2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.土地儲(chǔ)備與開發(fā)范圍3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地開發(fā)范圍3.3土地儲(chǔ)備與開發(fā)期限4.土地儲(chǔ)備費(fèi)用4.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額4.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用構(gòu)成4.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式5.土地開發(fā)費(fèi)用5.1土地開發(fā)費(fèi)用總額5.2土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成5.3土地開發(fā)費(fèi)用支付方式6.土地儲(chǔ)備與開發(fā)進(jìn)度安排6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排6.2土地開發(fā)進(jìn)度安排6.3進(jìn)度驗(yàn)收與調(diào)整7.土地儲(chǔ)備與開發(fā)質(zhì)量控制7.1土地儲(chǔ)備質(zhì)量控制要求7.2土地開發(fā)質(zhì)量控制要求7.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.土地儲(chǔ)備與開發(fā)安全環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3安全環(huán)保事故處理9.付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.1付款方式9.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3付款條件與手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：___________乙方注冊(cè)地址：___________第二條土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱___________土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：___________平方米，建筑面積：___________平方米2.4項(xiàng)目類型___________2.5項(xiàng)目總投資___________萬元第三條土地儲(chǔ)備與開發(fā)范圍3.1土地儲(chǔ)備范圍___________范圍內(nèi)的土地儲(chǔ)備3.2土地開發(fā)范圍___________范圍內(nèi)的土地開發(fā)3.3土地儲(chǔ)備與開發(fā)期限自合同生效之日起___________年內(nèi)完成土地儲(chǔ)備與開發(fā)第四條土地儲(chǔ)備費(fèi)用4.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額___________萬元4.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用構(gòu)成（1）土地征收補(bǔ)償費(fèi)用：___________萬元（2）土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用：___________萬元（3）其他費(fèi)用：___________萬元4.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式（1）甲方在合同生效后___________日內(nèi)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用的___________%，即___________萬元。（2）在土地儲(chǔ)備過程中，根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)按進(jìn)度支付剩余土地儲(chǔ)備費(fèi)用。第五條土地開發(fā)費(fèi)用5.1土地開發(fā)費(fèi)用總額___________萬元5.2土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：___________萬元（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：___________萬元（3）其他費(fèi)用：___________萬元5.3土地開發(fā)費(fèi)用支付方式（1）甲方在合同生效后___________日內(nèi)支付土地開發(fā)費(fèi)用的___________%，即___________萬元。（2）在土地開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)按進(jìn)度支付剩余土地開發(fā)費(fèi)用。第六條土地儲(chǔ)備與開發(fā)進(jìn)度安排6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排（1）___________前完成土地征收補(bǔ)償工作。（2）___________前完成土地一級(jí)開發(fā)工作。6.2土地開發(fā)進(jìn)度安排（1）___________前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）___________前完成配套設(shè)施建設(shè)。6.3進(jìn)度驗(yàn)收與調(diào)整雙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排進(jìn)行驗(yàn)收，如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度安排。第七條土地儲(chǔ)備與開發(fā)質(zhì)量控制7.1土地儲(chǔ)備質(zhì)量控制要求（1）嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行土地征收補(bǔ)償。（2）確保土地一級(jí)開發(fā)質(zhì)量，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。7.2土地開發(fā)質(zhì)量控制要求（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收。第八條土地儲(chǔ)備與開發(fā)安全環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求（1）在土地儲(chǔ)備與開發(fā)過程中，必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。（3）定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。8.2環(huán)境保護(hù)要求（1）嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。（2）對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保不污染環(huán)境。（3）對(duì)施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行控制。8.3安全環(huán)保事故處理（1）發(fā)生安全環(huán)保事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取措施防止事故擴(kuò)大。（2）事故原因調(diào)查、處理和責(zé)任追究按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九條付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.1付款方式（1）甲方支付土地儲(chǔ)備與開發(fā)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例進(jìn)行付款。9.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同生效后___________日內(nèi)支付首期土地儲(chǔ)備費(fèi)用___________萬元。（2）土地儲(chǔ)備工作完成后，支付剩余土地儲(chǔ)備費(fèi)用___________萬元。（3）土地開發(fā)工作完成后，支付剩余土地開發(fā)費(fèi)用___________萬元。