2024年度物業(yè)管理消防設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理消防設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)第三條合同期限及終止條件3.1合同期限3.2合同終止條件第四條物業(yè)管理方責(zé)任4.1消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2消防安全巡查責(zé)任4.3消防設(shè)施維修責(zé)任第五條業(yè)主方責(zé)任5.1消防設(shè)施使用責(zé)任5.2消防安全宣傳教育責(zé)任5.3消防設(shè)施維護(hù)配合責(zé)任第六條消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容6.1消防設(shè)施檢查6.2消防設(shè)施維修6.3消防設(shè)施更換6.4消防設(shè)施保養(yǎng)第七條維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八條消防安全培訓(xùn)及演練8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)時(shí)間8.3演練內(nèi)容8.4演練時(shí)間第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同解除條件14.3合同爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1381.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：1395678第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理有限公司會(huì)議室第三條合同期限及終止條件3.1合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止，共計(jì)一年。3.2合同終止條件：3.2.1合同到期自然終止；3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第四條物業(yè)管理方責(zé)任4.1消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1.1定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；4.1.2保證消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保消防設(shè)施在緊急情況下能夠正常使用；4.1.3對(duì)損壞的消防設(shè)施及時(shí)進(jìn)行更換。4.2消防安全巡查責(zé)任4.2.1定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行檢查；4.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施消除；4.2.3對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止。4.3消防設(shè)施維修責(zé)任4.3.1對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)維修；4.3.2對(duì)維修后的消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保其恢復(fù)正常功能。第五條業(yè)主方責(zé)任5.1消防設(shè)施使用責(zé)任5.1.1嚴(yán)格遵守消防設(shè)施的使用規(guī)定；5.1.2避免人為損壞消防設(shè)施；5.1.3發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施異常情況及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方。5.2消防安全宣傳教育責(zé)任5.2.1積極參加物業(yè)管理方組織的消防安全培訓(xùn)；5.2.2在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)宣傳消防安全知識(shí)；5.2.3配合物業(yè)管理方開(kāi)展消防安全演練。5.3消防設(shè)施維護(hù)配合責(zé)任5.3.1為物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助，確保消防設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行；5.3.2及時(shí)反饋消防設(shè)施使用情況，為物業(yè)管理方提供維護(hù)依據(jù)。第六條消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容6.1消防設(shè)施檢查6.1.1每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查一次；6.1.2每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行局部檢查一次。6.2消防設(shè)施維修6.2.1對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修；6.2.2對(duì)維修后的消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.3消防設(shè)施更換6.3.1對(duì)無(wú)法維修的消防設(shè)施進(jìn)行更換；6.3.2更換后的消防設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.4消防設(shè)施保養(yǎng)6.4.1定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)；6.4.2保養(yǎng)記錄應(yīng)齊全、規(guī)范。第七條維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1消防設(shè)施檢查費(fèi)用：每季度1000元；7.1.2消防設(shè)施維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；7.1.3消防設(shè)施更換費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；7.1.4消防設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用：每季度500元。7.2維護(hù)費(fèi)用支付方式7.2.1業(yè)主方應(yīng)按期支付維護(hù)費(fèi)用；7.2.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間為每季度首月20日前；7.2.3業(yè)主方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第八條消防安全培訓(xùn)及演練8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.1.1消防安全法律法規(guī)及政策解讀；8.1.2消防安全基本知識(shí)普及；8.1.3消防器材的正確使用方法；8.1.4初步火災(zāi)撲救及逃生技能培訓(xùn)。8.2培訓(xùn)時(shí)間8.2.1培訓(xùn)時(shí)間安排在每年的第一季度和第四季度；8.2.2每次培訓(xùn)時(shí)間不少于2小時(shí)。8.3演練內(nèi)容8.3.1演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、初期火災(zāi)撲救等；8.3.2演練應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行；8.3.3演練前應(yīng)進(jìn)行充分準(zhǔn)備，確保演練的安全性和有效性。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。9.2合同解除9.2.1因物業(yè)管理方違反合同約定，業(yè)主方有權(quán)解除合同；9.2.2因業(yè)主方違反合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1未按合同約定履行消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；10.1.2未按合同約定進(jìn)行消防安全巡查，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施；10.2.2故意損壞消防設(shè)施，承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；11.2.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提出之日起計(jì)算。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同簽訂后，物業(yè)管理方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將合同內(nèi)容報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同依法解除。