6.2業(yè)主方安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1維護(hù)項(xiàng)目清單11.2服務(wù)時(shí)間表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：蘇州物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所地：蘇州市區(qū)路號(hào)1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：051256781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：蘇州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.3業(yè)主方住所地：蘇州市區(qū)路號(hào)1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：0512876543212.維護(hù)區(qū)域范圍及內(nèi)容2.1公共區(qū)域定義：本合同所指公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、照明設(shè)施、健身器材、休閑娛樂設(shè)施等。2.2具體維護(hù)項(xiàng)目：2.2.1道路及綠化帶：定期清掃、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2.2照明設(shè)施：定期檢查、更換損壞燈泡、維修照明線路等。2.2.3健身器材：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。2.2.4休閑娛樂設(shè)施：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。2.2.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃、垃圾收集、清運(yùn)等。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主滿意度。3.維護(hù)服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用分?jǐn)偧坝?jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，具體計(jì)算方法見附件。4.3支付時(shí)間及方式：每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限：自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為一年。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序見附件。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，確保問(wèn)題得到妥善解決。6.安全責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方安全責(zé)任：確保維護(hù)工作的安全性，防止安全事故發(fā)生。6.2業(yè)主方安全責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方做好安全工作。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形定義：包括但不限于未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按規(guī)定支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3賠償計(jì)算與支付：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方，要求進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期限一般為60日，自一方收到書面通知之日起計(jì)算。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地為蘇州市。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同附件11.1維護(hù)項(xiàng)目清單：詳見附件一。11.2服務(wù)時(shí)間表：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3修改后的合同效力：修改后的合同與原合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.1郵寄：掛號(hào)信，以投遞日期為準(zhǔn)。13.1.2電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。13.1.3當(dāng)面交付：以交付日期為準(zhǔn)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致，需第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)限等。15.3.2雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。17.3責(zé)任限額適用：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而造成的任何形式的損失。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：在合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)按照合同約定和各自職責(zé)劃分責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量或安全問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.2.3如第三方與甲乙雙方之間存在交叉責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有需要維護(hù)的公共區(qū)域項(xiàng)目，包括但