9.3付款條件與手續(xù)（1）甲方應(yīng)在付款前向乙方提供有效的發(fā)票和付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到付款憑證后___________日內(nèi)將款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付土地儲(chǔ)備與開發(fā)費(fèi)用的。（2）乙方未按約定完成土地儲(chǔ)備與開發(fā)工作的。（3）雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的___________%計(jì)算。（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的。12.2合同終止條件（1）土地儲(chǔ)備與開發(fā)工作全部完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除與終止合同變更不影響已生效部分的有效性，如因變更導(dǎo)致合同解除或終止的，按本合同第十二條執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。（2）土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目預(yù)算。14.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估效果等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)審核；（3）施工監(jiān)理；（4）工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督；（5）財(cái)務(wù)審計(jì)；（6）法律咨詢；（7）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。第十七條第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對(duì)方同意。17.2第三方授權(quán)（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方應(yīng)按照授權(quán)書的規(guī)定行使職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍。第十八條第三方費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的___________%。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。19.2超額責(zé)任（1）第三方責(zé)任限額之外的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。（2）甲方和乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確超出責(zé)任限額的損失承擔(dān)方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托與被委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為被委托方。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為委托與被委托關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整費(fèi)用等。21.2合同生效變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原有合同條款與變更后的條款同時(shí)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、功能布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，并附上相關(guān)圖紙。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需確保方案的合理性和可行性。2.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：項(xiàng)目預(yù)算是控制項(xiàng)目成本的重要手段，需確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方授權(quán)書要求：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：授權(quán)書是第三方履行職責(zé)的法律依據(jù)，需確保授權(quán)內(nèi)容的清晰和明確。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需確保合同的合法性和有效性。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)，需確保驗(yàn)收過程的規(guī)范性和真實(shí)性。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)情況，包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)人員、審計(jì)結(jié)果等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需確保審計(jì)過程的獨(dú)立性和公正性。7.安全生產(chǎn)檢查記錄要求：詳細(xì)記錄施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄是項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，需確保檢查過程的全面性和及時(shí)性。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地儲(chǔ)備與開發(fā)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照未支付部分費(fèi)用的___________%計(jì)算違約金。示例：甲方應(yīng)于合同生效后___________日內(nèi)支付首期土地儲(chǔ)備費(fèi)用___________萬元，未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金___________萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成土地儲(chǔ)備與開發(fā)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成土地儲(chǔ)備與開發(fā)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金___________萬元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地儲(chǔ)備與開發(fā)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金___________萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金___________萬元。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，如未按時(shí)提供或方案不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金___________萬元。4.違約行為：發(fā)生安全環(huán)保事故，第三方未及時(shí)處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在發(fā)生安全環(huán)保事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施處理，如未及時(shí)處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：發(fā)生安全事故，第三方未及時(shí)報(bào)告和處理，導(dǎo)致事故擴(kuò)大，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金___________萬元。5.違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金___________萬元。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方電子郵箱2.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額3.土地儲(chǔ)備與開發(fā)內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地儲(chǔ)備方式3.3土地開發(fā)范圍3.4土地開發(fā)方式4.