2024版二手房訂購(gòu)及房產(chǎn)租賃代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房訂購(gòu)及房產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.二手房訂購(gòu)條款3.1訂購(gòu)價(jià)格3.2訂購(gòu)日期3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)則6.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3報(bào)修及維修流程7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明材料11.2附件二：房產(chǎn)租賃清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式1.3證件信息甲方證件信息：身份證號(hào)碼：11010119900307乙方證件信息：身份證號(hào)碼：110101199005082.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市海淀區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積房屋建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)為甲方名下完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.二手房訂購(gòu)條款3.1訂購(gòu)價(jià)格訂購(gòu)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2訂購(gòu)日期訂購(gòu)日期為2024年2月1日3.3付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）作為訂購(gòu)金。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.甲方支付訂購(gòu)金后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.甲方支付剩余房款前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)租賃條款4.1租賃期限租賃期限為一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。4.2租金及支付方式租金為人民幣每月貳拾萬(wàn)元整（￥200,000），甲方應(yīng)于每月的1日前向乙方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度不超過(guò)10%。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)于2024年3月1日前將房產(chǎn)交付給甲方使用。5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，可以正常使用。5.3房產(chǎn)使用規(guī)則甲方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修由乙方負(fù)責(zé)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3報(bào)修及維修流程1.甲方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.維修完成后，甲方應(yīng)驗(yàn)收合格。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2違約責(zé)任及賠償1.如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。2.若未約定仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章。2.甲方支付首期訂購(gòu)金。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明材料1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.2附件二：房產(chǎn)租賃清單1.房屋設(shè)施清單。2.租賃押金收據(jù)。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年2月1日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一1.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方使用。13.2其他約定事項(xiàng)二1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入條款14.1第三方概念本合同中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂、履行本合同時(shí)，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。2.第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。14.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或乙方提供咨詢服務(wù)。2.第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅作為甲乙雙方簽訂、履行本合同的中介或服務(wù)提供者，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。2.第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾或保證，均不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。3.第三方在提供中介或服務(wù)過(guò)程中，若違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.甲乙方額外條款及說(shuō)明15.1甲方額外條款1.甲方同意，若第三方介入本合同，甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保第三方在提供中介或服務(wù)過(guò)程中，其行為符合本合同條款及法律法規(guī)。15.2乙方額外條款1.乙方同意，若第三方介入本合同，乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保第三方在提供中介或服務(wù)過(guò)程中，其行為符合本合同條款及法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任1.第三方在提供中介或服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。2.第三方在提供中介或服務(wù)過(guò)程中，因違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。16.2第三方免責(zé)1.第三方在提供中介或服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，可免除責(zé)任。2.第三方在提供中介或服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，可免除責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究1.若第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的訂購(gòu)價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.附件三：房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施、家具電器等清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確租賃期間房屋的設(shè)施狀況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和使用。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的正式中介服務(wù)合同。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：付款憑證要求：甲方支付訂購(gòu)金、租金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為甲方已履行付款義務(wù)的證明。6.附件六：維修記錄要求：房屋維修過(guò)程中的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)責(zé)任劃分。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：甲方或乙方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。8.附件八：合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽訂本合同的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同已正式生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付訂購(gòu)金或租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付訂購(gòu)金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付人民幣500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣1000元。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則每日應(yīng)支付人民幣1000元違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行房屋維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)造成的損失。示例：若甲方未及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版二手房訂購(gòu)及房產(chǎn)租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)訂購(gòu)及支付條款2.1訂購(gòu)房產(chǎn)的具體情況2.2訂購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)格2.3房產(chǎn)訂購(gòu)金的支付及退還2.4首付款支付及退還2.5房產(chǎn)全款支付及退還3.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.