2024年度物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2接受方3.物業(yè)項(xiàng)目概述3.1物業(yè)項(xiàng)目名稱3.2物業(yè)項(xiàng)目地址3.3物業(yè)項(xiàng)目面積4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍4.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.交割時(shí)間與地點(diǎn)6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.人員配備與培訓(xùn)8.1人員配備8.2培訓(xùn)內(nèi)容9.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)管理9.2維護(hù)責(zé)任10.費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2結(jié)算方式11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)項(xiàng)目”指位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指[具體金額]元人民幣，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。1.1.5“交割時(shí)間”指[具體日期]。1.1.6“交割地點(diǎn)”指[具體地址]。1.1.7“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。1.1.8“維護(hù)責(zé)任”指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。1.1.9“費(fèi)用承擔(dān)”指合同雙方在物業(yè)項(xiàng)目中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.10“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.11“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方全稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2甲方地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.1.3甲方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]2.2接受方2.2.1乙方全稱：[接受方全稱]2.2.2乙方地址：[接受方地址]2.2.3乙方法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[接受方聯(lián)系方式]第三條物業(yè)項(xiàng)目概述3.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：[具體名稱]3.2物業(yè)項(xiàng)目地址：[具體地址]3.3物業(yè)項(xiàng)目面積：3.3.1占地面積：[具體面積]3.3.2建筑面積：[具體面積]第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍4.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目?jī)?nèi)容：4.1.1物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)4.1.2物業(yè)項(xiàng)目的使用權(quán)4.1.3物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)4.1.4物業(yè)項(xiàng)目的維護(hù)權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍：4.2.1物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施4.2.2物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的土地4.2.3物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理資料第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體金額]元人民幣，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為首付款。5.2.2乙方應(yīng)在交割時(shí)間前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為交割款。5.2.3乙方應(yīng)在交割后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。第六條交割時(shí)間與地點(diǎn)6.1交割時(shí)間：[具體日期]。6.2交割地點(diǎn)：[具體地址]。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：7.1.1甲方應(yīng)確保在交割時(shí)間前，將物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)、維護(hù)權(quán)等權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。7.1.2甲方應(yīng)在交割時(shí)間前，向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.2登記手續(xù)：7.2.1乙方應(yīng)在交割后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理物業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條人員配備與培訓(xùn)8.1人員配備8.1.1甲方應(yīng)確保在交割前，將物業(yè)項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)及必要的工作人員名單、職責(zé)和資質(zhì)文件提供給乙方。8.1.2乙方應(yīng)在交割后，繼續(xù)使用甲方配備的現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)，直至乙方自行招聘并培訓(xùn)新的管理團(tuán)隊(duì)。8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行不少于[具體天數(shù)]天的培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)管理知識(shí)、客戶服務(wù)規(guī)范、安全管理等內(nèi)容。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)材料和指導(dǎo)，確保培訓(xùn)效果。第九條運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)管理9.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收取、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等。9.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)項(xiàng)目的管理制度，確保運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)備檢修、設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，避免因維護(hù)不當(dāng)造成安全事故。第十條費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1乙方承擔(dān)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。10.1.2甲方在交割前承擔(dān)的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)債務(wù)，由甲方自行解決，不影響乙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2結(jié)算方式10.2.1乙方應(yīng)按月結(jié)算物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本，并于每月[具體日期]前向甲方支付。10.2.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符之處，有權(quán)要求調(diào)整。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[具體百分比]。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1合同雙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十二條合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自然終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。13.2保密內(nèi)容13.2.1合同雙方的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料等。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。2.1.2物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理咨詢等。2.1.3合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。4.2.2第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額。4.2.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求和授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2.1合同雙方協(xié)商一致解除。6.2.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)合同雙方確認(rèn)。6.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第八條附件8.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議。8.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條本合同修正條款的效力9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原條款具有補(bǔ)充和修改作用。9.2本合同修正條款與原合同內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第十條本合同修正條款的解釋權(quán)10.1本合同修正條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、價(jià)格、交割時(shí)間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息，并由合同雙方及見(jiàn)證人簽字蓋章。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。3.人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方配備的管理團(tuán)隊(duì)及工作人員名單、職責(zé)、資質(zhì)，以及乙方培訓(xùn)計(jì)劃的內(nèi)容、時(shí)間安排等。4.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用預(yù)算、應(yīng)急預(yù)案等。5.費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，以及結(jié)算方式和時(shí)間。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明合同中約定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的保密義務(wù)、保密期限和保密內(nèi)容。9.合同修正條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明合同修正條款的內(nèi)容，包括變更、補(bǔ)充或刪除的條款，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]。示例說(shuō)明：若甲方未在交割時(shí)間前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付首付款金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若第三方未能按期完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方和乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)及管理6.1服務(wù)內(nèi)容6.2管理模式6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2權(quán)益保障8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注冊(cè)地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注冊(cè)地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目面積：____________________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1.1物業(yè)項(xiàng)目主體建筑物；3.1.2物業(yè)項(xiàng)目附屬設(shè)施；3.1.3物業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)；3.1.4物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益；3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將上述轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的所有權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元；4.2.2乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款期限：按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.3其他必要手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.