土地儲(chǔ)備與開發(fā)期限4.1土地儲(chǔ)備期限4.2土地開發(fā)期限5.土地儲(chǔ)備與開發(fā)費(fèi)用5.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用5.2土地開發(fā)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.土地儲(chǔ)備與開發(fā)進(jìn)度6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度要求6.2土地開發(fā)進(jìn)度要求7.土地儲(chǔ)備與開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1土地儲(chǔ)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.土地儲(chǔ)備與開發(fā)相關(guān)手續(xù)8.1土地儲(chǔ)備手續(xù)8.2土地開發(fā)手續(xù)9.合同雙方權(quán)利與義務(wù)9.1合同雙方權(quán)利9.2合同雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.合同附件與未盡事宜14.1合同附件14.2未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市集團(tuán)有限公司乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.5合同雙方電子郵箱2.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置市區(qū)街道路2.3項(xiàng)目面積總占地面積：10000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育配套用地2.5項(xiàng)目投資總額總投資額：人民幣5億元3.土地儲(chǔ)備與開發(fā)內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備范圍甲方負(fù)責(zé)儲(chǔ)備市區(qū)街道路周邊共計(jì)10000平方米的土地。3.2土地儲(chǔ)備方式甲方通過公開招標(biāo)方式取得土地儲(chǔ)備權(quán)。3.3土地開發(fā)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方儲(chǔ)備的土地進(jìn)行開發(fā)，包括住宅、商業(yè)、教育配套等設(shè)施建設(shè)。3.4土地開發(fā)方式乙方以自建、合作、收購等方式進(jìn)行土地開發(fā)。4.土地儲(chǔ)備與開發(fā)期限4.1土地儲(chǔ)備期限甲方土地儲(chǔ)備期限為自合同簽訂之日起三年。4.2土地開發(fā)期限乙方土地開發(fā)期限為自土地儲(chǔ)備期滿之日起五年。5.土地儲(chǔ)備與開發(fā)費(fèi)用5.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用甲方土地儲(chǔ)備費(fèi)用為人民幣1億元，由甲方自行承擔(dān)。5.2土地開發(fā)費(fèi)用乙方土地開發(fā)費(fèi)用為人民幣4億元，由乙方自行承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式土地儲(chǔ)備費(fèi)用和土地開發(fā)費(fèi)用均按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。6.土地儲(chǔ)備與開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1土地儲(chǔ)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方儲(chǔ)備的土地應(yīng)符合國家土地儲(chǔ)備標(biāo)準(zhǔn)。6.2土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方開發(fā)的土地應(yīng)符合國家住宅、商業(yè)、教育配套用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.土地儲(chǔ)備與開發(fā)相關(guān)手續(xù)8.1土地儲(chǔ)備手續(xù)甲方應(yīng)按照國家及地方土地儲(chǔ)備相關(guān)政策法規(guī)辦理土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收、儲(chǔ)備計(jì)劃編制、儲(chǔ)備資金籌集等。8.2土地開發(fā)手續(xù)乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照國家及地方土地開發(fā)利用相關(guān)政策法規(guī)辦理土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可等。9.合同雙方權(quán)利與義務(wù)9.1合同雙方權(quán)利甲方享有土地儲(chǔ)備權(quán)，乙方享有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。9.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成土地儲(chǔ)備工作；（2）協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成土地開發(fā)工作；（2）按照合同約定的時(shí)間支付土地開發(fā)費(fèi)用；（3）確保土地開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則解決爭議。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或要求解除合同。13.合同變更與終止13.1合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止（1）合同約定的開發(fā)期限屆滿，土地開發(fā)工作完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。14.合同附件與未盡事宜14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議。14.2未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）提供土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地交易、合同談判；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方應(yīng)承諾按照甲乙雙方的要求和合同約定履行服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額不得超過第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容；（2）第三方不直接對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議。19.2解除（1）如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（2）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照合同約定妥善處理已提供的服務(wù)和剩余工作。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。20.2爭議解決方式（1）甲乙雙方通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.3保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等內(nèi)容。研究報(bào)告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括土地利用規(guī)劃、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、投資金額、投資方式等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由具備法律效力的合同起草人起草。4.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、開發(fā)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等。預(yù)算應(yīng)由具備財(cái)務(wù)專業(yè)知識(shí)的機(jī)構(gòu)或人員編制。5.