房產(chǎn)租賃代理?xiàng)l款4.1房產(chǎn)租賃期限4.2房產(chǎn)租金及支付方式4.3房產(chǎn)租金調(diào)整4.4房產(chǎn)租賃保證金4.5房產(chǎn)租賃用途限制5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)5.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2解除合同的通知及期限6.3違約責(zé)任6.4違約金7.房產(chǎn)租賃合同終止及后續(xù)處理7.1合同終止條件7.2終止合同的通知及期限7.3房產(chǎn)返還及交接7.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)訂購(gòu)合同附件10.2房產(chǎn)租賃合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽名12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更通知及期限12.3合同補(bǔ)充13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止通知及期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1.1全稱：___________1.1.1.2法定代表人：___________1.1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.2.1全稱：___________1.1.2.2法定代表人：___________1.1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：___________1.2.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.2.3房產(chǎn)用途：___________1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)訂購(gòu)及支付條款2.1訂購(gòu)房產(chǎn)的具體情況2.1.1房產(chǎn)訂購(gòu)面積：___________平方米2.1.2房產(chǎn)訂購(gòu)價(jià)格：___________元/平方米，總價(jià)款為：___________元2.2訂購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)格2.2.1房產(chǎn)訂購(gòu)價(jià)格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)訂購(gòu)金的支付及退還2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付訂購(gòu)金人民幣_(tái)___元。2.3.2若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付訂購(gòu)金，甲方有權(quán)解除合同，訂購(gòu)金不予退還。2.3.3若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，訂購(gòu)金應(yīng)予退還。2.4首付款支付及退還2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元。2.4.2若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，首付款不予退還。2.4.3若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，首付款應(yīng)予退還。2.5房產(chǎn)全款支付及退還2.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)全款人民幣_(tái)___元。2.5.2若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付全款，甲方有權(quán)解除合同，全款不予退還。2.5.3若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，全款應(yīng)予退還。3.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件移交給乙方。3.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。4.房產(chǎn)租賃代理?xiàng)l款4.1房產(chǎn)租賃期限4.1.1房產(chǎn)租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2房產(chǎn)租金及支付方式4.2.1房產(chǎn)租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2.2租金支付方式為：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.3房產(chǎn)租金調(diào)整4.3.1房產(chǎn)租金在租賃期限內(nèi)可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。4.4房產(chǎn)租賃保證金4.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房產(chǎn)租賃保證金人民幣_(tái)___元。4.4.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下予以退還。4.5房產(chǎn)租賃用途限制4.5.1房產(chǎn)租賃用途僅限于___________。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2.2房產(chǎn)重大維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)。5.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商解決。8.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.1.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.1.3乙方違反合同約定的其他行為。8.2解除合同的通知及期限8.2.1甲方解除合同應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知乙方。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/日。8.3.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4違約金8.4.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.房產(chǎn)租賃合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3其他法定或約定終止情形。9.2終止合同的通知及期限9.2.1合同終止前，乙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。9.3房產(chǎn)返還及交接9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方。9.3.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。9.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并按約定支付款項(xiàng)；11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.合同附件12.1房產(chǎn)訂購(gòu)合同附件12.1.1房產(chǎn)訂購(gòu)協(xié)議；12.1.2房產(chǎn)訂購(gòu)金支付憑證；12.1.3首付款支付憑證；12.1.4房產(chǎn)全款支付憑證。12.2房產(chǎn)租賃合同附件12.2.1房產(chǎn)租賃協(xié)議；12.2.2房產(chǎn)租賃保證金支付憑證；12.2.3房產(chǎn)租賃租金支付憑證。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人簽名：13.3.1甲方代表簽名：13.3.2乙方代表簽名：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.2房產(chǎn)交易代理；15.2.3法律咨詢；15.2.4資金監(jiān)管；15.2.5保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由甲、乙雙方協(xié)商確定，可以由一方提出，經(jīng)另一方同意后引入。16.2引入第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的責(zé)任與義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的確定17.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利的界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性。18.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的責(zé)任：18.3.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方違反合同約定的，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。19.1.2第三方不參與甲、乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲、乙雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2.2甲、乙雙方對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可以根據(jù)甲、乙雙方的協(xié)商進(jìn)行變更或解除。20.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知甲、乙雙方，并在合同中明確變更或解除的內(nèi)容。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的費(fèi)用。21.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)訂購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)訂購(gòu)的基本信息、價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)訂購(gòu)的初步協(xié)議，為后續(xù)交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)訂購(gòu)金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：證明甲方已收到乙方支付的訂購(gòu)金。3.首付款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：證