2024年度物業(yè)管理費用用的預算與控制合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費用用的預算與控制合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)管理費用預算2.1預算編制依據2.2預算內容2.3預算編制方法3.物業(yè)管理費用構成3.1人工成本3.2物料成本3.3設備設施維護費用3.4管理費用4.物業(yè)管理費用控制措施4.1成本控制目標4.2措施及方法4.3監(jiān)督與考核5.預算執(zhí)行與調整5.1預算執(zhí)行情況5.2預算調整程序5.3預算調整原因6.物業(yè)管理服務內容6.1服務范圍6.2服務標準6.3服務質量保障措施7.物業(yè)管理費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3逾期支付處理8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費用預算明細12.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：甲方1.1.2物業(yè)服務方：乙方1.1.3雙方聯系方式：包括但不限于電話、電子郵件、通訊地址等1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.物業(yè)管理費用預算2.1預算編制依據2.1.1國家及地方相關法律法規(guī)2.1.2物業(yè)管理服務合同約定2.1.3歷史數據及行業(yè)平均水平2.2預算內容2.2.1人工成本：包括但不限于管理人員、保潔員、安保人員等工資及福利2.2.2物料成本：包括但不限于清潔用品、綠化用品、維修配件等2.2.3設備設施維護費用：包括但不限于公共設施、電梯、消防設備等維修保養(yǎng)費用2.2.4管理費用：包括但不限于辦公費、差旅費、通訊費、水電費等2.3預算編制方法2.3.1根據實際服務需求及歷史數據，合理預測各項成本2.3.2結合行業(yè)平均水平及市場行情，確定預算標準2.3.3經雙方協(xié)商一致后，形成最終預算3.物業(yè)管理費用構成3.1人工成本3.1.1管理人員工資：包括但不限于項目經理、客服人員、財務人員等3.1.2保潔員工資：包括但不限于日常保潔、公共區(qū)域清潔等3.1.3安保人員工資：包括但不限于巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等3.2物料成本3.2.1清潔用品：包括但不限于清潔劑、掃把、拖把等3.2.2綠化用品：包括但不限于肥料、種子、農藥等3.2.3維修配件：包括但不限于螺絲、電線、開關等3.3設備設施維護費用3.3.1公共設施維護：包括但不限于電梯、消防設備、公共照明等3.3.2電梯維護：包括但不限于年檢、保養(yǎng)、維修等3.3.3消防設備維護：包括但不限于消防泵、噴淋系統(tǒng)、報警器等3.4管理費用3.4.1辦公費：包括但不限于辦公用品、辦公設備等3.4.2差旅費：包括但不限于出差交通、住宿、餐飲等3.4.3通訊費：包括但不限于電話費、網絡費、郵資等3.4.4水電費：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的水電消耗費用4.物業(yè)管理費用控制措施4.1成本控制目標4.1.1人工成本：通過優(yōu)化人員結構、提高工作效率等方式降低人工成本4.1.2物料成本：通過集中采購、供應商談判等方式降低物料成本4.1.3設備設施維護費用：通過定期保養(yǎng)、預防性維修等方式降低維護費用4.1.4管理費用：通過提高管理效率、降低不必要的開支等方式降低管理費用4.2措施及方法4.2.1人工成本控制：優(yōu)化人員配置，提高員工技能培訓，降低人員流失率4.2.2物料成本控制：建立供應商評估體系，實行集中采購，降低采購價格4.2.3設備設施維護費用控制：加強設備設施維護保養(yǎng)，延長設備使用壽命4.2.4管理費用控制：加強預算管理，嚴格控制費用支出，提高資金使用效益4.3監(jiān)督與考核4.3.1建立成本控制監(jiān)督機制，定期對預算執(zhí)行情況進行檢查4.3.2設立成本控制考核指標，對相關人員及部門進行考核5.預算執(zhí)行與調整5.1預算執(zhí)行情況5.1.1按月、季度、年度對預算執(zhí)行情況進行統(tǒng)計和分析5.1.2及時發(fā)現預算執(zhí)行過程中的偏差，采取措施進行調整5.2預算調整程序5.2.1發(fā)生預算執(zhí)行偏差時，雙方協(xié)商確定調整方案5.2.2調整方案經雙方同意后，形成書面文件5.3預算調整原因5.3.1自然災害、政策調整等不可抗力因素導致預算執(zhí)行偏差5.3.2物價波動、市場變化等導致預算執(zhí)行偏差6.物業(yè)管理費用支付6.1支付方式6.1.1采取銀行轉賬、支票、現金等支付方式6.1.2具體支付方式由雙方協(xié)商確定6.2支付時間6.2.1按月支付：每月____日前支付上月物業(yè)管理費用6.2.2按季度支付：每季度____日前支付上季度物業(yè)管理費用6.3逾期支付處理6.3.1逾期支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付_____%的滯納金6.3.2滯納金計算方式：按逾期天數計算，每日滯納金為逾期費用的_____%8.合同違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務內容的8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務的8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的_____%計算8.2.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任8.3違約爭議解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴重違約，經催告后仍未改正的9.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的9.