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)內(nèi)容等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由具備項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)或人員編制。6.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量要求，如土地平整度、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或人員制定。7.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的國家及地方法律法規(guī)、政策文件等。附件應(yīng)由具備法律專業(yè)知識(shí)的機(jī)構(gòu)或人員整理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付土地開發(fā)費(fèi)用；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備與開發(fā)工作；（5）甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；（2）乙方未按時(shí)支付土地開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備與開發(fā)工作，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的0.5%；（5）甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在合同約定的付款日期支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元。2.若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1土地儲(chǔ)備方信息1.2土地開發(fā)方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.土地儲(chǔ)備范圍及條件2.1土地儲(chǔ)備范圍2.2土地儲(chǔ)備條件2.3土地儲(chǔ)備用途3.土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.土地開發(fā)規(guī)劃及方案4.1開發(fā)規(guī)劃概述4.2開發(fā)方案內(nèi)容4.3開發(fā)方案調(diào)整5.土地開發(fā)進(jìn)度安排5.1土地開發(fā)階段劃分5.2各階段開發(fā)時(shí)間5.3開發(fā)進(jìn)度監(jiān)控6.土地開發(fā)質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)6.3質(zhì)量責(zé)任7.土地開發(fā)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.土地開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收責(zé)任9.土地儲(chǔ)備與開發(fā)收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)約14.合同附件及其他約定14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1土地儲(chǔ)備方信息1.1.1土地儲(chǔ)備方名稱：X土地儲(chǔ)備中心1.1.2土地儲(chǔ)備方法定代表人：1.1.3土地儲(chǔ)備方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4土地儲(chǔ)備方聯(lián)系電話：02156781.2土地開發(fā)方信息1.2.1土地開發(fā)方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2土地開發(fā)方法定代表人：1.2.3土地開發(fā)方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4土地開發(fā)方聯(lián)系電話：021876543211.3甲方信息1.3.1甲方名稱：X市政府1.3.2甲方法定代表人：1.3.3甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.3.4甲方聯(lián)系電話：02156781.3.5甲方電子郵箱：1.4乙方信息1.4.1乙方名稱：X土地儲(chǔ)備與開發(fā)有限公司1.4.2乙方法定代表人：趙六1.4.3乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地儲(chǔ)備范圍及條件2.1土地儲(chǔ)備范圍2.1.1土地儲(chǔ)備區(qū)域：市區(qū)街道2.1.2土地儲(chǔ)備面積：100公頃2.2土地儲(chǔ)備條件2.2.1土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地2.2.2土地用途：住宅、商業(yè)、教育2.2.3土地儲(chǔ)備期限：自合同簽訂之日起五年3.土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額3.1.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方分階段支付3.2.2每階段支付金額及時(shí)間：詳見附件一3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1第一階段支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)3.3.2后續(xù)階段支付時(shí)間：各階段開發(fā)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后一個(gè)月內(nèi)4.土地開發(fā)規(guī)劃及方案4.1開發(fā)規(guī)劃概述4.1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：新城4.1.2開發(fā)規(guī)劃目標(biāo)：打造成為集居住、商業(yè)、教育為一體的現(xiàn)代化新城4.2開發(fā)方案內(nèi)容4.2.1總體規(guī)劃：詳見附件二4.2.2詳細(xì)規(guī)劃：詳見附件三4.3開發(fā)方案調(diào)整4.3.1開發(fā)方案調(diào)整需經(jīng)甲方同意4.3.2調(diào)整方案應(yīng)提交甲方審核5.土地開發(fā)進(jìn)度安排5.1土地開發(fā)階段劃分5.1.1階段一：土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套5.1.2階段二：住宅及商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)5.1.3階段三：教育及公共設(shè)施建設(shè)5.2各階段開發(fā)時(shí)間5.2.1階段一：自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成5.2.2階段二：自階段一完成后兩年內(nèi)完成5.2.3階段三：自階段二完成后三年內(nèi)完成5.3開發(fā)進(jìn)度監(jiān)控5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告開發(fā)進(jìn)度5.3.2甲方有權(quán)對(duì)開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查6.土地開發(fā)質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.1.2達(dá)到約定的設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)6.2.1乙方應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢測(cè)6.2.2甲方可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1乙方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任6.3.2質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.土地開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)滿足合同約定的各項(xiàng)要求8.1.2驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)8.1.3驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方在項(xiàng)目完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.2.2甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書8.3驗(yàn)收責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作8.3.2甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)監(jiān)督9.