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1物業(yè)管理區(qū)域消防設(shè)施清單；13.1.2消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃；13.1.3維護(hù)費(fèi)用支付憑證。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；13.2.2附件作為合同不可分割的一部分。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解除條件14.2.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.3合同爭(zhēng)議解決條款14.3.1本合同爭(zhēng)議解決方式適用第十一條之規(guī)定；14.3.2本合同爭(zhēng)議解決條款為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在物業(yè)管理消防設(shè)施維護(hù)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)一方邀請(qǐng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1消防設(shè)施的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)與評(píng)估；1.2.2消防安全管理的咨詢(xún)服務(wù)；1.2.3消防設(shè)施的維修與保養(yǎng)監(jiān)督；1.2.4消防安全培訓(xùn)的組織與實(shí)施；1.2.5消防安全應(yīng)急預(yù)案的編制與演練。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在提供服務(wù)前由第三方確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并邀請(qǐng)第三方參與合同履行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)符合合同約定。5.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議；6.1.2第三方更換后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方退出6.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入后的合同管理7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量；7.3第三方介入的任何問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1.1第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方介入后的費(fèi)用支付方式；8.1.5第三方介入后的合同管理。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定解決；9.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、位置、安裝時(shí)間等信息。說(shuō)明：此清單為消防設(shè)施維護(hù)的依據(jù)，應(yīng)定期更新。2.附件二：消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員及演練方案等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此計(jì)劃為消防安全培訓(xùn)及演練的執(zhí)行指南，應(yīng)按計(jì)劃實(shí)施。3.附件三：消防設(shè)施維修記錄要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修人員及維修后的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此記錄為消防設(shè)施維修的檔案，應(yīng)妥善保管。4.附件四：消防安全巡查記錄要求：記錄每次巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：此記錄為消防安全巡查的檔案，應(yīng)定期匯總分析。說(shuō)明：此報(bào)告為消防安全培訓(xùn)和演練的評(píng)估依據(jù)，應(yīng)提交給甲乙雙方。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，應(yīng)作為合同附件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除的正式文件，應(yīng)作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維護(hù)頻率、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，判定是否滿(mǎn)足要求。示例：若物業(yè)管理方未按季度進(jìn)行消防設(shè)施檢查，則視為違約。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間、金額，判定是否按時(shí)足額支付。示例：若業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，則視為違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限，判定是否滿(mǎn)足要求。示例：若第三方未按時(shí)完成消防設(shè)施檢測(cè)，則視為違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式、期限，判定是否及時(shí)解決爭(zhēng)議。示例：若甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容，判定是否泄露信息。示例：若甲乙雙方泄露合同內(nèi)容，則視為違約。全文完。2024年度物業(yè)管理消防設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理消防設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量2.2維護(hù)范圍及內(nèi)容3.維護(hù)期限3.1合同起止日期3.2維護(hù)周期4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維護(hù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)質(zhì)量要求5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.工作內(nèi)容及流程6.1工作內(nèi)容6.2工作流程7.質(zhì)量保證及違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理消防設(shè)施清單11.2附件二：維護(hù)工作計(jì)劃12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽訂人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.1聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2聯(lián)系電話(huà)：01.1.3法定代表人：1.2業(yè)主方名稱(chēng)：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.1聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2聯(lián)系電話(huà)：11.2.3主任：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理消防設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量：2.1.1消防栓：100臺(tái)2.1.2滅火器：200具2.1.3消防報(bào)警系統(tǒng)：1套2.1.4消防泵房：1處2.2維護(hù)范圍及內(nèi)容：2.2.1定期檢查消防設(shè)施的完好性2.2.2更換滅火器藥劑2.2.3檢修消防泵房設(shè)備2.2.4維護(hù)消防報(bào)警系統(tǒng)2.2.5定期進(jìn)行消防演練3.維護(hù)期限3.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2維護(hù)周期：3.2.1每月至少進(jìn)行一次消防設(shè)施的全面檢查3.2.2每季度至少進(jìn)行一次消防泵房的設(shè)備檢修3.2.3每半年至少進(jìn)行一次消防報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1業(yè)主方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用5萬(wàn)元4.2.2每季度末支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用2萬(wàn)元5.