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止的9.3合同解除或終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后____日內，雙方應向相關部門備案11.2.2備案所需文件及辦理流程由雙方協(xié)商確定12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費用預算明細12.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按其字面意思進行解釋13.1.2合同條款不一致的，以簽訂的合同為準13.2合同適用范圍13.2.1合同適用于雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利義務關系14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于審計機構、評估機構、律師事務所、中介機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了維護合同雙方的合法權益，經雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。16.1.2申請應包括第三方介入的原因、目的、所需服務內容等。16.2第三方介入的同意16.2.1接到第三方介入申請后，另一方應在____日內給予書面回復，表示是否同意第三方介入。16.2.2如同意第三方介入，雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同一方或雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據其提供服務的性質、難度、風險等因素由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的約定17.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。17.2.2第三方責任限額的約定不應低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應支付第三方服務費用。18.1.2甲方與第三方之間的服務合同由雙方另行簽訂，與本合同無關。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方應支付第三方服務費用。18.2.2乙方與第三方之間的服務合同由雙方另行簽訂，與本合同無關。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不應取代甲乙雙方的權利義務。18.3.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。19.第三方介入的監(jiān)督與考核19.1第三方監(jiān)督19.1.1甲方和乙方有權對第三方的服務質量、工作效率、費用合理性等進行監(jiān)督。19.1.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋監(jiān)督結果。19.2第三方考核19.2.1第三方應在合同約定的期限內完成工作，并提交工作成果。19.2.2甲乙雙方應根據第三方的工作成果和服務質量進行考核，并給予相應的評價。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的工作內容。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應妥善處理終止介入后的遺留問題，并退還剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費用預算明細要求：詳細列出各項費用的預算金額、構成及預算依據。說明：本附件作為合同附件，用于說明物業(yè)管理費用的具體預算情況。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準及服務時間。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的物業(yè)管理服務內容。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、目的、服務內容、費用及責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復印件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。5.附件五：合同備案證明文件要求：包括合同備案證明、備案登記表等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同已備案。6.附件六：違約行為處理記錄要求：詳細記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、涉及人員及處理結果。說明：本附件作為合同附件，用于記錄違約行為的處理過程。7.附件七：爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議發(fā)生的時間、地點、涉及人員及解決過程。說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭議的解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的1.3乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務內容的1.4雙方未按合同約定履行其他義務的2.責任認定標準：2.1甲方違約：2.1.1逾期支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。2.1.2甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的_____%計算。