土地儲(chǔ)備與開發(fā)收益分配9.1收益分配原則9.1.1按照投資比例分配收益9.1.2按照合同約定的收益分配方案執(zhí)行9.2收益分配比例9.2.1甲方占收益的40%9.2.2乙方占收益的60%9.3收益分配方式9.3.1按年度進(jìn)行收益分配9.3.2收益分配時(shí)間為每個(gè)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議作為合同附件10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定支付費(fèi)用11.1.2未按合同約定完成開發(fā)進(jìn)度11.1.3質(zhì)量不符合合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定11.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2甲方審核通過13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起五年13.3合同續(xù)約13.3.1雙方可協(xié)商續(xù)約14.合同附件及其他約定14.1合同附件14.1.1附件一：費(fèi)用支付計(jì)劃表14.1.2附件二：開發(fā)總體規(guī)劃14.1.3附件三：詳細(xì)規(guī)劃14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或人員。15.2第三方介入的目的15.2.1提高項(xiàng)目效率15.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量15.2.3降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入的類型15.3.1質(zhì)量監(jiān)理15.3.2工程咨詢15.3.3法務(wù)咨詢15.3.4資金監(jiān)管15.3.5其他專業(yè)服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同確定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供定期報(bào)告。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。18.3第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受限制。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，執(zhí)行甲乙雙方的決定。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)各自的法律地位和合同約定。19.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目整體承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。20.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方的退出22.1第三方因故退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有項(xiàng)目的交接工作。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：費(fèi)用支付計(jì)劃表詳細(xì)列出每一階段土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等支付方式及金額。2.附件二：開發(fā)總體規(guī)劃描述項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、交通組織、綠化景觀等。包括項(xiàng)目總平面圖、剖面圖、效果圖等。3.附件三：詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)說明各個(gè)功能分區(qū)的具體設(shè)計(jì)方案。包括建筑布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的各個(gè)方面及標(biāo)準(zhǔn)。包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序及適用法律。8.附件八：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率的120%。示例：若乙方未按合同約定支付第一階段費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：未按合同約定完成開發(fā)進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。示例：若乙方未按合同約定完成階段一的開發(fā)工作，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若乙方提供的建筑材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于商譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地儲(chǔ)備范圍2.2土地開發(fā)項(xiàng)目2.3土地使用權(quán)類型2.4土地儲(chǔ)備及開發(fā)期限3.土地儲(chǔ)備及開發(fā)費(fèi)用3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用3.2土地開發(fā)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.土地儲(chǔ)備及開發(fā)流程4.1土地儲(chǔ)備流程4.2土地開發(fā)流程4.3相關(guān)審批手續(xù)5.土地儲(chǔ)備及開發(fā)進(jìn)度5.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度5.2土地開發(fā)進(jìn)度5.3進(jìn)度調(diào)整及監(jiān)督6.土地儲(chǔ)備及開發(fā)質(zhì)量要求6.1土地儲(chǔ)備質(zhì)量要求6.2土地開發(fā)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改7.土地儲(chǔ)備及開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.4其他風(fēng)險(xiǎn)8.土地儲(chǔ)備及開發(fā)成果8.1土地儲(chǔ)備成果8.2土地開發(fā)成果8.3成果移交及驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備及開發(fā)協(xié)議書12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同變更及解除14.3合同附件效力14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市人民政府土地儲(chǔ)備中心1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1土地儲(chǔ)備范圍本次土地儲(chǔ)備范圍包括市區(qū)地塊，土地總面積為100畝。2.2土地開發(fā)項(xiàng)目土地開發(fā)項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合項(xiàng)目，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施。2.3土地使用權(quán)類型本次土地儲(chǔ)備及開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)類型為出讓。2.4土地儲(chǔ)備及開發(fā)期限土地儲(chǔ)備期限為自合同簽訂之日起三年，土地開發(fā)期限為自土地儲(chǔ)備完畢之日起五年。3.土地儲(chǔ)備及開發(fā)費(fèi)用3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），由甲方向乙方支付。3.2土地開發(fā)費(fèi)用土地開發(fā)費(fèi)用總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），由甲方向乙方支付。