維護(hù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)質(zhì)量要求：5.1.1所有消防設(shè)施必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定5.1.2維護(hù)后的消防設(shè)施必須能夠正常使用5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1消防栓的出水壓力應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5.2.2滅火器的藥劑更換應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)執(zhí)行5.2.3消防報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)保證24小時(shí)正常運(yùn)行6.工作內(nèi)容及流程6.1工作內(nèi)容：6.1.1定期檢查消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)6.1.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并采取措施6.1.3配合消防部門(mén)的檢查和演練6.2工作流程：6.2.1每月進(jìn)行一次全面檢查，記錄檢查結(jié)果6.2.2每季度進(jìn)行一次消防泵房檢修，記錄檢修情況6.2.3每半年進(jìn)行一次消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)，記錄維護(hù)內(nèi)容7.質(zhì)量保證及違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起一年7.2違約責(zé)任：7.2.1若因物業(yè)管理方責(zé)任導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.2.2若物業(yè)管理方未按時(shí)完成維護(hù)工作，每逾期一日應(yīng)支付違約金1000元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)共同指定一名調(diào)解人或委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.2.3若調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照8.1.2的規(guī)定提交法院訴訟9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議9.1.2業(yè)主方因故提前終止合同，需支付物業(yè)管理方相應(yīng)違約金9.1.3物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，首期費(fèi)用支付完畢10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿(mǎn)10.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因提前解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理消防設(shè)施清單11.2附件二：維護(hù)工作計(jì)劃12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1合同雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失12.1.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，任何一方均有權(quán)解除合同12.2通知及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效12.3合同份數(shù)及效力：12.3.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：13.1.1合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日13.1.2合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)物業(yè)管理處13.2合同簽訂人員：13.2.1物業(yè)管理方代表：13.2.2業(yè)主方代表：趙六14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理消防設(shè)施清單14.1.1列明所有消防設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、位置等信息14.2附件二：維護(hù)工作計(jì)劃14.2.1列明每月、每季度、每半年的具體維護(hù)工作內(nèi)容及時(shí)間安排第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形：15.2.1合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或監(jiān)理。15.2.3任何一方因違約行為，根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行鑒定或仲裁。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)報(bào)告、鑒定結(jié)果等，作為合同履行的依據(jù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例確定。15.4.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方介入程序：15.5.1合同雙方應(yīng)提前至少30日向?qū)Ψ綍?shū)面通知第三方介入事宜。15.5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利開(kāi)展工作。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由乙方承擔(dān)。16.1.2甲方向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方工作順利開(kāi)展。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為后果由其自行承擔(dān)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)合同雙方及合同履行過(guò)程中的第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估等行為，不構(gòu)成對(duì)合同履行的承諾或保證。17.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方介入對(duì)合同履行的影響：17.3.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方介入不延長(zhǎng)合同期限，不影響合同履行的時(shí)間要求。17.4第三方介入的終止：17.4.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.4.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理消防設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明所有消防設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置、安裝日期、維護(hù)記錄等信息。1.2清單應(yīng)加蓋合同雙方公章，作為合同附件。2.附件二：維護(hù)工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1列明每月、每季度、每半年的具體維護(hù)工作內(nèi)容及時(shí)間安排。2.2計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)人員、維護(hù)時(shí)間、預(yù)期成果等信息。2.3計(jì)劃應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)后生效。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：消防設(shè)施維護(hù)記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1記錄每次維護(hù)的時(shí)間、人員、維護(hù)內(nèi)容、存在問(wèn)題、處理措施等信息。4.2記錄表應(yīng)保存至合同終止后至少三年。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1每季度向業(yè)主方提交一次合同履行情況報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。