2.2.2乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務內容的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付物業(yè)管理費用示例：甲方應于每月____日前支付物業(yè)管理費用，但實際支付時間為每月____日，逾期支付____天，應向乙方支付違約金____元。3.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務示例：乙方應于每日____時對公共區(qū)域進行清潔，但實際清潔時間為每日____時，未能按時提供服務，應向甲方支付違約金____元。全文完。2024年度物業(yè)管理費用用的預算與控制合同2本合同目錄一覽1.預算編制依據1.1費用構成1.2費用標準1.3費用測算2.預算內容2.1物業(yè)管理服務項目2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.預算金額3.1年度物業(yè)管理費用總額3.2月度物業(yè)管理費用分配3.3預算調整機制4.費用控制措施4.1費用預算執(zhí)行4.2費用使用監(jiān)督4.3費用節(jié)余與超支處理5.費用結算與支付5.1費用結算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.費用審計與監(jiān)督6.1費用審計機構6.2費用審計內容6.3費用審計程序7.合同期限7.1合同起始時間7.2合同終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務項目明細12.2物業(yè)管理服務內容明細12.3物業(yè)管理服務標準明細13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條預算編制依據1.1費用構成1.1.1物業(yè)管理人員的工資及福利1.1.2物業(yè)管理設施設備的維修及更新改造1.1.3物業(yè)綠化、保潔及安保服務1.1.4物業(yè)共用部位及設施的日常維護1.1.5物業(yè)管理服務的其他相關費用1.2費用標準1.2.1物業(yè)管理人員工資及福利按照國家及地方相關政策執(zhí)行1.2.2物業(yè)管理設施設備的維修及更新改造按照設備使用年限和實際需求進行1.2.3物業(yè)綠化、保潔及安保服務按照行業(yè)標準及合同約定執(zhí)行1.2.4物業(yè)共用部位及設施的日常維護按照相關規(guī)定及合同約定執(zhí)行1.2.5物業(yè)管理服務的其他相關費用按照實際情況進行1.3費用測算1.3.1根據物業(yè)管理服務的項目及內容，測算出每年的費用總額1.3.2根據物業(yè)的實際情況，測算出每月的費用分配1.3.3考慮預算期內可能發(fā)生的費用變動，設定合理的預算調整機制第二條預算內容2.1物業(yè)管理服務項目2.1.1物業(yè)共用部位的清潔與維護2.1.2物業(yè)共用設施設備的運行與維護2.1.3物業(yè)綠化養(yǎng)護與管理2.1.4物業(yè)安全防范2.1.5物業(yè)公共秩序維護2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護2.2.2物業(yè)共用設施設備的運行、維護、維修2.2.3物業(yè)安全防范措施的實施與維護2.2.4物業(yè)公共秩序的維護與協(xié)調2.2.5物業(yè)管理服務的其他相關事項2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護達到行業(yè)標準2.3.2物業(yè)共用設施設備的運行、維護、維修符合國家標準2.3.3物業(yè)安全防范措施符合國家及地方相關政策2.3.4物業(yè)公共秩序的維護與協(xié)調達到合同約定標準2.3.5物業(yè)管理服務的其他相關事項按照合同約定執(zhí)行第三條預算金額3.1年度物業(yè)管理費用總額3.1.1根據前兩條的測算，確定年度物業(yè)管理費用總額為萬元3.2月度物業(yè)管理費用分配3.2.1將年度物業(yè)管理費用總額按照月份進行分配，每月費用為萬元3.3預算調整機制3.3.1在預算執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需調整預算，應提前一個月向對方提出申請3.3.2預算調整需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第四條費用控制措施4.1費用預算執(zhí)行4.1.1嚴格按照預算執(zhí)行物業(yè)管理費用，不得超支4.1.2定期對費用使用情況進行審核，確保費用使用合理4.2費用使用監(jiān)督4.2.1建立費用使用監(jiān)督機制，對費用使用情況進行定期檢查4.2.2對費用使用異常情況，及時采取措施糾正4.3費用節(jié)余與超支處理4.3.1如預算內有節(jié)余，可用于下一年的物業(yè)管理服務4.3.2如出現超支，需按照合同約定進行處理第五條費用結算與支付5.1費用結算方式5.1.1物業(yè)管理費用按月結算5.2費用支付時間5.2.1每月5日前支付上月物業(yè)管理費用5.3費用支付方式5.3.1通過銀行轉賬方式進行支付第六條費用審計與監(jiān)督6.1費用審計機構6.1.1由雙方共同委托具有資質的審計機構進行費用審計6.2費用審計內容6.2.1審計物業(yè)管理費用的使用情況6.2.2審計物業(yè)管理服務的質量6.3費用審計程序6.3.1雙方應在審計機構確定后一個月內完成審計工作6.3.2審計結果應及時向雙方通報第七條合同期限7.1合同起始時間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止時間7.2.