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間土地儲(chǔ)備費(fèi)用分三次支付，分別為合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整，土地儲(chǔ)備完畢后30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整，剩余費(fèi)用在土地開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)支付完畢。土地開發(fā)費(fèi)用按工程進(jìn)度分期支付。4.土地儲(chǔ)備及開發(fā)流程4.1土地儲(chǔ)備流程甲方向乙方提供土地儲(chǔ)備申請(qǐng)，乙方進(jìn)行審核，審核通過后，甲乙雙方簽訂土地儲(chǔ)備協(xié)議，甲方支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用。4.2土地開發(fā)流程甲方向乙方提交土地開發(fā)申請(qǐng)，乙方審核通過后，甲乙雙方簽訂土地開發(fā)協(xié)議，甲方支付土地開發(fā)費(fèi)用。4.3相關(guān)審批手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地儲(chǔ)備及開發(fā)項(xiàng)目所需的一切審批手續(xù)。5.土地儲(chǔ)備及開發(fā)進(jìn)度5.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。5.2土地開發(fā)進(jìn)度甲方應(yīng)在土地儲(chǔ)備完畢后三年內(nèi)完成土地開發(fā)項(xiàng)目。5.3進(jìn)度調(diào)整及監(jiān)督如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整進(jìn)度，并互相監(jiān)督執(zhí)行。6.土地儲(chǔ)備及開發(fā)質(zhì)量要求6.1土地儲(chǔ)備質(zhì)量要求土地儲(chǔ)備應(yīng)確保土地平整、無障礙物，滿足后續(xù)開發(fā)要求。6.2土地開發(fā)質(zhì)量要求土地開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改。8.土地儲(chǔ)備及開發(fā)成果8.1土地儲(chǔ)備成果甲方在合同約定的土地儲(chǔ)備期限內(nèi)，應(yīng)向乙方提供已儲(chǔ)備完畢的土地使用權(quán)證。8.2土地開發(fā)成果甲方在合同約定的土地開發(fā)期限內(nèi)，應(yīng)向乙方提供已完成的土地開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3成果移交及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將土地儲(chǔ)備及開發(fā)成果移交給乙方，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備及開發(fā)工作；甲方未按約定支付土地儲(chǔ)備及開發(fā)費(fèi)用；乙方未按約定提供相關(guān)審批手續(xù)；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同未履行部分的比例計(jì)算，每次違約金為未履行部分金額的5%，累計(jì)違約金不超過合同總金額的10%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于證據(jù)交換、庭審、判決等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的土地儲(chǔ)備及開發(fā)工作全部完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備及開發(fā)協(xié)議書12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念中介方：提供土地交易、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)土地儲(chǔ)備及開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；技術(shù)服務(wù)方：提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與者。15.2第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)權(quán)利，具體如下：責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)益，如報(bào)酬、獎(jiǎng)勵(lì)等；利益：第三方應(yīng)從甲乙雙方或合同項(xiàng)目中獲得合理利益。15.4第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入需求；雙方協(xié)商確定第三方類型及具體要求；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；第三方按照協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2第三方介入后的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額適用第三方提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失；第三方違反合同約定或法律法規(guī)；第三方存在過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。17.4責(zé)任限額的調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的其他規(guī)定18.1第三方變更第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方退出第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方介入的終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備及開發(fā)協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地儲(chǔ)備及開發(fā)范圍、費(fèi)用、流程、進(jìn)度、質(zhì)量要求、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭議解決、生效及終止等條款。說明：此附件為合同的核心部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供由土地管理部門出具的，證明甲方擁有土地使用權(quán)的正式文件。說明：土地使用權(quán)證是土地儲(chǔ)備及開發(fā)的重要法律依據(jù)。3.附件三：相關(guān)審批手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于土地儲(chǔ)備及開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可、環(huán)評(píng)批復(fù)、施工許可等。說明：相關(guān)審批手續(xù)是項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提條件。4.附件四：土地儲(chǔ)備及開發(fā)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出土地儲(chǔ)備及開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)成本等。說明：費(fèi)用清單是費(fèi)用支付的依據(jù)。5.附件五：土地儲(chǔ)備及開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地儲(chǔ)備及開發(fā)項(xiàng)目的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的工具，確保項(xiàng)目按期完成。6.附件六：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同出具的，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合要求的報(bào)告。