5.2報(bào)告應(yīng)加蓋合同雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。1.2未按合同約定完成消防設(shè)施維護(hù)工作。1.3維護(hù)工作質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。1.4未及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)。1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分費(fèi)用的1%每日計(jì)算。2.3損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日未付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.2若乙方未按合同約定完成消防設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3若第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償合同雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理消防設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.維護(hù)服務(wù)范圍2.1消防設(shè)施設(shè)備清單2.2定期檢查和維護(hù)周期2.3特殊情況下的應(yīng)急處理3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2維修項(xiàng)目及流程3.3更新改造計(jì)劃4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及期限5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽條款6.質(zhì)量保證6.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.3質(zhì)量保證期限7.安全責(zé)任7.1物業(yè)管理方安全責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)安全責(zé)任7.3事故處理流程8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.法律適用11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決適用的法律12.合同附件12.1消防設(shè)施設(shè)備清單附件12.2維護(hù)服務(wù)方案附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.維護(hù)服務(wù)范圍2.1消防設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于消防栓、滅火器、報(bào)警器、噴淋系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等。2.2定期檢查和維護(hù)周期：每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)。2.3特殊情況下的應(yīng)急處理：在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援。3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：包括設(shè)備外觀(guān)、功能測(cè)試、壓力測(cè)試、電氣安全測(cè)試等，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2維修項(xiàng)目及流程：對(duì)于損壞或故障的設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行維修，維修流程包括故障診斷、維修方案制定、維修實(shí)施等。3.3更新改造計(jì)劃：根據(jù)設(shè)備使用年限和維護(hù)記錄，制定設(shè)備更新改造計(jì)劃，確保設(shè)備性能滿(mǎn)足安全要求。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：本年度維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)按季度向物業(yè)管理方支付維護(hù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及期限：每季度一個(gè)工作日支付上季度費(fèi)用，支付期限為5個(gè)工作日。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止條件：發(fā)生下列情況之一，合同即告終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.3合同續(xù)簽條款：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。6.質(zhì)量保證6.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)上報(bào)業(yè)主委員會(huì)，并采取措施進(jìn)行處理。6.3質(zhì)量保證期限：自設(shè)備維修或更換之日起，質(zhì)量保證期限為1年。7.安全責(zé)任7.1物業(yè)管理方安全責(zé)任：負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行，保障小區(qū)安全。7.2業(yè)主委員會(huì)安全責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)管理方履行安全責(zé)任，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知物業(yè)管理方處理。7.3事故處理流程：發(fā)生火災(zāi)等安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。8.信息保密8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：自合同終止之日起三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，金額為泄露信息價(jià)值的50%。9.合同變更與解除9.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3訴訟法院：合同履行地為市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)合同法、消防法等相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決適用的法律：中華人民共和國(guó)仲裁法、民事訴訟法等相關(guān)法律法規(guī)。12.合同附件12.1消防設(shè)施設(shè)備清單附件：詳細(xì)列出所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。12.2維護(hù)服務(wù)方案附件：包括年度維護(hù)計(jì)劃、應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃、設(shè)備更換計(jì)劃等。12.3其他相關(guān)附件：如雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理方辦公室。13.3簽署人身份證明：雙方授權(quán)代表簽署，并附上身份證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在履行本合同過(guò)程中，可能涉及的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。（1）合同約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要第三方提供協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的實(shí)際價(jià)值。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)意外，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)提供的必要信息。17.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)配合其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理方的合作伙伴，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督權(quán)，并積極配合其工作。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.第三方介入的程序19.1物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)