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算第八條違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務方未按照合同約定的服務標準和質量提供物業(yè)管理服務8.1.2物業(yè)服務方擅自變更物業(yè)管理服務內容或提高收費標準8.1.3業(yè)主方未按照合同約定的支付時間支付物業(yè)管理費用8.1.4業(yè)主方違反合同約定，對物業(yè)管理服務造成損害8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務方違反第8.1.1條，應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失8.2.2物業(yè)服務方違反第8.1.2條，應承擔違約責任，退還業(yè)主方已支付的費用，并賠償損失8.2.3業(yè)主方違反第8.1.3條，應承擔違約責任，支付滯納金8.2.4業(yè)主方違反第8.1.4條，應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務方因此遭受的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內容符合法律法規(guī)要求11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2不可抗力導致合同無法履行第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務項目明細12.1.1清潔服務12.1.2維修保養(yǎng)服務12.1.3安全防范服務12.1.4綠化養(yǎng)護服務12.1.5公共秩序維護服務12.2物業(yè)管理服務內容明細12.2.1清潔服務包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯的清潔12.2.2維修保養(yǎng)服務包括但不限于設備設施的日常維護、緊急維修12.2.3安全防范服務包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等12.2.4綠化養(yǎng)護服務包括但不限于綠化帶、草坪的養(yǎng)護12.2.5公共秩序維護服務包括但不限于車輛管理、垃圾清運12.3物業(yè)管理服務標準明細12.3.1清潔服務達到國家清潔衛(wèi)生標準12.3.2維修保養(yǎng)服務達到設備設施正常使用要求12.3.3安全防范服務符合國家標準12.3.4綠化養(yǎng)護服務達到綠化養(yǎng)護標準12.3.5公共秩序維護服務達到維護公共秩序的要求第十三條合同份數13.1合同正本份數13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數13.2.1本合同副本若干份，根據雙方需求提供第十四條其他約定事項14.1任何一方不得擅自轉讓或委托他人履行合同義務14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、咨詢機構等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因合同執(zhí)行需要，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，如需引入中介方協(xié)助，應提前通知對方并達成一致。16.1.2中介方的主要職責是協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、執(zhí)行及爭議解決。16.2審計機構介入16.2.1雙方同意在合同執(zhí)行期間，由第三方審計機構對物業(yè)管理費用進行審計。16.2.2審計機構應獨立、客觀、公正地履行審計職責，并出具審計報告。16.3評估機構介入16.3.1如需對物業(yè)進行價值評估，雙方同意引入第三方評估機構。16.3.2評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并出具評估報告。16.4咨詢機構介入16.4.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇專業(yè)性較強的問題，可引入第三方咨詢機構提供咨詢服務。16.4.2咨詢機構應提供專業(yè)、客觀、準確的咨詢服務，并出具咨詢報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應按照其專業(yè)資質和行業(yè)標準確定。17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任18.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。18.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。18.2第三方與業(yè)主方的責任18.2.1第三方應尊重業(yè)主方的合法權益，不得損害業(yè)主方的利益。18.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，維護業(yè)主方的合法權益。18.3第三方與物業(yè)服務方的責任18.3.1第三方應按照合同約定，協(xié)助物業(yè)服務方履行合同義務。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請。19.1.2雙方應共同協(xié)商確定第三方機構或個人的選擇。19.2第三方介入的確認19.2.1雙方應在確定第三方后，簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的工作范圍、職責和權利義務。19.2.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3第三方完成合同約定的工作內容20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應提前通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到通知后，完成手頭工作，并按照約定提交相關報告或資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務項目明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，如清潔