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量合格的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的基礎(chǔ)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備及開發(fā)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在合同約定的土地儲(chǔ)備期限內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作，應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整。2.違約行為：乙方未按約定提供相關(guān)審批手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因?qū)徟掷m(xù)不齊全導(dǎo)致的損失。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供規(guī)劃許可，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣貳拾萬元整。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供合格的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣拾萬元整。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的全部損失。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣叁拾萬元整。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1儲(chǔ)備方基本信息2.2開發(fā)方基本信息3.土地儲(chǔ)備與開發(fā)范圍3.1土地儲(chǔ)備的具體位置與面積3.2土地開發(fā)的具體范圍與用途4.土地儲(chǔ)備與開發(fā)期限4.1土地儲(chǔ)備期限4.2土地開發(fā)期限5.土地儲(chǔ)備與開發(fā)費(fèi)用5.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用構(gòu)成5.2土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成6.土地儲(chǔ)備與開發(fā)程序6.1土地儲(chǔ)備程序6.2土地開發(fā)程序7.土地儲(chǔ)備與開發(fā)成果7.1土地儲(chǔ)備成果要求7.2土地開發(fā)成果要求8.質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1土地儲(chǔ)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)9.付款方式與時(shí)間9.1付款方式9.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確雙方在土地儲(chǔ)備與開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，遵循公平、公正、誠信的原則。2.雙方基本信息2.1儲(chǔ)備方基本信息儲(chǔ)備方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2開發(fā)方基本信息開發(fā)方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.土地儲(chǔ)備與開發(fā)范圍3.1土地儲(chǔ)備的具體位置與面積土地儲(chǔ)備具體位置：________土地儲(chǔ)備面積：________平方米3.2土地開發(fā)的具體范圍與用途土地開發(fā)具體范圍：________土地開發(fā)用途：________4.土地儲(chǔ)備與開發(fā)期限4.1土地儲(chǔ)備期限土地儲(chǔ)備期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)________年。4.2土地開發(fā)期限土地開發(fā)期限自土地儲(chǔ)備期限屆滿之日起計(jì)算，共計(jì)________年。5.土地儲(chǔ)備與開發(fā)費(fèi)用5.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用構(gòu)成土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括：土地征收補(bǔ)償費(fèi)、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)管理費(fèi)等。5.2土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成土地開發(fā)費(fèi)用包括：土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建設(shè)費(fèi)等。6.土地儲(chǔ)備與開發(fā)程序6.1土地儲(chǔ)備程序（1）儲(chǔ)備方向開發(fā)方提供土地儲(chǔ)備相關(guān)資料；（2）雙方協(xié)商確定土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式；（3）儲(chǔ)備方按照程序進(jìn)行土地儲(chǔ)備；（4）開發(fā)方按照約定支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用。6.2土地開發(fā)程序（1）開發(fā)方根據(jù)土地儲(chǔ)備成果進(jìn)行土地開發(fā)；（2）雙方協(xié)商確定土地開發(fā)費(fèi)用及支付方式；（3）開發(fā)方按照程序進(jìn)行土地開發(fā)；（4）儲(chǔ)備方按照約定支付土地開發(fā)費(fèi)用。7.土地儲(chǔ)備與開發(fā)成果7.1土地儲(chǔ)備成果要求（1）土地儲(chǔ)備范圍內(nèi)土地權(quán)屬清晰；（2）土地儲(chǔ)備范圍內(nèi)無違法占地、違法建設(shè)等情況；（3）土地儲(chǔ)備范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善。7.2土地開發(fā)成果要求（1）土地開發(fā)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求；（2）土地開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）土地開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施齊全。8.質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1土地儲(chǔ)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）土地儲(chǔ)備范圍內(nèi)的土地應(yīng)滿足征收補(bǔ)償要求，確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低；（2）土地儲(chǔ)備過程中的土地整治應(yīng)符合國家土地整治標(biāo)準(zhǔn)；（3）土地儲(chǔ)備范圍內(nèi)的土地應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）土地開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）土地開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用環(huán)保材料和工藝，確保項(xiàng)目環(huán)境友好；（3）土地開發(fā)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收程序：土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）驗(yàn)收不合格的，開發(fā)方應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行整改，直至合格為止。9.付款方式與時(shí)間9.1付款方式（1）土地儲(chǔ)備費(fèi)用：按土地儲(chǔ)備進(jìn)度分階段支付；（2）土地開發(fā)費(fèi)用：按土地開發(fā)進(jìn)度分階段支付。9.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：土地征收補(bǔ)償款支付、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)管理費(fèi)支付等；（2）土地開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：土地平整費(fèi)支付、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)支付等。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2爭議解