物業(yè)服務(wù)及管理6.1.1保安服務(wù)；6.1.2清潔服務(wù)；6.1.3維修服務(wù)；6.1.4其他相關(guān)服務(wù)。6.2管理模式：乙方應(yīng)采用____________________管理模式，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；8.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；10.2.3若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2甲方將首期轉(zhuǎn)讓款匯入乙方指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因違約、不可抗力等原因終止。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后____________________個(gè)工作日。12.3合同附件12.3.1.1物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單；12.3.1.2付款計(jì)劃；12.3.1.3服務(wù)協(xié)議。13.合同簽署及生效13.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件詳見(jiàn)“12.3合同附件”條款所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和公正性。17.第三方介入方式17.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定。17.2第三方介入的具體方式包括但不限于：17.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及后續(xù)的履行監(jiān)督；17.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性；17.2.4法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題。18.第三方責(zé)任18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1中介方的責(zé)任限額：____________________元；18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________元；18.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________元；18.2.4法律顧問(wèn)的責(zé)任限額：____________________元。18.3第三方的責(zé)任免除：18.3.1在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，若第三方盡到了合理的注意義務(wù)，則不承擔(dān)責(zé)任；18.3.2由于不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；19.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；19.1.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方在介入過(guò)程中的行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的代理或代表；20.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知甲乙雙方；21.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。22.本合同中“第三方”的具體指代22.1中介方：____________________；22.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________；22.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：____________________；22.4法律顧問(wèn)：____________________。23.合同修改及補(bǔ)充23.1若因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定修改或補(bǔ)充內(nèi)容。24.合同解釋24.1本合同涉及第三方的條款，其解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明物業(yè)項(xiàng)目的具體信息，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等；1.2明確轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；1.3列明附件清單，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。2.付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1列明各期付款金額、付款時(shí)間及付款方式；2.2明確違約責(zé)任及處理方式。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量；3.2規(guī)定乙方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表；4.2產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；4.3雙方簽訂的合同副本。5.相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1權(quán)益轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；5.2權(quán)益證明文件；5.3雙方簽訂的合同副本。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因；6.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；6.3不可抗力事件的證明文件。7.違約金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：7.1違約金支付金額；7.2支付時(shí)間及方式；7.3支付憑證。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件；8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.3任何一方違反保密條款；1.4任何一方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；2.1.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；2.2.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)全部損失。3.示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.2乙方違約示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)項(xiàng)目3.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)附屬設(shè)施3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利和義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同終止條件6.4合同終止日期7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋優(yōu)先級(jí)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止原因14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條物業(yè)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[物業(yè)項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[物業(yè)項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積[物業(yè)項(xiàng)目總面積]，其中住宅面積[住宅面積]，非住宅面積[非住宅面積]。2.4項(xiàng)目用途[物業(yè)項(xiàng)目主要用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施[列出物業(yè)項(xiàng)目的配套設(shè)施，如：電梯、停車場(chǎng)、綠化、消防設(shè)施等]第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)項(xiàng)目[物業(yè)項(xiàng)目名稱]及附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)附屬設(shè)施[列出轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施，如：車位、儲(chǔ)藏室等]3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利和義務(wù)[列出轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，如：土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等]第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。4.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付比例]%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格作為預(yù)付款支付給甲方；2.剩余的[支付比例]%轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間[預(yù)付款支付時(shí)間]、[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地、房屋權(quán)屬變更登記等；2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)；2.具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額詳見(jiàn)附件。5.3稅費(fèi)繳納1.甲方應(yīng)在[具體日期]前繳納全部稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.乙方支付預(yù)付款；3.甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2合同生效日期[合同簽署日期]6.3合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的其他終止條件。6.4合同終止日期[合同終止日期]第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間[具體交房日期]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)項(xiàng)目及附屬設(shè)施符合合同約定；2.物業(yè)項(xiàng)目及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3驗(yàn)收程序1.乙方在交房時(shí)間前通知甲方；2.甲方在[驗(yàn)收日期]前完成交房和驗(yàn)收工作；3.雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后[異議提出期限]內(nèi)提出。7.4驗(yàn)收結(jié)果1.驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明；2.驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.甲方未按合同約定提供合格的物業(yè)項(xiàng)目及附屬設(shè)施；3.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)項(xiàng)目的接收及驗(yàn)收；5.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所引起的全部損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%計(jì)算；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.合同約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付；2.違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算公式]。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會(huì)名稱或合同簽訂地人民法院]9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議提交后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體日期]內(nèi)作出裁決；3.裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則1.合同條款應(yīng)按照其文字意義進(jìn)行解釋；2.合同條款的含義應(yīng)與合同的目的和性質(zhì)相符；3.合同條款的含義應(yīng)與同類合同通常含義相符。11.2合同解釋優(yōu)先級(jí)1.合同附件的約定優(yōu)先于合同；2.合同優(yōu)先于合同簽訂地法律法規(guī)。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同變更程序1.雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力1.變更后的合同條款具有同等法律效力；2.變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.法定解除條件。13.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)提前[具體日期]通知對(duì)方；2.雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除效力1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收；3.監(jiān)督合同履行情況；4.提供法律咨詢和服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；b.第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；2.責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定，如按固定金額、按損失比例等方式。2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)